地価公示価格チェッカー  

大野城駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
大野城駅 外観
橋上駅舎と西口広場

大野城駅周辺の地価平均

40万7051円 /坪単価 12万3133円 /m²単価
 (+8.11% 上昇↑)
※2019年の大野城駅周辺の公示価格平均

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大野城駅近隣の駅と地価を比較

大野城駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1603位 /5112駅
1601位大袋駅平均 12.4万円 /m²
平均 40.9万円 /坪
1602位五十鈴川駅平均 12.3万円 /m²
平均 40.7万円 /坪
1603位大野城駅平均 12.3万円 /m²
平均 40.7万円 /坪
1604位牛田駅平均 12.3万円 /m²
平均 40.7万円 /坪
1605位せんげん台駅平均 12.3万円 /m²
平均 40.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国233位 /5112駅

231位山王駅前年比 +8.16% ↑
232位伝馬町駅前年比 +8.16% ↑
233位大野城駅前年比 +8.11% ↑
234位西鉄平尾駅前年比 +8.10% ↑
235位赤羽岩淵駅前年比 +8.08% ↑

大野城おおのじょう駅の地価公示価格・路線価

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大野城駅周辺の地価推移グラフ

大野城駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで大野城駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...福岡県平均 ...大野城駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

大野城駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 春日市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


大野城駅近辺の駅地価

春日原駅の地価 |  南福岡駅の地価 |  雑餉隈駅の地価

大野城駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
春日市春日公園2丁目12番6600m
16.8万円 /m²
55.5万円 /坪
+9.80%↑詳細 推移 景観
春日市春日4丁目92番1900m
16.5万円 /m²
54.5万円 /坪
+7.84%↑詳細 推移 景観
大野城市若草4-4-163000m
12.4万円 /m²
41.0万円 /坪
+5.08%↑詳細 推移 景観
春日市平田台3丁目93番2000m
9.6万円 /m²
31.6万円 /坪
+9.02%↑詳細 推移 景観
春日市春日2丁目84番1300m
9.4万円 /m²
31.1万円 /坪
+8.29%↑詳細 推移 景観
春日市惣利4丁目57番2400m
9.2万円 /m²
30.5万円 /坪
+8.59%↑詳細 推移 景観

大野城駅の不動産取引情報

NEW 大野城駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 6分
中央 16万円
51万円
長方形 市道 370m² 5700万
H30/10-12月 6分
中央 16万円
51万円
長方形 市道 380m² 5900万
H29/10-12月 6分
中央 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 11億
H29/07-09月 8分
中央 20万円
66万円
不整形 市道 160m² 3200万
H30/07-09月 10分
上大利 10万円
33万円
不整形 市道 230m² 2300万
H30/10-12月 24分
春日 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 320m² 3800万
H30/01-03月 24分
春日 13万円
45万円
ほぼ長方形 市道 250m² 3400万
H30/07-09月 24分
平田台 15万円
49万円
ほぼ正方形 市道 380m² 5600万
H31/01-03月 25分
惣利 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 240m² 2500万
H30/01-03月 28分
春日 14万円
45万円
長方形 市道 150m² 2000万
H30/04-06月 29分
惣利 11万円
38万円
台形 市道 230m² 2600万
H30/01-03月 29分
惣利 10万円
34万円
ほぼ整形 市道 185m² 1900万
H30/07-09月 30分
惣利 7.9万円
26万円
ほぼ整形 市道 230m² 1800万
H30/04-06月 30分
惣利 8.4万円
28万円
ほぼ台形 市道 320m² 2700万
H29/10-12月 30分
惣利 8.2万円
27万円
ほぼ正方形 市道 200m² 1700万
H29/10-12月 30分
惣利 9.2万円
30万円
ほぼ正方形 市道 220m² 2000万
H30/10-12月 30分
横峰 9.1万円
30万円
不整形 市道 110m² 1000万
H30/07-09月 30分
若草 5.4万円
18万円
不整形 市道 830m² 4500万
H30/01-03月 30分
若草 8.7万円
29万円
不整形 県道 340m² 3300万
H30/10-12月 30分
塚原台 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1500万
H30/04-06月 30分
塚原台 5.3万円
18万円
長方形 市道 940m² 5000万
H29/04-06月 30分
塚原台 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1600万
H29/07-09月 30分
大土居 9.4万円
31万円
ほぼ正方形 市道 165m² 1600万
H29/07-09月 30分
大土居 12万円
41万円
ほぼ台形 県道 300m² 3700万
H29/07-09月 30分
大土居 13万円
42万円
不整形 市道 125m² 1600万
H29/07-09月 30分
大字下白水 3万円
10万円
不整形 市道 330m² 1000万
H30/07-09月 30分
紅葉ヶ丘東 9.4万円
31万円
不整形 区画街路 185m² 1700万
H30/04-06月 30分
紅葉ヶ丘東 8.5万円
28万円
不整形 市道 185m² 1600万
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NEW 大野城駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H31/01-03月 6分
春日公園 3LDK 70m² 1800万円
24年 RC
H30/01-03月 6分
春日公園 3LDK 90m² 1600万円
28年 RC
H29/07-09月 8分
春日公園 3LDK 75m² 1500万円
31年 RC
H31/01-03月 10分
春日公園 3LDK 80m² 3400万円
10年 RC
H30/01-03月 14分
春日 3LDK 75m² 3200万円
6年 RC

※築年数は売却時点の概算


大野城駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大野城駅*
春日 (1.3km)
(1.4km) 水城→
所在地 福岡県大野城市白木原一丁目17-12
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 鹿児島本線
キロ程 87.4km(門司港起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 7,235人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1961年(昭和36年)10月1日
備考 業務委託駅
みどりの窓口
* 1989年に白木原駅から改称。

大野城駅周辺の土地価格のまとめ

大野城駅は 福岡県春日市福岡県大野城市 の方から主に利用されています。

2019年の大野城駅周辺の平均坪単価は40.7万円平米単価は12万3133円で、前年比+8.11%上昇↑しています。 大野城駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1603位 /5112駅です。

大野城駅周辺で地価が最も高いのは 春日市春日公園2丁目12番6坪単価55.5万円1平方mあたり16.8万円、最も安いのは 春日市惣利4丁目57番坪単価30.5万円1平方mあたり9.2万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

大野城駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大野城駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県春日市 駅地価ランキング | 福岡県大野城市 駅地価ランキング


大野城駅周辺の土地価格

福岡県春日市の地価 | 福岡県大野城市の地価



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