地価公示価格チェッカー  

京都府長岡京市の地価公示価格・路線価

2019年の地価公示価格を掲載しました (2019年3月20日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

京都府長岡京市の地価平均

63万8407円 /坪単価 19万3118円 /m²単価 (+1.33%上昇↑)
※2019年発表長岡京市の地価公示価格平均値

長岡京市の地価ランキング

全国地価ランキング

146位 /1526市区町村
144位千葉県船橋市平均 19.5万円 /m²
平均 64.4万円 /坪
145位福岡県南区平均 19.4万円 /m²
平均 64.2万円 /坪
146位京都府長岡京市平均 19.3万円 /m²
平均 63.8万円 /坪
147位神奈川金沢区平均 19.3万円 /m²
平均 63.8万円 /坪
148位大阪府住之江区平均 19.0万円 /m²
平均 62.7万円 /坪

京都府内地価ランキング

10位 /32市区町村
8位西京区平均 20.9万円 /m²
平均 69.1万円 /坪
9位向日市平均 19.9万円 /m²
平均 65.7万円 /坪
10位長岡京市平均 19.3万円 /m²
平均 63.8万円 /坪
11位右京区平均 18.8万円 /m²
平均 62.0万円 /坪
12位伏見区平均 16.7万円 /m²
平均 55.2万円 /坪
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長岡京市の地価上昇率ランキング

京都府内上昇率ランキング

11位 /32市区町村

9位京都府西京区前年比 +1.89% ↑
10位京都府右京区前年比 +1.39% ↑
11位京都府長岡京市前年比 +1.33% ↑
12位京都府伏見区前年比 +1.30% ↑
13位京都府向日市前年比 +0.94% ↑
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長岡京市の駅地価ランキング

1位長岡天神駅21.0万円 /m²
69.3万円 /坪
2位西向日駅19.3万円 /m²
63.9万円 /坪
3位西山天王山駅14.8万円 /m²
48.9万円 /坪
4位長岡京駅14.4万円 /m²
47.8万円 /坪

地価ランキング

長岡京市ながおかきょうしの土地価格(地価公示価格、路線価)

京都府長岡京市の地価推移グラフ

京都府と長岡京市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に京都府全体と長岡京市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


長岡京市の駅周辺地価


駅長岡京ながおかきょう | 駅長岡天神ながおかてんじん | 駅西向日にしむこう | 駅西山天王山にしやまてんのうざん

京都府長岡京市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成30年 長岡京市の路線価PDF (平成 年7月発表)

長岡京市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
開田1-19-20長岡天神470m
27.7万円/m²
91.6万円 /坪
+6.54%↑詳細 推移 景観
開田4-15-2長岡天神400m
23.8万円/m²
78.7万円 /坪
+2.59%↑詳細 推移 景観
天神1-23-4長岡天神450m
22.9万円/m²
75.7万円 /坪
+2.69%↑詳細 推移 景観
天神4-4-15長岡天神800m
22.4万円/m²
74.0万円 /坪
+2.28%↑詳細 推移 景観
長岡2-26-16長岡天神340m
22.1万円/m²
73.1万円 /坪
+3.27%↑詳細 推移 景観
長岡2-11-3長岡天神750m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
梅が丘1丁目30番長岡天神1000m
20.4万円/m²
67.4万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
野添1-9-11長岡天神1200m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東神足2-3-2長岡京580m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+1.11%↑詳細 推移 景観
調子1-11-7西山天王山400m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+2.86%↑詳細 推移 景観
柴の里1番48長岡天神1400m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
城の里19番5長岡京1200m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
奥海印寺岡本5番8長岡天神1500m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
粟生田内28番90長岡天神1800m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
滝ノ町2-30-5西向日1200m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
泉が丘12番2西山天王山810m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高台2丁目8番11西山天王山1500m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

長岡京市の住所(町字)一覧

*粟生 | 泉が丘 | 一文橋 | 一里塚 | 井ノ内 | 今里 | うぐいす台 | *梅が丘 | *奥海印寺 | *開田 | 金ケ原 | 河陽が丘 | 久貝 | 神足 | 光風台 | こがねが丘 | *柴の里 | 下海印寺 | 勝竜寺 | *城の里 | 浄土谷 | *高台 | 高台西 | *滝ノ町 | 竹の台 | *調子 | 長法寺 | *天神 | 東和苑 | 友岡 | *長岡 | 西の京 | *野添 | 八条が丘 | 花山 | 馬場 | 東神足 | 緑が丘
*...公示価格調査が実施された住所)

長岡京市近辺の市区町村

向日市の地価 |  大山崎町の地価 |  西京区の地価



長岡京市の土地価格のまとめ

長岡京市の平均坪単価は63.8万円平米単価は19万3118円で、前年比では+1.33%上昇↑しています。
長岡京市の土地価格は、京都府の中で10位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは146位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は長岡天神駅坪単価69.3万円1平方mあたり21.0万円、最も安い駅は長岡京駅坪単価47.8万円1平方mあたり14.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は長岡天神駅前年比+1.59%↑、上昇率が最も低い駅は西山天王山駅前年比-0.01%↓です。

長岡京市内で土地評価額が最も高い場所は開田1-19-20坪単価91.6万円1平方mあたり27.7万円、最も安い場所は 高台2丁目8番11坪単価46.3万円1平方mあたり14.0万円です。その土地価格の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

長岡京市と向日市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

長岡京市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

長岡京市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 長岡京市と向日市を比較
  2. 長岡京市・向日市・大山崎町を比較
  3. 長岡京市と大山崎町を比較
  4. 長岡京市・大山崎町・西京区を比較
  5. その他(京都府の地価)


長岡京市の駅上昇率ランキング


1位長岡天神駅前年比 +1.59%↑
2位西向日駅前年比 +0.92%↑
3位長岡京駅前年比 +0.57%↑
4位西山天王山駅前年比 -0.01%↓

長岡京市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

241位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

239位福岡県筑前町前年比 +1.34% ↑
240位新潟県東区前年比 +1.33% ↑
241位京都府長岡京市前年比 +1.33% ↑
242位愛知県北区前年比 +1.32% ↑
243位京都府伏見区前年比 +1.30% ↑

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