地価公示価格チェッカー  

大阪府豊中市の地価公示価格・路線価

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

豊中市の地価ランキング

大阪府内地価ランキング

14位 /70市区町村
12位東成区平均 25.3万円 /m²
平均 83.6万円 /坪
13位港区平均 25.1万円 /m²
平均 83.0万円 /坪
14位豊中市平均 25.1万円 /m²
平均 82.8万円 /坪
15位城東区平均 24.4万円 /m²
平均 80.7万円 /坪
16位東住吉区平均 23.6万円 /m²
平均 78.0万円 /坪
もっと見る

大阪府内上昇率ランキング

8位 /70市区町村

6位大阪府池田市前年比 +0.32% ↑
7位大阪府東成区前年比 +0.16% ↑
8位大阪府豊中市前年比 +0.14% ↑
9位大阪府高槻市前年比 +0.11% ↑
10位大阪府福島区前年比 +0.00% ↑
もっと見る

豊中市の駅地価ランキング

1位千里中央駅35.0万円 /m²
115.5万円 /坪
2位緑地公園駅31.6万円 /m²
104.6万円 /坪
3位少路駅27.8万円 /m²
91.9万円 /坪
4位岡町駅27.2万円 /m²
90.1万円 /坪
5位桃山台駅23.8万円 /m²
78.8万円 /坪
6位豊中駅23.6万円 /m²
78.1万円 /坪
7位曽根駅21.8万円 /m²
72.2万円 /坪
8位蛍池駅21.4万円 /m²
70.9万円 /坪
9位服部天神駅20.8万円 /m²
68.6万円 /坪
10位三国駅19.9万円 /m²
65.8万円 /坪
11位庄内駅19.6万円 /m²
64.7万円 /坪
12位園田駅18.4万円 /m²
60.9万円 /坪
13位神崎川駅17.2万円 /m²
56.9万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

100位 /1526市区町村
98位神奈川港南区平均 25.2万円 /m²
平均 83.3万円 /坪
99位大阪府港区平均 25.1万円 /m²
平均 83.0万円 /坪
100位大阪府豊中市平均 25.1万円 /m²
平均 82.8万円 /坪
101位愛知県瑞穂区平均 24.7万円 /m²
平均 81.8万円 /坪
102位東京都町田市平均 24.6万円 /m²
平均 81.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

206位 /1526市区町村
※2021年と2020年の地価公示価格を基に算出

204位神奈川茅ケ崎市前年比 +0.15% ↑
205位神奈川多摩区前年比 +0.15% ↑
206位大阪府豊中市前年比 +0.14% ↑
207位鹿児島瀬戸内町前年比 +0.14% ↑
208位石川県金沢市前年比 +0.13% ↑

大阪府豊中市(とよなかし)の地価平均

82万8195円 /坪単価
25万529円 /m²
※2021年発表豊中市の地価公示価格平均値
前年比 +0.14%上昇↑
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豊中市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

大阪府豊中市の地価推移グラフ

大阪府と豊中市の地価公示価格の推移です。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と豊中市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


豊中市の駅周辺地価

■あ
駅岡町(おかまち)

■か
駅神崎川(かんざきがわ)

■さ
駅少路(しょうじ) | 駅庄内(しょうない) | 駅千里中央(せんりちゅうおう) | 駅曽根(そね) | 駅園田(そのだ)

■た
駅豊中(とよなか)

■は
駅服部天神(はっとりてんじん) | 駅蛍池(ほたるがいけ)

■ま
駅三国(みくに) | 駅桃山台(ももやまだい)

■ら
駅緑地公園(りょくちこうえん)


豊中市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
新千里東町1-5-1千里中央0m
181.0万円/m²
598.3万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
本町1-9-21豊中120m
67.0万円/m²
221.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寺内2-13-57緑地公園100m
45.4万円/m²
150.1万円 /坪
+1.57%↑詳細 推移 景観
庄内西町2-22-10庄内0m
41.2万円/m²
136.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中桜塚3-2-34岡町700m
38.0万円/m²
125.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寺内1-4-5緑地公園450m
35.4万円/m²
117.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
服部元町1-9-18服部天神90m
35.0万円/m²
115.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
蛍池東町2-2-18蛍池130m
32.6万円/m²
107.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新千里西町2-11-3千里中央750m
30.8万円/m²
101.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新千里北町3-11-8千里中央890m
29.5万円/m²
97.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岡町8-22岡町160m
28.8万円/m²
95.2万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
末広町3-2-6豊中500m
27.9万円/m²
92.2万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観
少路1-11-3少路180m
27.8万円/m²
91.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新千里南町3-27-9桃山台500m
27.7万円/m²
91.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
曽根西町3-1-4曽根0m
27.6万円/m²
91.2万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
中桜塚4-9-8岡町900m
27.4万円/m²
90.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北桜塚4-9-9豊中900m
26.6万円/m²
87.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町3-2-17豊中400m
26.4万円/m²
87.3万円 /坪
+0.38%↑詳細 推移 景観
南桜塚3-12-20曽根950m
25.9万円/m²
85.6万円 /坪
+0.39%↑詳細 推移 景観
東豊中町4-1-20桃山台2000m
25.3万円/m²
83.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町6丁目108番11豊中850m
24.6万円/m²
81.3万円 /坪
+0.41%↑詳細 推移 景観
緑丘3-25-10千里中央1700m
24.0万円/m²
79.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岡町南2-7-4岡町450m
23.9万円/m²
79.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南桜塚1-9-35岡町600m
23.9万円/m²
79.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西緑丘2-3-6千里中央2300m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上野西3-5-44豊中1800m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
蛍池中町3-8-23蛍池200m
22.3万円/m²
73.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新千里北町2-24-9千里中央1600m
22.3万円/m²
73.7万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
上野坂1-21-8豊中2300m
22.2万円/m²
73.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
服部豊町1-9-19服部天神360m
21.8万円/m²
72.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
穂積2-2-2服部天神1200m
21.6万円/m²
71.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岡町北3-7-32岡町400m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東豊中町2-2-47千里中央2100m
21.4万円/m²
70.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東豊中町4-19-21桃山台1600m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東豊中町5-27-23桃山台1400m
20.9万円/m²
69.1万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
城山町4-5-21服部天神1100m
20.6万円/m²
68.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
刀根山3-8-2蛍池650m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
刀根山6-11-16蛍池1000m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮山町2-14-12豊中2400m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
立花町3-5-17豊中800m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柴原町5-4-12柴原阪大前440m
19.7万円/m²
65.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
刀根山2-6-16豊中1300m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東泉丘2-9-3桃山台1200m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上新田2-7-28千里中央900m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
永楽荘1-4-3豊中2900m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
庄内西町2-7-5庄内300m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
曽根南町2-3-27曽根570m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長興寺北3-13-8曽根1600m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北条町1-19-26服部天神950m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
蛍池南町1-18-10蛍池700m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮山町4-27-3豊中2700m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
原田元町1-22-11曽根800m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
永楽荘4-2-26豊中3800m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
服部南町5-1-13服部天神650m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桜の町5-9-15豊中2300m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
服部寿町3-5-12服部天神900m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
春日町3-6-23豊中3000m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
庄内栄町4-4-15庄内1000m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小曽根4-26-5庄内1700m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
熊野町2-2-5桃山台1600m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
利倉西2-1-18園田1400m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊南町南4-4-28三国750m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊南町東2-8-3庄内1300m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
蛍池西町2-6-33蛍池750m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上津島2-2-13園田1600m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大島町2-5-14神崎川600m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
利倉2-12-48服部天神1900m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
今在家町1-7庄内1900m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
庄内宝町1-6-9庄内1600m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+1.49%↑詳細 推移 景観
箕輪3-6-23豊中1300m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+1.57%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

豊中市の不動産取引価格 (土地の実売買)

赤阪(あかさか) | 旭丘(あさひがおか) | 石橋麻田町(いしばしあさだちょう) | 稲津町(いなづちょう) | 今在家町(いまざいけちょう) | 上野坂(うえのさか) | 上野西(うえのにし) | 上野東(うえのひがし) | 永楽荘(えいらくそう) | 大島町(おおしまちょう) | 岡上の町(おかかみのちょう) | 岡町(おかまち) | 岡町北(おかまちきた) | 岡町南(おかまちみなみ) | 小曽根(おぞね) | 春日町(かすがちょう) | 勝部(かつべ) | 上新田(かみしんでん) | 神州町(かみすちょう) | 北桜塚(きたさくらづか) | 北条町(きたじょうちょう) | 北緑丘(きたみどりがおか) | 熊野町(くまのちょう) | 栗ケ丘町(くりがおかちょう) | 上津島(こうづしま) | 桜の町(さくらのちょう) | 三和町(さんわちょう) | 柴原町(しばはらちょう) | 島江町(しまえちょう) | 少路(しょうじ) | 庄内幸町(しょうないさいわいまち) | 庄内栄町(しょうないさかえまち) | 庄内宝町(しょうないたからまち) | 庄内西町(しょうないにしまち) | 庄内東町(しょうないひがしまち) | 庄本町(しょうもとちょう) | 城山町(しろやまちょう) | 新千里北町(しんせんりきたまち) | 新千里西町(しんせんりにしまち) | 新千里東町(しんせんりひがしまち) | 新千里南町(しんせんりみなみまち) | 末広町(すえひろちょう) | 清風荘(せいふうそう) | 千成町(せんなりちょう) | 千里園(せんりえん) | 曽根西町(そねにしまち) | 曽根東町(そねひがしのちょう) | 曽根南町(そねみなみまち) | 立花町(たちばなちょう) | 玉井町(たまいちょう) | 大黒町(だいこくちょう) | 長興寺北(ちょうこうじきた) | 長興寺南(ちょうこうじみなみ) | 寺内(てらうち) | 利倉(とくら) | 利倉西(とくらにし) | 利倉東(とくらひがし) | 刀根山(とねやま) | 刀根山元町(とねやまもとまち) | 中桜塚(なかさくらづか) | 西泉丘(にしいずみがおか) | 西緑丘(にしみどりがおか) | 野田町(のだちょう) | 走井(はしりい) | 服部寿町(はっとりことぶきちょう) | 服部西町(はっとりにしまち) | 服部本町(はっとりほんまち) | 服部南町(はっとりみなみまち) | 服部元町(はっとりもとまち) | 服部豊町(はっとりゆたかまち) | 服部緑地(はっとりりょくち) | 浜(はま) | 原田中(はらだなか) | 原田西町(はらだにしまち) | 原田南(はらだみなみ) | 原田元町(はらだもとまち) | 東泉丘(ひがしいずみがおか) | 東寺内町(ひがしてらうちちょう) | 東豊中町(ひがしとよなかちょう) | 日出町(ひのでちょう) | 広田町(ひろたちょう) | 二葉町(ふたばちょう) | 宝山町(ほうざんちょう) | 豊南町西(ほうなんちょうにし) | 豊南町東(ほうなんちょうひがし) | 豊南町南(ほうなんちょうみなみ) | 蛍池北町(ほたるがいけきたまち) | 蛍池中町(ほたるがいけなかまち) | 蛍池西町(ほたるがいけにしまち) | 蛍池東町(ほたるがいけひがしまち) | 蛍池南町(ほたるがいけみなみまち) | 穂積(ほづみ) | 本町(ほんまち) | 待兼山町(まちかねやまちょう) | 三国(みくに) | 緑丘(みどりがおか) | 南桜塚(みなみさくらづか) | 箕輪(みのわ) | 宮山町(みややまちょう) | 向丘(むかいがおか) | 名神口(めいしんぐち) | 山ノ上町(やまのうえちょう) | 夕日丘(ゆうひがおか) | 若竹町(わかたけちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

豊中市近辺の市区町村

箕面市の地価 |  吹田市の地価 |  淀川区の地価



豊中市の土地価格のまとめ

豊中市の平均坪単価は82.8万円平米単価は25万529円で、前年比では+0.14%上昇↑しています。
豊中市の土地価格は、大阪府の中で14位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは100位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は千里中央駅で坪単価115.5万円1平方mあたり35.0万円、最も安い駅は神崎川駅で坪単価56.9万円1平方mあたり17.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は千里中央駅で前年比+1.45%↑、上昇率が最も低い駅は園田駅で前年比-0.21%↓です。

豊中市内で土地評価額が最も高い場所は新千里東町1-5-1で坪単価598.3万円1平方mあたり181.0万円、最も安い場所は 箕輪3-6-23 で坪単価42.6万円1平方mあたり12.9万円です。その土地価格の差は、約14.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

豊中市と箕面市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

豊中市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

豊中市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 豊中市と箕面市を比較
  2. 豊中市・箕面市・吹田市を比較
  3. 豊中市と吹田市を比較
  4. 豊中市・吹田市・淀川区を比較
  5. その他(大阪府の地価)


駐車場検索

豊中市の駅上昇率ランキング


1位千里中央駅前年比 +1.45%↑
2位庄内駅前年比 +0.41%↑
3位緑地公園駅前年比 +0.39%↑
4位服部天神駅前年比 +0.18%↑
5位豊中駅前年比 +0.17%↑
6位桃山台駅前年比 +0.09%↑
7位曽根駅前年比 +0.01%↑
8位蛍池駅前年比 +0.00%
9位神崎川駅前年比 +0.00%
10位少路駅前年比 +0.00%
11位三国駅前年比 +0.00%
12位岡町駅前年比 -0.11%↓
13位園田駅前年比 -0.21%↓

地価ランキング


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