地価公示価格チェッカー  

屏風浦駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

屏風浦駅近隣の駅と地価を比較

屏風浦駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1056位 /5085駅
1054位板宿駅平均 21.5万円 /m²
平均 71.0万円 /坪
1055位大倉山駅平均 21.5万円 /m²
平均 71.0万円 /坪
1056位屏風浦駅平均 21.4万円 /m²
平均 70.9万円 /坪
1057位南福岡駅平均 21.4万円 /m²
平均 70.7万円 /坪
1058位瑞穂運動場東駅平均 21.4万円 /m²
平均 70.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1749位 /5085駅

1747位寺田駅前年比 +2.63% ↑
1748位西武立川駅前年比 +2.62% ↑
1749位屏風浦駅前年比 +2.62% ↑
1750位常盤駅前年比 +2.62% ↑
1751位永犬丸駅前年比 +2.61% ↑

駐車場検索

駅屏風浦駅周辺の地価平均

70万9091円 /坪単価
21万4500円 /m²単価
※2024年の屏風浦駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.62% 上昇↑

駅屏風浦びょうぶがうら駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2023年 磯子区の路線価図 ( 年7月発表)

2320

屏風浦駅周辺の地価推移グラフ

屏風浦駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで屏風浦駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...神奈川県平均 ...屏風浦駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


屏風浦駅近辺の駅地価

磯子駅の地価 |  杉田駅の地価 |  新杉田駅の地価

屏風浦駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
磯子区森3-14-26300m
23.8万円 /m²
78.7万円 /坪
+3.48%↑詳細 推移 景観
港南区笹下2-22-31300m
22.7万円 /m²
75.0万円 /坪
+2.25%↑詳細 推移 景観
港南区笹下3-14-51400m
20.9万円 /m²
69.1万円 /坪
+1.95%↑詳細 推移 景観
磯子区森5-20-35850m
18.4万円 /m²
60.8万円 /坪
+2.79%↑詳細 推移 景観

屏風浦駅の不動産取引価格

NEW 屏風浦駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 3分
19万円
63万円
不整形 市道 145m² 2700万
R01/10-12月 3分
26万円
85万円
ほぼ長方形 私道 110m² 2800万
R01/10-12月 4分
3万円
9.9万円
ほぼ台形 市道 135m² 400万
R01/10-12月 5分
2.8万円
9.4万円
不整形 私道 440m² 1300万
R02/07-09月 8分
7.4万円
25万円
ほぼ長方形 市道 330m² 2400万
R02/01-03月 8分
17万円
56万円
ほぼ台形 市道 1100m² 1.9億
H31/04-06月 8分
20万円
65万円
ほぼ長方形 私道 110m² 2200万
H31/04-06月 8分
6.9万円
23万円
ほぼ長方形 私道 220m² 1500万
R01/10-12月 9分
15万円
48万円
ほぼ長方形 私道 95m² 1400万
H30/10-12月 9分
9.2万円
30万円
不整形 50m² 450万
H30/10-12月 9分
中原 58万円
190万円
不整形 市道 65m² 3900万
R01/10-12月 10分
8.9万円
29万円
ほぼ長方形 市道 270m² 2400万
H30/10-12月 11分
17万円
55万円
ほぼ正方形 市道 300m² 5000万
R02/04-06月 13分
20万円
67万円
ほぼ長方形 市道 145m² 3000万
H30/10-12月 14分
笹下 15万円
50万円
不整形 県道 150m² 2300万
R02/04-06月 15分
笹下 17万円
56万円
ほぼ台形 市道 430m² 7300万
R01/10-12月 16分
笹下 4.5万円
15万円
不整形 市道 155m² 700万
H31/01-03月 16分
笹下 12万円
38万円
ほぼ台形 私道 100m² 1200万
もっと見る


屏風浦駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
屏風浦駅
上大岡 (2.2km)
(1.3km) 杉田
所在地 横浜市磯子区森三丁目18-6
所属事業者 京浜急行電鉄
所属路線 本線
キロ程 33.0km(品川起点)
駅構造 高架駅
ホーム 相対式 2面2線
乗降人員 17,436人/日(年間統計より)
開業年月日 1930年(昭和5年)4月1日
備考 屏風ヶ浦駅より改称

屏風浦駅周辺の土地価格のまとめ

屏風浦駅は 神奈川県磯子区神奈川県港南区 の方から主に利用されています。

2024年の屏風浦駅周辺の平均坪単価は70.9万円平米単価は21万4500円で、前年比+2.62%上昇↑しています。 屏風浦駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1056位 /5085駅です。

屏風浦駅周辺で地価が最も高いのは 磯子区森3-14-26坪単価78.7万円1平方mあたり23.8万円、最も安いのは 磯子区森5-20-35坪単価60.8万円1平方mあたり18.4万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

屏風浦駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


屏風浦駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県磯子区 駅地価ランキング | 神奈川県港南区 駅地価ランキング


屏風浦駅周辺の土地価格

神奈川県磯子区の地価 | 神奈川県港南区の地価



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