地価公示価格チェッカー  

神奈川県横浜市栄区の地価公示価格・路線価

2025年の地価公示価格を掲載しました (令和7年3月18日)

地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

横浜市栄区の地価ランキング

神奈川県内地価ランキング

34位 /58市区町村
32位中央区平均 18.9万円 /m²
平均 62.6万円 /坪
33位厚木市平均 18.7万円 /m²
平均 61.7万円 /坪
34位栄区平均 18.6万円 /m²
平均 61.5万円 /坪
35位相模原市緑区平均 18.3万円 /m²
平均 60.4万円 /坪
36位座間市平均 18.0万円 /m²
平均 59.5万円 /坪
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神奈川県内上昇率ランキング

37位 /58市区町村

35位神奈川磯子区前年比 +3.14% ↑
36位神奈川金沢区前年比 +3.03% ↑
37位神奈川栄区前年比 +2.97% ↑
38位神奈川港南区前年比 +2.95% ↑
39位神奈川平塚市前年比 +2.91% ↑
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全国地価ランキング

全国地価ランキング

188位 /1524市区町村
186位神奈川厚木市平均 18.7万円 /m²
平均 61.7万円 /坪
187位大阪府西淀川区平均 18.6万円 /m²
平均 61.6万円 /坪
188位神奈川栄区平均 18.6万円 /m²
平均 61.5万円 /坪
189位大阪府摂津市平均 18.5万円 /m²
平均 61.3万円 /坪
190位福岡県大野城市平均 18.4万円 /m²
平均 60.8万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

311位 /1524市区町村
※2025年と2024年の地価公示価格を基に算出

309位岩手県滝沢市前年比 +3.02% ↑
310位東京都東村山市前年比 +2.97% ↑
311位神奈川栄区前年比 +2.97% ↑
312位兵庫県須磨区前年比 +2.97% ↑
313位千葉県四街道市前年比 +2.97% ↑

神奈川県栄区さかえくの地価平均

61万4992円 /坪単価
18万6035円 /m²
※2025年発表横浜市栄区の地価公示価格平均値
前年比 +2.97%上昇↑
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横浜市栄区の土地価格(地価公示価格、路線価)

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

神奈川県横浜市栄区の地価推移グラフ

神奈川県と横浜市栄区の地価公示価格の推移です。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と横浜市栄区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


横浜市栄区の駅周辺地価


駅大船おおふな


駅港南台こうなんだい


駅本郷台ほんごうだい

2024年 横浜市栄区の路線価図 ( 年7月発表)

神奈川県横浜市栄区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

横浜市栄区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
笠間2-9-44大船700m
34.7万円/m²
114.7万円 /坪
+4.80%↑詳細 推移 景観
小菅ケ谷1-12-15本郷台450m
32.3万円/m²
106.8万円 /坪
+5.20%↑詳細 推移 景観
笠間3-34-20大船900m
29.4万円/m²
97.2万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観
_本郷台700m
28.4万円/m²
93.9万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
_本郷台1100m
23.9万円/m²
79.0万円 /坪
+5.30%↑詳細 推移 景観
小菅ケ谷3-43-13本郷台800m
22.8万円/m²
75.4万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
元大橋1-19-5港南台1100m
22.7万円/m²
75.0万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
本郷台1-9-8本郷台700m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
鍛冶ケ谷1-17-20本郷台1400m
21.3万円/m²
70.4万円 /坪
+3.40%↑詳細 推移 景観
元大橋2-36-5港南台1500m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
鍛冶ケ谷2-23-10本郷台1200m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+3.90%↑詳細 推移 景観
小山台2-24-17本郷台1400m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+1.70%↑詳細 推移 景観
_本郷台1600m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
_大船1700m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+2.60%↑詳細 推移 景観
_本郷台2000m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
本郷台5-8-20本郷台1900m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
_本郷台1900m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+3.40%↑詳細 推移 景観
桂台南1-11-19港南台3800m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+3.50%↑詳細 推移 景観
_大船3400m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+5.80%↑詳細 推移 景観
犬山町46-11港南台2900m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+4.30%↑詳細 推移 景観
桂台西2-11-3港南台3300m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
上之町28-5港南台2800m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+4.60%↑詳細 推移 景観
_大船3800m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
_大船2200m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
野七里2-9-20港南台3900m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
庄戸5-5-7港南台4100m
9.3万円/m²
30.7万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

横浜市栄区の不動産取引価格 (土地の実売買)


横浜市栄区近辺の市区町村

鎌倉市の地価 |  藤沢市の地価 |  逗子市の地価



横浜市栄区の土地価格のまとめ

横浜市栄区の平均坪単価は61.5万円平米単価は18万6035円で、前年比では+2.97%上昇↑しています。
横浜市栄区の土地価格は、神奈川県の中で34位(58市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは188位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円、最も安い駅は坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は前年比+0.00%です。

横浜市栄区内で土地評価額が最も高い場所は笠間2-9-44坪単価114.7万円1平方mあたり34.7万円、最も安い場所は 庄戸5-5-7坪単価30.7万円1平方mあたり9.3万円です。その土地価格の差は、約3.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

横浜市栄区と鎌倉市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

横浜市栄区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

横浜市栄区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 横浜市栄区と鎌倉市を比較
  2. 横浜市栄区・鎌倉市・藤沢市を比較
  3. 横浜市栄区と藤沢市を比較
  4. 横浜市栄区・藤沢市・逗子市を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


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