地価公示価格チェッカー  

港南台駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

港南台駅近隣の駅と地価を比較

港南台駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1062位 /5093駅
1060位成瀬駅平均 19.9万円 /m²
平均 65.7万円 /坪
1061位瑞穂運動場東駅平均 19.9万円 /m²
平均 65.7万円 /坪
1062位港南台駅平均 19.9万円 /m²
平均 65.7万円 /坪
1063位堺市駅平均 19.9万円 /m²
平均 65.7万円 /坪
1064位恩田駅平均 19.8万円 /m²
平均 65.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3701位 /5093駅

3699位湯浦駅前年比 -1.31% ↓
3700位三郷駅前年比 -1.31% ↓
3701位港南台駅前年比 -1.31% ↓
3702位陸前小野駅前年比 -1.31% ↓
3703位篠原駅前年比 -1.31% ↓

駐車場検索

駅港南台駅周辺の地価平均

65万7088円 /坪単価
19万8769円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の港南台駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.31% 下落↓

駅港南台(こうなんだい)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2320

港南台駅周辺の地価推移グラフ

港南台駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで港南台駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...港南台駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


港南台駅近辺の駅地価

洋光台駅の地価 |  上永谷駅の地価 |  本郷台駅の地価

港南台駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
港南区港南台4-1-30m
54.0万円 /m²
178.5万円 /坪
-3.57%↓詳細 推移 景観
港南区港南台4-14-5200m
31.0万円 /m²
102.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
港南区日野8-4-151400m
24.0万円 /m²
79.3万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
港南区港南台5-15-34700m
22.4万円 /m²
74.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
栄区元大橋1-19-51100m
21.8万円 /m²
72.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
港南区日野南1-13-81000m
20.8万円 /m²
68.8万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
港南区港南台9-5-41000m
20.3万円 /m²
67.1万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観
栄区元大橋2-36-51500m
18.1万円 /m²
59.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
港南区港南台8-28-82000m
16.7万円 /m²
55.2万円 /坪
-1.76%↓詳細 推移 景観
港南区日野南5-45-201600m
16.5万円 /m²
54.5万円 /坪
-2.94%↓詳細 推移 景観
栄区桂台南1-11-193800m
14.2万円 /m²
46.9万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
栄区桂台西2-11-33300m
13.5万円 /m²
44.6万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観
栄区犬山町46-112900m
13.2万円 /m²
43.6万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
栄区上之町28-52800m
12.5万円 /m²
41.3万円 /坪
-1.57%↓詳細 推移 景観
栄区野七里2-9-203900m
9.8万円 /m²
32.6万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
栄区庄戸5-5-74100m
9.2万円 /m²
30.3万円 /坪
-2.75%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

港南台駅の不動産取引価格

NEW 港南台駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 8分
日野南 13万円
42万円
ほぼ整形 市道 980m² 1.3億
H30/10-12月 9分
港南台 18万円
60万円
長方形 市道 500m² 9000万
H31/01-03月 13分
元大橋 22万円
71万円
長方形 市道 110m² 2400万
H30/10-12月 13分
元大橋 7万円
23万円
ほぼ正方形 市道 185m² 1300万
R02/01-03月 14分
港南台 18万円
61万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3800万
H30/10-12月 14分
若竹町 9.8万円
32万円
長方形 市道 90m² 900万
R01/10-12月 15分
港南台 27万円
90万円
長方形 市道 135m² 3700万
R01/10-12月 15分
港南台 22万円
71万円
ほぼ長方形 市道 210m² 4600万
R02/04-06月 15分
日野南 17万円
56万円
ほぼ正方形 市道 175m² 3000万
H31/01-03月 15分
日野南 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 230m² 3400万
R02/07-09月 16分
港南台 25万円
82万円
長方形 市道 165m² 4100万
R02/01-03月 16分
港南台 19万円
62万円
長方形 市道 165m² 3100万
R02/04-06月 18分
日野 16万円
51万円
ほぼ長方形 市道 270m² 4200万
R01/07-09月 18分
日野 16万円
53万円
ほぼ正方形 市道 210m² 3400万
R02/04-06月 18分
日野南 17万円
56万円
正方形 市道 210m² 3500万
H31/01-03月 19分
港南台 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 310m² 6400万
H31/04-06月 19分
日野 18万円
60万円
ほぼ台形 市道 120m² 2200万
R02/01-03月 20分
港南台 20万円
68万円
長方形 市道 210m² 4400万
R01/10-12月 20分
日野中央 6.2万円
21万円
不整形 市道 720m² 4500万
R02/04-06月 20分
元大橋 24万円
79万円
長方形 市道 125m² 3000万
R01/07-09月 20分
元大橋 25万円
81万円
長方形 市道 100m² 2500万
H31/01-03月 21分
上郷町 20万円
67万円
ほぼ台形 市道 105m² 2100万
R02/07-09月 21分
日野南 13万円
44万円
正方形 市道 210m² 2800万
R02/07-09月 23分
小山台 17万円
56万円
ほぼ整形 市道 220m² 3600万
R02/07-09月 23分
日野南 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 250m² 3100万
H31/01-03月 24分
上郷町 16万円
53万円
ほぼ台形 市道 110m² 1700万
H30/10-12月 25分
上郷町 1.7万円
5.7万円
不整形 市道 60m² 100万
R01/10-12月 26分
港南台 23万円
76万円
長方形 市道 150m² 3400万
H30/10-12月 28分
上郷町 8.3万円
28万円
ほぼ台形 市道 730m² 6100万
R02/04-06月 29分
尾月 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2300万
H31/04-06月 30分
上之町 11万円
37万円
長方形 市道 140m² 1600万
H31/04-06月 30分
上之町 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 200m² 3100万
H30/10-12月 30分
上之町 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2200万
H30/10-12月 30分
亀井町 8.8万円
29万円
ほぼ台形 市道 120m² 1100万
R02/01-03月 30分
峰町 2.6万円
8.4万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 6500万
R02/01-03月 30分
犬山町 18万円
58万円
長方形 市道 135m² 2400万
R01/10-12月 30分
犬山町 20万円
66万円
長方形 市道 125m² 2500万
R01/10-12月 30分
庄戸 7.9万円
26万円
正方形 市道 250m² 2000万
R02/07-09月 30分
桂台西 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 270m² 2600万
R01/07-09月 30分
野七里 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2300万
H31/04-06月 30分
桂台西 12万円
38万円
ほぼ長方形 市道 280m² 3300万
R02/04-06月 30分
東上郷町 7.2万円
24万円
ほぼ台形 市道 310m² 2300万
R02/04-06月 30分
東上郷町 9.8万円
32万円
ほぼ台形 市道 185m² 1800万
H31/01-03月 30分
桂台東 14万円
47万円
長方形 市道 210m² 3000万
H31/01-03月 30分
桂台東 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 270m² 3000万
H30/10-12月 30分
桂台東 13万円
42万円
長方形 市道 210m² 2700万
もっと見る


港南台駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
港南台駅
←洋光台 (1.9km)
(2.5km) 本郷台→
所在地 横浜市港南区港南台三丁目1-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■根岸線
キロ程 16.0km(横浜起点)
大宮から75.1km
八王子から60.4km
駅構造 地上駅(橋上駅、掘割構造)
ホーム 1面2線
乗車人員 33,377人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1973年(昭和48年)4月9日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有
浜 横浜市内駅

港南台駅周辺の土地価格のまとめ

港南台駅は 神奈川県港南区 、神奈川県栄区 の方から主に利用されています。

2021年の港南台駅周辺の平均坪単価は65.7万円平米単価は19万8769円で、前年比-1.31%下落↓しています。 港南台駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1062位 /5093駅です。

港南台駅周辺で地価が最も高いのは 港南区港南台4-1-3 で坪単価178.5万円1平方mあたり54.0万円、最も安いのは 栄区庄戸5-5-7 で坪単価30.3万円1平方mあたり9.2万円です。その土地評価額の差は、約5.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

港南台駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


港南台駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県港南区 駅地価ランキング | 神奈川県栄区 駅地価ランキング


港南台駅周辺の土地価格

神奈川県港南区の地価 | 神奈川県栄区の地価



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