地価公示価格チェッカー  

福岡県筑紫野市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福岡県筑紫野市の地価平均

22万2955円 /坪単価 6万7444円 /m²単価 (+4.71%上昇↑)
※2019年発表筑紫野市の地価公示価格平均値

筑紫野市の地価ランキング

全国地価ランキング

413位 /1526市区町村
411位神奈川大井町平均 6.8万円 /m²
平均 22.3万円 /坪
412位和歌山田辺市平均 6.8万円 /m²
平均 22.3万円 /坪
413位福岡県筑紫野市平均 6.7万円 /m²
平均 22.3万円 /坪
414位埼玉県東松山市平均 6.7万円 /m²
平均 22.3万円 /坪
415位埼玉県秩父市平均 6.7万円 /m²
平均 22.2万円 /坪

福岡県内地価ランキング

13位 /63市区町村
11位戸畑区平均 8.1万円 /m²
平均 26.7万円 /坪
12位太宰府市平均 8.0万円 /m²
平均 26.4万円 /坪
13位筑紫野市平均 6.7万円 /m²
平均 22.3万円 /坪
14位粕屋町平均 6.6万円 /m²
平均 22.0万円 /坪
15位久留米市平均 6.6万円 /m²
平均 21.8万円 /坪
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筑紫野市の地価上昇率ランキング

福岡県内上昇率ランキング

14位 /63市区町村

12位福岡県早良区前年比 +5.16% ↑
13位福岡県太宰府市前年比 +4.84% ↑
14位福岡県筑紫野市前年比 +4.71% ↑
15位福岡県城南区前年比 +4.43% ↑
16位福岡県福津市前年比 +4.07% ↑
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筑紫野市の駅地価ランキング

1位原田駅10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
2位二日市駅9.5万円 /m²
31.4万円 /坪
3位太宰府駅7.9万円 /m²
26.2万円 /坪
4位西鉄二日市駅7.8万円 /m²
25.9万円 /坪
5位朝倉街道駅6.7万円 /m²
22.2万円 /坪
6位紫駅6.3万円 /m²
20.9万円 /坪
7位桜台駅5.7万円 /m²
18.7万円 /坪
8位天拝山駅5.0万円 /m²
16.4万円 /坪
9位筑紫駅5.0万円 /m²
16.4万円 /坪
10位津古駅3.9万円 /m²
12.8万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

筑紫野市ちくしのしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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福岡県筑紫野市の地価推移グラフ

福岡県と筑紫野市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福岡県全体と筑紫野市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


筑紫野市の駅周辺地価


駅朝倉街道あさくらがいどう


駅桜台さくらだい


駅太宰府だざいふ | 駅筑紫ちくし | 駅津古つこ | 駅天拝山てんぱいざん


駅西鉄二日市にしてつふつかいち


駅原田はるだ | 駅二日市ふつかいち


駅むらさき

福岡県筑紫野市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 筑紫野市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

筑紫野市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
二日市中央2-3-3二日市220m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+2.65%↑詳細 推移 景観
原田4丁目14番1原田320m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+6.60%↑詳細 推移 景観
武蔵4-5-12二日市1400m
8.6万円/m²
28.5万円 /坪
+4.35%↑詳細 推移 景観
二日市西3-5-5二日市800m
8.2万円/m²
27.2万円 /坪
+7.30%↑詳細 推移 景観
紫2-17-18450m
7.5万円/m²
25.0万円 /坪
+7.40%↑詳細 推移 景観
二日市北1-22-8西鉄二日市600m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
+6.38%↑詳細 推移 景観
光が丘3丁目13番6津古700m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
+6.02%↑詳細 推移 景観
天拝坂4丁目12番10西鉄二日市3000m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
+5.13%↑詳細 推移 景観
筑紫駅前通1丁目75番筑紫340m
7.0万円/m²
23.0万円 /坪
+4.51%↑詳細 推移 景観
針摺北3-16朝倉街道400m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
+6.51%↑詳細 推移 景観
桜台1-15-8桜台430m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
大字筑紫667番80筑紫790m
5.3万円/m²
17.4万円 /坪
+6.05%↑詳細 推移 景観
むさしヶ丘1-13-21天拝山900m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+4.20%↑詳細 推移 景観
大字原166番270太宰府2800m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字吉木2516番10太宰府3200m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岡田3丁目10番2筑紫1500m
2.6万円/m²
8.8万円 /坪
+5.16%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

筑紫野市の不動産取引価格 (実売買)

阿志岐あしき | 天山あまやま | 石崎いしざき | 牛島うしじま | 美しが丘北うつくしがおかきた | 美しが丘南うつくしがおかみなみ | 馬市うまいち | 大石おおいし | 岡田おかだ | 上古賀かみこが | くま | 香園こうぞの | 古賀こが | 桜台さくらだい | 下見したみ | 杉塚すぎづか | 俗明院ぞくみょういん | 筑紫ちくし | 筑紫駅前通ちくしえきまえどおり | 常松つねまつ | 天拝坂てんぱいざか | 塔原とうのはる | 塔原西とうのはるにし | 塔原東とうのはるひがし | 塔原南とうのはるみなみ | 永岡ながおか | 西小田にしおだ | 萩原はぎわら | 針摺北はりすりきた | 針摺中央はりすりちゅうおう | 針摺西はりすりにし | 針摺東はりすりひがし | 針摺南はりすりみなみ | はる | 原田はるだ | 光が丘ひかりがおか | 平等寺びょうどうじ | 二日市ふつかいち | 二日市北ふつかいちきた | 二日市中央ふつかいちちゅうおう | 二日市西ふつかいちにし | 二日市南ふつかいちみなみ | 本道寺ほんどうじ | 美咲みさき | 武藏むさし | むさしケ丘むさしがおか | むらさき | 諸田もろた | 山家やまえ | 山口やまぐち | 柚須原ゆすばる | 湯町ゆまち | 吉木よしき | 立明寺りゅうみょうじ | 若江わかえ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

筑紫野市近辺の市区町村

太宰府市の地価 |  宇美町の地価 |  大野城市の地価



筑紫野市の土地価格のまとめ

筑紫野市の平均坪単価は22.3万円平米単価は6万7444円で、前年比では+4.71%上昇↑しています。
筑紫野市の土地価格は、福岡県の中で13位(63市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは413位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は原田駅坪単価34.7万円1平方mあたり10.5万円、最も安い駅は津古駅坪単価12.8万円1平方mあたり3.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は紫駅前年比+6.71%↑、上昇率が最も低い駅は太宰府駅前年比+1.86%↑です。

筑紫野市内で土地評価額が最も高い場所は二日市中央2-3-3坪単価38.3万円1平方mあたり11.6万円、最も安い場所は 岡田3丁目10番2坪単価8.8万円1平方mあたり2.6万円です。その土地価格の差は、約4.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

筑紫野市と太宰府市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

筑紫野市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

筑紫野市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 筑紫野市と太宰府市を比較
  2. 筑紫野市・太宰府市・宇美町を比較
  3. 筑紫野市と宇美町を比較
  4. 筑紫野市・宇美町・大野城市を比較
  5. その他(福岡県の地価)


筑紫野市の駅上昇率ランキング


1位紫駅前年比 +6.71%↑
2位原田駅前年比 +6.60%↑
3位西鉄二日市駅前年比 +6.52%↑
4位朝倉街道駅前年比 +6.51%↑
5位筑紫駅前年比 +5.24%↑
6位二日市駅前年比 +4.77%↑
7位天拝山駅前年比 +4.20%↑
8位桜台駅前年比 +3.10%↑
9位津古駅前年比 +2.36%↑
10位太宰府駅前年比 +1.86%↑

筑紫野市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

85位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

83位宮城県富谷市前年比 +4.79% ↑
84位大阪府淀川区前年比 +4.74% ↑
85位福岡県筑紫野市前年比 +4.71% ↑
86位北海道東区前年比 +4.70% ↑
87位東京都武蔵野市前年比 +4.66% ↑

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