地価公示価格チェッカー  

青森県三沢市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

三沢市の地価ランキング

青森県内地価ランキング

4位 /28市区町村
2位八戸市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
3位弘前市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
4位三沢市平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
5位五所川原市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
6位十和田市平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
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青森県内上昇率ランキング

3位 /28市区町村

1位青森県おいらせ町前年比 +0.81% ↑
2位青森県弘前市前年比 +0.25% ↑
3位青森県三沢市前年比 +0.06% ↑
4位青森県五所川原市前年比 +0.01% ↑
5位青森県十和田市前年比 +0.00%
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三沢市の駅地価ランキング

1位三沢駅2.7万円 /m²
8.9万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

810位 /1526市区町村
808位宮城県石巻市平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
809位岐阜県飛騨市平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
810位青森県三沢市平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
811位新潟県加茂市平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
812位長野県須坂市平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

529位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

527位熊本県人吉市前年比 +0.07% ↑
528位千葉県富里市前年比 +0.06% ↑
529位青森県三沢市前年比 +0.06% ↑
530位大阪府大東市前年比 +0.05% ↑
531位島根県松江市前年比 +0.05% ↑

青森県三沢市(みさわし)の地価平均

11万3802円 /坪単価
3万4425円 /m²
※2020年発表三沢市の地価公示価格平均値
前年比 +0.06%上昇↑
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三沢市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

青森県三沢市の地価推移グラフ

青森県と三沢市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に青森県全体と三沢市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


三沢市の駅周辺地価

■ま
駅三沢(みさわ)

青森県三沢市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 三沢市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

三沢市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
松園町3-2-22三沢1600m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
+0.24%↑詳細 推移 景観
中央町3-2-19三沢1800m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桜町3-5-10三沢2600m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岡三沢3丁目7番3三沢3200m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

三沢市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

朝日(あさひ) | 天ケ森(あまがもり) | 泉町(いずみちょう) | 五川目(いつかわめ) | 大津(おおつ) | 大町(おおまち) | 岡三沢(おかみさわ) | 織笠(おりかさ) | 春日台(かすがだい) | 上久保(かみくぼ) | 越下(こしした) | 幸町(さいわいちょう) | 栄町(さかえちょう) | 桜町(さくらちょう) | さつきヶ丘(さつきがおか) | 淋代(さびしろ) | 塩釜(しおがま) | 鹿中(しかなか) | 下久保(しもくぼ) | 新町(しんちょう) | 新森(しんもり) | 砂森(すなもり) | 高野沢(たかのさわ) | 中央町(ちゅうおうちょう) | 千代田町(ちよだちょう) | 富崎(とみさき) | 根井(ねい) | 花園町(はなぞのちょう) | 東岡三沢(ひがしおかみさわ) | 東町(ひがしちょう) | 日の出(ひので) | 平畑(ひらはた) | 深谷(ふかや) | 古間木(ふるまき) | 古間木山(ふるまきやま) | 細谷(ほそや) | 堀口(ほりぐち) | 本町(ほんちょう) | 前平(まえたい) | 松園町(まつぞのちょう) | 松原町(まつばらちょう) | 三川目(みかわめ) | 三沢(みさわ) | 緑町(みどりちょう) | 港町(みなとまち) | 南町(みなみちょう) | 南山(みなみやま) | 美野原(みのはら) | 六川目(むかわめ) | 薬師町(やくしちょう) | 谷地頭(やちがしら) | 八幡(やわた) | 四川目(よかわめ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

三沢市近辺の市区町村

おいらせ町の地価 |  六戸町の地価 |  東北町の地価



三沢市の土地価格のまとめ

三沢市の平均坪単価は11.4万円平米単価は3万4425円で、前年比では+0.06%上昇↑しています。
三沢市の土地価格は、青森県の中で4位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは810位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は三沢駅で坪単価8.9万円1平方mあたり2.7万円、最も安い駅は三沢駅で坪単価8.9万円1平方mあたり2.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は三沢駅で前年比+0.03%↑、上昇率が最も低い駅は三沢駅で前年比+0.03%↑です。

三沢市内で土地評価額が最も高い場所は松園町3-2-22で坪単価13.8万円1平方mあたり4.2万円、最も安い場所は 岡三沢3丁目7番3 で坪単価9.6万円1平方mあたり2.9万円です。その土地価格の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

三沢市とおいらせ町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

三沢市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

三沢市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 三沢市とおいらせ町を比較
  2. 三沢市・おいらせ町・六戸町を比較
  3. 三沢市と六戸町を比較
  4. 三沢市・六戸町・東北町を比較
  5. その他(青森県の地価)


三沢市の駅上昇率ランキング


1位三沢駅前年比 +0.03%↑

地価ランキング


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