地価公示価格チェッカー  

福岡県北九州市門司区の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福岡県北九州市門司区の地価平均

20万6364円 /坪単価 6万2425円 /m²単価 (-0.24%下落↓)
※2019年発表北九州市門司区の地価公示価格平均値

北九州市門司区の地価ランキング

全国地価ランキング

450位 /1526市区町村
448位千葉県成田市平均 6.3万円 /m²
平均 20.8万円 /坪
449位静岡県島田市平均 6.3万円 /m²
平均 20.7万円 /坪
450位福岡県門司区平均 6.2万円 /m²
平均 20.6万円 /坪
451位沖縄県八重瀬町平均 6.2万円 /m²
平均 20.6万円 /坪
452位岐阜県大垣市平均 6.2万円 /m²
平均 20.5万円 /坪

福岡県内地価ランキング

20位 /63市区町村
18位新宮町平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪
19位八幡西区平均 6.3万円 /m²
平均 20.9万円 /坪
20位門司区平均 6.2万円 /m²
平均 20.6万円 /坪
21位宇美町平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪
22位小倉南区平均 6.0万円 /m²
平均 19.8万円 /坪
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北九州市門司区の地価上昇率ランキング

福岡県内上昇率ランキング

38位 /63市区町村

36位福岡県岡垣町前年比 +0.08% ↑
37位福岡県那珂川市前年比 +0.00%
38位福岡県門司区前年比 -0.24% ↓
39位福岡県大刀洗町前年比 -0.30% ↓
40位福岡県中間市前年比 -0.37% ↓
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北九州市門司区の駅地価ランキング

1位門司駅6.9万円 /m²
22.7万円 /坪
2位門司港駅5.8万円 /m²
19.2万円 /坪
3位小森江駅4.2万円 /m²
13.8万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

門司区もじくの土地価格(地価公示価格、路線価)

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福岡県北九州市門司区の地価推移グラフ

福岡県と北九州市門司区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福岡県全体と北九州市門司区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北九州市門司区の駅周辺地価


駅小森江こもりえ


駅門司もじ | 駅門司港もじこう

福岡県北九州市門司区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 北九州市門司区の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

北九州市門司区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
柳町2-2-26門司100m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
栄町1-20門司港350m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
大里戸ノ上1-4-17門司560m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
栄町10-18門司港700m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
社ノ木2-4-1門司1600m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
浜町2-24門司港750m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+0.91%↑詳細 推移 景観
黄金町3-26門司600m
9.7万円/m²
31.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高田1-13-16門司600m
9.4万円/m²
31.1万円 /坪
+1.84%↑詳細 推移 景観
上馬寄1-2-16門司1900m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
+1.99%↑詳細 推移 景観
光町1-1-5門司2200m
8.6万円/m²
28.3万円 /坪
+0.23%↑詳細 推移 景観
大里本町3-14-16門司430m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
+1.28%↑詳細 推移 景観
黄金町7-43門司900m
7.8万円/m²
25.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
黄金町7-20門司1100m
7.4万円/m²
24.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東本町1-5-10門司港810m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
-0.14%↓詳細 推移 景観
大里本町2-3-22門司1100m
6.2万円/m²
20.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
庄司町12-30門司港1200m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
東門司2-3-18門司港1400m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
緑ケ丘5-10門司2700m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
清滝3-1-5門司港900m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
大里東1-9-35小森江600m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
羽山1-7-20小森江1000m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
旧門司2-11-27門司港1800m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
丸山吉野町12-38門司港1600m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
松原1-9-6門司1400m
3.7万円/m²
12.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吉志6-2-8門司8200m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
高砂町10-11門司港2800m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
-1.73%↓詳細 推移 景観
大字畑字今在家2144番1門司7500m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
太刀浦海岸12番1門司港4700m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
風師4-9-12小森江2200m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-2.52%↓詳細 推移 景観
田野浦1-9-24門司港3800m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
白野江4-2-15門司港7100m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
新門司1丁目7番7門司7700m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
大字畑字桑ノ木1417番8門司6600m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-2.10%↓詳細 推移 景観
大字伊川字神山1204番6門司7000m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-1.75%↓詳細 推移 景観
田野浦海岸17番1門司港3500m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新門司3丁目23番門司9500m
1.5万円/m²
5.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

北九州市門司区の不動産取引価格 (実売買)

青葉台あおばだい | 伊川いかわ | 泉ケ丘いずみがおか | 稲積いなづみ | 今津いまづ | 梅ノ木町うめのきちょう | 老松町おいまつちょう | 大久保おおくぼ | 大積おおつみ | 奥田おくだ | 花月園かげつえん | 風師かざし | 春日町かすがまち | 片上海岸かたがみかいがん | 片上町かたがみまち | 上二十町かみにじっちょう | 上藤松かみふじまつ | 上本町かみほんまち | 上馬寄かみまいそう | 吉志きし | 吉志新町きししんまち | 北川町きたがわまち | 喜多久きたく | 旧門司きゅうもじ | 清滝きよたき | 清見きよみ | 清見佐夜町きよみさやまち | 葛葉くずは | 黒川くろがわ | 黒川西くろがわにし | 黒川東くろがわひがし | 黄金町こがねまち | 小松町こまつちょう | 小森江こもりえ | 栄町さかえまち | 猿喰さるはみ | 下二十町しもにじっちょう | 下馬寄しもまいそう | 社ノ木しゃのき | 庄司町しょうじまち | 白野江しらのえ | 城山町しろやまちょう | 新開しんかい | 新原町しんはらまち | 新門司しんもじ | 新門司北しんもじきた | 寺内じない | 瀬戸町せとまち | 高砂町たかさごまち | 高田たかだ | 太刀浦海岸たちのうらかいがん | 谷町たにまち | 田野浦たのうら | 田野浦海岸たのうらかいがん | 大里だいり | 大里桜ケ丘だいりさくらがおか | 大里新町だいりしんまち | 大里戸ノ上だいりとのうえ | 大里原町だいりはらまち | 大里東だいりひがし | 大里東口だいりひがしぐち | 大里本町だいりほんまち | 大里元町だいりもとまち | 大里桃山町だいりももやまちょう | 恒見つねみ | 恒見町つねみまち | 中二十町なかにじっちょう | 中町なかまち | 永黒ながぐろ | 長谷ながたに | 鳴竹なるたけ | 西海岸にしかいがん | 錦町にしきまち | 西新町にししんまち | はた | 畑田町はたけだまち | 浜町はままち | 羽山はやま | 原町別院はらまちべついん | 光町ひかりまち | 東新町ひがししんまち | 東本町ひがしほんまち | 東馬寄ひがしまいそう | 東港町ひがしみなとまち | 東門司ひがしもじ | 柄杓田ひしゃくだ | 柄杓田町ひしゃくだまち | 広石ひろいし | 藤松ふじまつ | 二タ松町ふたまつちょう | 不老町ふろうちょう | 別院べついん | 法師庵ほうしあん | 本町ほんまち | 松崎町まつざきちょう | 松原まつばら | 丸山まるやま | 丸山吉野町まるやまよしのまち | 緑ケ丘みどりがおか | 港町みなとまち | 南本町みなみほんまち | 門司もじ | 元清滝もときよたき | 桃山台ももやまだい | 柳原町やなぎはらまち | 柳町やなぎまち | 矢筈町やはずまち

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

北九州市門司区近辺の市区町村

戸畑区の地価 |  若松区の地価 |  苅田町の地価



北九州市門司区の土地価格のまとめ

北九州市門司区の平均坪単価は20.6万円平米単価は6万2425円で、前年比では-0.24%下落↓しています。
北九州市門司区の土地価格は、福岡県の中で20位(63市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは450位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は門司駅坪単価22.7万円1平方mあたり6.9万円、最も安い駅は小森江駅坪単価13.8万円1平方mあたり4.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は門司駅前年比+0.16%↑、上昇率が最も低い駅は小森江駅前年比-1.20%↓です。

北九州市門司区内で土地評価額が最も高い場所は柳町2-2-26坪単価57.9万円1平方mあたり17.5万円、最も安い場所は 新門司3丁目23番坪単価5.0万円1平方mあたり1.5万円です。その土地価格の差は、約11.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

北九州市門司区と戸畑区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

北九州市門司区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

北九州市門司区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 北九州市門司区と戸畑区を比較
  2. 北九州市門司区・戸畑区・若松区を比較
  3. 北九州市門司区と若松区を比較
  4. 北九州市門司区・若松区・苅田町を比較
  5. その他(福岡県の地価)


北九州市門司区の駅上昇率ランキング


1位門司駅前年比 +0.16%↑
2位門司港駅前年比 -0.57%↓
3位小森江駅前年比 -1.20%↓

北九州市門司区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

628位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

626位富山県射水市前年比 -0.23% ↓
627位宮崎県綾町前年比 -0.24% ↓
628位福岡県門司区前年比 -0.24% ↓
629位大阪府忠岡町前年比 -0.24% ↓
630位山形県南陽市前年比 -0.24% ↓

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