地価公示価格チェッカー  

福岡県遠賀郡水巻町の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福岡県遠賀郡水巻町の地価平均

12万7603円 /坪単価 3万8600円 /m²単価 (+0.97%上昇↑)
※2019年発表遠賀郡水巻町の地価公示価格平均値

遠賀郡水巻町の地価ランキング

全国地価ランキング

708位 /1526市区町村
706位岐阜県垂井町平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
707位滋賀県東近江市平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
708位福岡県水巻町平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
709位山形県天童市平均 3.9万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
710位福岡県岡垣町平均 3.9万円 /m²
平均 12.7万円 /坪

福岡県内地価ランキング

32位 /63市区町村
30位若松区平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
31位筑後市平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
32位水巻町平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
33位岡垣町平均 3.9万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
34位糸島市平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
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遠賀郡水巻町の地価上昇率ランキング

福岡県内上昇率ランキング

27位 /63市区町村

25位福岡県宗像市前年比 +1.09% ↑
26位福岡県久留米市前年比 +1.03% ↑
27位福岡県水巻町前年比 +0.97% ↑
28位福岡県久山町前年比 +0.71% ↑
29位福岡県戸畑区前年比 +0.64% ↑
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遠賀郡水巻町の駅地価ランキング

1位水巻駅3.9万円 /m²
12.8万円 /坪

地価ランキング

水巻町みずまきまちの土地価格(地価公示価格、路線価)

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福岡県遠賀郡水巻町の地価推移グラフ

福岡県と遠賀郡水巻町の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福岡県全体と遠賀郡水巻町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


遠賀郡水巻町の駅周辺地価


駅水巻みずまき

福岡県遠賀郡水巻町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

遠賀郡水巻町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
頃末南1-4-1水巻100m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央4-33水巻1400m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
+1.84%↑詳細 推移 景観
伊左座1-11-2水巻1400m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
+1.07%↑詳細 推移 景観

遠賀郡水巻町の不動産取引価格 (実売買)

伊左座いさざ | 猪熊いのくま | 梅ノ木団地うめのきだんち | えぶり | おかの台おかのだい | 鯉口こいぐち | 古賀こが | 頃末ころすえ | 頃末北ころすえきた | 頃末南ころすえみなみ | 下二しもふた | 下二西しもふたにし | 下二東しもふたひがし | 高尾たかお | 高松たかまつ | 立屋敷たてやしき | 中央ちゅうおう | 樋口ひぐち | 樋口東ひぐちひがし | 二西ふたにし | 二東ふたひがし | 緑ケ丘みどりがおか | 宮尾台みやおだい | 美吉野みよしの | 牟田むた | 吉田よしだ | 吉田団地よしだだんち | 吉田西よしだにし | 吉田東よしだひがし | 吉田南よしだみなみ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

遠賀郡水巻町近辺の市区町村

遠賀町の地価 |  中間市の地価 |  芦屋町の地価



遠賀郡水巻町の土地価格のまとめ

遠賀郡水巻町の平均坪単価は12.8万円平米単価は3万8600円で、前年比では+0.97%上昇↑しています。
遠賀郡水巻町の土地価格は、福岡県の中で32位(63市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは708位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は水巻駅坪単価12.8万円1平方mあたり3.9万円、最も安い駅は水巻駅坪単価12.8万円1平方mあたり3.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は水巻駅前年比+0.97%↑、上昇率が最も低い駅は水巻駅前年比+0.97%↑です。

遠賀郡水巻町内で土地評価額が最も高い場所は頃末南1-4-1坪単価16.1万円1平方mあたり4.9万円、最も安い場所は 伊左座1-11-2坪単価9.4万円1平方mあたり2.8万円です。その土地価格の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

遠賀郡水巻町と遠賀町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

遠賀郡水巻町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

遠賀郡水巻町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 遠賀郡水巻町と遠賀町を比較
  2. 遠賀郡水巻町・遠賀町・中間市を比較
  3. 遠賀郡水巻町と中間市を比較
  4. 遠賀郡水巻町・中間市・芦屋町を比較
  5. その他(福岡県の地価)


遠賀郡水巻町の駅上昇率ランキング


1位水巻駅前年比 +0.97%↑

遠賀郡水巻町の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

282位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

280位東京都小平市前年比 +0.98% ↑
281位愛知県高浜市前年比 +0.97% ↑
282位福岡県水巻町前年比 +0.97% ↑
283位岡山県早島町前年比 +0.96% ↑
284位埼玉県蕨市前年比 +0.95% ↑

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