地価公示価格チェッカー  

瑞浪駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

瑞浪駅近隣の駅と地価を比較

瑞浪駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3180位 /5105駅
3178位紀伊勝浦駅平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
3179位稲枝駅平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
3180位瑞浪駅平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
3181位大塔駅平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
3182位伊勢崎駅平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3037位 /5105駅

3035位東室蘭駅前年比 -0.15% ↓
3036位鎌ヶ谷大仏駅前年比 -0.16% ↓
3037位瑞浪駅前年比 -0.16% ↓
3038位備前一宮駅前年比 -0.16% ↓
3039位上田駅前年比 -0.16% ↓

駐車場検索

駅瑞浪駅周辺の地価平均

13万8050円 /坪単価
4万1760円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の瑞浪駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.16% 下落↓

駅瑞浪(みずなみ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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瑞浪駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 瑞浪市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

瑞浪駅周辺の地価推移グラフ

瑞浪駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで瑞浪駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...岐阜県平均 ■...瑞浪駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


瑞浪駅近辺の駅地価

土岐市駅の地価 |  多治見駅の地価 |  根本駅の地価

瑞浪駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
瑞浪市寺河戸町字佃1136番15150m
6.0万円 /m²
19.9万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観
瑞浪市土岐町字縦筬55番6600m
5.0万円 /m²
16.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
瑞浪市一色町1丁目87番1100m
4.0万円 /m²
13.4万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
瑞浪市西小田町4丁目32番2600m
3.2万円 /m²
10.4万円 /坪
+0.32%↑詳細 推移 景観
瑞浪市土岐町字下市場310番7900m
2.7万円 /m²
8.9万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観

NEW 瑞浪駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
土岐町 0.21万円
0.71万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 500万
H29/04-06月 1分
土岐町 0.83万円
2.8万円
ほぼ長方形 市道 240m² 200万
H30/04-06月 1分
日吉町 0.8万円
2.6万円
不整形 県道 530m² 420万
H30/10-12月 1分
陶町 1.1万円
3.7万円
不整形 市道 230m² 250万
H30/01-03月 1分
陶町 0.24万円
0.79万円
ほぼ長方形 市道 210m² 50万
H29/10-12月 2分
日吉町 0.19万円
0.64万円
ほぼ長方形 市道 1800m² 360万
H30/10-12月 2分
陶町 0.63万円
2.1万円
長方形 市道 320m² 200万
H29/10-12月 2分
陶町 0.22万円
0.71万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 450万
H29/04-06月 2分
陶町 0.18万円
0.59万円
ほぼ整形 280m² 50万
H30/01-03月 3分
寺河戸町 0.28万円
0.93万円
ほぼ長方形 市道 135m² 37万
H30/10-12月 4分
寺河戸町 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 410m² 2000万
H29/10-12月 4分
寺河戸町 4.3万円
14万円
ほぼ台形 市道 230m² 1000万
H30/01-03月 5分
寺河戸町 6万円
20万円
ほぼ台形 市道 85m² 500万
H30/07-09月 6分
寺河戸町 4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 230m² 1000万
H30/07-09月 6分
寺河戸町 4.8万円
16万円
ほぼ台形 市道 280m² 1400万
H29/07-09月 6分
寺河戸町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1200万
H30/07-09月 6分
土岐町 1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形 市道 210m² 390万
H30/04-06月 7分
土岐町 1.4万円
4.8万円
不整形 市道 140m² 200万
H30/04-06月 8分
土岐町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1100万
H30/04-06月 8分
明世町 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 県道 300m² 680万
H29/10-12月 8分
明世町 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 県道 910m² 1100万
H30/07-09月 11分
土岐町 3.1万円
10万円
不整形 市道 290m² 900万
H29/07-09月 13分
高月町 4.8万円
16万円
長方形 市道 190m² 900万
H30/04-06月 13分
土岐町 1.7万円
5.8万円
ほぼ整形 私道 560m² 970万
H30/04-06月 13分
土岐町 1.4万円
4.6万円
不整形 道路 230m² 320万
H30/04-06月 13分
土岐町 3.6万円
12万円
長方形 市道 340m² 1200万
H31/01-03月 13分
上野町 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 320m² 1600万
H30/10-12月 14分
益見町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1600万
H30/07-09月 14分
一色町 7万円
23万円
長方形 市道 220m² 1600万
H29/07-09月 15分
松ケ瀬町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 165m² 550万
H30/07-09月 15分
一色町 4.2万円
14万円
長方形 県道 330m² 1400万
H29/07-09月 15分
一色町 6.2万円
21万円
長方形 市道 200m² 1300万
H29/04-06月 16分
土岐町 0.78万円
2.6万円
ほぼ台形 市道 510m² 400万
H29/10-12月 16分
北小田町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 680m² 2500万
H30/07-09月 18分
土岐町 3万円
9.9万円
ほぼ台形 県道 250m² 750万
H29/04-06月 19分
樽上町 0.84万円
2.8万円
長方形 市道 300m² 250万
H30/10-12月 19分
上平町 4.4万円
14万円
ほぼ正方形 市道 580m² 2500万
H30/07-09月 19分
上平町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 420m² 1300万
H30/04-06月 19分
上平町 4.5万円
15万円
長方形 市道 280m² 1200万
H30/01-03月 19分
上平町 2.7万円
9万円
長方形 市道 280m² 760万
H30/10-12月 19分
北小田町 5.3万円
17万円
ほぼ整形 市道 950m² 5000万
H29/07-09月 19分
北小田町 6万円
20万円
長方形 市道 175m² 1100万
H29/07-09月 20分
松ケ瀬町 4.9万円
16万円
長方形 市道 200m² 1000万
H29/10-12月 21分
土岐町 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 市道 140m² 420万
H29/10-12月 21分
松ケ瀬町 2.2万円
7.3万円
長方形 市道 510m² 1100万
H29/10-12月 21分
薬師町 3.1万円
10万円
ほぼ台形 市道 290m² 900万
H30/07-09月 21分
山田町 4.4万円
15万円
台形 市道 180m² 790万
H30/07-09月 23分
北小田町 4万円
13万円
ほぼ長方形 国道 520m² 2100万
H30/10-12月 24分
穂並 2.4万円
8万円
不整形 市道 1300m² 3200万
H30/01-03月 25分
山田町 2.4万円
7.9万円
不整形 市道 530m² 1300万
H30/10-12月 28分
西小田町 4.7万円
15万円
不整形 市道 270m² 1300万
H30/01-03月 28分
西小田町 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1200万
H29/10-12月 28分
西小田町 3万円
9.9万円
長方形 市道 380m² 1100万
H30/04-06月 28分
薬師町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 175m² 950万
H30/04-06月 28分
薬師町 4.5万円
15万円
長方形 市道 230m² 1000万
H29/04-06月 29分
南小田町 2.5万円
8.1万円
長方形 市道 100m² 250万
H29/04-06月 29分
山田町 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 道路 195m² 170万
H30/04-06月 30分
土岐町 1.4万円
4.5万円
ほぼ整形 市道 150m² 200万
H29/10-12月 30分
土岐町 1.9万円
6.2万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3900万
H29/04-06月 30分
土岐町 1万円
3.4万円
台形 市道 240m² 250万
H29/04-06月 30分
土岐町 1.2万円
4万円
ほぼ整形 市道 100m² 120万
H29/04-06月 30分
土岐町 0.77万円
2.5万円
ほぼ整形 市道 520m² 400万
H30/10-12月 30分
西小田町 3.8万円
13万円
台形 市道 175m² 670万
H30/07-09月 30分
西小田町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1200万
H30/01-03月 30分
西小田町 1.7万円
5.6万円
ほぼ正方形 市道 470m² 800万
H29/10-12月 30分
西小田町 2.2万円
7.3万円
長方形 県道 380m² 830万
H29/10-12月 30分
西小田町 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 県道 240m² 480万
H31/01-03月 30分
山田町 3万円
10万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.2億
H29/10-12月 30分
山田町 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 市道 300m² 450万
H29/04-06月 30分
山田町 0.26万円
0.86万円
ほぼ長方形 道路 195m² 50万
H29/04-06月 30分
山田町 0.3万円
1万円
ほぼ整形 県道 630m² 190万
H30/10-12月 30分
和合町 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 市道 200m² 270万
H30/04-06月 30分
和合町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 410m² 1600万
H30/04-06月 30分
和合町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 410m² 1600万
H29/07-09月 30分
和合町 3.9万円
13万円
長方形 市道 260m² 1000万
H29/04-06月 30分
和合町 1.4万円
4.8万円
長方形 市道 530m² 760万
H29/04-06月 30分
和合町 3.6万円
12万円
長方形 市道 260m² 950万
H30/10-12月 30分
明世町 0.46万円
1.5万円
ほぼ台形 市道 220m² 100万
H30/01-03月 30分
稲津町 1.7万円
5.5万円
不整形 道路 300m² 500万
H29/10-12月 30分
稲津町 1.2万円
4万円
ほぼ台形 市道 1200m² 1400万
H29/07-09月 30分
稲津町 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 市道 240m² 480万
H29/04-06月 30分
稲津町 1.1万円
3.6万円
不整形 市道 165m² 180万
H29/07-09月 30分
小田町 0.49万円
1.6万円
600m² 290万
H30/07-09月 30分
学園台 3.7万円
12万円
長方形 市道 190m² 710万
H30/07-09月 30分
学園台 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 市道 220m² 570万
H30/07-09月 30分
学園台 2.9万円
9.5万円
長方形 市道 200m² 590万
H30/07-09月 30分
学園台 2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形 市道 200m² 510万
H29/10-12月 30分
学園台 4.2万円
14万円
長方形 市道 190m² 790万
H29/07-09月 30分
学園台 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 210m² 450万
H29/07-09月 30分
学園台 2.9万円
9.4万円
長方形 市道 210m² 590万
H29/07-09月 30分
学園台 2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形 市道 300m² 800万
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瑞浪駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
瑞浪駅
←釜戸 (7.4km)
(6.9km) 土岐市→
所在地 岐阜県瑞浪市寺河戸町1171-2
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 中央本線
キロ程 346.8km(東京起点)
50.1km(名古屋起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 4,813人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1902年(明治35年)12月21日
備考 駅員配置駅
みどりの窓口 有

瑞浪駅周辺の土地価格のまとめ

瑞浪駅は 岐阜県瑞浪市 の方から主に利用されています。

2020年の瑞浪駅周辺の平均坪単価は13.8万円平米単価は4万1760円で、前年比-0.16%下落↓しています。 瑞浪駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3180位 /5105駅です。

瑞浪駅周辺で地価が最も高いのは 瑞浪市寺河戸町字佃1136番15 で坪単価19.9万円1平方mあたり6.0万円、最も安いのは 瑞浪市土岐町字下市場310番7 で坪単価8.9万円1平方mあたり2.7万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

瑞浪駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


瑞浪駅の駅地価を近隣の駅と比較

岐阜県瑞浪市 駅地価ランキング


瑞浪駅周辺の土地価格

岐阜県瑞浪市の地価



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