地価公示価格チェッカー 　

岡山県岡山市北区の地価公示価格・路線価

2025年の地価公示価格を掲載しました (令和7年3月18日)

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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

岡山市北区の地価ランキング

岡山県内地価ランキング

1位 /24市区町村
1位北区平均 18.7万円 /m²
平均 61.8万円 /坪
2位中区平均 8.4万円 /m²
平均 27.9万円 /坪
3位早島町平均 6.1万円 /m²
平均 20.0万円 /坪
4位倉敷市平均 5.7万円 /m²
平均 18.8万円 /坪
5位南区平均 5.6万円 /m²
平均 18.5万円 /坪
もっと見る

岡山県内上昇率ランキング

1位 /24市区町村

1位岡山県北区前年比 +3.60％ ↑
2位岡山県早島町前年比 +3.33％ ↑
3位岡山県中区前年比 +3.16％ ↑
4位岡山県南区前年比 +1.82％ ↑
5位岡山県総社市前年比 +1.66％ ↑
もっと見る

全国地価ランキング

全国地価ランキング

185位 /1524市区町村
183位沖縄県北谷町平均 18.9万円 /m²
平均 62.3万円 /坪
184位福岡県春日市平均 18.8万円 /m²
平均 62.2万円 /坪
185位岡山県北区平均 18.7万円 /m²
平均 61.8万円 /坪
186位神奈川厚木市平均 18.7万円 /m²
平均 61.7万円 /坪
187位大阪府西淀川区平均 18.6万円 /m²
平均 61.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

261位 /1524市区町村
※2025年と2024年の地価公示価格を基に算出

259位大阪府高石市前年比 +3.61％ ↑
260位愛知県天白区前年比 +3.61％ ↑
261位岡山県北区前年比 +3.60％ ↑
262位愛知県阿久比町前年比 +3.60％ ↑
263位北海道北区前年比 +3.58％ ↑

岡山県北区（きたく）の地価平均

61万7583円 /坪単価
18万6819円 /m²
※2025年発表岡山市北区の地価公示価格平均値 		前年比 +3.60%上昇↑
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岡山市北区の土地価格（地価公示価格、路線価）

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

岡山県岡山市北区の地価推移グラフ

岡山県と岡山市北区の地価公示価格の推移です。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に岡山県全体と岡山市北区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


岡山市北区の駅周辺地価
■あ
駅大元（おおもと） | 駅岡山（おかやま）

■か
駅北長瀬（きたながせ） | 駅吉備津（きびつ）

■た
駅玉柏（たまがし）

■な
駅庭瀬（にわせ）

■は
駅備前一宮（びぜんいちのみや） | 駅備前西市（びぜんにしいち） | 駅備前原（びぜんはら） | 駅備中高松（びっちゅうたかまつ） | 駅法界院（ほうかいいん）

2024年 岡山市北区の路線価図 ( 年7月発表)

岡山県岡山市北区の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

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安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

岡山市北区の地価公示価格ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
本町2-1岡山300m
190.0万円/m²
628.1万円 /坪
+6.70%↑詳細 推移 景観
柳町2-6-25岡山950m
80.4万円/m²
265.8万円 /坪
+7.50%↑詳細 推移 景観
中山下1-2-8岡山950m
57.4万円/m²
189.8万円 /坪
+4.20%↑詳細 推移 景観
錦町8-24岡山730m
49.1万円/m²
162.3万円 /坪
+8.10%↑詳細 推移 景観
柳町2-11-19岡山1200m
39.0万円/m²
128.9万円 /坪
+5.70%↑詳細 推移 景観
駅元町6-26岡山270m
37.6万円/m²
124.3万円 /坪
+6.50%↑詳細 推移 景観
蕃山町3-7岡山1000m
36.0万円/m²
119.0万円 /坪
+6.20%↑詳細 推移 景観
表町2-3-41岡山1600m
33.0万円/m²
109.1万円 /坪
+8.20%↑詳細 推移 景観
中山下1-5-38岡山1100m
31.0万円/m²
102.5万円 /坪
+8.40%↑詳細 推移 景観
下石井2-3-8岡山800m
30.9万円/m²
102.1万円 /坪
+8.40%↑詳細 推移 景観
平和町6-5岡山750m
28.1万円/m²
92.9万円 /坪
+8.10%↑詳細 推移 景観
内山下2-2-2岡山1800m
25.9万円/m²
85.6万円 /坪
+6.10%↑詳細 推移 景観
富田町2-7-5岡山1100m
24.8万円/m²
82.0万円 /坪
+5.10%↑詳細 推移 景観
野田5-18-7岡山2700m
21.6万円/m²
71.4万円 /坪
+5.40%↑詳細 推移 景観
弓之町10-20岡山1300m
21.1万円/m²
69.8万円 /坪
+6.00%↑詳細 推移 景観
伊福町3-2-7岡山950m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
+4.60%↑詳細 推移 景観
伊島町1-3-42岡山1700m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+5.30%↑詳細 推移 景観
大学町2-15岡山1800m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
津島新野1-7-23岡山2100m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
+5.40%↑詳細 推移 景観
大元1-11-8大元950m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
+6.10%↑詳細 推移 景観
西古松1-28-22大元750m
18.7万円/m²
61.8万円 /坪
+6.30%↑詳細 推移 景観
青江1-11-8岡山4100m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
奉還町2-1-17岡山430m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
津島本町1-16-3岡山2900m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観
今3-24-36北長瀬1200m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+4.40%↑詳細 推移 景観
番町1-9-6岡山1600m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+6.70%↑詳細 推移 景観
_大元900m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+4.60%↑詳細 推移 景観
_大元2300m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+4.10%↑詳細 推移 景観
_岡山3700m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
北方1-4-3法界院200m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+3.50%↑詳細 推移 景観
表町2-7-15岡山1600m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
_北長瀬1500m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+5.30%↑詳細 推移 景観
_北長瀬1400m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+4.10%↑詳細 推移 景観
奥田1-9-10岡山3000m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+1.70%↑詳細 推移 景観
_備前西市1500m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+3.50%↑詳細 推移 景観
大和町1-5-8法界院1000m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+3.50%↑詳細 推移 景観
天瀬南町3-12岡山2400m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
西崎1-3-18岡山2100m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+3.90%↑詳細 推移 景観
下伊福2-6-39岡山1300m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
青江1-5-21岡山4000m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
島田本町1-4-53岡山1000m
9.9万円/m²
32.9万円 /坪
+4.10%↑詳細 推移 景観
奥田1-7-23岡山3000m
9.8万円/m²
32.5万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
_北長瀬1900m
9.7万円/m²
32.0万円 /坪
+4.80%↑詳細 推移 景観
_庭瀬750m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
三野2-10-21法界院1200m
8.8万円/m²
28.9万円 /坪
+2.10%↑詳細 推移 景観
_北長瀬1800m
8.7万円/m²
28.9万円 /坪
+2.10%↑詳細 推移 景観
_備前一宮1000m
8.1万円/m²
26.6万円 /坪
+0.20%↑詳細 推移 景観
_庭瀬1500m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
北長瀬本町15-9北長瀬250m
7.8万円/m²
25.6万円 /坪
+4.90%↑詳細 推移 景観
青江5-5-3岡山4500m
7.3万円/m²
24.0万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
_庭瀬2100m
7.2万円/m²
23.7万円 /坪
+4.10%↑詳細 推移 景観
_岡山4700m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+2.10%↑詳細 推移 景観
_庭瀬400m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
_備前一宮800m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観
_庭瀬3600m
6.1万円/m²
20.3万円 /坪
+2.20%↑詳細 推移 景観
_備前一宮2400m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
+0.20%↑詳細 推移 景観
_吉備津700m
4.7万円/m²
15.7万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
_岡山7200m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
_庭瀬1900m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
_備中高松1200m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
_備前一宮2000m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
_備前原600m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
-1.70%↓詳細 推移 景観
_備中高松1700m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観
_吉備津2200m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
_玉柏2000m
2.8万円/m²
9.1万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
_玉柏1400m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
_岡山9400m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

岡山市北区の不動産取引価格 (土地の実売買)

葵町（あおいちょう） | 青江（あおえ） | 旭本町（あさひほんまち） | 旭町（あさひまち） | 足守（あしもり） | 天瀬（あませ） | 天瀬南町（あませみなみまち） | 粟井（あわい） | 石関町（いしぜきちょう） | 石妻（いしづま） | 伊島北町（いしまきたまち） | 伊島町（いしまちょう） | 出石町（いずしちょう） | いずみ町（いずみちょう） | 一宮（いちのみや） | 一宮山崎（いちのみややまさき） | 伊福町（いふくちょう） | 今（いま） | 今岡（いまおか） | 今保（いまぼう） | 今村（いまむら） | 岩井（いわい） | 岩井宮裏（いわいみやうら） | 岩田町（いわたちょう） | 内山下（うちさんげ） | 駅前町（えきまえちょう） | 駅元町（えきもとまち） | 絵図町（えずちょう） | 大井（おおい） | 大内田（おおうちだ） | 大窪（おおくぼ） | 大崎（おおざき） | 大元（おおもと） | 大元駅前（おおもとえきまえ） | 大元上町（おおもとかみまち） | 岡町（おかまち） | 奥田（おくだ） | 奥田西町（おくだにしまち） | 奥田本町（おくだほんまち） | 奥田南町（おくだみなみまち） | 尾上（おのうえ） | 御舟入町（おふないりちょう） | 表町（おもてちょう） | 栢谷（かいだに） | 掛畑（かけはた） | 春日町（かすがちょう） | 金山寺（かなやまじ） | 上高田（かみたかだ） | 上土田（かみつちだ） | 上中野（かみなかの） | 加茂（かも） | 辛川市場（からかわいちば） | 川入（かわいり） | 河原（かわはら） | 関西町（かんぜいちょう） | 神田町（かんだちょう） | 学南町（がくなんちょう） | 北方（きたがた） | 北長瀬（きたながせ） | 北長瀬表町（きたながせおもてまち） | 北長瀬本町（きたながせほんまち） | 吉備津（きびつ） | 京橋町（きょうばしちょう） | 京橋南町（きょうばしみなみまち） | 京町（きょうまち） | 京山（きょうやま） | 祇園（ぎおん） | 久米（くめ） | 桑田町（くわだちょう） | 厚生町（こうせいちょう） | 岡南町（こうなんちょう） | 首部（こうべ） | 高野尻（こうやじり） | 後楽園（こうらくえん） | 国体町（こくたいちょう） | 苔山（こけやま） | 寿町（ことぶきちょう） | 小山（こやま） | 幸町（さいわいちょう） | 佐山（さやま） | 鹿田町（しかたちょう） | 鹿田本町（しかたほんまち） | 島田本町（しまだほんまち） | 下足守（しもあしもり） | 下石井（しもいしい） | 下伊福（しもいふく） | 下伊福上町（しもいふくかみまち） | 下伊福西町（しもいふくにしまち） | 下伊福本町（しもいふくほんまち） | 下内田町（しもうちだちょう） | 下高田（しもたかだ） | 下土田（しもつちだ） | 下中野（しもなかの） | 下牧（しもまき） | 宿（しゅく） | 宿本町（しゅくほんまち） | 庄田（しょうだ） | 昭和町（しょうわちょう） | 白石（しらいし） | 白石西新町（しらいしにししんまち） | 白石東新町（しらいしひがししんまち） | 新庄上（しんじょうかみ） | 新庄下（しんじょうしも） | 新道（しんみち） | 新屋敷町（しんやしきちょう） | 菅野（すがの） | 杉谷（すぎたに） | 清輝橋（せいきばし） | 清輝本町（せいきほんまち） | 清心町（せいしんちょう） | 船頭町（せんどうちょう） | 惣爪（そうづめ） | 高塚（たかつか） | 高野（たかの） | 高松（たかまつ） | 高松稲荷（たかまついなり） | 高松田中（たかまつたなか） | 高松原古才（たかまつはらこさい） | 高柳西町（たかやなぎにしまち） | 高柳東町（たかやなぎひがしまち） | 建部町市場（たけべちょういちば） | 建部町大田（たけべちょうおおだ） | 建部町小倉（たけべちょうおぐら） | 建部町川口（たけべちょうかわぐち） | 建部町桜（たけべちょうさくら） | 建部町三明寺（たけべちょうさんみょうじ） | 建部町品田（たけべちょうしなだ） | 建部町下神目（たけべちょうしもこうめ） | 建部町建部上（たけべちょうたけべかみ） | 建部町田地子（たけべちょうたじこ） | 建部町鶴田（たけべちょうたづた） | 建部町角石畝（たけべちょうついしうね） | 建部町角石谷（たけべちょうついしだに） | 建部町富沢（たけべちょうとみさわ） | 建部町中田（たけべちょうなかだ） | 建部町西原（たけべちょうにしばら） | 建部町土師方（たけべちょうはじかた） | 建部町福渡（たけべちょうふくわたり） | 建部町豊楽寺（たけべちょうぶらくじ） | 建部町宮地（たけべちょうみやじ） | 建部町吉田（たけべちょうよしだ） | 建部町和田南（たけべちょうわだみなみ） | 立田（たつた） | 辰巳（たつみ） | 田中（たなか） | 谷万成（たにまんなり） | 田原（たばら） | 玉柏（たまがし） | 田益（たます） | 田町（たまち） | 大安寺中町（だいあんじなかまち） | 大安寺西町（だいあんじにしまち） | 大安寺東町（だいあんじひがしまち） | 大安寺南町（だいあんじみなみまち） | 大学町（だいがくちょう） | 大供（だいく） | 大供表町（だいくおもてまち） | 大供本町（だいくほんまち） | 中央町（ちゅうおうちょう） | 津倉町（つくらちょう） | 津島京町（つしまきょうまち） | 津島桑の木町（つしまくわのきちょう） | 津島笹が瀬（つしまささがせ） | 津島中（つしまなか） | 津島新野（つしまにいの） | 津島西坂（つしまにしざか） | 津島東（つしまひがし） | 津島福居（つしまふくい） | 津島本町（つしまほんまち） | 津島南（つしまみなみ） | 津高（つだか） | 津高台（つだかだい） | 津寺（つでら） | 天神町（てんじんちょう） | 問屋町（といやちょう） | 十日市中町（とうかいちなかまち） | 十日市西町（とうかいちにしまち） | 十日市東町（とうかいちひがしまち） | 磨屋町（とぎやちょう） | 富田（とみた） | 富原（とみはら） | 富町（とみまち） | 富吉（とみよし） | 富田町（とんだちょう） | 中井町（なかいちょう） | 中山下（なかさんげ） | 中島田町（なかしまだちょう） | 中仙道（なかせんどう） | 中撫川（なかなつかわ） | 中原（なかはら） | 中牧（なかまき） | 長野（ながの） | 撫川（なつかわ） | 七日市西町（なのかいちにしまち） | 七日市東町（なのかいちひがしまち） | 楢津（ならづ） | 西市（にしいち） | 西辛川（にしからかわ） | 錦町（にしきまち） | 西崎（にしざき） | 西崎本町（にしざきほんまち） | 西島田町（にししまだちょう） | 西長瀬（にしながせ） | 西之町（にしのちょう） | 西野山町（にしのやまちょう） | 西花尻（にしはなじり） | 西古松（にしふるまつ） | 西古松西町（にしふるまつにしまち） | 西山内（にしやまのうち） | 日応寺（にちおうじ） | 庭瀬（にわせ） | 納所（のうそ） | 野田（のだ） | 野田屋町（のだやちょう） | 野殿西町（のどのにしまち） | 野殿東町（のどのひがしまち） | 延友（のぶとも） | 芳賀（はが） | 畑鮎（はたあゆ） | 花尻（はなじり） | 花尻あかね町（はなじりあかねまち） | 花尻ききょう町（はなじりききょうまち） | 花尻みどり町（はなじりみどりまち） | 原（はら） | 半田町（はんだちょう） | 蕃山町（ばんざんちょう） | 番町（ばんちょう） | 東島田町（ひがししまだちょう） | 東中央町（ひがしちゅうおうちょう） | 東野山町（ひがしのやまちょう） | 東花尻（ひがしはなじり） | 東古松（ひがしふるまつ） | 東古松南町（ひがしふるまつみなみまち） | 東山内（ひがしやまのうち） | 日近（ひじかい） | 日吉町（ひよしちょう） | 平田（ひらた） | 平野（ひらの） | 平山（ひらやま） | 広瀬町（ひろせちょう） | 福崎（ふくざき） | 福谷（ふくたに） | 二日市町（ふつかいちまち） | 舟橋町（ふなばしちょう） | 兵団（へいだん） | 平和町（へいわちょう） | 法界院（ほうかいいん） | 奉還町（ほうかんちょう） | 本町（ほんまち） | 間倉（まぐら） | 松尾（まつお） | 真星（まなぼし） | 丸の内（まるのうち） | 万成西町（まんなりにしまち） | 万成東町（まんなりひがしまち） | 三門中町（みかどなかまち） | 三門西町（みかどにしまち） | 三門東町（みかどひがしまち） | 御津石上（みついしかみ） | 御津伊田（みついた） | 御津宇甘（みつうかい） | 御津宇垣（みつうがき） | 御津鹿瀬（みつかせ） | 御津勝尾（みつかつお） | 御津金川（みつかながわ） | 御津川高（みつかわたか） | 御津北野（みつきたの） | 御津草生（みつくそう） | 御津国ケ原（みつくにがはら） | 御津河内（みつこうち） | 御津虎倉（みつこぐら） | 御津紙工（みつしとり） | 御津下田（みつしもだ） | 御津新庄（みつしんじょう） | 御津高津（みつたかづ） | 御津中泉（みつなかいずみ） | 御津中畑（みつなかはた） | 御津中牧（みつなかまき） | 御津中山（みつなかやま） | 御津野々口（みつののくち） | 御津平岡西（みつひらおかにし） | 御津矢知（みつやち） | 御津矢原（みつやばら） | 御津吉尾（みつよしお） | 御津芳谷（みつよしたに） | 三手（みて） | 三和（みと） | 南方（みなみがた） | 南中央町（みなみちゅうおうちょう） | 三野（みの） | 三野本町（みのほんまち） | 牟佐（むさ） | 門前（もんぜん） | 矢坂西町（やさかにしまち） | 矢坂東町（やさかひがしまち） | 矢坂本町（やさかほんまち） | 柳町（やなぎまち） | 山科町（やましなちょう） | 大和町（やまとまち） | 山上（やまのうえ） | 弓之町（ゆみのちょう） | 横井上（よこいかみ） | 横尾（よこお） | 吉（よし） | 吉宗（よしむね） | 理大町（りだいちょう） | 和井元（わいもと）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

岡山市北区近辺の市区町村

中区の地価　|　 南区の地価　|　 東区の地価



岡山市北区の土地価格のまとめ

岡山市北区の平均坪単価は61.8万円平米単価は18万6819円で、前年比では+3.60％上昇↑しています。
岡山市北区の土地価格は、岡山県の中で1位（24市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは185位（1524市区町村中）です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は駅で坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円、最も安い駅は駅で坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は駅で前年比+0.00％、上昇率が最も低い駅は駅で前年比+0.00％です。

岡山市北区内で土地評価額が最も高い場所は本町2-1で坪単価628.1万円1平方mあたり190.0万円、最も安い場所は _ で坪単価6.2万円1平方mあたり1.9万円です。その土地価格の差は、約101.1倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

岡山市北区と中区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

岡山市北区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

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