地価公示価格チェッカー  

福岡県朝倉市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福岡県朝倉市の地価平均

11万4793円 /坪単価 3万4725円 /m²単価 (+0.48%上昇↑)
※2019年発表朝倉市の地価公示価格平均値

朝倉市の地価ランキング

全国地価ランキング

806位 /1526市区町村
804位富山県黒部市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
805位富山県氷見市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
806位福岡県朝倉市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
807位青森県弘前市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
808位山形県寒河江市平均 3.5万円 /m²
平均 11.4万円 /坪

福岡県内地価ランキング

36位 /63市区町村
34位糸島市平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
35位宗像市平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
36位朝倉市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
37位久山町平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
38位苅田町平均 3.3万円 /m²
平均 11.1万円 /坪
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朝倉市の地価上昇率ランキング

福岡県内上昇率ランキング

32位 /63市区町村

30位福岡県八幡西区前年比 +0.56% ↑
31位福岡県苅田町前年比 +0.50% ↑
32位福岡県朝倉市前年比 +0.48% ↑
33位福岡県行橋市前年比 +0.40% ↑
34位福岡県遠賀町前年比 +0.37% ↑
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朝倉市の駅地価ランキング

1位甘鉄甘木駅3.5万円 /m²
11.5万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

朝倉市あさくらしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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福岡県朝倉市の地価推移グラフ

福岡県と朝倉市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福岡県全体と朝倉市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


朝倉市の駅周辺地価


駅甘木あまぎ

福岡県朝倉市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 朝倉市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

朝倉市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
甘木字烏口958番1甘鉄甘木850m
5.5万円/m²
18.0万円 /坪
-0.18%↓詳細 推移 景観
甘木字後町口1913番5甘鉄甘木1100m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
堤字鬼迫1440番9甘鉄甘木2200m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
+0.37%↑詳細 推移 景観
頓田字柿添340番14甘鉄甘木1700m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観

朝倉市の不動産取引価格 (実売買)

相窪あいのくぼ | 秋月あきづき | 秋月野鳥あきづきのとり | 甘木あまぎ | 甘水あもうず | 石成いしなり | 板屋いたや | 荷原いないばる | 入地いりじ | 上畑うえはた | 牛木うしぎ | 牛鶴うしづる | 烏集院うすのいん | 鵜木うのき | 江川えがわ | 大庭おおば | 小隈おぐま | 小田おた | 柿原かきばる | 片延かたのぶ | 金丸かなまる | 鎌崎かまさき | 上秋月かみあきづき | 上浦かみうら | 上寺かみでら | 隈江くまえ | 倉吉くらよし | 黒川くろがわ | 桑原くわばら | 古賀こが | 古毛こも | 佐田さだ | 下渕したふち | 下浦しもうら | 白鳥しらとり | しろ | 須川すがわ | 千手せんず | 草水そうず | 田島たしま | 田代たしろ | 多々連ただれ | 田中たなか | 千代丸ちよまる | つつみ | 徳渕とくのふち | 頓田とんた | なか | 中島田なかしまだ | 中寒水なかそうず | 中原なかばる | 長田ながた | 長渕ながふち | 楢原ならはら | 杷木赤谷はきあかだに | 杷木池田はきいけだ | 杷木大山はきおおやま | 杷木久喜宮はきくぐみや | 杷木古賀はきこが | 杷木白木はきしらき | 杷木志波はきしわ | 杷木寒水はきそうず | 杷木林田はきはやしだ | 杷木穂坂はきほさか | 杷木星丸はきほしまる | 杷木松末はきますえ | 杷木若市はきわかいち | 長谷山はせやま | 林田はやしだ | 菱野ひしの | 一木ひとつぎ | 日向石ひゅうがいし | 平塚ひらづか | 比良松ひらまつ | 福光ふくみつ | 菩提寺ぼだいじ | 馬田まだ | 三奈木みなぎ | 美奈宜の杜みなぎのもり | 宮野みやの | 持丸もちまる | 八重津やえづ | 屋形原やかたばる | 屋永やなが | 矢野竹やのたけ | 山田やまだ | 山見やまみ | 来春らいは

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

朝倉市近辺の市区町村

大刀洗町の地価 |  筑前町の地価 |  小郡市の地価



朝倉市の土地価格のまとめ

朝倉市の平均坪単価は11.5万円平米単価は3万4725円で、前年比では+0.48%上昇↑しています。
朝倉市の土地価格は、福岡県の中で36位(63市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは806位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は甘鉄甘木駅坪単価11.5万円1平方mあたり3.5万円、最も安い駅は甘鉄甘木駅坪単価11.5万円1平方mあたり3.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は甘鉄甘木駅前年比+0.48%↑、上昇率が最も低い駅は甘鉄甘木駅前年比+0.48%↑です。

朝倉市内で土地評価額が最も高い場所は甘木字烏口958番1坪単価18.0万円1平方mあたり5.5万円、最も安い場所は 頓田字柿添340番14坪単価8.3万円1平方mあたり2.5万円です。その土地価格の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

朝倉市と大刀洗町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

朝倉市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

朝倉市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 朝倉市と大刀洗町を比較
  2. 朝倉市・大刀洗町・筑前町を比較
  3. 朝倉市と筑前町を比較
  4. 朝倉市・筑前町・小郡市を比較
  5. その他(福岡県の地価)


朝倉市の駅上昇率ランキング


1位甘鉄甘木駅前年比 +0.48%↑

朝倉市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

364位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

362位大阪府東淀川区前年比 +0.49% ↑
363位埼玉県上尾市前年比 +0.49% ↑
364位福岡県朝倉市前年比 +0.48% ↑
365位大阪府大阪狭山市前年比 +0.48% ↑
366位岐阜県中津川市前年比 +0.47% ↑

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