地価公示価格チェッカー  

博多南駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
博多南駅 外観
駅入口(2017年1月)※上端の橋桁は九州新幹線本線

博多南駅周辺の地価平均

25万5944円 /坪単価 7万7423円 /m²単価
 (+7.22% 上昇↑)
※2019年の博多南駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

博多南駅近隣の駅と地価を比較

博多南駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2208位 /5112駅
2206位国府駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.6万円 /坪
2207位信太山駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.6万円 /坪
2208位博多南駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.6万円 /坪
2209位志津駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.6万円 /坪
2210位米津駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国301位 /5112駅

299位北34条駅前年比 +7.25% ↑
300位十条駅前年比 +7.23% ↑
301位博多南駅前年比 +7.22% ↑
302位なかもず駅前年比 +7.18% ↑
303位今池駅前年比 +7.17% ↑

博多南はかたみなみ駅の地価公示価格・路線価

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博多南駅周辺の地価推移グラフ

博多南駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで博多南駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...福岡県平均 ...博多南駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

博多南駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

2018 那珂川町の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


博多南駅近辺の駅地価

井尻駅の地価 |  笹原駅の地価 |  南福岡駅の地価

博多南駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
春日市星見ヶ丘5丁目2番2500m
11.6万円 /m²
38.3万円 /坪
+5.45%↑詳細 推移 景観
春日市一の谷3丁目143番21900m
9.6万円 /m²
31.7万円 /坪
+7.87%↑詳細 推移 景観
那珂川市今光4丁目18番520m
9.3万円 /m²
30.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
春日市下白水北2丁目38番1900m
9.2万円 /m²
30.4万円 /坪
+6.98%↑詳細 推移 景観
春日市白水ヶ丘6丁目47番850m
8.4万円 /m²
27.7万円 /坪
+8.83%↑詳細 推移 景観
春日市星見ヶ丘3丁目65番2900m
8.2万円 /m²
27.1万円 /坪
+6.77%↑詳細 推移 景観
那珂川市五郎丸1丁目135番1200m
8.1万円 /m²
26.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
春日市松ケ丘3丁目122番2900m
7.8万円 /m²
25.8万円 /坪
+7.43%↑詳細 推移 景観
那珂川市片縄北5-11-62300m
7.0万円 /m²
23.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
那珂川市王塚台1丁目237番2200m
6.8万円 /m²
22.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
那珂川市片縄西3-16-42700m
6.0万円 /m²
19.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
那珂川市後野1-4-122900m
5.2万円 /m²
17.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
那珂川市東隈1-6-182600m
3.5万円 /m²
11.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観

博多南駅の不動産取引情報

NEW 博多南駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
大字西畑 0.16万円
0.54万円
ほぼ整形 道路 610m² 100万
H30/01-03月 1分
大字西畑 1万円
3.4万円
不整形 県道 810m² 840万
H31/01-03月 1分
大字別所 0.27万円
0.9万円
ほぼ台形 私道 185m² 50万
H29/07-09月 5分
中原 9.3万円
31万円
不整形 町道 130m² 1200万
H30/01-03月 7分
今光 11万円
36万円
長方形 県道 430m² 4700万
H30/01-03月 7分
今光 9.1万円
30万円
ほぼ台形 町道 200m² 1800万
H29/04-06月 9分
上白水 12万円
39万円
ほぼ台形 市道 420m² 5000万
H30/10-12月 9分
下白水南 10万円
34万円
台形 県道 230m² 2400万
H30/04-06月 11分
下白水南 12万円
40万円
ほぼ整形 市道 170m² 2100万
H30/01-03月 12分
松木 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2000万
H29/10-12月 12分
今光 9.8万円
32万円
ほぼ台形 町道 410m² 4000万
H31/01-03月 12分
下白水南 13万円
43万円
ほぼ長方形 県道 190m² 2700万
H29/04-06月 13分
白水ヶ丘 6.1万円
20万円
不整形 市道 2000m²以上 8.8億
H30/10-12月 13分
下白水北 13万円
44万円
ほぼ長方形 県道 185m² 5600万
H30/01-03月 13分
下白水南 11万円
37万円
長方形 道路 400m² 4500万
H29/04-06月 15分
松木 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 町道 280m² 1900万
H30/01-03月 16分
五郎丸 7.5万円
25万円
長方形 町道 200m² 1500万
H30/01-03月 16分
松木 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 県道 840m² 6100万
H29/10-12月 16分
天神山 9.5万円
31万円
ほぼ長方形 市道 590m² 5600万
H30/01-03月 16分
下白水北 14万円
46万円
台形 県道 130m² 1800万
H31/01-03月 18分
五郎丸 10万円
33万円
台形 市道 170m² 1700万
H30/04-06月 18分
10万円
33万円
ほぼ正方形 市道 200m² 2000万
H30/10-12月 18分
片縄 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 240m² 2900万
H29/10-12月 18分
下白水南 6.4万円
21万円
不整形 市道 410m² 2600万
H30/04-06月 19分
今光 9.5万円
31万円
ほぼ台形 町道 175m² 1700万
H30/10-12月 19分
片縄 9.5万円
31万円
ほぼ長方形 市道 195m² 1900万
H30/04-06月 19分
片縄 10万円
33万円
長方形 市道 165m² 1700万
H30/01-03月 19分
片縄 11万円
36万円
ほぼ整形 町道 370m² 4100万
H30/01-03月 19分
片縄 12万円
38万円
長方形 町道 165m² 1900万
H30/01-03月 19分
下白水南 6.6万円
22万円
不整形 市道 390m² 2600万
H30/01-03月 20分
9.1万円
30万円
ほぼ台形 市道 320m² 2900万
H31/01-03月 20分
一の谷 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1600万
H30/10-12月 20分
一の谷 9.5万円
32万円
長方形 市道 320m² 3100万
H29/10-12月 20分
一の谷 11万円
35万円
長方形 市道 330m² 3500万
H29/04-06月 20分
片縄 9.2万円
30万円
台形 町道 1400m² 1.3億
H30/04-06月 20分
下白水南 8.7万円
29万円
長方形 市道 210m² 1800万
H29/04-06月 21分
道善 9.9万円
33万円
ほぼ整形 町道 150m² 1500万
H29/04-06月 21分
道善 9.1万円
30万円
ほぼ整形 町道 210m² 1900万
H29/10-12月 21分
10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2200万
H30/04-06月 21分
下白水北 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 560m² 3600万
H30/04-06月 21分
片縄 8.9万円
29万円
長方形 国道 125m² 1100万
H30/04-06月 23分
松木 7.4万円
24万円
不整形 県道 65m² 470万
H29/07-09月 23分
一の谷 12万円
41万円
長方形 市道 280m² 3400万
H30/07-09月 23分
昇町 12万円
39万円
長方形 市道 155m² 1800万
H30/04-06月 23分
昇町 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1700万
H30/01-03月 23分
下白水北 9.5万円
31万円
長方形 市道 190m² 1800万
H29/04-06月 24分
道善 9.8万円
32万円
ほぼ長方形 町道 150m² 1500万
H29/10-12月 24分
昇町 6.6万円
22万円
袋地等 市道 300m² 2000万
H30/04-06月 24分
下白水北 9.5万円
31万円
ほぼ台形 市道 155m² 1500万
H30/10-12月 25分
五郎丸 11万円
36万円
ほぼ台形 市道 190m² 2100万
H29/07-09月 25分
下梶原 0.74万円
2.5万円
ほぼ長方形 道路 340m² 250万
H29/07-09月 25分
下梶原 0.76万円
2.5万円
ほぼ台形 道路 330m² 250万
H30/04-06月 25分
天神山 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1600万
H30/01-03月 25分
柳瀬 7万円
23万円
ほぼ整形 市道 500m² 3500万
H30/01-03月 25分
警弥郷 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1700万
H30/04-06月 25分
星見ヶ丘 10万円
33万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 2.9億
H30/10-12月 25分
王塚台 6.1万円
20万円
長方形 県道 250m² 1600万
H29/07-09月 25分
片縄 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 町道 310m² 1700万
H30/04-06月 26分
若久 3.8万円
13万円
ほぼ整形 市道 55m² 200万
H30/01-03月 26分
5.6万円
18万円
ほぼ長方形 町道 440m² 2500万
H29/07-09月 26分
松木 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 町道 250m² 1900万
H29/04-06月 26分
松木 0.47万円
1.6万円
長方形 町道 210m² 100万
H30/01-03月 26分
昇町 12万円
40万円
ほぼ整形 市道 230m² 2800万
H30/01-03月 26分
片縄 8.4万円
28万円
ほぼ整形 町道 320m² 2700万
H30/01-03月 28分
星見ヶ丘 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 3.5億
H31/01-03月 28分
恵子 4.5万円
15万円
ほぼ整形 県道 990m² 4500万
H30/04-06月 28分
片縄北 7.6万円
25万円
ほぼ台形 市道 300m² 2300万
H29/04-06月 29分
白水池 8.4万円
28万円
ほぼ整形 市道 165m² 1400万
H31/01-03月 29分
片縄西 8.1万円
27万円
ほぼ整形 市道 610m² 5000万
H29/07-09月 29分
恵子 4.8万円
16万円
不整形 町道 175m² 840万
H29/10-12月 29分
王塚台 6.3万円
21万円
長方形 町道 270m² 1700万
H30/04-06月 30分
片縄北 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 町道 90m² 490万
H30/04-06月 30分
片縄北 7.7万円
25万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1700万
H30/01-03月 30分
片縄北 2万円
6.7万円
不整形 町道 620m² 1300万
H30/01-03月 30分
片縄北 2.1万円
6.9万円
ほぼ整形 町道 120m² 250万
H30/01-03月 30分
片縄北 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 町道 195m² 1200万
H30/01-03月 30分
片縄北 7.2万円
24万円
ほぼ台形 町道 830m² 6000万
H29/10-12月 30分
片縄北 5.4万円
18万円
不整形 町道 1000m² 5500万
H29/07-09月 30分
片縄北 1.7万円
5.5万円
不整形 町道 620m² 1000万
H29/07-09月 30分
片縄北 1.7万円
5.5万円
不整形 町道 410m² 680万
H29/04-06月 30分
片縄北 7万円
23万円
ほぼ整形 町道 170m² 1200万
H30/04-06月 30分
片縄西 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 95m² 730万
H30/01-03月 30分
片縄西 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 町道 370m² 2400万
H30/07-09月 30分
上梶原 1.4万円
4.6万円
不整形 市道 130m² 180万
H30/07-09月 30分
西隈 4.6万円
15万円
ほぼ台形 市道 300m² 1400万
H29/04-06月 30分
西隈 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 国道 1400m² 6500万
H30/07-09月 30分
東隈 1.2万円
4万円
ほぼ台形 市道 1400m² 1700万
H29/04-06月 30分
東隈 2.3万円
7.4万円
ほぼ台形 道路 860m² 1900万
H29/07-09月 30分
大字別所 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 国道 380m² 1000万
H31/01-03月 30分
大字山田 6.1万円
20万円
ほぼ台形 市道 130m² 800万
H30/07-09月 30分
大字山田 0.93万円
3.1万円
ほぼ長方形 市道 220m² 200万
H29/10-12月 30分
柏原 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1200万
H29/07-09月 30分
柏原 8.2万円
27万円
不整形 市道 185m² 1500万
H29/07-09月 30分
柏原 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1500万
H30/07-09月 30分
星見ヶ丘 8.5万円
28万円
ほぼ整形 市道 420m² 3600万
H30/04-06月 30分
星見ヶ丘 8.5万円
28万円
長方形 市道 210m² 1800万
H29/10-12月 30分
星見ヶ丘 9万円
30万円
長方形 市道 210m² 1900万
H30/01-03月 30分
後野 3.7万円
12万円
不整形 町道 1000m² 3800万
H29/04-06月 30分
星見ヶ丘 9万円
30万円
ほぼ整形 市道 210m² 1900万
H30/01-03月 30分
松ヶ丘 7.9万円
26万円
長方形 市道 230m² 1800万
H29/10-12月 30分
松ヶ丘 8.8万円
29万円
長方形 市道 200m² 1800万
H29/07-09月 30分
恵子 4.1万円
14万円
不整形 町道 300m² 1300万
H29/04-06月 30分
恵子 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 町道 185m² 870万
H29/04-06月 30分
王塚台 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 町道 370m² 2200万
H30/10-12月 30分
片縄北 8.3万円
28万円
ほぼ整形 市道 220m² 1900万
H30/07-09月 30分
片縄北 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1000万
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NEW 博多南駅のマンション取引価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H31/01-03月 4分
上白水 4LDK 80m² 1500万円
23年 RC
H31/01-03月 4分
上白水 3LDK 65m² 1600万円
23年 RC
H30/04-06月 5分
上白水 4LDK 85m² 2300万円
20年 RC
H30/01-03月 8分
上白水 4LDK 80m² 1500万円
20年 RC
H29/10-12月 8分
上白水 3LDK 65m² 900万円
22年 RC
H29/07-09月 9分
弥永 4LDK 135m² 2500万円
RC
H29/07-09月 10分
下白水南 3LDK 85m² 2000万円
26年 RC
H30/07-09月 10分
上白水 3LDK 75m² 1900万円
26年 RC
H29/07-09月 10分
上白水 3LDK 75m² 1300万円
25年 RC
H30/10-12月 11分
弥永 2LDK 60m² 780万円
20年 RC
H30/04-06月 11分
弥永 4LDK 125m² 2300万円
RC
H29/10-12月 11分
弥永 2LDK 60m² 750万円
23年
H29/04-06月 11分
弥永 3LDK 60m² 1400万円
23年 RC
H30/07-09月 13分
大和町 4LDK 80m² 1900万円
12年 RC
H30/10-12月 15分
白水ヶ丘 3LDK 70m² 1600万円
H29/10-12月 15分
白水ヶ丘 3LDK 70m² 1400万円
23年 RC
H29/10-12月 15分
弥永 3LDK 75m² 1000万円
26年 RC
H31/01-03月 15分
上白水 3LDK 65m² 1400万円
24年 RC
H30/07-09月 15分
上白水 4LDK 75m² 1500万円
23年 RC
H29/04-06月 16分
白水ヶ丘 4LDK 115m² 2700万円
19年 RC
H30/07-09月 16分
一の谷 3LDK 60m² 1600万円
24年 RC
H30/01-03月 16分
一の谷 3LDK 60m² 1200万円
24年 RC
H30/10-12月 18分
若葉台西 4LDK 95m² 2600万円
16年 RC
H31/01-03月 19分
昇町 4LDK 85m² 2200万円
14年 RC
H30/10-12月 19分
昇町 4LDK 85m² 2200万円
13年 RC
H30/04-06月 19分
下白水北 4LDK 75m² 1900万円
13年 RC
H30/10-12月 21分
下白水北 4LDK 90m² 1900万円
18年 RC
H29/04-06月 23分
一の谷 3LDK 65m² 850万円
24年 RC
H31/01-03月 23分
昇町 3LDK 70m² 1400万円
28年 RC
H29/04-06月 23分
昇町 4LDK 85m² 1700万円
18年 RC
H31/01-03月 24分
下白水北 4LDK 80m² 1700万円
19年 RC
H30/07-09月 25分
一の谷 3LDK 65m² 1700万円
15年 RC
H30/01-03月 25分
昇町 2LDK 50m² 480万円
26年 RC
H30/01-03月 26分
大谷 3LDK 70m² 1700万円
21年 SRC
H30/01-03月 28分
大谷 3LDK 70m² 1500万円
21年 SRC
H29/07-09月 28分
警弥郷 3LDK 65m² 1500万円
27年 RC
H30/07-09月 29分
老司 3LDK 70m² 1700万円
18年 RC
H30/07-09月 30分
鶴田 2DK 55m² 480万円
30年 RC
H29/07-09月 30分
鶴田 4LDK 30m² 1400万円
34年 RC
H29/07-09月 30分
星見ヶ丘 4LDK 90m² 3300万円
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※築年数は売却時点の概算


博多南駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
博多南駅
博多 (8.5km)
所在地 福岡県春日市上白水八丁目166
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 博多南線
キロ程 8.5km(博多起点)
駅構造 高架駅(盛土上)
ホーム 1面1線
乗降人員 12,571人/日(年間統計より)
開業年月日 1990年(平成2年)4月1日
備考 直営駅
みどりの窓口

博多南駅周辺の土地価格のまとめ

博多南駅は 福岡県那珂川町福岡県春日市 の方から主に利用されています。

2019年の博多南駅周辺の平均坪単価は25.6万円平米単価は7万7423円で、前年比+7.22%上昇↑しています。 博多南駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2208位 /5112駅です。

博多南駅周辺で地価が最も高いのは 春日市星見ヶ丘5丁目2番坪単価38.3万円1平方mあたり11.6万円、最も安いのは 那珂川市東隈1-6-18坪単価11.4万円1平方mあたり3.5万円です。その土地評価額の差は、約3.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

博多南駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


博多南駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県那珂川町 駅地価ランキング | 福岡県春日市 駅地価ランキング


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