地価公示価格チェッカー  

福岡県北九州市門司区の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北九州市門司区の地価ランキング

福岡県内地価ランキング

22位 /63市区町村
20位宇美町平均 6.4万円 /m²
平均 21.1万円 /坪
21位八幡西区平均 6.4万円 /m²
平均 21.0万円 /坪
22位門司区平均 6.3万円 /m²
平均 20.7万円 /坪
23位小倉南区平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪
24位八幡東区平均 5.7万円 /m²
平均 18.9万円 /坪
もっと見る

福岡県内上昇率ランキング

39位 /63市区町村

37位福岡県行橋市前年比 +0.42% ↑
38位福岡県岡垣町前年比 +0.17% ↑
39位福岡県門司区前年比 -0.09% ↓
40位福岡県八幡東区前年比 -0.14% ↓
41位福岡県鞍手町前年比 -0.24% ↓
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北九州市門司区の駅地価ランキング

1位門司駅6.9万円 /m²
22.9万円 /坪
2位門司港駅5.8万円 /m²
19.2万円 /坪
3位小森江駅4.1万円 /m²
13.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

454位 /1526市区町村
452位奈良県天理市平均 6.3万円 /m²
平均 20.8万円 /坪
453位滋賀県野洲市平均 6.3万円 /m²
平均 20.7万円 /坪
454位福岡県門司区平均 6.3万円 /m²
平均 20.7万円 /坪
455位神奈川南足柄市平均 6.2万円 /m²
平均 20.6万円 /坪
456位静岡県島田市平均 6.2万円 /m²
平均 20.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

601位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

599位静岡県藤枝市前年比 -0.09% ↓
600位埼玉県吉見町前年比 -0.09% ↓
601位福岡県門司区前年比 -0.09% ↓
602位大阪府岸和田市前年比 -0.09% ↓
603位宮城県亘理町前年比 -0.09% ↓

福岡県門司区(もじく)の地価平均

20万6932円 /坪単価
6万2597円 /m²
※2020年発表北九州市門司区の地価公示価格平均値
前年比 -0.09%下落↓
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北九州市門司区の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

福岡県北九州市門司区の地価推移グラフ

福岡県と北九州市門司区の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福岡県全体と北九州市門司区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北九州市門司区の駅周辺地価

■か
駅小森江(こもりえ)

■ま
駅門司(もじ) | 駅門司港(もじこう)

福岡県北九州市門司区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 北九州市門司区の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

北九州市門司区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
柳町2-2-26門司100m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
栄町1-20門司港350m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
大里戸ノ上1-4-17門司560m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
社ノ木2-4-1門司1600m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+1.77%↑詳細 推移 景観
栄町258番門司港700m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
浜町2-24門司港750m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
高田1-21-22門司700m
9.7万円/m²
31.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
黄金町3-26門司600m
9.6万円/m²
31.8万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
上馬寄1-2-16門司1900m
9.0万円/m²
29.7万円 /坪
+3.21%↑詳細 推移 景観
光町1-1-5門司2200m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
+0.23%↑詳細 推移 景観
大里本町3-14-16門司430m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+1.01%↑詳細 推移 景観
黄金町7-43門司900m
7.8万円/m²
25.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
黄金町7-20門司1100m
7.5万円/m²
24.7万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
東本町1-5-10門司港810m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大里本町2-3-22門司1100m
6.2万円/m²
20.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
庄司町12-30門司港1200m
6.0万円/m²
20.0万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
東門司2-3-18門司港1400m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
緑ケ丘5-10門司2700m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
清滝3-1-5門司港900m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
大里東1-9-35小森江600m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
羽山1-7-20小森江1000m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
旧門司2-11-27門司港1800m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
丸山吉野町12-38門司港1600m
3.7万円/m²
12.4万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
松原1-9-6門司1400m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
+0.82%↑詳細 推移 景観
吉志6-2-8門司8200m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
大字畑字今在家2144番1門司7500m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
高砂町10-11門司港2900m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-1.76%↓詳細 推移 景観
太刀浦海岸12番1門司港4700m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
風師4-9-12小森江2200m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-2.58%↓詳細 推移 景観
田野浦1-9-24門司港3800m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
-1.42%↓詳細 推移 景観
白野江4-2-15門司港7100m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
新門司1丁目7番7門司7700m
2.4万円/m²
8.1万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
大字畑字桑ノ木1417番8門司6600m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
大字伊川字神山1204番6門司7000m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-2.23%↓詳細 推移 景観
田野浦海岸17番1門司港3500m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
新門司3丁目23番門司9500m
1.5万円/m²
5.0万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

北九州市門司区の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

青葉台(あおばだい) | 伊川(いかわ) | 泉ケ丘(いずみがおか) | 稲積(いなづみ) | 今津(いまづ) | 梅ノ木町(うめのきちょう) | 老松町(おいまつちょう) | 大久保(おおくぼ) | 大積(おおつみ) | 奥田(おくだ) | 花月園(かげつえん) | 風師(かざし) | 春日町(かすがまち) | 片上海岸(かたがみかいがん) | 片上町(かたがみまち) | 上二十町(かみにじっちょう) | 上藤松(かみふじまつ) | 上本町(かみほんまち) | 上馬寄(かみまいそう) | 吉志(きし) | 吉志新町(きししんまち) | 北川町(きたがわまち) | 喜多久(きたく) | 旧門司(きゅうもじ) | 清滝(きよたき) | 清見(きよみ) | 清見佐夜町(きよみさやまち) | 葛葉(くずは) | 黒川(くろがわ) | 黒川西(くろがわにし) | 黒川東(くろがわひがし) | 黄金町(こがねまち) | 小松町(こまつちょう) | 小森江(こもりえ) | 栄町(さかえまち) | 猿喰(さるはみ) | 下二十町(しもにじっちょう) | 下馬寄(しもまいそう) | 社ノ木(しゃのき) | 庄司町(しょうじまち) | 白野江(しらのえ) | 城山町(しろやまちょう) | 新開(しんかい) | 新原町(しんはらまち) | 新門司(しんもじ) | 新門司北(しんもじきた) | 寺内(じない) | 瀬戸町(せとまち) | 高砂町(たかさごまち) | 高田(たかだ) | 太刀浦海岸(たちのうらかいがん) | 谷町(たにまち) | 田野浦(たのうら) | 田野浦海岸(たのうらかいがん) | 大里(だいり) | 大里桜ケ丘(だいりさくらがおか) | 大里新町(だいりしんまち) | 大里戸ノ上(だいりとのうえ) | 大里原町(だいりはらまち) | 大里東(だいりひがし) | 大里東口(だいりひがしぐち) | 大里本町(だいりほんまち) | 大里元町(だいりもとまち) | 大里桃山町(だいりももやまちょう) | 恒見(つねみ) | 恒見町(つねみまち) | 中二十町(なかにじっちょう) | 中町(なかまち) | 永黒(ながぐろ) | 長谷(ながたに) | 鳴竹(なるたけ) | 西海岸(にしかいがん) | 錦町(にしきまち) | 西新町(にししんまち) | 畑(はた) | 畑田町(はたけだまち) | 浜町(はままち) | 羽山(はやま) | 原町別院(はらまちべついん) | 光町(ひかりまち) | 東新町(ひがししんまち) | 東本町(ひがしほんまち) | 東馬寄(ひがしまいそう) | 東港町(ひがしみなとまち) | 東門司(ひがしもじ) | 柄杓田(ひしゃくだ) | 柄杓田町(ひしゃくだまち) | 広石(ひろいし) | 藤松(ふじまつ) | 二タ松町(ふたまつちょう) | 不老町(ふろうちょう) | 別院(べついん) | 法師庵(ほうしあん) | 本町(ほんまち) | 松崎町(まつざきちょう) | 松原(まつばら) | 丸山(まるやま) | 丸山吉野町(まるやまよしのまち) | 緑ケ丘(みどりがおか) | 港町(みなとまち) | 南本町(みなみほんまち) | 門司(もじ) | 元清滝(もときよたき) | 桃山台(ももやまだい) | 柳原町(やなぎはらまち) | 柳町(やなぎまち) | 矢筈町(やはずまち)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

北九州市門司区近辺の市区町村

戸畑区の地価 |  若松区の地価 |  苅田町の地価



北九州市門司区の土地価格のまとめ

北九州市門司区の平均坪単価は20.7万円平米単価は6万2597円で、前年比では-0.09%下落↓しています。
北九州市門司区の土地価格は、福岡県の中で22位(63市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは454位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は門司駅で坪単価22.9万円1平方mあたり6.9万円、最も安い駅は小森江駅で坪単価13.7万円1平方mあたり4.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は門司駅で前年比+0.24%↑、上昇率が最も低い駅は小森江駅で前年比-1.29%↓です。

北九州市門司区内で土地評価額が最も高い場所は柳町2-2-26で坪単価57.9万円1平方mあたり17.5万円、最も安い場所は 新門司3丁目23番 で坪単価5.0万円1平方mあたり1.5万円です。その土地価格の差は、約11.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

北九州市門司区と戸畑区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

北九州市門司区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

北九州市門司区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 北九州市門司区と戸畑区を比較
  2. 北九州市門司区・戸畑区・若松区を比較
  3. 北九州市門司区と若松区を比較
  4. 北九州市門司区・若松区・苅田町を比較
  5. その他(福岡県の地価)


駐車場検索

北九州市門司区の駅上昇率ランキング


1位門司駅前年比 +0.24%↑
2位門司港駅前年比 -0.26%↓
3位小森江駅前年比 -1.29%↓

地価ランキング


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