地価公示価格チェッカー  

岡山県笠岡市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

笠岡市の地価ランキング

岡山県内地価ランキング

12位 /24市区町村
10位浅口市平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
11位総社市平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
12位笠岡市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
13位東区平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
14位井原市平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
もっと見る

岡山県内上昇率ランキング

16位 /24市区町村

14位岡山県井原市前年比 -1.29% ↓
15位岡山県玉野市前年比 -1.29% ↓
16位岡山県笠岡市前年比 -1.33% ↓
17位岡山県吉備中央町前年比 -1.41% ↓
18位岡山県真庭市前年比 -1.51% ↓
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笠岡市の駅地価ランキング

1位笠岡駅3.5万円 /m²
11.6万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

793位 /1526市区町村
791位兵庫県宍粟市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
792位熊本県嘉島町平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
793位岡山県笠岡市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
794位徳島県阿南市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
795位香川県観音寺市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1121位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1119位秋田県にかほ市前年比 -1.32% ↓
1120位青森県東北町前年比 -1.32% ↓
1121位岡山県笠岡市前年比 -1.33% ↓
1122位栃木県那須塩原市前年比 -1.33% ↓
1123位鹿児島霧島市前年比 -1.33% ↓

岡山県笠岡市(かさおかし)の地価平均

11万6056円 /坪単価
3万5107円 /m²
※2020年発表笠岡市の地価公示価格平均値
前年比 -1.33%下落↓
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笠岡市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

岡山県笠岡市の地価推移グラフ

岡山県と笠岡市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に岡山県全体と笠岡市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


笠岡市の駅周辺地価

■か
駅笠岡(かさおか)

岡山県笠岡市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 笠岡市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

笠岡市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中央町23番4笠岡250m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
四番町3番20笠岡1400m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
一番町3番29笠岡2300m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観
笠岡字八軒屋町2213番笠岡280m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
笠岡字西ノ浜新田5628番37笠岡1200m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
美の浜7番21笠岡2800m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
-2.34%↓詳細 推移 景観
富岡字大礒548番2笠岡2200m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観
笠岡字絵下谷3655番7笠岡1900m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
旭が丘357番笠岡3000m
3.1万円/m²
10.1万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
城見台2番10笠岡6000m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
金浦字沖1646番笠岡2100m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-1.81%↓詳細 推移 景観
今立字下原2564番3笠岡3500m
1.9万円/m²
6.1万円 /坪
-2.62%↓詳細 推移 景観
大河字鯨466番2笠岡4800m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-1.88%↓詳細 推移 景観
神島字中村丸山3456番1笠岡5500m
1.5万円/m²
5.0万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
山口字妹岡1820番1笠岡8800m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-2.63%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

笠岡市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

相生(あいおい) | 旭が丘(あさひがおか) | 有田(ありだ) | 一番町(いちばんちょう) | 今立(いまだて) | 入江(いりえ) | 絵師(えし) | 生江浜(おえはま) | 大井南(おおいみなみ) | 大げ(おおげ) | 大河(おおこう) | 大島中(おおしまなか) | 尾坂(おさか) | 押撫(おしなで) | 小平井(おびらい) | 笠岡(かさおか) | 春日台(かすがだい) | 金浦(かなうら) | カブト中央町(かぶとちゅうおうちょう) | カブト西町(かぶとにしまち) | カブト東町(かぶとひがしまち) | カブト南町(かぶとみなみまち) | 北木島町(きたぎしまちょう) | 九番町(きゅうばんちょう) | 鋼管町(こうかんちょう) | 甲弩(こうの) | 神島(こうのしま) | 神島外浦(こうのしまそとうら) | 五番町(ごばんちょう) | 三番町(さんばんちょう) | 篠坂(しのさか) | 白石島(しらいしじま) | 城見台(しろみだい) | 新賀(しんが) | 新横島(しんよこしま) | 十一番町(じゅういちばんちょう) | 十番町(じゅうばんちょう) | 関戸(せきど) | 園井(そのい) | 高島(たかしま) | 拓海町(たくみちょう) | 中央町(ちゅうおうちょう) | 富岡(とみおか) | 七番町(ななばんちょう) | 西大島(にしおおしま) | 西大島新田(にしおおしましんでん) | 西大戸(にしおおど) | 西茂平(にしもびら) | 二番町(にばんちょう) | 入田(にゅうた) | 走出(はしりで) | 八番町(はちばんちょう) | 東大戸(ひがしおおど) | 飛島(ひしま) | 広浜(ひろはま) | 平成町(へいせいちょう) | 馬飼(まかい) | 真鍋島(まなべしま) | 緑町(みどりまち) | 港町(みなとちょう) | みの越(みのこし) | 美の浜(みのはま) | 六島(むしま) | 用之江(もちのえ) | 茂平(もびら) | 山口(やまぐち) | 横島(よこしま) | 吉田(よしだ) | 吉浜(よしはま) | 四番町(よんばんちょう) | 六番町(ろくばんちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

笠岡市近辺の市区町村

里庄町の地価 |  浅口市の地価 |  井原市の地価



笠岡市の土地価格のまとめ

笠岡市の平均坪単価は11.6万円平米単価は3万5107円で、前年比では-1.33%下落↓しています。
笠岡市の土地価格は、岡山県の中で12位(24市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは793位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は笠岡駅で坪単価11.6万円1平方mあたり3.5万円、最も安い駅は笠岡駅で坪単価11.6万円1平方mあたり3.5万円です。 また、下落率が最も低い駅は笠岡駅で前年比-1.33%↓、下落率が最も高い駅は笠岡駅で前年比-1.33%↓です。

笠岡市内で土地評価額が最も高い場所は中央町23番4で坪単価23.8万円1平方mあたり7.2万円、最も安い場所は 山口字妹岡1820番1 で坪単価3.7万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約6.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

笠岡市と里庄町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

笠岡市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

笠岡市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 笠岡市と里庄町を比較
  2. 笠岡市・里庄町・浅口市を比較
  3. 笠岡市と浅口市を比較
  4. 笠岡市・浅口市・井原市を比較
  5. その他(岡山県の地価)


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笠岡市の駅上昇率ランキング


1位笠岡駅前年比 -1.33%↓

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