地価公示価格チェッカー  

福岡県太宰府市の地価公示価格・路線価

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

太宰府市の地価ランキング

福岡県内地価ランキング

11位 /63市区町村
9位大野城市平均 15.3万円 /m²
平均 50.6万円 /坪
10位西区平均 15.0万円 /m²
平均 49.7万円 /坪
11位太宰府市平均 9.7万円 /m²
平均 32.1万円 /坪
12位筑紫野市平均 9.3万円 /m²
平均 30.8万円 /坪
13位粕屋町平均 8.5万円 /m²
平均 28.0万円 /坪
もっと見る

福岡県内上昇率ランキング

18位 /63市区町村

16位福岡県篠栗町前年比 +6.83% ↑
17位福岡県宇美町前年比 +6.52% ↑
18位福岡県太宰府市前年比 +6.52% ↑
19位福岡県福津市前年比 +6.32% ↑
20位福岡県志免町前年比 +6.17% ↑
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太宰府市の駅地価ランキング

1位下大利駅12.7万円 /m²
42.0万円 /坪
2位都府楼南駅12.0万円 /m²
39.7万円 /坪
3位西鉄二日市駅10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
4位西鉄五条駅9.4万円 /m²
31.1万円 /坪
5位紫駅8.6万円 /m²
28.6万円 /坪
6位太宰府駅8.6万円 /m²
28.5万円 /坪
7位水城駅8.4万円 /m²
27.8万円 /坪
8位都府楼前駅7.2万円 /m²
23.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

314位 /1526市区町村
312位滋賀県大津市平均 9.8万円 /m²
平均 32.3万円 /坪
313位埼玉県岩槻区平均 9.8万円 /m²
平均 32.3万円 /坪
314位福岡県太宰府市平均 9.7万円 /m²
平均 32.1万円 /坪
315位愛知県東郷町平均 9.6万円 /m²
平均 31.9万円 /坪
316位滋賀県守山市平均 9.6万円 /m²
平均 31.8万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

48位 /1526市区町村
※2023年と2022年の地価公示価格を基に算出

46位長野県白馬村前年比 +6.58% ↑
47位福岡県宇美町前年比 +6.52% ↑
48位福岡県太宰府市前年比 +6.52% ↑
49位愛知県東区前年比 +6.48% ↑
50位愛知県安城市前年比 +6.45% ↑

福岡県太宰府市(だざいふし)の地価平均

32万641円 /坪単価
9万6994円 /m²
※2023年発表太宰府市の地価公示価格平均値
前年比 +6.52%上昇↑
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太宰府市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

福岡県太宰府市の地価推移グラフ

福岡県と太宰府市の地価公示価格の推移です。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福岡県全体と太宰府市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

太宰府市の駅周辺地価

■さ
駅下大利(しもおおり)

■た
駅太宰府(だざいふ) | 駅都府楼前(とふろうまえ) | 駅都府楼南(とふろうみなみ)

■な
駅西鉄五条(にしてつごじょう) | 駅西鉄二日市(にしてつふつかいち)

■ま
駅水城(みずき) | 駅紫(むらさき)

NEW 2023年 太宰府市の路線価図 ( 年7月発表)

太宰府市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
宰府3-1-24太宰府70m
30.9万円/m²
102.1万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
水城1-4-10下大利1500m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+9.52%↑詳細 推移 景観
観世音寺1-16-8西鉄五条1000m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+11.48%↑詳細 推移 景観
都府楼南4-5-3都府楼南400m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+10.09%↑詳細 推移 景観
通古賀5-18-7西鉄二日市600m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+9.52%↑詳細 推移 景観
石坂1-12-10西鉄五条600m
8.7万円/m²
28.6万円 /坪
+6.79%↑詳細 推移 景観
五条5-17-3西鉄五条520m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
+7.23%↑詳細 推移 景観
大佐野6-8-12下大利3200m
8.4万円/m²
27.8万円 /坪
+6.33%↑詳細 推移 景観
吉松1-18-3水城450m
8.4万円/m²
27.8万円 /坪
+9.09%↑詳細 推移 景観
国分4-10-8都府楼前1200m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
+7.46%↑詳細 推移 景観
青山3-8-19西鉄五条1300m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+5.60%↑詳細 推移 景観
高雄5-31-7紫2300m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
+7.23%↑詳細 推移 景観
連歌屋2-21-26太宰府500m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
+4.75%↑詳細 推移 景観
水城4-3-15下大利2000m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
+6.09%↑詳細 推移 景観
宰府6-5-6太宰府1600m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
御笠5-8-27太宰府3000m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

太宰府市の不動産取引価格 (土地の実売買)

青葉台(あおばだい) | 青山(あおやま) | 石坂(いしざか) | 内山(うちやま) | 梅ケ丘(うめがおか) | 大佐野(おおざの) | 観世音寺(かんぜおんじ) | 北谷(きただに) | 国分(こくぶ) | 五条(ごじょう) | 宰都(さいと) | 宰府(さいふ) | 坂本(さかもと) | 三条(さんじょう) | 白川(しらかわ) | 朱雀(すざく) | 高雄(たかお) | 通古賀(とおのこが) | 都府楼南(とふろうみなみ) | 長浦台(ながうらだい) | 梅香苑(ばいこうえん) | 御笠(みかさ) | 水城(みずき) | 向佐野(むかいざの) | 吉松(よしまつ) | 連歌屋(れんがや)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

太宰府市近辺の市区町村

筑紫野市の地価 |  宇美町の地価 |  大野城市の地価



太宰府市の土地価格のまとめ

太宰府市の平均坪単価は32.1万円平米単価は9万6994円で、前年比では+6.52%上昇↑しています。
太宰府市の土地価格は、福岡県の中で11位(63市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは314位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は下大利駅で坪単価42.0万円1平方mあたり12.7万円、最も安い駅は都府楼前駅で坪単価23.8万円1平方mあたり7.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は都府楼南駅で前年比+10.09%↑、上昇率が最も低い駅は太宰府駅で前年比+2.52%↑です。

太宰府市内で土地評価額が最も高い場所は宰府3-1-24で坪単価102.1万円1平方mあたり30.9万円、最も安い場所は 御笠5-8-27 で坪単価10.4万円1平方mあたり3.1万円です。その土地価格の差は、約9.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

太宰府市と筑紫野市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

太宰府市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

太宰府市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 太宰府市と筑紫野市を比較
  2. 太宰府市・筑紫野市・宇美町を比較
  3. 太宰府市と宇美町を比較
  4. 太宰府市・宇美町・大野城市を比較
  5. その他(福岡県の地価)


駐車場検索

太宰府市の駅上昇率ランキング


1位都府楼南駅前年比 +10.09%↑
2位水城駅前年比 +9.09%↑
3位紫駅前年比 +8.83%↑
4位下大利駅前年比 +8.47%↑
5位西鉄二日市駅前年比 +8.33%↑
6位西鉄五条駅前年比 +7.77%↑
7位都府楼前駅前年比 +7.46%↑
8位太宰府駅前年比 +2.52%↑

地価ランキング


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