地価公示価格チェッカー  

福岡県大野城市の地価公示価格・路線価

2022年の地価公示価格を掲載しました (令和4年3月23日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大野城市の地価ランキング

福岡県内地価ランキング

10位 /63市区町村
8位東区平均 14.0万円 /m²
平均 46.3万円 /坪
9位西区平均 13.9万円 /m²
平均 45.9万円 /坪
10位大野城市平均 12.7万円 /m²
平均 41.9万円 /坪
11位太宰府市平均 9.1万円 /m²
平均 30.0万円 /坪
12位筑紫野市平均 8.5万円 /m²
平均 28.1万円 /坪
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福岡県内上昇率ランキング

7位 /63市区町村

5位福岡県東区前年比 +7.66% ↑
6位福岡県新宮町前年比 +7.57% ↑
7位福岡県大野城市前年比 +7.45% ↑
8位福岡県春日市前年比 +6.72% ↑
9位福岡県篠栗町前年比 +6.10% ↑
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大野城市の駅地価ランキング

1位春日原駅17.9万円 /m²
59.0万円 /坪
2位雑餉隈駅15.8万円 /m²
52.3万円 /坪
3位大野城駅14.4万円 /m²
47.6万円 /坪
4位白木原駅12.3万円 /m²
40.6万円 /坪
5位下大利駅11.1万円 /m²
36.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

239位 /1526市区町村
237位石川県金沢市平均 12.7万円 /m²
平均 42.0万円 /坪
238位神奈川小田原市平均 12.7万円 /m²
平均 42.0万円 /坪
239位福岡県大野城市平均 12.7万円 /m²
平均 41.9万円 /坪
240位埼玉県三郷市平均 12.5万円 /m²
平均 41.4万円 /坪
241位神奈川寒川町平均 12.5万円 /m²
平均 41.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

20位 /1526市区町村
※2022年と2021年の地価公示価格を基に算出

18位福岡県新宮町前年比 +7.57% ↑
19位長野県白馬村前年比 +7.53% ↑
20位福岡県大野城市前年比 +7.45% ↑
21位北海道西区前年比 +7.18% ↑
22位宮城県富谷市前年比 +6.91% ↑

福岡県大野城市(おおのじょうし)の地価平均

41万8532円 /坪単価
12万6606円 /m²
※2022年発表大野城市の地価公示価格平均値
前年比 +7.45%上昇↑
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大野城市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

福岡県大野城市の地価推移グラフ

福岡県と大野城市の地価公示価格の推移です。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福岡県全体と大野城市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大野城市の駅周辺地価

■あ
駅大野城(おおのじょう)

■か
駅春日原(かすがばる)

■さ
駅雑餉隈(ざっしょのくま) | 駅下大利(しもおおり) | 駅白木原(しらきばる)

2022年 大野城市の路線価図 ( 年7月発表)

大野城市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
下大利1-9-31下大利200m
27.2万円/m²
89.9万円 /坪
+9.68%↑詳細 推移 景観
栄町3-4-7春日原500m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
+11.11%↑詳細 推移 景観
瓦田2-11-14白木原400m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+10.56%↑詳細 推移 景観
瑞穂町2-2-27春日原700m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+10.19%↑詳細 推移 景観
筒井1-8-14春日原800m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+7.38%↑詳細 推移 景観
上大利2-8-29下大利700m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+11.11%↑詳細 推移 景観
若草4-4-16大野城3000m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+3.79%↑詳細 推移 景観
仲畑4-20-21雑餉隈1200m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+7.14%↑詳細 推移 景観
御笠川6-5-8白木原1100m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+10.88%↑詳細 推移 景観
乙金3-15-38春日原3000m
9.4万円/m²
31.1万円 /坪
+5.26%↑詳細 推移 景観
川久保3-16-3春日原2200m
8.2万円/m²
27.3万円 /坪
+7.14%↑詳細 推移 景観
乙金台1-7-11白木原1800m
8.2万円/m²
26.9万円 /坪
+6.26%↑詳細 推移 景観
緑ケ丘3-13-11下大利2600m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+4.58%↑詳細 推移 景観
月の浦3-18-12下大利5400m
7.8万円/m²
25.8万円 /坪
+4.14%↑詳細 推移 景観
平野台2-13-6下大利4300m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
+5.41%↑詳細 推移 景観
乙金東1-22-7春日原3400m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
+4.60%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

大野城市の不動産取引価格 (土地の実売買)

曙町(あけぼのまち) | 旭ケ丘(あさひがおか) | 牛頸(うしくび) | 大池(おおいけ) | 大城(おおき) | 乙金(おとがな) | 乙金台(おとがなだい) | 乙金東(おとがなひがし) | 上大利(かみおおり) | 川久保(かわくぼ) | 瓦田(かわらだ) | 栄町(さかえまち) | 雑餉隈町(ざつしょのくままち) | 下大利(しもおおり) | 下大利団地(しもおおりだんち) | 白木原(しらきばる) | 中央(ちゅうおう) | 月の浦(つきのうら) | 筒井(つつい) | つつじケ丘(つつじがおか) | 中(なか) | 仲畑(なかはた) | 錦町(にしきまち) | 畑ケ坂(はたがさか) | 東大利(ひがしおおり) | 平野台(ひらのだい) | 御笠川(みかさがわ) | 瑞穂町(みずほまち) | 緑ケ丘(みどりがおか) | 南大利(みなみおおり) | 南ケ丘(みなみがおか) | 宮野台(みやのだい) | 紫台(むらさきだい) | 山田(やまだ) | 横峰(よこみね) | 若草(わかくさ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

大野城市近辺の市区町村

春日市の地価 |  志免町の地価 |  宇美町の地価



大野城市の土地価格のまとめ

大野城市の平均坪単価は41.9万円平米単価は12万6606円で、前年比では+7.45%上昇↑しています。
大野城市の土地価格は、福岡県の中で10位(63市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは239位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は春日原駅で坪単価59.0万円1平方mあたり17.9万円、最も安い駅は下大利駅で坪単価36.8万円1平方mあたり11.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は白木原駅で前年比+9.23%↑、上昇率が最も低い駅は大野城駅で前年比+5.46%↑です。

大野城市内で土地評価額が最も高い場所は下大利1-9-31で坪単価89.9万円1平方mあたり27.2万円、最も安い場所は 乙金東1-22-7 で坪単価17.3万円1平方mあたり5.2万円です。その土地価格の差は、約5.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

大野城市と春日市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

大野城市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

大野城市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 大野城市と春日市を比較
  2. 大野城市・春日市・志免町を比較
  3. 大野城市と志免町を比較
  4. 大野城市・志免町・宇美町を比較
  5. その他(福岡県の地価)


駐車場検索

大野城市の駅上昇率ランキング


1位白木原駅前年比 +9.23%↑
2位雑餉隈駅前年比 +8.98%↑
3位春日原駅前年比 +7.80%↑
4位下大利駅前年比 +6.22%↑
5位大野城駅前年比 +5.46%↑

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