地価公示価格チェッカー  

上大岡駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

上大岡駅近隣の駅と地価を比較

上大岡駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 581位 /5105駅
579位新開地駅平均 35.0万円 /m²
平均 115.9万円 /坪
580位高幡不動駅平均 35.0万円 /m²
平均 115.7万円 /坪
581位上大岡駅平均 35.0万円 /m²
平均 115.7万円 /坪
582位大曽根駅平均 34.9万円 /m²
平均 115.3万円 /坪
583位妙蓮寺駅平均 34.9万円 /m²
平均 115.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1380位 /5105駅

1378位ひばりヶ丘駅前年比 +1.66% ↑
1379位京橋駅前年比 +1.66% ↑
1380位上大岡駅前年比 +1.66% ↑
1381位西田辺駅前年比 +1.66% ↑
1382位甲東園駅前年比 +1.66% ↑

駐車場検索

駅上大岡駅周辺の地価平均

115万6516円 /坪単価
34万9846円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の上大岡駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.66% 上昇↑

駅上大岡(かみおおおか)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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上大岡駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 港南区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

上大岡駅周辺の地価推移グラフ

上大岡駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで上大岡駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...上大岡駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


上大岡駅近辺の駅地価

港南中央駅の地価 |  京急弘明寺駅の地価 |  地下鉄弘明寺駅の地価

上大岡駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
港南区上大岡西1-16-25130m
144.0万円 /m²
476.0万円 /坪
+4.35%↑詳細 推移 景観
港南区上大岡西2-1-23320m
62.8万円 /m²
207.6万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
港南区大久保1-9-5400m
33.3万円 /m²
110.1万円 /坪
+4.72%↑詳細 推移 景観
港南区最戸1-20-20650m
30.9万円 /m²
102.1万円 /坪
+3.69%↑詳細 推移 景観
港南区上大岡東1-14-12370m
24.8万円 /m²
82.0万円 /坪
+1.22%↑詳細 推移 景観
南区別所2-5-21200m
24.2万円 /m²
80.0万円 /坪
+2.98%↑詳細 推移 景観
港南区上大岡東1-31-9550m
23.5万円 /m²
77.7万円 /坪
+1.29%↑詳細 推移 景観
南区大岡4-23-10650m
20.3万円 /m²
67.1万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
磯子区森が丘2-3-61100m
20.2万円 /m²
66.8万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
港南区芹が谷2-8-353000m
19.8万円 /m²
65.5万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
港南区上大岡東2-16-21700m
18.8万円 /m²
62.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
港南区大久保3-27-231700m
17.3万円 /m²
57.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
港南区芹が谷4-9-263200m
14.9万円 /m²
49.3万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観

上大岡駅の不動産取引価格

NEW 上大岡駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 5分
上大岡東 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 135m² 4800万
H29/07-09月 6分
上大岡東 23万円
77万円
ほぼ正方形 市道 150m² 3500万
H29/04-06月 6分
上大岡東 30万円
98万円
ほぼ長方形 市道 135m² 4000万
H30/04-06月 6分
大久保 74万円
250万円
ほぼ長方形 市道 50m² 3700万
H30/04-06月 6分
大久保 76万円
250万円
ほぼ長方形 市道 50m² 3800万
H30/01-03月 6分
大久保 70万円
230万円
ほぼ台形 市道 50m² 3600万
H30/01-03月 6分
大久保 68万円
220万円
ほぼ台形 市道 50m² 3500万
H29/04-06月 7分
上大岡東 20万円
68万円
ほぼ長方形 市道 220m² 4500万
H29/10-12月 8分
上大岡東 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 195m² 3700万
H29/07-09月 8分
最戸 66万円
220万円
長方形 市道 230m² 1.5億
H30/07-09月 9分
上大岡東 22万円
74万円
ほぼ長方形 市道 65m² 1500万
H29/10-12月 10分
最戸 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 130m² 4000万
H30/07-09月 10分
大岡 26万円
85万円
長方形 市道 145m² 3800万
H31/01-03月 10分
上大岡西 23万円
77万円
ほぼ台形 市道 230m² 5400万
H30/04-06月 11分
上大岡東 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 320m² 1200万
H29/04-06月 11分
港南 28万円
93万円
ほぼ台形 市道 200m² 5600万
H30/07-09月 11分
大岡 20万円
67万円
ほぼ正方形 市道 155m² 3200万
H30/01-03月 12分
最戸 1.1万円
3.6万円
ほぼ整形 市道 185m² 200万
H30/01-03月 12分
大久保 5.8万円
19万円
ほぼ整形 市道 360m² 2100万
H30/04-06月 12分
大岡 15万円
50万円
不整形 市道 1500m² 2.2億
H29/04-06月 12分
大岡 18万円
59万円
長方形 市道 300m² 5300万
H29/10-12月 13分
上大岡東 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 220m² 3700万
H29/10-12月 13分
上大岡東 8.4万円
28万円
不整形 私道 340m² 2900万
H30/01-03月 13分
森が丘 25万円
84万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2600万
H30/10-12月 13分
別所 18万円
59万円
長方形 市道 40m² 700万
H30/07-09月 13分
大岡 31万円
100万円
長方形 市道 70m² 2200万
H30/01-03月 13分
大岡 29万円
96万円
台形 市道 95m² 2800万
H30/01-03月 13分
大岡 25万円
84万円
不整形 私道 100m² 2600万
H29/07-09月 13分
大岡 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2300万
H29/10-12月 14分
森が丘 25万円
82万円
長方形 市道 185m² 4600万
H29/04-06月 14分
森が丘 33万円
110万円
長方形 市道 100m² 3300万
H30/10-12月 14分
大岡 24万円
79万円
ほぼ台形 市道 300m² 7200万
H30/01-03月 15分
森が丘 21万円
69万円
ほぼ台形 市道 220m² 4700万
H29/04-06月 15分
森が丘 20万円
67万円
長方形 市道 240m² 4900万
H30/01-03月 15分
別所 15万円
50万円
不整形 市道 125m² 1900万
H31/01-03月 15分
大久保 29万円
94万円
ほぼ長方形 市道 90m² 2500万
H30/07-09月 15分
大久保 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 90m² 1800万
H31/01-03月 15分
大岡 33万円
110万円
ほぼ台形 市道 270m² 8900万
H30/10-12月 15分
大岡 29万円
97万円
ほぼ台形 市道 270m² 8000万
H30/07-09月 15分
大岡 19万円
64万円
正方形 市道 195m² 3800万
H29/07-09月 15分
大久保 20万円
67万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2800万
H30/10-12月 15分
中里 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1500万
H31/01-03月 16分
森が丘 21万円
69万円
ほぼ台形 市道 300m² 6300万
H30/10-12月 16分
森が丘 8.5万円
28万円
不整形 市道 1300m² 1.1億
H30/01-03月 16分
森が丘 25万円
82万円
袋地等 市道 135m² 3400万
H29/04-06月 16分
別所 14万円
45万円
ほぼ整形 市道 125m² 1700万
H29/04-06月 16分
別所 10万円
35万円
不整形 市道 160m² 1700万
H29/04-06月 18分
森が丘 6.9万円
23万円
不整形 市道 710m² 4900万
H29/04-06月 18分
大久保 23万円
76万円
ほぼ長方形 市道 85m² 1900万
H30/10-12月 19分
別所 23万円
76万円
ほぼ長方形 市道 60m² 1400万
H30/04-06月 19分
別所 12万円
40万円
ほぼ台形 市道 570m² 6900万
H30/04-06月 19分
別所 7万円
23万円
不整形 私道 210m² 1500万
H29/10-12月 19分
東永谷 19万円
63万円
ほぼ正方形 市道 165m² 3200万
H29/04-06月 19分
別所中里台 27万円
89万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2700万
H30/04-06月 19分
大久保 22万円
74万円
ほぼ長方形 市道 140m² 3100万
H30/07-09月 20分
別所 6.6万円
22万円
ほぼ台形 私道 90m² 580万
H30/04-06月 20分
別所 15万円
48万円
ほぼ台形 市道 430m² 6200万
H30/07-09月 20分
岡村 15万円
48万円
長方形 市道 145m² 2100万
H30/10-12月 21分
別所 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 私道 90m² 850万
H30/01-03月 23分
別所 16万円
54万円
ほぼ正方形 私道 155m² 2500万
H29/07-09月 23分
別所 17万円
55万円
ほぼ台形 市道 190m² 3200万
H30/04-06月 23分
東永谷 25万円
83万円
不整形 市道 90m² 2300万
H30/07-09月 24分
別所中里台 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2300万
H30/07-09月 24分
芹が谷 12万円
40万円
不整形 市道 850m² 1億
H30/07-09月 26分
別所 6.2万円
21万円
不整形 市道 220m² 1400万
H30/01-03月 26分
東永谷 15万円
50万円
長方形 市道 90m² 1300万
H30/01-03月 26分
芹が谷 10万円
34万円
ほぼ台形 市道 105m² 1100万
H30/01-03月 30分
芹が谷 2.6万円
8.7万円
袋地等 私道 115m² 300万
H29/10-12月 30分
芹が谷 18万円
60万円
ほぼ長方形 私道 145m² 2600万
H29/10-12月 30分
芹が谷 5.1万円
17万円
不整形 市道 470m² 2400万
H29/10-12月 30分
芹が谷 8.3万円
28万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1400万
H29/07-09月 30分
芹が谷 13万円
41万円
ほぼ台形 私道 145m² 1800万
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上大岡駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
京急 上大岡駅
←弘明寺 (1.7km)
(2.2km) 屏風浦 →
所在地 横浜市港南区上大岡西一丁目6-1
所属事業者 京浜急行電鉄
所属路線 ■本線
キロ程 30.8km(品川起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線島式
乗降人員 143,226人/日(年間統計より)
開業年月日 1930年(昭和5年)4月1日

横浜市交通局 上大岡駅
(1.6km) 弘明寺 →
所在地 横浜市港南区上大岡西一丁目9-B-1
所属事業者 横浜市交通局(横浜市営地下鉄)
所属路線 ■ブルーライン(1号線)
キロ程 13.8km(湘南台起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗降人員 71,870人/日(年間統計より)
開業年月日 1972年(昭和47年)12月16日

上大岡駅周辺の土地価格のまとめ

上大岡駅は 神奈川県港南区 、神奈川県横浜市南区 、神奈川県磯子区 の方から主に利用されています。

2020年の上大岡駅周辺の平均坪単価は115.7万円平米単価は34万9846円で、前年比+1.66%上昇↑しています。 上大岡駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは581位 /5105駅です。

上大岡駅周辺で地価が最も高いのは 港南区上大岡西1-16-25 で坪単価476.0万円1平方mあたり144.0万円、最も安いのは 港南区芹が谷4-9-26 で坪単価49.3万円1平方mあたり14.9万円です。その土地評価額の差は、約9.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

上大岡駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


上大岡駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県港南区 駅地価ランキング | 神奈川県横浜市南区 駅地価ランキング | 神奈川県磯子区 駅地価ランキング


上大岡駅周辺の土地価格

神奈川県港南区の地価 | 神奈川県横浜市南区の地価 | 神奈川県磯子区の地価



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