港南台駅近隣の駅と地価を比較
港南台駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1088位 /5085駅
1086位 | 瑞光四丁目駅 | 平均 21.0万円 /m² | 平均 69.4万円 /坪 |
1087位 | すずかけ台駅 | 平均 21.0万円 /m² | 平均 69.4万円 /坪 |
1088位 | 港南台駅 | 平均 21.0万円 /m² | 平均 69.3万円 /坪 |
1089位 | 二十四軒駅 | 平均 21.0万円 /m² | 平均 69.3万円 /坪 |
1090位 | 川和町駅 | 平均 20.9万円 /m² | 平均 69.3万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1877位 /5085駅
1875位 | 西向日駅 | 前年比 +2.33% |
1876位 | みのり台駅 | 前年比 +2.33% |
1877位 | 港南台駅 | 前年比 +2.33% |
1878位 | 尾張旭駅 | 前年比 +2.33% |
1879位 | 粉浜駅 | 前年比 +2.33% |
駐車場検索
港南台駅周辺の地価平均
69万3408円
20万9756円
※2024年の港南台駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.33% 上昇 |
港南台駅の地価公示価格・路線価
港南台駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
港南台駅周辺の地価推移グラフ
港南台駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで港南台駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...港南台駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
港南台駅近辺の駅地価
港南台駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
港南台駅の不動産取引価格
港南台駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
8分
日野南
13万円
42万円
ほぼ整形
市道
980m²
1.3億
H30/10-12月
9分
港南台
18万円
60万円
長方形
市道
500m²
9000万
H31/01-03月
13分
元大橋
22万円
71万円
長方形
市道
110m²
2400万
H30/10-12月
13分
元大橋
7万円
23万円
ほぼ正方形
市道
185m²
1300万
R02/01-03月
14分
港南台
18万円
61万円
ほぼ長方形
市道
210m²
3800万
H30/10-12月
14分
若竹町
9.8万円
32万円
長方形
市道
90m²
900万
R01/10-12月
15分
港南台
27万円
90万円
長方形
市道
135m²
3700万
R01/10-12月
15分
港南台
22万円
71万円
ほぼ長方形
市道
210m²
4600万
R02/04-06月
15分
日野南
17万円
56万円
ほぼ正方形
市道
175m²
3000万
H31/01-03月
15分
日野南
15万円
49万円
ほぼ長方形
市道
230m²
3400万
R02/07-09月
16分
港南台
25万円
82万円
長方形
市道
165m²
4100万
R02/01-03月
16分
港南台
19万円
62万円
長方形
市道
165m²
3100万
R02/04-06月
18分
日野
16万円
51万円
ほぼ長方形
市道
270m²
4200万
R01/07-09月
18分
日野
16万円
53万円
ほぼ正方形
市道
210m²
3400万
R02/04-06月
18分
日野南
17万円
56万円
正方形
市道
210m²
3500万
H31/01-03月
19分
港南台
21万円
68万円
ほぼ長方形
市道
310m²
6400万
H31/04-06月
19分
日野
18万円
60万円
ほぼ台形
市道
120m²
2200万
R02/01-03月
20分
港南台
20万円
68万円
長方形
市道
210m²
4400万
R01/10-12月
20分
日野中央
6.2万円
21万円
不整形
市道
720m²
4500万
R02/04-06月
20分
元大橋
24万円
79万円
長方形
市道
125m²
3000万
R01/07-09月
20分
元大橋
25万円
81万円
長方形
市道
100m²
2500万
H31/01-03月
21分
上郷町
20万円
67万円
ほぼ台形
市道
105m²
2100万
R02/07-09月
21分
日野南
13万円
44万円
正方形
市道
210m²
2800万
R02/07-09月
23分
小山台
17万円
56万円
ほぼ整形
市道
220m²
3600万
R02/07-09月
23分
日野南
12万円
41万円
ほぼ長方形
市道
250m²
3100万
H31/01-03月
24分
上郷町
16万円
53万円
ほぼ台形
市道
110m²
1700万
H30/10-12月
25分
上郷町
1.7万円
5.7万円
不整形
市道
60m²
100万
R01/10-12月
26分
港南台
23万円
76万円
長方形
市道
150m²
3400万
H30/10-12月
28分
上郷町
8.3万円
28万円
ほぼ台形
市道
730m²
6100万
R02/04-06月
29分
尾月
14万円
45万円
ほぼ長方形
市道
170m²
2300万
H31/04-06月
30分
上之町
11万円
37万円
長方形
市道
140m²
1600万
H31/04-06月
30分
上之町
16万円
52万円
ほぼ長方形
市道
200m²
3100万
H30/10-12月
30分
上之町
16万円
54万円
ほぼ長方形
市道
135m²
2200万
H30/10-12月
30分
亀井町
8.8万円
29万円
ほぼ台形
市道
120m²
1100万
R02/01-03月
30分
峰町
2.6万円
8.4万円
不整形
市道
2000m²以上
6500万
R02/01-03月
30分
犬山町
18万円
58万円
長方形
市道
135m²
2400万
R01/10-12月
30分
犬山町
20万円
66万円
長方形
市道
125m²
2500万
R01/10-12月
30分
庄戸
7.9万円
26万円
正方形
市道
250m²
2000万
R02/07-09月
30分
桂台西
9.7万円
32万円
ほぼ長方形
市道
270m²
2600万
R01/07-09月
30分
野七里
14万円
47万円
ほぼ長方形
市道
165m²
2300万
H31/04-06月
30分
桂台西
12万円
38万円
ほぼ長方形
市道
280m²
3300万
R02/04-06月
30分
東上郷町
7.2万円
24万円
ほぼ台形
市道
310m²
2300万
R02/04-06月
30分
東上郷町
9.8万円
32万円
ほぼ台形
市道
185m²
1800万
H31/01-03月
30分
桂台東
14万円
47万円
長方形
市道
210m²
3000万
H31/01-03月
30分
桂台東
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
270m²
3000万
H30/10-12月
30分
桂台東
13万円
42万円
長方形
市道
210m²
2700万
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港南台駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
|
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港南台駅 | |
---|---|
←洋光台 (1.9km)
(2.5km) 本郷台→
|
|
所在地 | 横浜市港南区港南台三丁目1-1 |
所属事業者 | 東日本旅客鉄道(JR東日本) |
所属路線 | ■根岸線 |
キロ程 | 16.0km(横浜起点) 大宮から75.1km 八王子から60.4km |
駅構造 | 地上駅(橋上駅、掘割構造) |
ホーム | 1面2線 |
乗車人員 | 33,377人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1973年(昭和48年)4月9日 |
備考 | 業務委託駅 みどりの窓口 有 横浜市内駅 |
港南台駅周辺の土地価格のまとめ
港南台駅は 神奈川県港南区 、神奈川県栄区 の方から主に利用されています。2024年の港南台駅周辺の平均坪単価は69.3万円平米単価は20万9756円で、前年比+2.33%上昇しています。 港南台駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1088位 /5085駅です。
港南台駅周辺で地価が最も高いのは 港南区港南台4-1-3 で坪単価205.0万円1平方mあたり62.0万円、最も安いのは 栄区庄戸5-5-7 で坪単価30.3万円1平方mあたり9.2万円です。その土地評価額の差は、約6.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
港南台駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)