地価公示価格チェッカー  

神奈川県川崎市麻生区の地価公示価格・路線価

2025年の地価公示価格を掲載しました (令和7年3月18日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

川崎市麻生区の地価ランキング

神奈川県内地価ランキング

15位 /58市区町村
13位宮前区平均 30.1万円 /m²
平均 99.4万円 /坪
14位多摩区平均 29.8万円 /m²
平均 98.5万円 /坪
15位麻生区平均 28.9万円 /m²
平均 95.5万円 /坪
16位鎌倉市平均 28.4万円 /m²
平均 94.0万円 /坪
17位港南区平均 28.0万円 /m²
平均 92.4万円 /坪
もっと見る

神奈川県内上昇率ランキング

17位 /58市区町村

15位神奈川高津区前年比 +4.91% ↑
16位神奈川横浜市南区前年比 +4.85% ↑
17位神奈川麻生区前年比 +4.77% ↑
18位神奈川海老名市前年比 +4.72% ↑
19位神奈川鶴見区前年比 +4.53% ↑
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全国地価ランキング

全国地価ランキング

102位 /1524市区町村
100位埼玉県戸田市平均 29.6万円 /m²
平均 97.7万円 /坪
101位大阪府住吉区平均 29.5万円 /m²
平均 97.7万円 /坪
102位神奈川麻生区平均 28.9万円 /m²
平均 95.5万円 /坪
103位大阪府港区平均 28.7万円 /m²
平均 95.0万円 /坪
104位神奈川鎌倉市平均 28.4万円 /m²
平均 94.0万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

179位 /1524市区町村
※2025年と2024年の地価公示価格を基に算出

177位愛知県長久手市前年比 +4.87% ↑
178位神奈川横浜市南区前年比 +4.85% ↑
179位神奈川麻生区前年比 +4.77% ↑
180位神奈川海老名市前年比 +4.72% ↑
181位愛知県知立市前年比 +4.72% ↑

神奈川県麻生区あさおくの地価平均

95万4526円 /坪単価
28万8744円 /m²
※2025年発表川崎市麻生区の地価公示価格平均値
前年比 +4.77%上昇↑
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川崎市麻生区の土地価格(地価公示価格、路線価)

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

神奈川県川崎市麻生区の地価推移グラフ

神奈川県と川崎市麻生区の地価公示価格の推移です。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と川崎市麻生区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


川崎市麻生区の駅周辺地価


駅あざみ野あざみの


駅柿生かきお | 駅栗平くりひら


駅五月台さつきだい | 駅新百合ヶ丘しんゆりがおか


駅鶴川つるかわ


駅はるひ野はるひの


駅百合ヶ丘ゆりがおか | 駅読売ランド前よみうりらんどまえ

2024年 川崎市麻生区の路線価図 ( 年7月発表)

神奈川県川崎市麻生区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

川崎市麻生区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
上麻生1-5-2新百合ヶ丘200m
156.0万円/m²
515.7万円 /坪
+8.30%↑詳細 推移 景観
万福寺1-16-5新百合ヶ丘100m
80.0万円/m²
264.5万円 /坪
+6.00%↑詳細 推移 景観
_百合ヶ丘140m
52.9万円/m²
174.9万円 /坪
+6.70%↑詳細 推移 景観
_新百合ヶ丘850m
45.2万円/m²
149.4万円 /坪
+7.60%↑詳細 推移 景観
万福寺3-8-14新百合ヶ丘650m
41.6万円/m²
137.5万円 /坪
+6.70%↑詳細 推移 景観
上麻生2-24-25新百合ヶ丘700m
40.2万円/m²
132.9万円 /坪
+8.10%↑詳細 推移 景観
上麻生4-36-5新百合ヶ丘1200m
33.8万円/m²
111.7万円 /坪
+5.60%↑詳細 推移 景観
_百合ヶ丘300m
33.0万円/m²
109.1万円 /坪
+5.10%↑詳細 推移 景観
栗平2-2-12栗平120m
32.9万円/m²
108.8万円 /坪
+5.40%↑詳細 推移 景観
_百合ヶ丘450m
31.5万円/m²
104.1万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観
上麻生3-9-42新百合ヶ丘1100m
27.7万円/m²
91.6万円 /坪
+4.50%↑詳細 推移 景観
王禅寺西1-19-11新百合ヶ丘1000m
27.4万円/m²
90.6万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
_新百合ヶ丘1100m
24.7万円/m²
81.7万円 /坪
+6.50%↑詳細 推移 景観
王禅寺西3-10-3新百合ヶ丘1200m
24.0万円/m²
79.3万円 /坪
+4.30%↑詳細 推移 景観
はるひ野2-10-11はるひ野450m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
+7.80%↑詳細 推移 景観
金程1-17-14新百合ヶ丘1000m
23.4万円/m²
77.4万円 /坪
+6.40%↑詳細 推移 景観
王禅寺西6-23-4柿生600m
22.9万円/m²
75.7万円 /坪
+4.10%↑詳細 推移 景観
五力田1-18-6五月台300m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+6.60%↑詳細 推移 景観
上麻生7-12-11柿生1100m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+4.30%↑詳細 推移 景観
白鳥1-2-33五月台800m
21.7万円/m²
71.7万円 /坪
+6.90%↑詳細 推移 景観
高石3-21-9百合ヶ丘800m
21.4万円/m²
70.7万円 /坪
+4.40%↑詳細 推移 景観
高石5-3-6百合ヶ丘650m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
虹ケ丘1-12-5あざみ野3800m
20.7万円/m²
68.4万円 /坪
+3.50%↑詳細 推移 景観
金程4-11-17新百合ヶ丘1500m
20.6万円/m²
68.1万円 /坪
+5.10%↑詳細 推移 景観
栗木台5-14-4栗平800m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+6.40%↑詳細 推移 景観
王禅寺東2-37-17新百合ヶ丘2100m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+2.10%↑詳細 推移 景観
片平4-3-29柿生900m
19.3万円/m²
63.8万円 /坪
+4.30%↑詳細 推移 景観
_新百合ヶ丘1800m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
+4.40%↑詳細 推移 景観
栗木1-13-3栗平900m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+5.10%↑詳細 推移 景観
王禅寺東5-24-8新百合ヶ丘2900m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+2.20%↑詳細 推移 景観
細山5-10-7読売ランド前1200m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+4.60%↑詳細 推移 景観
東百合丘3-24-7新百合ヶ丘2800m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+3.60%↑詳細 推移 景観
東百合丘1-34-22百合ヶ丘2200m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
下麻生2-35-13柿生2100m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
+3.20%↑詳細 推移 景観
多摩美1-20-16読売ランド前850m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
向原3-17-13新百合ヶ丘2400m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
細山8-16-9新百合ヶ丘2600m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
岡上6-4-11鶴川1500m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
下麻生3-10-7柿生2000m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

川崎市麻生区の不動産取引価格 (土地の実売買)

王禅寺おうぜんじ | 王禅寺西おうぜんじにし | 王禅寺東おうぜんじひがし | 岡上おかがみ | 片平かたひら | 金程かなほど | 上麻生かみあさお | 栗木くりぎ | 栗木台くりぎだい | 栗平くりひら | 黒川くろかわ | 五力田ごりきだ | 下麻生しもあさお | 白鳥しらとり | 高石たかいし | 多摩美たまみ | 千代ケ丘ちよがおか | 虹ケ丘にじがおか | 白山はくさん | 早野はやの | はるひ野はるひの | 東百合丘ひがしゆりがおか | 古沢ふるさわ | 細山ほそやま | 万福寺まんぷくじ | 南黒川みなみくろかわ | 向原むかいばら | 百合丘ゆりがおか

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

川崎市麻生区近辺の市区町村

中央区の地価 |  多摩区の地価 |  宮前区の地価



川崎市麻生区の土地価格のまとめ

川崎市麻生区の平均坪単価は95.5万円平米単価は28万8744円で、前年比では+4.77%上昇↑しています。
川崎市麻生区の土地価格は、神奈川県の中で15位(58市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは102位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円、最も安い駅は坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は前年比+0.00%です。

川崎市麻生区内で土地評価額が最も高い場所は上麻生1-5-2坪単価515.7万円1平方mあたり156.0万円、最も安い場所は 下麻生3-10-7坪単価40.0万円1平方mあたり12.1万円です。その土地価格の差は、約12.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

川崎市麻生区と中央区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

川崎市麻生区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

川崎市麻生区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 川崎市麻生区と中央区を比較
  2. 川崎市麻生区・中央区・多摩区を比較
  3. 川崎市麻生区と多摩区を比較
  4. 川崎市麻生区・多摩区・宮前区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


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