地価公示価格チェッカー  

福岡県太宰府市の地価公示価格・路線価

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福岡県太宰府市の地価平均

26万4112円 /坪単価 7万9894円 /m²単価 (+4.84%上昇↑)
※2019年発表太宰府市の地価公示価格平均値

太宰府市の地価ランキング

全国地価ランキング

355位 /1526市区町村
353位奈良県香芝市平均 8.0万円 /m²
平均 26.5万円 /坪
354位北海道厚別区平均 8.0万円 /m²
平均 26.5万円 /坪
355位福岡県太宰府市平均 8.0万円 /m²
平均 26.4万円 /坪
356位京都府久御山町平均 8.0万円 /m²
平均 26.3万円 /坪
357位奈良県斑鳩町平均 7.9万円 /m²
平均 26.3万円 /坪

福岡県内地価ランキング

12位 /63市区町村
10位大野城市平均 10.3万円 /m²
平均 34.2万円 /坪
11位戸畑区平均 8.1万円 /m²
平均 26.7万円 /坪
12位太宰府市平均 8.0万円 /m²
平均 26.4万円 /坪
13位筑紫野市平均 6.7万円 /m²
平均 22.3万円 /坪
14位粕屋町平均 6.6万円 /m²
平均 22.0万円 /坪
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太宰府市の地価上昇率ランキング

福岡県内上昇率ランキング

13位 /63市区町村

11位福岡県新宮町前年比 +5.38% ↑
12位福岡県早良区前年比 +5.16% ↑
13位福岡県太宰府市前年比 +4.84% ↑
14位福岡県筑紫野市前年比 +4.71% ↑
15位福岡県城南区前年比 +4.43% ↑
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太宰府市の駅地価ランキング

1位下大利駅8.9万円 /m²
29.3万円 /坪
2位都府楼南駅8.7万円 /m²
28.8万円 /坪
3位都府楼前駅7.9万円 /m²
26.2万円 /坪
4位太宰府駅7.9万円 /m²
26.2万円 /坪
5位西鉄二日市駅7.8万円 /m²
25.9万円 /坪
6位西鉄五条駅7.6万円 /m²
25.1万円 /坪
7位水城駅6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
8位紫駅6.3万円 /m²
20.9万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

太宰府市だざいふしの土地価格(地価公示価格、路線価)

福岡県太宰府市の地価推移グラフ

福岡県と太宰府市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福岡県全体と太宰府市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


太宰府市の駅周辺地価


駅下大利しもおおり


駅太宰府だざいふ | 駅都府楼前とふろうまえ | 駅都府楼南とふろうみなみ


駅西鉄五条にしてつごじょう | 駅西鉄二日市にしてつふつかいち


駅水城みずき | 駅むらさき

福岡県太宰府市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成30年 太宰府市の路線価PDF (平成 年7月発表)

太宰府市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
宰府3-1-24太宰府70m
28.1万円/m²
92.9万円 /坪
+10.20%↑詳細 推移 景観
観世音寺1-16-8西鉄五条1000m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+6.06%↑詳細 推移 景観
水城1-4-10都府楼前1700m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+8.33%↑詳細 推移 景観
都府楼南4-5-3都府楼南400m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
+8.34%↑詳細 推移 景観
通古賀5-18-7西鉄二日市600m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
+8.06%↑詳細 推移 景観
五条5-17-3西鉄五条520m
7.0万円/m²
23.2万円 /坪
+2.64%↑詳細 推移 景観
石坂1-12-10西鉄五条600m
7.0万円/m²
23.2万円 /坪
+4.32%↑詳細 推移 景観
大佐野6-8-12下大利3200m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+8.11%↑詳細 推移 景観
吉松1-18-3水城450m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
+4.27%↑詳細 推移 景観
青山3-8-19西鉄五条1300m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
+2.62%↑詳細 推移 景観
連歌屋2-21-26太宰府500m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
+1.76%↑詳細 推移 景観
国分4-10-8都府楼前1200m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
+4.18%↑詳細 推移 景観
水城4-3-15下大利2000m
5.2万円/m²
17.0万円 /坪
+3.41%↑詳細 推移 景観
高雄5-31-72300m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
+6.03%↑詳細 推移 景観
宰府6-5-6太宰府1600m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
御笠5-8-27太宰府3000m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

太宰府市の住所(町字)一覧

青葉台 | *青山 | *石坂 | 内山 | 梅ケ丘 | *大佐野 | *観世音寺 | 北谷 | *国分 | *五条 | 宰都 | *宰府 | 坂本 | 三条 | 白川 | 朱雀 | *高雄 | *通古賀 | *都府楼南 | 長浦台 | 梅香苑 | *御笠 | *水城 | 向佐野 | 吉松 | *連歌屋
*...公示価格調査が実施された住所)

太宰府市近辺の市区町村

筑紫野市の地価 |  宇美町の地価 |  大野城市の地価



太宰府市の土地価格のまとめ

太宰府市の平均坪単価は26.4万円平米単価は7万9894円で、前年比では+4.84%上昇↑しています。
太宰府市の土地価格は、福岡県の中で12位(63市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは355位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は下大利駅坪単価29.3万円1平方mあたり8.9万円、最も安い駅は紫駅坪単価20.9万円1平方mあたり6.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は都府楼南駅前年比+8.34%↑、上昇率が最も低い駅は太宰府駅前年比+1.86%↑です。

太宰府市内で土地評価額が最も高い場所は宰府3-1-24坪単価92.9万円1平方mあたり28.1万円、最も安い場所は 御笠5-8-27坪単価10.3万円1平方mあたり3.1万円です。その土地価格の差は、約9.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

太宰府市と筑紫野市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

太宰府市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

太宰府市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 太宰府市と筑紫野市を比較
  2. 太宰府市・筑紫野市・宇美町を比較
  3. 太宰府市と宇美町を比較
  4. 太宰府市・宇美町・大野城市を比較
  5. その他(福岡県の地価)


太宰府市の駅上昇率ランキング


1位都府楼南駅前年比 +8.34%↑
2位下大利駅前年比 +7.31%↑
3位紫駅前年比 +6.71%↑
4位西鉄二日市駅前年比 +6.52%↑
5位都府楼前駅前年比 +6.26%↑
6位水城駅前年比 +4.27%↑
7位西鉄五条駅前年比 +3.91%↑
8位太宰府駅前年比 +1.86%↑

太宰府市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

81位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

79位千葉県君津市前年比 +5.04% ↑
80位東京都目黒区前年比 +4.94% ↑
81位福岡県太宰府市前年比 +4.84% ↑
82位東京都江戸川区前年比 +4.82% ↑
83位宮城県富谷市前年比 +4.79% ↑

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