井尻駅近隣の駅と地価を比較
井尻駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1324位 /5093駅
| 1322位 | 神沢駅 | 平均 15.6万円 /m² | 平均 51.6万円 /坪 |
| 1323位 | 西鎌倉駅 | 平均 15.6万円 /m² | 平均 51.6万円 /坪 |
| 1324位 | 井尻駅 | 平均 15.6万円 /m² | 平均 51.5万円 /坪 |
| 1325位 | 南鹿児島駅 | 平均 15.6万円 /m² | 平均 51.5万円 /坪 |
| 1326位 | 武蔵大和駅 | 平均 15.6万円 /m² | 平均 51.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国211位 /5093駅
| 209位 | 九大学研都市駅 | 前年比 +2.46％  |
| 210位 | 押野駅 | 前年比 +2.45％ |
| 211位 | 井尻駅 | 前年比 +2.45％ |
| 212位 | 古国府駅 | 前年比 +2.44％ |
| 213位 | 東福間駅 | 前年比 +2.44％ |
駐車場検索
井尻駅周辺の地価平均
|
51万5481円
15万5933円
※2021年の井尻駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.45% 上昇 |
井尻駅の地価公示価格・路線価
井尻駅周辺の地価推移グラフ
井尻駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで井尻駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...福岡県平均 ■...井尻駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
井尻駅近辺の駅地価
井尻駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
井尻駅の不動産取引価格
井尻駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/04-06月
3分
井尻
21万円
70万円
不整形
市道
180m²
3800万
H31/04-06月
3分
井尻
21万円
70万円
ほぼ長方形
市道
550m²
1.2億
R02/04-06月
4分
井尻
15万円
50万円
ほぼ台形
市道
870m²
1.3億
H31/04-06月
4分
井尻
16万円
53万円
ほぼ台形
市道
145m²
2300万
R02/01-03月
6分
井尻
11万円
37万円
不整形
市道
500m²
5600万
R01/10-12月
6分
井尻
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
270m²
3500万
H31/04-06月
8分
横手南町
9.1万円
30万円
長方形
市道
170m²
1600万
R01/10-12月
8分
折立町
12万円
40万円
ほぼ正方形
市道
280m²
3400万
R01/10-12月
9分
折立町
2.2万円
7.3万円
長方形
135m²
300万
R02/01-03月
9分
井尻
20万円
67万円
不整形
県道
510m²
1億
H31/01-03月
9分
井尻
17万円
56万円
長方形
市道
195m²
3300万
H30/10-12月
9分
井尻
13万円
42万円
ほぼ台形
市道
135m²
1700万
H30/10-12月
10分
桜ヶ丘
7.6万円
25万円
ほぼ整形
市道
30m²
230万
H31/01-03月
10分
折立町
38万円
130万円
ほぼ台形
県道
1100m²
4.2億
R01/07-09月
10分
井尻
18万円
60万円
ほぼ正方形
市道
220m²
4000万
R01/10-12月
11分
桜ヶ丘
21万円
70万円
ほぼ台形
市道
120m²
2500万
H30/10-12月
11分
横手
11万円
35万円
ほぼ台形
市道
65m²
710万
R02/07-09月
12分
横手
15万円
51万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
3億
H30/10-12月
14分
桜ヶ丘
4万円
13万円
長方形
道路
115m²
460万
R02/01-03月
14分
横手
18万円
60万円
ほぼ正方形
市道
125m²
2200万
H30/10-12月
14分
五十川
12万円
41万円
ほぼ台形
市道
160m²
2000万
R01/07-09月
15分
横手南町
11万円
36万円
ほぼ長方形
市道
145m²
1600万
H30/10-12月
16分
須玖北
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
150m²
1800万
H30/10-12月
19分
須玖北
5.2万円
17万円
長方形
私道
155m²
800万
R01/07-09月
19分
的場
9.3万円
31万円
ほぼ長方形
市道
1800m²
1.7億
H31/01-03月
23分
曰佐
7.9万円
26万円
ほぼ整形
市道
700m²
5500万
R01/07-09月
24分
曰佐
11万円
35万円
長方形
市道
145m²
1600万
R01/07-09月
24分
向新町
15万円
48万円
ほぼ整形
市道
150m²
2200万
R01/07-09月
25分
曰佐
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
135m²
1500万
H31/04-06月
28分
曰佐
11万円
38万円
ほぼ台形
県道
125m²
1500万
R01/10-12月
28分
向新町
11万円
37万円
長方形
市道
145m²
1600万
R02/04-06月
30分
弥永
9.4万円
31万円
ほぼ台形
県道
480m²
4500万
R02/04-06月
30分
野多目
9.5万円
32万円
ほぼ長方形
市道
560m²
5300万
H31/01-03月
30分
柳瀬
9.7万円
32万円
台形
市道
165m²
1600万
R01/10-12月
30分
曰佐
8.3万円
27万円
ほぼ長方形
市道
180m²
1500万
R02/04-06月
30分
警弥郷
5.4万円
18万円
ほぼ長方形
市道
185m²
1000万
R02/01-03月
30分
警弥郷
8.8万円
29万円
ほぼ整形
市道
85m²
730万
R02/07-09月
30分
長住
20万円
66万円
長方形
県道
170m²
3400万
R01/07-09月
30分
屋形原
5.3万円
17万円
袋地等
市道
280m²
1500万
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井尻駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
井尻駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 井尻駅 | |
|---|---|
|
←大橋 (1.8km)
(1.9km) 雑餉隈→
|
|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区井尻五丁目 |
| 所属事業者 | ■西日本鉄道 |
| 所属路線 | ■天神大牟田線 |
| キロ程 | 6.1km（西鉄福岡（天神）起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗降人員 | 20,969人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1924年（大正13年）4月12日 |
井尻駅周辺の土地価格のまとめ
井尻駅は 福岡県南区 、福岡県春日市 の方から主に利用されています。2021年の井尻駅周辺の平均坪単価は51.5万円平米単価は15万5933円で、前年比+2.45％上昇
しています。
井尻駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1324位 /5093駅です。井尻駅周辺で地価が最も高いのは 南区井尻5-4-5 で坪単価102.1万円1平方mあたり30.9万円、最も安いのは 南区柳瀬1-18-24 で坪単価31.9万円1平方mあたり9.6万円です。その土地評価額の差は、約3.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
井尻駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）