地価公示価格チェッカー  

大阪府豊中市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大阪府豊中市の地価平均

78万5312円 /坪単価 23万7557円 /m²単価 (+1.83%上昇↑)
※2019年発表豊中市の地価公示価格平均値

豊中市の地価ランキング

全国地価ランキング

104位 /1526市区町村
102位神奈川戸塚区平均 24.0万円 /m²
平均 79.3万円 /坪
103位大阪府城東区平均 24.0万円 /m²
平均 79.3万円 /坪
104位大阪府豊中市平均 23.8万円 /m²
平均 78.5万円 /坪
105位大阪府東住吉区平均 23.6万円 /m²
平均 77.9万円 /坪
106位神奈川南区平均 23.2万円 /m²
平均 76.9万円 /坪

大阪府内地価ランキング

15位 /70市区町村
13位東成区平均 24.4万円 /m²
平均 80.5万円 /坪
14位城東区平均 24.0万円 /m²
平均 79.3万円 /坪
15位豊中市平均 23.8万円 /m²
平均 78.5万円 /坪
16位東住吉区平均 23.6万円 /m²
平均 77.9万円 /坪
17位東淀川区平均 23.1万円 /m²
平均 76.4万円 /坪
もっと見る

豊中市の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

12位 /70市区町村

10位大阪府西成区前年比 +2.45% ↑
11位大阪府箕面市前年比 +2.00% ↑
12位大阪府豊中市前年比 +1.83% ↑
13位大阪府阿倍野区前年比 +1.62% ↑
14位大阪府池田市前年比 +1.53% ↑
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豊中市の駅地価ランキング

1位千里中央駅30.0万円 /m²
99.2万円 /坪
2位緑地公園駅29.4万円 /m²
97.3万円 /坪
3位少路駅27.0万円 /m²
89.3万円 /坪
4位岡町駅26.4万円 /m²
87.3万円 /坪
5位桃山台駅23.5万円 /m²
77.6万円 /坪
6位豊中駅23.0万円 /m²
76.1万円 /坪
7位曽根駅21.6万円 /m²
71.3万円 /坪
8位蛍池駅21.0万円 /m²
69.4万円 /坪
9位服部天神駅20.4万円 /m²
67.6万円 /坪
10位三国駅19.7万円 /m²
65.1万円 /坪
11位柴原駅19.6万円 /m²
64.8万円 /坪
12位庄内駅19.3万円 /m²
63.8万円 /坪
13位園田駅18.4万円 /m²
60.7万円 /坪
14位神崎川駅17.1万円 /m²
56.5万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

豊中市とよなかしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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大阪府豊中市の地価推移グラフ

大阪府と豊中市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と豊中市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


豊中市の駅周辺地価


駅岡町おかまち


駅神崎川かんざきがわ


駅柴原しばはら | 駅少路しょうじ | 駅庄内しょうない | 駅千里中央せんりちゅうおう | 駅曽根そね | 駅園田そのだ


駅豊中とよなか


駅服部天神はっとりてんじん | 駅蛍池ほたるがいけ


駅三国みくに | 駅桃山台ももやまだい


駅緑地公園りょくちこうえん

大阪府豊中市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 豊中市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

豊中市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
新千里東町1-5-1千里中央0m
126.0万円/m²
416.5万円 /坪
+29.90%↑詳細 推移 景観
本町1-9-21豊中120m
62.0万円/m²
205.0万円 /坪
+8.58%↑詳細 推移 景観
庄内西町2-22-10庄内0m
40.8万円/m²
134.9万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
寺内2-13-57緑地公園100m
40.7万円/m²
134.5万円 /坪
+8.24%↑詳細 推移 景観
中桜塚3-2-34岡町700m
35.5万円/m²
117.4万円 /坪
+8.23%↑詳細 推移 景観
服部元町1-9-18服部天神90m
34.6万円/m²
114.4万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
寺内1-4-5緑地公園450m
32.5万円/m²
107.4万円 /坪
+8.33%↑詳細 推移 景観
蛍池東町2-2-18蛍池130m
31.1万円/m²
102.8万円 /坪
+2.98%↑詳細 推移 景観
新千里西町2-11-3千里中央750m
29.9万円/m²
98.8万円 /坪
+3.82%↑詳細 推移 景観
新千里北町3-11-8千里中央890m
28.5万円/m²
94.2万円 /坪
+4.78%↑詳細 推移 景観
岡町8-22岡町160m
28.5万円/m²
94.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
曽根西町3-1-4曽根0m
27.5万円/m²
90.9万円 /坪
+0.73%↑詳細 推移 景観
新千里南町3-27-9桃山台500m
27.0万円/m²
89.3万円 /坪
+2.66%↑詳細 推移 景観
少路1-11-3少路180m
27.0万円/m²
89.3万円 /坪
+3.85%↑詳細 推移 景観
末広町3-2-6豊中500m
26.8万円/m²
88.6万円 /坪
+1.13%↑詳細 推移 景観
中桜塚4-9-8岡町900m
26.5万円/m²
87.6万円 /坪
+3.11%↑詳細 推移 景観
本町3-2-17豊中400m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
北桜塚4-9-9豊中900m
25.9万円/m²
85.6万円 /坪
+2.37%↑詳細 推移 景観
東豊中町4-1-20桃山台2000m
25.3万円/m²
83.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南桜塚3-12-20曽根950m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
本町6-5-18豊中850m
23.8万円/m²
78.7万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
緑丘3-25-10千里中央1700m
23.7万円/m²
78.3万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
岡町南2-7-4岡町450m
23.4万円/m²
77.4万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
南桜塚1-9-35岡町600m
23.4万円/m²
77.4万円 /坪
+2.18%↑詳細 推移 景観
上野西3-5-44豊中1800m
22.5万円/m²
74.4万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
西緑丘2-3-6千里中央2300m
22.4万円/m²
74.0万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
新千里北町2-24-9千里中央1600m
22.1万円/m²
73.1万円 /坪
+2.31%↑詳細 推移 景観
上野坂1-21-8豊中2300m
21.7万円/m²
71.7万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
蛍池中町3-8-23蛍池200m
21.6万円/m²
71.4万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
東豊中町2-2-47千里中央2100m
21.4万円/m²
70.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
服部豊町1-9-19服部天神360m
21.3万円/m²
70.4万円 /坪
+1.43%↑詳細 推移 景観
岡町北3-7-32岡町400m
21.2万円/m²
70.1万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
穂積2-2-2服部天神1200m
21.1万円/m²
69.8万円 /坪
+1.44%↑詳細 推移 景観
東豊中町4-19-21桃山台1600m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東豊中町5-27-23桃山台1400m
20.6万円/m²
68.1万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
城山町4-5-21服部天神1100m
20.4万円/m²
67.4万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
刀根山3-8-2蛍池650m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
宮山町2-14-12豊中2400m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
立花町3-5-17豊中800m
19.7万円/m²
65.1万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
刀根山6-11-16蛍池1000m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
柴原町5-4-12柴原440m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
刀根山2-6-16豊中1300m
19.3万円/m²
63.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東泉丘2-9-3桃山台1200m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+1.06%↑詳細 推移 景観
永楽荘1-4-3豊中2900m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
庄内西町2-7-5庄内300m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
長興寺北3-13-8曽根1600m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上新田2-7-28千里中央900m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
曽根南町2-3-27曽根570m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北条町1-19-26服部天神950m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
蛍池南町1-18-10蛍池700m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
宮山町4-27-3豊中2700m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
原田元町1-22-11曽根800m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
永楽荘4-2-26豊中3800m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桜の町5-9-15豊中2300m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
服部南町5-1-13服部天神650m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
春日町3-6-23豊中3000m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
服部寿町3-5-12服部天神900m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
庄内栄町4-4-15庄内1000m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小曽根4-26-5庄内1700m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
熊野町2-2-5桃山台1600m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
利倉西2-1-18園田1400m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊南町南4-4-28三国750m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊南町東2-8-3庄内1300m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
蛍池西町2-6-33蛍池750m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上津島2-2-13園田1600m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大島町2-5-14神崎川600m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
利倉2-12-48服部天神1900m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+1.46%↑詳細 推移 景観
今在家町1-7庄内1900m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+2.99%↑詳細 推移 景観
庄内宝町1-6-9庄内1600m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
箕輪3-6-23豊中1300m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+1.64%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

豊中市の不動産取引価格 (実売買)

赤阪あかさか | 旭丘あさひがおか | 石橋麻田町いしばしあさだちょう | 稲津町いなづちょう | 今在家町いまざいけちょう | 上野坂うえのさか | 上野西うえのにし | 上野東うえのひがし | 永楽荘えいらくそう | 大島町おおしまちょう | 岡上の町おかかみのちょう | 岡町おかまち | 岡町北おかまちきた | 岡町南おかまちみなみ | 小曽根おぞね | 春日町かすがちょう | 勝部かつべ | 上新田かみしんでん | 神州町かみすちょう | 北桜塚きたさくらづか | 北条町きたじょうちょう | 北緑丘きたみどりがおか | 熊野町くまのちょう | 栗ケ丘町くりがおかちょう | 上津島こうづしま | 桜の町さくらのちょう | 三和町さんわちょう | 柴原町しばはらちょう | 島江町しまえちょう | 少路しょうじ | 庄内幸町しょうないさいわいまち | 庄内栄町しょうないさかえまち | 庄内宝町しょうないたからまち | 庄内西町しょうないにしまち | 庄内東町しょうないひがしまち | 庄本町しょうもとちょう | 城山町しろやまちょう | 新千里北町しんせんりきたまち | 新千里西町しんせんりにしまち | 新千里東町しんせんりひがしまち | 新千里南町しんせんりみなみまち | 末広町すえひろちょう | 清風荘せいふうそう | 千成町せんなりちょう | 千里園せんりえん | 曽根西町そねにしまち | 曽根東町そねひがしのちょう | 曽根南町そねみなみまち | 立花町たちばなちょう | 玉井町たまいちょう | 大黒町だいこくちょう | 長興寺北ちょうこうじきた | 長興寺南ちょうこうじみなみ | 寺内てらうち | 利倉とくら | 利倉西とくらにし | 利倉東とくらひがし | 刀根山とねやま | 刀根山元町とねやまもとまち | 中桜塚なかさくらづか | 西泉丘にしいずみがおか | 西緑丘にしみどりがおか | 野田町のだちょう | 走井はしりい | 服部寿町はっとりことぶきちょう | 服部西町はっとりにしまち | 服部本町はっとりほんまち | 服部南町はっとりみなみまち | 服部元町はっとりもとまち | 服部豊町はっとりゆたかまち | 服部緑地はっとりりょくち | はま | 原田中はらだなか | 原田西町はらだにしまち | 原田南はらだみなみ | 原田元町はらだもとまち | 東泉丘ひがしいずみがおか | 東寺内町ひがしてらうちちょう | 東豊中町ひがしとよなかちょう | 日出町ひのでちょう | 広田町ひろたちょう | 二葉町ふたばちょう | 宝山町ほうざんちょう | 豊南町西ほうなんちょうにし | 豊南町東ほうなんちょうひがし | 豊南町南ほうなんちょうみなみ | 蛍池北町ほたるがいけきたまち | 蛍池中町ほたるがいけなかまち | 蛍池西町ほたるがいけにしまち | 蛍池東町ほたるがいけひがしまち | 蛍池南町ほたるがいけみなみまち | 穂積ほづみ | 本町ほんまち | 待兼山町まちかねやまちょう | 三国みくに | 緑丘みどりがおか | 南桜塚みなみさくらづか | 箕輪みのわ | 宮山町みややまちょう | 向丘むかいがおか | 名神口めいしんぐち | 山ノ上町やまのうえちょう | 夕日丘ゆうひがおか | 若竹町わかたけちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

豊中市近辺の市区町村

箕面市の地価 |  吹田市の地価 |  淀川区の地価



豊中市の土地価格のまとめ

豊中市の平均坪単価は78.5万円平米単価は23万7557円で、前年比では+1.83%上昇↑しています。
豊中市の土地価格は、大阪府の中で15位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは104位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は千里中央駅坪単価99.2万円1平方mあたり30.0万円、最も安い駅は神崎川駅坪単価56.5万円1平方mあたり17.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は千里中央駅前年比+6.80%↑、上昇率が最も低い駅は園田駅前年比-0.09%↓です。

豊中市内で土地評価額が最も高い場所は新千里東町1-5-1坪単価416.5万円1平方mあたり126.0万円、最も安い場所は 箕輪3-6-23坪単価41.0万円1平方mあたり12.4万円です。その土地価格の差は、約10.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

豊中市と箕面市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

豊中市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

豊中市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 豊中市と箕面市を比較
  2. 豊中市・箕面市・吹田市を比較
  3. 豊中市と吹田市を比較
  4. 豊中市・吹田市・淀川区を比較
  5. その他(大阪府の地価)


豊中市の駅上昇率ランキング


1位千里中央駅前年比 +6.80%↑
2位緑地公園駅前年比 +5.30%↑
3位少路駅前年比 +3.85%↑
4位岡町駅前年比 +2.77%↑
5位桃山台駅前年比 +1.81%↑
6位豊中駅前年比 +1.07%↑
7位蛍池駅前年比 +0.99%↑
8位服部天神駅前年比 +0.97%↑
9位庄内駅前年比 +0.94%↑
10位三国駅前年比 +0.84%↑
11位曽根駅前年比 +0.84%↑
12位柴原駅前年比 +0.51%↑
13位神崎川駅前年比 +0.26%↑
14位園田駅前年比 -0.09%↓

豊中市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

195位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

193位東京都国分寺市前年比 +1.84% ↑
194位兵庫県兵庫区前年比 +1.84% ↑
195位大阪府豊中市前年比 +1.83% ↑
196位福岡県小郡市前年比 +1.82% ↑
197位埼玉県川口市前年比 +1.79% ↑

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