地価公示価格チェッカー  

福岡県糸島市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福岡県糸島市の地価平均

12万5015円 /坪単価 3万7817円 /m²単価 (+1.11%上昇↑)
※2019年発表糸島市の地価公示価格平均値

糸島市の地価ランキング

全国地価ランキング

729位 /1526市区町村
727位岡山県玉野市平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
728位宮城県岩沼市平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
729位福岡県糸島市平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
730位岐阜県関市平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
731位京都府宇治田原町平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪

福岡県内地価ランキング

34位 /63市区町村
32位水巻町平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
33位岡垣町平均 3.9万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
34位糸島市平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
35位宗像市平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
36位朝倉市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
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糸島市の地価上昇率ランキング

福岡県内上昇率ランキング

24位 /63市区町村

22位福岡県筑後市前年比 +1.41% ↑
23位福岡県筑前町前年比 +1.34% ↑
24位福岡県糸島市前年比 +1.11% ↑
25位福岡県宗像市前年比 +1.09% ↑
26位福岡県久留米市前年比 +1.03% ↑
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糸島市の駅地価ランキング

1位周船寺駅7.7万円 /m²
25.5万円 /坪
2位波多江駅6.2万円 /m²
20.3万円 /坪
3位美咲が丘駅4.3万円 /m²
14.1万円 /坪
4位筑前前原駅3.5万円 /m²
11.6万円 /坪
5位加布里駅3.3万円 /m²
11.0万円 /坪
6位筑前深江駅2.9万円 /m²
9.6万円 /坪
7位福吉駅2.2万円 /m²
7.3万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

糸島市いとしましの土地価格(地価公示価格、路線価)

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福岡県糸島市の地価推移グラフ

福岡県と糸島市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福岡県全体と糸島市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


糸島市の駅周辺地価


駅加布里かふり


駅周船寺すせんじ


駅筑前深江ちくぜんふかえ | 駅筑前前原ちくぜんまえばる


駅波多江はたえ | 駅福吉ふくよし


駅美咲が丘みさきがおか

福岡県糸島市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 糸島市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

糸島市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
前原中央2-10-30筑前前原450m
7.8万円/m²
25.7万円 /坪
+1.84%↑詳細 推移 景観
波多江駅南2-5-6波多江250m
6.2万円/m²
20.3万円 /坪
+4.24%↑詳細 推移 景観
高田5-15-30周船寺1000m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
+3.39%↑詳細 推移 景観
前原駅南2-18-8筑前前原450m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
+2.37%↑詳細 推移 景観
神在字立毛41番42美咲が丘700m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
加布里字中新開78番15加布里1100m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
+1.52%↑詳細 推移 景観
二丈深江字松原添1057番1筑前深江0m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
二丈深江字本町904番筑前深江400m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
志摩師吉字原ノ前709番39筑前前原3300m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
+0.39%↑詳細 推移 景観
二丈吉井字西古川4072番10福吉150m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
蔵持字北屋敷784番1筑前前原3800m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
志摩小金丸字大塚3063番筑前前原5500m
1.1万円/m²
3.8万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観

糸島市の不動産取引価格 (実売買)

有田ありた | 有田中央ありたちゅうおう | 飯原いいばる | 池田いけだ | 井田いた | 板持いたもち | 岩本いわもと | 井原いわら | 浦志うらし | うるう | 王丸おうまる | 大浦おおうら | 荻浦おぎのうら | 加布里かふり | 神在かみあり | 川付かわつき | 川原かわばる | 蔵持くらもち | 高来寺こうらいじ | 香力こうりき | 志登しと | 篠原しのわら | 篠原西しのわらにし | 篠原東しのわらひがし | 志摩井田原しまいだはら | 志摩稲留しまいなどめ | 志摩稲葉しまいなば | 志摩岐志しまきし | 志摩久家しまくが | 志摩芥屋しまけや | 志摩小金丸しまこがねまる | 志摩小富士しまこふじ | 志摩桜井しまさくらい | 志摩新町しましんまち | 志摩津和崎しまつわざき | 志摩西貝塚しまにしかいづか | 志摩野北しまのぎた | 志摩初しまはつ | 志摩馬場しまばば | 志摩東貝塚しまひがしかいづか | 志摩姫島しまひめしま | 志摩船越しまふなこし | 志摩松隈しままつぐま | 志摩御床しまみとこ | 志摩師吉しまもろよし | 志摩吉田しまよしだ | 白糸しらいと | 新田しんでん | 末永すえなが | 瑞梅寺ずいばいじ | 瀬戸せと | 曽根そね | 高上たかうえ | 高祖たかす | 高田たかた | 多久たく | 大門だいもん | 千早新田ちはやしんでん | とまり | とみ | 長野ながの | 西堂にしのどう | 二丈一貴山にじょういきさん | 二丈石崎にじょういしざき | 二丈片山にじょうかたやま | 二丈上深江にじょうかみふかえ | 二丈鹿家にじょうしかか | 二丈武にじょうたけ | 二丈田中にじょうたなか | 二丈長石にじょうながいし | 二丈浜窪にじょうはまくぼ | 二丈波呂にじょうはろ | 二丈深江にじょうふかえ | 二丈福井にじょうふくい | 二丈松末にじょうますえ | 二丈松国にじょうまつくに | 二丈満吉にじょうみつよし | 二丈吉井にじょうよしい | 波多江はたえ | 波多江駅北はたええききた | 波多江駅南はたええきみなみ | ひがし | ほん | 前原まえばる | 前原駅南まえばるえきみなみ | 前原北まえばるきた | 前原中央まえばるちゅうおう | 前原西まえばるにし | 前原東まえばるひがし | 前原南まえばるみなみ | 三雲みくも | 三坂みさか | 美咲が丘みさきがおか | 南風台みなかぜだい | 八島やしま | 山北やまぎた | 油比ゆび | 雷山らいざん

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

糸島市近辺の市区町村

西区の地価 |  早良区の地価 |  中央区の地価



糸島市の土地価格のまとめ

糸島市の平均坪単価は12.5万円平米単価は3万7817円で、前年比では+1.11%上昇↑しています。
糸島市の土地価格は、福岡県の中で34位(63市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは729位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は周船寺駅坪単価25.5万円1平方mあたり7.7万円、最も安い駅は福吉駅坪単価7.3万円1平方mあたり2.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は波多江駅前年比+4.24%↑、上昇率が最も低い駅は筑前深江駅前年比+0.00%です。

糸島市内で土地評価額が最も高い場所は前原中央2-10-30坪単価25.7万円1平方mあたり7.8万円、最も安い場所は 志摩小金丸字大塚3063番坪単価3.8万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約6.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

糸島市と西区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

糸島市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

糸島市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 糸島市と西区を比較
  2. 糸島市・西区・早良区を比較
  3. 糸島市と早良区を比較
  4. 糸島市・早良区・中央区を比較
  5. その他(福岡県の地価)


糸島市の駅上昇率ランキング


1位波多江駅前年比 +4.24%↑
2位周船寺駅前年比 +3.44%↑
3位加布里駅前年比 +1.52%↑
4位美咲が丘駅前年比 +1.19%↑
5位筑前前原駅前年比 +0.59%↑
6位筑前深江駅前年比 +0.00%
7位福吉駅前年比 +0.00%

糸島市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

262位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

260位福島県いわき市前年比 +1.11% ↑
261位福島県須賀川市前年比 +1.11% ↑
262位福岡県糸島市前年比 +1.11% ↑
263位滋賀県野洲市前年比 +1.11% ↑
264位福岡県宗像市前年比 +1.09% ↑

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