地価公示価格チェッカー  

本城駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

本城駅周辺の地価平均

16万7494円 /坪単価 5万667円 /m²単価
 (+0.65% 上昇↑)
※2019年の本城駅周辺の公示価格平均

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本城駅近隣の駅と地価を比較

本城駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2828位 /5112駅
2826位福知山駅平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
2827位貝津駅平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
2828位本城駅平均 5.1万円 /m²
平均 16.7万円 /坪
2829位由布院駅平均 5.1万円 /m²
平均 16.7万円 /坪
2830位飛鳥駅平均 5.0万円 /m²
平均 16.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1831位 /5112駅

1829位武蔵塚駅前年比 +0.65% ↑
1830位白浜の宮駅前年比 +0.65% ↑
1831位本城駅前年比 +0.65% ↑
1832位竹松駅前年比 +0.65% ↑
1833位前原駅前年比 +0.65% ↑

本城ほんじょう駅の地価公示価格・路線価

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本城駅周辺の地価推移グラフ

本城駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで本城駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...福岡県平均 ...本城駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

本城駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 八幡西区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


本城駅近辺の駅地価

折尾駅の地価 |  陣原駅の地価 |  森下駅の地価

本城駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
八幡西区星和町25-3600m
5.6万円 /m²
18.5万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
八幡西区本城1-9-241100m
5.3万円 /m²
17.5万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
八幡西区本城東3-4-121100m
4.3万円 /m²
14.2万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観

本城駅の不動産取引価格

NEW 本城駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 1分
大字有毛 0.15万円
0.5万円
長方形 市道 220m² 33万
H30/01-03月 1分
大字有毛 0.15万円
0.5万円
不整形 市道 990m² 150万
H29/10-12月 5分
高須南 7.1万円
24万円
長方形 市道 185m² 1300万
H31/01-03月 6分
貴船台 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1100万
H30/01-03月 7分
貴船台 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1400万
H31/01-03月 9分
本城東 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1200万
H29/04-06月 9分
友田 5.2万円
17万円
ほぼ台形 市道 270m² 1400万
H29/10-12月 9分
力丸町 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 国道 280m² 2400万
H30/01-03月 13分
大浦 7.3万円
24万円
不整形 市道 420m² 3100万
H30/10-12月 14分
本城東 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 150m² 790万
H30/10-12月 14分
本城東 1.2万円
4万円
不整形 市道 40m² 50万
H30/07-09月 14分
本城東 5.4万円
18万円
不整形 市道 260m² 1400万
H30/04-06月 14分
本城東 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 100m² 350万
H30/01-03月 14分
本城東 6万円
20万円
ほぼ整形 私道 135m² 800万
H30/01-03月 18分
本城東 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 220m² 720万
H30/07-09月 28分
浅川学園台 7.5万円
25万円
ほぼ整形 市道 300m² 2200万
H30/10-12月 30分
小敷ひびきの 5.4万円
18万円
ほぼ整形 市道 280m² 1500万
H30/01-03月 30分
小敷ひびきの 5万円
16万円
長方形 市道 230m² 1100万
H30/10-12月 30分
塩屋 5.5万円
18万円
正方形 市道 230m² 1200万
H30/10-12月 30分
塩屋 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1400万
H30/10-12月 30分
塩屋 5.5万円
18万円
正方形 市道 230m² 1200万
H30/10-12月 30分
塩屋 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1400万
H30/10-12月 30分
塩屋 7万円
23万円
ほぼ正方形 市道 250m² 1800万
H30/10-12月 30分
塩屋 5.4万円
18万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 1.2億
H30/10-12月 30分
塩屋 5.3万円
18万円
長方形 市道 210m² 1100万
H30/10-12月 30分
塩屋 5.1万円
17万円
不整形 市道 1500m² 7500万
H30/10-12月 30分
塩屋 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 230m² 990万
H30/10-12月 30分
塩屋 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1100万
H30/10-12月 30分
塩屋 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1000万
H30/04-06月 30分
塩屋 5.9万円
19万円
長方形 市道 240m² 1400万
H30/01-03月 30分
塩屋 5.1万円
17万円
ほぼ正方形 市道 240m² 1200万
H29/10-12月 30分
塩屋 7.6万円
25万円
ほぼ正方形 市道 230m² 1800万
H29/10-12月 30分
塩屋 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 区画街路 230m² 1700万
H29/10-12月 30分
塩屋 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 区画街路 850m² 4800万
H29/07-09月 30分
塩屋 5.7万円
19万円
長方形 区画街路 1200m² 7100万
H29/07-09月 30分
塩屋 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 区画街路 660m² 3900万
H29/07-09月 30分
塩屋 2.9万円
9.7万円
ほぼ長方形 市道 450m² 1300万
H29/07-09月 30分
塩屋 5.5万円
18万円
長方形 市道 240m² 1300万
H29/04-06月 30分
塩屋 5.1万円
17万円
長方形 市道 750m² 3900万
H31/01-03月 30分
高須東 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 330m² 2200万
H29/07-09月 30分
藤原 2.1万円
7万円
長方形 市道 190m² 400万
H30/04-06月 30分
本城学研台 3.8万円
13万円
ほぼ整形 市道 250m² 950万
H29/07-09月 30分
本城学研台 7万円
23万円
長方形 市道 1400m² 1億
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NEW 本城駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/07-09月 6分
力丸町 3LDK 65m² 1300万円
10年 RC
H31/01-03月 7分
千代ケ崎 3LDK 65m² 1100万円
30年 RC
H31/01-03月 8分
千代ケ崎 1K 20m² 280万円
28年 RC
H30/04-06月 8分
千代ケ崎 1K 20m² 260万円
27年 RC
H30/01-03月 9分
本城 1K 20m² 230万円
33年 SRC
H29/07-09月 10分
丸尾町 4LDK 70m² 650万円
30年 RC
H29/04-06月 16分
本城東 3LDK 70m² 1200万円
19年 RC
H30/04-06月 26分
御開 4LDK 75m² 900万円
24年 RC
H29/10-12月 26分
御開 3LDK 65m² 780万円
23年 RC
H29/04-06月 30分
浅川 3LDK 70m² 1400万円
10年 SRC

※築年数は売却時点の概算


本城駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
本城駅
二島 (3.0km)
(1.5km) 折尾
所在地 北九州市八幡西区力丸町25-14
所属事業者 九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 筑豊本線(若松線)
キロ程 9.3km(若松起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 1,325人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2003年(平成15年)3月15日
備考 業務委託駅
九 北九州市内駅

本城駅周辺の土地価格のまとめ

本城駅は 福岡県八幡西区 の方から主に利用されています。

2019年の本城駅周辺の平均坪単価は16.7万円平米単価は5万667円で、前年比+0.65%上昇↑しています。 本城駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2828位 /5112駅です。

本城駅周辺で地価が最も高いのは 八幡西区星和町25-3坪単価18.5万円1平方mあたり5.6万円、最も安いのは 八幡西区本城東3-4-12坪単価14.2万円1平方mあたり4.3万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

本城駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


本城駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県八幡西区 駅地価ランキング


本城駅周辺の土地価格

福岡県八幡西区の地価



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