地価公示価格チェッカー  

楠橋駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

楠橋駅近隣の駅と地価を比較

楠橋駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4568位 /5105駅
4566位前沢駅平均 1.8万円 /m²
平均 5.9万円 /坪
4567位東諫早駅平均 1.8万円 /m²
平均 5.9万円 /坪
4568位楠橋駅平均 1.8万円 /m²
平均 5.9万円 /坪
4569位房前駅平均 1.8万円 /m²
平均 5.9万円 /坪
4570位渕東駅平均 1.8万円 /m²
平均 5.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2842位 /5105駅

2840位美田園駅前年比 +0.00%
2841位東諫早駅前年比 +0.00%
2842位楠橋駅前年比 +0.00%
2843位久住駅前年比 +0.00%
2844位筑前植木駅前年比 +0.00%

駅楠橋駅周辺の地価平均

5万9174円 /坪単価
1万7900円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の楠橋駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.00% 上昇

駅楠橋(くすばし)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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楠橋駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 八幡西区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

楠橋駅周辺の地価推移グラフ

楠橋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで楠橋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...福岡県平均
■...楠橋駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


楠橋駅近辺の駅地価

新木屋瀬駅の地価 |  木屋瀬駅の地価 |  筑豊香月駅の地価

楠橋駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
北九州市八幡西区茶屋の原2丁目1011番12100m
1.8万円 /m²
5.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 楠橋駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 6分
楠橋下方 1.6万円
5.4万円
ほぼ長方形 私道 430m² 700万
H30/07-09月 9分
真名子 0.15万円
0.5万円
ほぼ整形 市道 1500m² 230万
H30/07-09月 9分
真名子 1.8万円
6万円
不整形 市道 730m² 1300万
H30/07-09月 9分
真名子 4.8万円
16万円
ほぼ整形 市道 690m² 3300万
H30/04-06月 12分
楠橋上方 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 市道 280m² 360万
H30/07-09月 13分
楠橋南 2.8万円
9.2万円
ほぼ正方形 市道 260m² 720万
H30/07-09月 13分
楠橋南 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 125m² 310万
H29/07-09月 14分
楠橋西 0.017万円
0.056万円
長方形 市道 1200m² 20万
H30/04-06月 15分
楠橋南 2.6万円
8.5万円
ほぼ正方形 市道 200m² 510万
H29/07-09月 16分
茶屋の原 3.4万円
11万円
正方形 市道 280m² 930万
H29/04-06月 20分
馬場山西 1.2万円
3.9万円
不整形 市道 1700m² 2100万
H29/04-06月 20分
馬場山西 0.91万円
3万円
不整形 市道 350m² 320万
H30/01-03月 20分
茶屋の原 3.3万円
11万円
長方形 市道 1500m² 5100万
H30/04-06月 21分
馬場山西 0.76万円
2.5万円
不整形 市道 175m² 130万
H29/10-12月 21分
茶屋の原 1.8万円
6万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5100万
H30/07-09月 23分
馬場山西 1.8万円
6万円
ほぼ整形 市道 1300m² 2300万
H30/10-12月 25分
馬場山西 0.61万円
2万円
不整形 市道 1600m² 960万
H30/04-06月 30分
馬場山東 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 道路 190m² 500万
H30/01-03月 30分
金剛 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 市道 210m² 500万
H30/01-03月 30分
金剛 1.1万円
3.6万円
ほぼ台形 市道 180m² 200万
もっと見る


楠橋駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
楠橋駅
所在地 福岡県北九州市八幡西区楠橋下方三丁目
所属事業者 筑豊電気鉄道
所属路線 筑豊電気鉄道線
キロ程 11.5km(黒崎駅前起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 504人/日(年間統計より)
開業年月日 1958年(昭和33年)4月29日
備考 無人駅

楠橋駅周辺の土地価格のまとめ

楠橋駅は 福岡県八幡西区 の方から主に利用されています。

2020年の楠橋駅周辺の平均坪単価は5.9万円平米単価は1万7900円で、前年比+0.00%上昇しています。 楠橋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4568位 /5105駅です。



楠橋駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


楠橋駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県八幡西区 駅地価ランキング


楠橋駅周辺の土地価格

福岡県八幡西区の地価



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