地価公示価格チェッカー  

長崎県対馬市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

対馬市の地価ランキング

長崎県内地価ランキング

5位 /20市区町村
3位佐世保市平均 6.7万円 /m²
平均 22.1万円 /坪
4位長与町平均 6.1万円 /m²
平均 20.3万円 /坪
5位対馬市平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
6位大村市平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
7位諫早市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
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長崎県内上昇率ランキング

8位 /20市区町村

6位長崎県諫早市前年比 +0.25% ↑
7位長崎県佐世保市前年比 +0.22% ↑
8位長崎県対馬市前年比 -0.35% ↓
9位長崎県川棚町前年比 -0.46% ↓
10位長崎県波佐見町前年比 -0.46% ↓
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全国地価ランキング

全国地価ランキング

621位 /1526市区町村
619位岐阜県下呂市平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
620位静岡県北区平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
621位長崎県対馬市平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
622位長崎県大村市平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
623位埼玉県毛呂山町平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

722位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

720位千葉県芝山町前年比 -0.35% ↓
721位千葉県九十九里町前年比 -0.35% ↓
722位長崎県対馬市前年比 -0.35% ↓
723位茨城県八千代町前年比 -0.36% ↓
724位佐賀県嬉野市前年比 -0.36% ↓

長崎県対馬市(つしまし)の地価平均

14万4298円 /坪単価
4万3650円 /m²
※2020年発表対馬市の地価公示価格平均値
前年比 -0.35%下落↓
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対馬市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

長崎県対馬市の地価推移グラフ

長崎県と対馬市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に長崎県全体と対馬市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率




長崎県対馬市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 対馬市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

対馬市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
厳原町今屋敷681番2バス厳原0m
5.9万円/m²
19.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
厳原町日吉385番4農協前停320m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観

対馬市の不動産取引価格 (土地の実売買)

厳原町安神(いづはらまちあがみ) | 厳原町浅藻(いづはらまちあざも) | 厳原町阿連(いづはらまちあれ) | 厳原町今屋敷(いづはらまちいまやしき) | 厳原町内山(いづはらまちうちやま) | 厳原町尾浦(いづはらまちおうら) | 厳原町大手橋(いづはらまちおおてばし) | 厳原町樫根(いづはらまちかしね) | 厳原町北里(いづはらまちきたざと) | 厳原町久田(いづはらまちくた) | 厳原町久田道(いづはらまちくたみち) | 厳原町久根田舎(いづはらまちくねいなか) | 厳原町久根浜(いづはらまちくねはま) | 厳原町久和(いづはらまちくわ) | 厳原町上槻(いづはらまちこうつき) | 厳原町小浦(いづはらまちこうら) | 厳原町国分(いづはらまちこくぶ) | 厳原町小茂田(いづはらまちこもだ) | 厳原町桟原(いづはらまちさじきばら) | 厳原町佐須瀬(いづはらまちさすせ) | 厳原町椎根(いづはらまちしいね) | 厳原町下原(いづはらまちしもばる) | 厳原町田渕(いづはらまちたぶち) | 厳原町豆酘(いづはらまちつつ) | 厳原町豆酘瀬(いづはらまちつつせ) | 厳原町豆酘内院(いづはらまちつつないいん) | 厳原町天道茂(いづはらまちてんどうしげ) | 厳原町中村(いづはらまちなかむら) | 厳原町南室(いづはらまちなむろ) | 厳原町西里(いづはらまちにしざと) | 厳原町東里(いづはらまちひがしざと) | 厳原町日吉(いづはらまちひよし) | 厳原町曲(いづはらまちまがり) | 厳原町宮谷(いづはらまちみやだに) | 厳原町与良内院(いづはらまちよらないいん) | 上県町伊奈(かみあがたまちいな) | 上県町犬ケ浦(かみあがたまちいぬがうら) | 上県町女連(かみあがたまちうなつら) | 上県町飼所(かみあがたまちかいどころ) | 上県町樫滝(かみあがたまちかしたき) | 上県町久原(かみあがたまちくばら) | 上県町越高(かみあがたまちこしたか) | 上県町佐護(かみあがたまちさご) | 上県町佐須奈(かみあがたまちさすな) | 上県町鹿見(かみあがたまちししみ) | 上県町志多留(かみあがたまちしたる) | 上県町瀬田(かみあがたまちせた) | 上県町西津屋(かみあがたまちにしつや) | 上県町御園(かみあがたまちみそ) | 上対馬町芦見(かみつしままちあしみ) | 上対馬町網代(かみつしままちあじろ) | 上対馬町泉(かみつしままちいずみ) | 上対馬町大浦(かみつしままちおおうら) | 上対馬町大増(かみつしままちおおます) | 上対馬町小鹿(かみつしままちおしか) | 上対馬町河内(かみつしままちかわち) | 上対馬町琴(かみつしままちきん) | 上対馬町玖須(かみつしままちくす) | 上対馬町五根緒(かみつしままちごねお) | 上対馬町舟志(かみつしままちしゅうし) | 上対馬町唐舟志(かみつしままちとうじゅうし) | 上対馬町冨浦(かみつしままちとみがうら) | 上対馬町豊(かみつしままちとよ) | 上対馬町西泊(かみつしままちにしどまり) | 上対馬町浜久須(かみつしままちはまぐす) | 上対馬町比田勝(かみつしままちひたかつ) | 上対馬町一重(かみつしままちひとえ) | 上対馬町古里(かみつしままちふるさと) | 上対馬町鰐浦(かみつしままちわにうら) | 豊玉町糸瀬(とよたままちいとせ) | 豊玉町卯麦(とよたままちうむぎ) | 豊玉町大綱(とよたままちおおつな) | 豊玉町貝口(とよたままちかいぐち) | 豊玉町貝鮒(とよたままちかいふな) | 豊玉町唐洲(とよたままちからす) | 豊玉町小綱(とよたままちこづな) | 豊玉町嵯峨(とよたままちさが) | 豊玉町佐志賀(とよたままちさしか) | 豊玉町佐保(とよたままちさほ) | 豊玉町志多浦(とよたままちしたのうら) | 豊玉町曽(とよたままちそ) | 豊玉町田(とよたままちた) | 豊玉町千尋藻(とよたままちちろも) | 豊玉町仁位(とよたままちにい) | 豊玉町廻(とよたままちまわり) | 豊玉町銘(とよたままちめい) | 豊玉町鑓川(とよたままちやりかわ) | 豊玉町横浦(とよたままちよこうら) | 豊玉町和板(とよたままちわいた) | 美津島町犬吠(みつしままちいぬぼえ) | 美津島町今里(みつしままちいまざと) | 美津島町大船越(みつしままちおおふなこし) | 美津島町緒方(みつしままちおかた) | 美津島町尾崎(みつしままちおさき) | 美津島町大山(みつしままちおやま) | 美津島町加志(みつしままちかし) | 美津島町鴨居瀬(みつしままちかもいせ) | 美津島町賀谷(みつしままちがや) | 美津島町久須保(みつしままちくすぼ) | 美津島町黒瀬(みつしままちくろせ) | 美津島町鶏知(みつしままちけち) | 美津島町小船越(みつしままちこふなこし) | 美津島町島山(みつしままちしまやま) | 美津島町洲藻(みつしままちすも) | 美津島町竹敷(みつしままちたけしき) | 美津島町根緒(みつしままちねお) | 美津島町濃部(みつしままちのぶ) | 美津島町昼ケ浦(みつしままちひるがうら) | 美津島町吹崎(みつしままちふくざき) | 美津島町箕形(みつしままちみかた) | 美津島町芦浦(みつしままちよしがうら) | 峰町青海(みねまちおうみ) | 峰町賀佐(みねまちかさ) | 峰町狩尾(みねまちかりお) | 峰町木坂(みねまちきさか) | 峰町櫛(みねまちくし) | 峰町佐賀(みねまちさか) | 峰町志多賀(みねまちしたか) | 峰町津柳(みねまちつやなぎ) | 峰町三根(みねまちみね) | 峰町吉田(みねまちよしだ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

対馬市近辺の市区町村

壱岐市の地価 |  平戸市の地価 |  松浦市の地価



対馬市の土地価格のまとめ

対馬市の平均坪単価は14.4万円平米単価は4万3650円で、前年比では-0.35%下落↓しています。
対馬市の土地価格は、長崎県の中で5位(20市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは621位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は駅で坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円、最も安い駅は駅で坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は駅で前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は駅で前年比+0.00%です。

対馬市内で土地評価額が最も高い場所は厳原町今屋敷681番2で坪単価19.6万円1平方mあたり5.9万円、最も安い場所は 厳原町日吉385番4 で坪単価9.3万円1平方mあたり2.8万円です。その土地価格の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

対馬市と壱岐市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

対馬市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

対馬市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 対馬市と壱岐市を比較
  2. 対馬市・壱岐市・平戸市を比較
  3. 対馬市と平戸市を比較
  4. 対馬市・平戸市・松浦市を比較
  5. その他(長崎県の地価)


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