地価公示価格チェッカー  

黒崎駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

黒崎駅近隣の駅と地価を比較

黒崎駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2106位 /5105駅
2104位東青梅駅平均 8.4万円 /m²
平均 27.6万円 /坪
2105位豊春駅平均 8.4万円 /m²
平均 27.6万円 /坪
2106位黒崎駅平均 8.4万円 /m²
平均 27.6万円 /坪
2107位松山駅平均 8.4万円 /m²
平均 27.6万円 /坪
2108位柳生橋駅平均 8.3万円 /m²
平均 27.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2042位 /5105駅

2040位踊場駅前年比 +0.54% ↑
2041位崇禅寺駅前年比 +0.54% ↑
2042位黒崎駅前年比 +0.54% ↑
2043位旭ケ丘駅前年比 +0.54% ↑
2044位中神駅前年比 +0.54% ↑

駐車場検索

駅黒崎駅周辺の地価平均

27万6172円 /坪単価
8万3542円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の黒崎駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.54% 上昇↑

駅黒崎(くろさき)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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黒崎駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 八幡西区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

黒崎駅周辺の地価推移グラフ

黒崎駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで黒崎駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...福岡県平均 ■...黒崎駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


黒崎駅近辺の駅地価

萩原駅の地価 |  陣原駅の地価 |  奥洞海駅の地価

黒崎駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
八幡西区黒崎3-2-8290m
20.7万円 /m²
68.4万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
八幡西区西曲里町6-51500m
13.1万円 /m²
43.3万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
八幡西区黒崎2-6-2320m
13.0万円 /m²
43.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八幡西区黒崎1-9-8270m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八幡西区熊手1-2-40500m
9.4万円 /m²
31.0万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観
八幡西区藤田1-1-13800m
9.4万円 /m²
30.9万円 /坪
+0.21%↑詳細 推移 景観
八幡西区八千代町4-26750m
8.9万円 /m²
29.6万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
八幡西区西神原町6-19700m
8.9万円 /m²
29.4万円 /坪
+1.48%↑詳細 推移 景観
八幡西区筒井町12-4900m
8.4万円 /m²
27.9万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
八幡西区割子川2-3-93700m
7.9万円 /m²
26.2万円 /坪
+0.38%↑詳細 推移 景観
八幡西区陣山2-5-161100m
7.0万円 /m²
23.1万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観
八幡西区鉄王1-15-223000m
6.8万円 /m²
22.3万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
八幡西区東鳴水4-11-51600m
6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
+0.15%↑詳細 推移 景観
八幡西区紅梅4-8-24-11600m
6.3万円 /m²
20.9万円 /坪
+1.45%↑詳細 推移 景観
八幡西区町上津役西2-13-175800m
4.6万円 /m²
15.2万円 /坪
+1.77%↑詳細 推移 景観
八幡西区上上津役1-8-184500m
4.6万円 /m²
15.1万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観
八幡西区別当町35-173400m
4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
+0.22%↑詳細 推移 景観
八幡西区町上津役東2-7-165800m
4.4万円 /m²
14.5万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
八幡西区小嶺台3-7-227200m
3.9万円 /m²
12.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

黒崎駅の不動産取引価格

NEW 黒崎駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
小嶺 4.7万円
15万円
ほぼ正方形 市道 230m² 1100万
H30/07-09月 1分
上上津役 4.1万円
14万円
ほぼ台形 市道 940m² 3900万
H29/04-06月 1分
上上津役 4.1万円
14万円
不整形 市道 1600m² 6700万
H29/04-06月 1分
町上津役東 5.8万円
19万円
ほぼ整形 市道 120m² 700万
H29/04-06月 1分
上上津役 1万円
3.3万円
台形 市道 50m² 50万
H30/04-06月 2分
黒崎 20万円
67万円
不整形 市道 340m² 6800万
H29/04-06月 2分
馬場山西 1.5万円
5万円
不整形 市道 710m² 1100万
H29/04-06月 2分
馬場山西 0.91万円
3万円
不整形 市道 380m² 350万
H30/10-12月 6分
黒崎城石 2.4万円
7.8万円
ほぼ整形 市道 1900m² 4600万
H30/01-03月 8分
西神原町 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 市道 310m² 2300万
H29/07-09月 8分
西神原町 8.6万円
28万円
不整形 市道 930m² 8000万
H31/01-03月 9分
舟町 1.6万円
5.4万円
ほぼ整形 160m² 270万
H30/10-12月 10分
舟町 6.8万円
23万円
ほぼ長方形 市道 130m² 880万
H30/07-09月 10分
筒井町 6.5万円
21万円
不整形 市道 540m² 3500万
H29/07-09月 10分
八千代町 8.3万円
27万円
袋地等 市道 140m² 1200万
H30/04-06月 10分
熊西 3.6万円
12万円
ほぼ整形 市道 380m² 1400万
H29/07-09月 10分
熊西 9.4万円
31万円
台形 市道 300m² 2800万
H30/01-03月 11分
舟町 3.5万円
11万円
ほぼ整形 市道 240m² 820万
H29/10-12月 11分
筒井町 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 430m² 3900万
H30/10-12月 11分
西神原町 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 640m² 5300万
H30/01-03月 13分
筒井町 10万円
33万円
ほぼ整形 市道 410m² 4100万
H30/07-09月 14分
紅梅 5.3万円
17万円
不整形 市道 170m² 900万
H30/10-12月 14分
東鳴水 9万円
30万円
ほぼ台形 市道 1200m² 1.1億
H30/01-03月 14分
東鳴水 9.1万円
30万円
ほぼ整形 市道 340m² 3000万
H29/10-12月 15分
幸神 5.3万円
18万円
不整形 市道 40m² 200万
H29/07-09月 15分
山寺町 10万円
34万円
ほぼ整形 市道 230m² 2400万
H31/01-03月 18分
陣山 7.1万円
23万円
台形 市道 170m² 1200万
H30/07-09月 18分
陣山 4万円
13万円
ほぼ台形 市道 75m² 310万
H29/10-12月 19分
陣山 1.8万円
5.8万円
ほぼ整形 道路 70m² 120万
H29/04-06月 19分
岸の浦 8.5万円
28万円
長方形 市道 170m² 1500万
H30/01-03月 19分
屋敷 4.7万円
16万円
ほぼ正方形 市道 155m² 720万
H30/10-12月 20分
紅梅 1.3万円
4.4万円
不整形 市道 175m² 240万
H30/07-09月 20分
紅梅 4.6万円
15万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.7億
H30/01-03月 20分
紅梅 0.062万円
0.21万円
不整形 市道 1600m² 100万
H31/01-03月 20分
幸神 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 430m² 2000万
H30/01-03月 20分
陣山 5万円
17万円
ほぼ整形 市道 140m² 700万
H30/10-12月 20分
清納 9.5万円
31万円
ほぼ正方形 市道 160m² 1500万
H30/10-12月 20分
清納 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1600万
H29/07-09月 20分
清納 8.3万円
28万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.5億
H31/01-03月 21分
紅梅 5.3万円
18万円
長方形 市道 195m² 1000万
H30/10-12月 21分
西鳴水 1.4万円
4.5万円
袋地等 市道 220m² 300万
H29/10-12月 24分
築地町 1.6万円
5.4万円
長方形 市道 155m² 260万
H29/04-06月 25分
紅梅 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1400万
H29/10-12月 25分
幸神 4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 290m² 1300万
H29/10-12月 25分
幸神 4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 530m² 2400万
H31/01-03月 26分
茶売町 8.5万円
28万円
ほぼ整形 国道 1600m² 1.4億
H29/07-09月 26分
南王子町 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 1900m² 8100万
H29/07-09月 30分
割子川 5.5万円
18万円
長方形 市道 35m² 180万
H30/10-12月 30分
市瀬 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1300万
H30/10-12月 30分
市瀬 1.1万円
3.5万円
不整形 市道 140m² 150万
H30/04-06月 30分
市瀬 1.6万円
5.4万円
ほぼ長方形 市道 135m² 220万
H29/04-06月 30分
市瀬 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1100万
H29/04-06月 30分
市瀬 7.2万円
24万円
ほぼ台形 道路 190m² 1400万
H31/01-03月 30分
引野 7.6万円
25万円
ほぼ整形 市道 200m² 1500万
H30/07-09月 30分
引野 7.1万円
23万円
不整形 市道 210m² 1500万
H29/10-12月 30分
引野 0.87万円
2.9万円
袋地等 市道 230m² 200万
H29/07-09月 30分
引野 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 市道 320m² 2000万
H29/04-06月 30分
引野 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 450m² 2900万
H30/04-06月 30分
別当町 2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形 道路 360m² 1000万
H29/07-09月 30分
鷹の巣 7.4万円
25万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1000万
H29/07-09月 30分
竹末 5.2万円
17万円
不整形 市道 200m² 1000万
H29/10-12月 30分
京良城町 2万円
6.4万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5200万
H29/07-09月 30分
京良城町 0.2万円
0.65万円
ほぼ整形 道路 510m² 100万
もっと見る

NEW 黒崎駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H29/07-09月 4分
黒崎 4LDK 85m² 2300万円
11年 SRC
H29/07-09月 4分
黒崎 4LDK 85m² 2200万円
11年 SRC
H29/07-09月 7分
藤田 4LDK 85m² 2400万円
19年 RC
H29/07-09月 7分
菅原町 2LDK 50m² 600万円
25年 SRC
H30/07-09月 7分
熊手 3DK 50m² 220万円
32年 SRC
H30/07-09月 7分
熊手 2LDK 50m² 1000万円
32年 SRC
H30/01-03月 9分
菅原町 2LDK 50m² 360万円
26年 SRC
H30/10-12月 9分
筒井町 3LDK 75m² 1700万円
13年 RC
H29/10-12月 9分
筒井町 1K 20m² 270万円
26年 SRC
H30/04-06月 11分
筒井町 4LDK 85m² 980万円
23年 SRC
H30/01-03月 11分
筒井町 1K 20m² 230万円
SRC
H30/01-03月 11分
筒井町 1K 20m² 300万円
27年 SRC
H31/01-03月 13分
紅梅 3LDK 65m² 970万円
32年 RC
H30/10-12月 13分
紅梅 4DK 65m² 170万円
31年 RC
H30/04-06月 13分
紅梅 3LDK 65m² 930万円
31年 RC
H30/07-09月 13分
岡田町 4LDK 90m² 2500万円
11年 RC
H30/04-06月 13分
岡田町 4LDK 90m² 2000万円
11年 RC
H30/04-06月 13分
岡田町 4LDK 95m² 2000万円
11年 RC
H29/04-06月 13分
岡田町 3LDK 75m² 1800万円
10年 RC
H29/04-06月 13分
岡田町 3LDK 70m² 1600万円
10年 RC
H30/04-06月 14分
紅梅 3LDK 70m² 1600万円
17年 SRC
H30/01-03月 14分
紅梅 3LDK 70m² 2200万円
5年 RC
H29/07-09月 14分
紅梅 2LDK 60m² 1100万円
11年 RC
H29/04-06月 14分
岡田町 3LDK 60m² 100万円
39年 RC
H30/10-12月 14分
岸の浦 3LDK 65m² 1800万円
9年 RC
H30/07-09月 14分
熊西 3LDK 60m² 1200万円
27年 SRC
H30/04-06月 14分
熊西 1DK 30m² 510万円
27年 SRC
H30/01-03月 14分
熊西 4LDK 85m² 820万円
27年 SRC
H29/10-12月 14分
熊西 3LDK 60m² 880万円
26年 SRC
H30/10-12月 15分
紅梅 4LDK 100m² 2200万円
17年 RC
H29/10-12月 15分
紅梅 4LDK 80m² 680万円
29年 SRC
H30/04-06月 15分
岡田町 3LDK 60m² 380万円
40年 RC
H29/07-09月 15分
熊西 3LDK 60m² 930万円
24年 RC
H29/04-06月 16分
陣山 3LDK 60m² 680万円
23年 SRC
H30/01-03月 18分
紅梅 3LDK 60m² 860万円
23年 RC
H29/10-12月 18分
紅梅 4LDK 70m² 940万円
22年 RC
H29/07-09月 18分
山寺町 3LDK 70m² 900万円
SRC
H29/04-06月 18分
山寺町 3LDK 70m² 1100万円
22年 SRC
H29/04-06月 18分
熊西 3LDK 55m² 350万円
43年 SRC
H30/10-12月 20分
皇后崎町 3LDK 60m² 400万円
29年 SRC
H29/07-09月 20分
皇后崎町 4LDK 60m² 400万円
28年 SRC
H29/04-06月 20分
皇后崎町 3LDK 60m² 400万円
28年 SRC
H30/04-06月 20分
東王子町 3LDK 65m² 920万円
23年 RC
H29/04-06月 20分
東王子町 3LDK 70m² 1400万円
22年 RC
H29/07-09月 20分
青山 4LDK 85m² 500万円
27年 RC
H31/01-03月 20分
西王子町 2LDK 70m² 1900万円
H30/07-09月 21分
西鳴水 3LDK 70m² 1500万円
11年 RC
H30/07-09月 24分
幸神 3LDK 55m² 300万円
34年 SRC
H29/07-09月 24分
幸神 60m² 30万円
46年 RC
H29/07-09月 25分
京良城町 3LDK 90m² 150万円
32年 SRC
H30/01-03月 25分
南王子町 3LDK 70m² 1100万円
17年 RC
H29/04-06月 26分
西鳴水 4LDK 85m² 2100万円
10年 RC
H29/07-09月 26分
幸神 3LDK 65m² 750万円
33年 SRC
H29/04-06月 26分
桃園 1LDK 55m² 370万円
33年 RC
H30/10-12月 28分
茶売町 4DK 65m² 200万円
36年 RC
H30/04-06月 28分
京良城町 3LDK 80m² 400万円
28年 RC
H29/04-06月 29分
青山 1K 15m² 90万円
27年 RC
H30/07-09月 29分
鉄竜 3LDK 75m² 1300万円
23年 SRC
H29/04-06月 30分
市瀬 2LDK 60m² 450万円
31年 RC
H29/04-06月 30分
市瀬 4LDK 80m² 550万円
31年 RC
H30/10-12月 30分
別当町 2LDK 65m² 600万円
34年 RC
H31/01-03月 30分
茶売町 4DK 65m² 300万円
37年 RC
H30/04-06月 30分
鉄王 4LDK 85m² 1900万円
9年 RC
H29/07-09月 30分
鉄竜 4LDK 85m² 1100万円
19年 SRC
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※築年数は売却時点の概算


黒崎駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
黒崎駅
←八幡 (2.7km)
(2.2km) 陣原**→
所在地 北九州市八幡西区黒崎三丁目15-1
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
JR logo (freight)日本貨物鉄道(JR貨物)
所属路線 鹿児島本線*
キロ程 24.9km(門司港起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 15,908人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1891年(明治24年)2月28日
備考 直営駅
みどりの窓口 有
九 北九州市内駅
* 当駅 - 折尾駅 - 筑豊本線・篠栗線経由 - 博多駅間は「福北ゆたか線」の愛称あり。
** この間に東折尾信号場あり(当駅から1.9km先)。

黒崎駅前駅
(0.2km) 西黒崎 →
所在地 北九州市八幡西区黒崎三丁目15-1
所属事業者 筑豊電気鉄道
所属路線 筑豊電気鉄道線
キロ程 0.0km(黒崎駅前起点)
駅構造 地上駅
ホーム 3面2線
乗降人員 8,500人/日(年間統計より)
開業年月日 1911年(明治44年)7月15日
備考 無人駅

黒崎駅周辺の土地価格のまとめ

黒崎駅は 福岡県八幡西区 の方から主に利用されています。

2020年の黒崎駅周辺の平均坪単価は27.6万円平米単価は8万3542円で、前年比+0.54%上昇↑しています。 黒崎駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2106位 /5105駅です。

黒崎駅周辺で地価が最も高いのは 八幡西区黒崎3-2-8 で坪単価68.4万円1平方mあたり20.7万円、最も安いのは 八幡西区小嶺台3-7-22 で坪単価12.7万円1平方mあたり3.9万円です。その土地評価額の差は、約5.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

黒崎駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


黒崎駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県八幡西区 駅地価ランキング


黒崎駅周辺の土地価格

福岡県八幡西区の地価



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