地価公示価格チェッカー  

港南中央駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

港南中央駅近隣の駅と地価を比較

港南中央駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1101位 /5105駅
1099位茶屋ヶ坂駅平均 19.4万円 /m²
平均 64.1万円 /坪
1100位東松戸駅平均 19.4万円 /m²
平均 64.0万円 /坪
1101位港南中央駅平均 19.3万円 /m²
平均 63.8万円 /坪
1102位儀保駅平均 19.3万円 /m²
平均 63.7万円 /坪
1103位鳩ヶ谷駅平均 19.3万円 /m²
平均 63.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2355位 /5105駅

2353位新深江駅前年比 +0.22% ↑
2354位豊四季駅前年比 +0.22% ↑
2355位港南中央駅前年比 +0.22% ↑
2356位小浦駅前年比 +0.22% ↑
2357位舞子駅前年比 +0.22% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
港南中央駅の不動産取引情報を確認

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駅港南中央駅周辺の地価平均

63万8017円 /坪単価
19万3000円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の港南中央駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.22% 上昇↑

駅港南中央(こうなんちゅうおう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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港南中央駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 港南区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

港南中央駅周辺の地価推移グラフ

港南中央駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで港南中央駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...港南中央駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


港南中央駅近辺の駅地価

上大岡駅の地価 |  上永谷駅の地価 |  屏風浦駅の地価

港南中央駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
港南区上大岡西3-17-4700m
22.7万円 /m²
75.0万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
港南区日野1-11-10900m
19.1万円 /m²
63.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
港南区港南2-30-71000m
18.6万円 /m²
61.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
港南区日野4-60-71500m
16.8万円 /m²
55.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

港南中央駅の不動産取引価格

NEW 港南中央駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 3分
港南中央通 27万円
90万円
長方形 市道 170m² 4600万
H30/04-06月 3分
港南 18万円
59万円
ほぼ台形 市道 420m² 7500万
H29/07-09月 3分
港南 25万円
82万円
ほぼ長方形 市道 140m² 3500万
H30/01-03月 4分
日野 29万円
97万円
ほぼ台形 市道 370m² 1.1億
H29/07-09月 4分
港南中央通 45万円
150万円
ほぼ台形 市道 220m² 1億
H29/04-06月 4分
港南中央通 25万円
83万円
ほぼ台形 市道 220m² 5600万
H29/04-06月 4分
港南 30万円
98万円
ほぼ整形 市道 130m² 3800万
H29/10-12月 6分
日野 3.4万円
11万円
不整形 県道 145m² 500万
H30/07-09月 6分
港南 33万円
110万円
ほぼ正方形 市道 185m² 6100万
H30/10-12月 9分
港南 28万円
93万円
台形 市道 140m² 3900万
H30/04-06月 9分
日野 34万円
110万円
ほぼ長方形 私道 150m² 5100万
H29/10-12月 10分
日野 24万円
79万円
ほぼ長方形 市道 190m² 4500万
H31/01-03月 10分
笹下 13万円
42万円
ほぼ台形 市道 185m² 2400万
H30/10-12月 10分
港南 8.5万円
28万円
ほぼ台形 市道 130m² 1100万
H30/01-03月 10分
港南 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 90m² 1400万
H29/10-12月 12分
港南 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 115m² 800万
H31/01-03月 14分
笹下 10万円
34万円
ほぼ台形 市道 400m² 4100万
H29/04-06月 15分
笹下 13万円
43万円
長方形 市道 170m² 2200万
H29/04-06月 18分
日野 6.9万円
23万円
不整形 35m² 260万
H30/04-06月 18分
日野中央 21万円
69万円
ほぼ台形 市道 470m² 9800万
H29/07-09月 19分
日野 19万円
62万円
長方形 市道 165m² 3100万
H30/04-06月 19分
日野 9.5万円
31万円
ほぼ長方形 290m² 2800万
H30/04-06月 20分
日野 4.8万円
16万円
不整形 市道 100m² 490万
H29/10-12月 20分
日野 5.5万円
18万円
不整形 市道 50m² 270万
H30/07-09月 20分
日野 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1800万
H29/04-06月 21分
日野 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 300m² 4200万
H30/01-03月 23分
日野 18万円
58万円
ほぼ正方形 市道 170m² 3000万
もっと見る

NEW 港南中央駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/01-03月 1分
港南中央通 1R 20m² 550万円
35å¹´
H29/04-06月 1分
港南中央通 4LDK 75m² 3700万円
12年 RC
H29/10-12月 2分
港南中央通 3LDK 60m² 3300万円
9年 RC
H30/04-06月 3分
港南 1LDK 60m² 3400万円
11年 RC
H29/07-09月 4分
港南中央通 4LDK 95m² 2700万円
28å¹´
H29/07-09月 4分
港南 1K 15m² 900万円
26年 RC
H29/07-09月 6分
港南 1LDK 50m² 2000万円
33年 RC
H29/04-06月 9分
港南 4LDK 80m² 3700万円
16å¹´
H29/07-09月 10分
笹下 60m² 500万円
48年 RC
H31/01-03月 10分
港南 3LDK 70m² 3100万円
18年 RC
H30/04-06月 10分
港南 3LDK 65m² 2700万円
7å¹´
H30/01-03月 10分
港南 3LDK 75m² 3300万円
17年 RC
H30/01-03月 10分
港南 3LDK 60m² 2400万円
H30/01-03月 10分
港南 3LDK 75m² 3200万円
17年 RC
H30/01-03月 10分
港南 3LDK 70m² 2800万円
6年 RC
H29/07-09月 10分
港南 3LDK 75m² 3400万円
16年 RC
H29/07-09月 10分
港南 3LDK 70m² 2700万円
5年 RC
H31/01-03月 11分
港南 3LDK 65m² 3200万円
6å¹´
H31/01-03月 11分
港南 3LDK 60m² 1600万円
23年 RC
H30/07-09月 11分
港南 3LDK 70m² 3100万円
12å¹´
H30/01-03月 11分
港南 3LDK 70m² 1900万円
22年 RC
H29/04-06月 11分
港南 2LDK 45m² 1600万円
29年 RC
H30/10-12月 13分
笹下 2LDK 70m² 3000万円
11年 RC
H30/10-12月 13分
笹下 2LDK 60m² 1600万円
49年 RC
H29/10-12月 13分
笹下 3LDK 60m² 1400万円
48年 RC
H31/01-03月 13分
港南 3LDK 65m² 2700万円
7年 RC
H30/04-06月 13分
港南 3LDK 65m² 3200万円
6年 RC
H30/04-06月 14分
日野中央 2LDK 50m² 1400万円
32年 RC
H30/10-12月 14分
笹下 3LDK 65m² 1000万円
49年 RC
H30/04-06月 14分
笹下 3LDK 65m² 2900万円
20年 RC
H30/01-03月 14分
笹下 2LDK 50m² 570万円
49å¹´
H30/07-09月 14分
港南 2LDK 60m² 2000万円
32年 RC
H30/04-06月 15分
笹下 2LDK 50m² 1300万円
49å¹´
H29/07-09月 16分
日野中央 3LDK 75m² 2600万円
12年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


港南中央駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
港南中央駅
←上永谷 (1.7km)
(1.1km) 上大岡 →
所在地 横浜市港南区港南中央通10-B-1
所属事業者 横浜市交通局(横浜市営地下鉄)
所属路線 ■ブルーライン(1号線)
キロ程 12.7km(湘南台起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線
乗降人員 17,717人/日(年間統計より)
開業年月日 1976年(昭和51年)9月4日

港南中央駅周辺の土地価格のまとめ

港南中央駅は 神奈川県港南区 の方から主に利用されています。

2020年の港南中央駅周辺の平均坪単価は63.8万円平米単価は19万3000円で、前年比+0.22%上昇↑しています。 港南中央駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1101位 /5105駅です。

港南中央駅周辺で地価が最も高いのは 港南区上大岡西3-17-4 で坪単価75.0万円1平方mあたり22.7万円、最も安いのは 港南区日野4-60-7 で坪単価55.5万円1平方mあたり16.8万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

港南中央駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


港南中央駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県港南区 駅地価ランキング


港南中央駅周辺の土地価格

神奈川県港南区の地価



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