博多南駅近隣の駅と地価を比較
博多南駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1929位 /5073駅
| 1927位 | 三条駅 | 平均 10.4万円 /m² | 平均 34.5万円 /坪 |
| 1928位 | つくば駅 | 平均 10.4万円 /m² | 平均 34.4万円 /坪 |
| 1929位 | 博多南駅 | 平均 10.4万円 /m² | 平均 34.4万円 /坪 |
| 1930位 | 橿原神宮前駅 | 平均 10.4万円 /m² | 平均 34.4万円 /坪 |
| 1931位 | 西川原駅 | 平均 10.4万円 /m² | 平均 34.4万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国998位 /5073駅
| 996位 | 中央林間駅 | 前年比 +5.33％  |
| 997位 | 検見川浜駅 | 前年比 +5.32％ |
| 998位 | 博多南駅 | 前年比 +5.31％ |
| 999位 | 県庁前駅 | 前年比 +5.30％ |
| 1000位 | 二子玉川駅 | 前年比 +5.30％ |
駐車場検索
博多南駅周辺の地価平均
|
34万4387円
10万4177円
※2025年の博多南駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +5.31% 上昇 |
博多南駅の地価公示価格・路線価
博多南駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
博多南駅周辺の地価推移グラフ
博多南駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで博多南駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...福岡県平均 ■...博多南駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
博多南駅近辺の駅地価
博多南駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
博多南駅の不動産取引価格
博多南駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/01-03月
1分
大字別所
0.27万円
0.9万円
ほぼ台形
私道
185m²
50万
R01/07-09月
1分
大字山田
2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形
市道
145m²
300万
R02/01-03月
1分
大字埋金
1.9万円
6.3万円
ほぼ整形
市道
410m²
780万
R02/07-09月
1分
大字上梶原
0.66万円
2.2万円
不整形
県道
1700m²
1100万
R02/01-03月
1分
大字西畑
1.1万円
3.7万円
ほぼ台形
市道
900m²
1000万
R01/10-12月
1分
大字西畑
1万円
3.4万円
不整形
市道
2000m²以上
3100万
H31/01-03月
1分
大字西畑
0.16万円
0.54万円
ほぼ整形
道路
610m²
100万
H31/01-03月
1分
大字西畑
0.92万円
3万円
ほぼ整形
私道
350m²
320万
R02/01-03月
1分
大字別所
3万円
9.8万円
不整形
市道
135m²
400万
R01/10-12月
1分
大字別所
3万円
9.8万円
不整形
市道
130m²
380万
R01/10-12月
7分
上白水
9.8万円
32万円
ほぼ整形
市道
240m²
2400万
H30/10-12月
9分
下白水南
10万円
34万円
台形
県道
230m²
2400万
R01/10-12月
10分
下白水南
12万円
40万円
ほぼ台形
市道
190m²
2300万
H31/04-06月
11分
下白水南
10万円
34万円
ほぼ台形
県道
135m²
1400万
R01/07-09月
11分
今光
9.5万円
31万円
不整形
市道
310m²
3000万
H31/04-06月
11分
今光
11万円
36万円
正方形
市道
370m²
4100万
R02/01-03月
11分
中原
11万円
35万円
長方形
市道
380m²
4000万
H31/04-06月
11分
中原
9.4万円
31万円
ほぼ整形
市道
310m²
2900万
H31/01-03月
12分
松木
10万円
33万円
長方形
市道
155m²
1600万
H31/01-03月
12分
下白水南
13万円
43万円
ほぼ長方形
県道
190m²
2700万
R02/07-09月
12分
今光
10万円
34万円
ほぼ長方形
県道
590m²
6000万
R02/01-03月
13分
松木
11万円
38万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1900万
H31/04-06月
13分
松木
6.1万円
20万円
不整形
市道
470m²
2900万
H30/10-12月
13分
下白水北
13万円
44万円
ほぼ長方形
県道
185m²
5600万
R01/10-12月
13分
白水ヶ丘
16万円
53万円
ほぼ長方形
市道
310m²
5000万
R01/07-09月
14分
弥永
4.7万円
16万円
ほぼ長方形
市道
190m²
900万
R02/01-03月
14分
中原
9.1万円
30万円
長方形
市道
220m²
2000万
R02/04-06月
15分
弥永
9.6万円
32万円
ほぼ長方形
市道
180m²
1800万
R01/07-09月
16分
弥永
5.3万円
17万円
ほぼ長方形
市道
130m²
700万
R02/04-06月
16分
下白水北
14万円
45万円
不整形
県道
280m²
3900万
R01/07-09月
16分
下白水北
13万円
44万円
ほぼ長方形
県道
110m²
1500万
H31/04-06月
16分
天神山
8.7万円
29万円
長方形
市道
410m²
3600万
R02/01-03月
16分
五郎丸
6.7万円
22万円
袋地等
私道
165m²
1100万
R02/04-06月
16分
上白水
9.2万円
30万円
長方形
市道
195m²
1800万
R02/01-03月
16分
上白水
8.6万円
28万円
長方形
市道
270m²
2300万
R01/10-12月
18分
弥永
16万円
53万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1600万
R01/07-09月
18分
弥永
12万円
38万円
長方形
市道
155m²
1800万
R02/01-03月
18分
下白水北
12万円
38万円
台形
市道
240m²
2800万
R02/01-03月
18分
泉
13万円
42万円
長方形
市道
165m²
2100万
H30/10-12月
18分
片縄
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
240m²
2900万
H31/01-03月
18分
五郎丸
10万円
33万円
台形
市道
170m²
1700万
H31/04-06月
18分
上白水
8.5万円
28万円
不整形
市道
155m²
1300万
R01/10-12月
19分
片縄
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
230m²
3000万
H30/10-12月
19分
片縄
9.5万円
31万円
ほぼ長方形
市道
195m²
1900万
R01/10-12月
19分
五郎丸
9.1万円
30万円
ほぼ正方形
市道
520m²
4700万
H31/04-06月
20分
松木
7.3万円
24万円
ほぼ整形
市道
400m²
2900万
R01/07-09月
20分
観晴が丘
8.6万円
28万円
不整形
市道
220m²
1900万
R02/04-06月
20分
一の谷
11万円
36万円
ほぼ長方形
県道
115m²
1200万
H31/01-03月
20分
一の谷
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
150m²
1600万
H30/10-12月
20分
一の谷
9.5万円
32万円
長方形
市道
320m²
3100万
R01/10-12月
20分
仲
6.4万円
21万円
台形
市道
290m²
1900万
R01/10-12月
21分
一の谷
15万円
51万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1600万
H31/01-03月
21分
片縄
14万円
46万円
長方形
市道
130m²
1800万
R01/10-12月
21分
五郎丸
7.7万円
26万円
不整形
市道
340m²
2600万
R01/10-12月
21分
仲
9.8万円
32万円
ほぼ整形
市道
320m²
3100万
R02/04-06月
23分
一の谷
9.7万円
32万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1600万
H31/01-03月
23分
一の谷
10万円
33万円
ほぼ長方形
市道
950m²
9600万
R02/04-06月
23分
仲
11万円
35万円
不整形
市道
380m²
4000万
H31/04-06月
23分
仲
7.8万円
26万円
ほぼ長方形
市道
190m²
1500万
R02/01-03月
24分
白水池
9.3万円
31万円
ほぼ正方形
市道
340m²
3200万
R02/04-06月
24分
警弥郷
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
140m²
1500万
R02/04-06月
24分
天神山
6.1万円
20万円
長方形
市道
330m²
2000万
R01/07-09月
24分
警弥郷
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
550m²
5800万
R02/04-06月
25分
松木
1.5万円
4.9万円
ほぼ台形
市道
400m²
580万
R01/07-09月
25分
下白水北
12万円
39万円
長方形
市道
125m²
1500万
H30/10-12月
25分
王塚台
6.1万円
20万円
長方形
県道
250m²
1600万
H31/01-03月
25分
天神山
11万円
36万円
ほぼ整形
市道
200m²
2200万
H31/01-03月
25分
片縄東
8万円
26万円
長方形
市道
210m²
1700万
H30/10-12月
25分
五郎丸
11万円
36万円
ほぼ台形
市道
190m²
2100万
R01/10-12月
25分
道善
10万円
34万円
長方形
市道
330m²
3400万
R02/04-06月
26分
白水池
5.2万円
17万円
ほぼ整形
市道
1900m²
1億
R01/10-12月
26分
後野
3.5万円
12万円
不整形
国道
260m²
900万
R02/04-06月
26分
王塚台
7.7万円
26万円
ほぼ台形
市道
300m²
2300万
R01/07-09月
26分
道善
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
175m²
2000万
H31/01-03月
28分
大字恵子
4.5万円
15万円
ほぼ整形
県道
990m²
4500万
H31/01-03月
29分
片縄西
8.1万円
27万円
ほぼ整形
市道
610m²
5000万
R02/04-06月
29分
下梶原
0.73万円
2.4万円
不整形
県道
960m²
700万
R02/04-06月
29分
仲
5.6万円
19万円
ほぼ台形
市道
710m²
4000万
R01/07-09月
29分
仲
5.1万円
17万円
ほぼ台形
市道
710m²
3600万
H31/01-03月
30分
大字山田
6.1万円
20万円
ほぼ台形
市道
130m²
800万
R01/07-09月
30分
大字下白水
4.5万円
15万円
不整形
市道
670m²
3000万
R01/10-12月
30分
大字安徳
1.1万円
3.5万円
不整形
道路
2000m²以上
2500万
R01/10-12月
30分
大字安徳
1.3万円
4.4万円
不整形
道路
910m²
1200万
R02/04-06月
30分
大字後野
0.66万円
2.2万円
長方形
道路
110m²
72万
R02/01-03月
30分
大字後野
1.4万円
4.7万円
不整形
道路
1600m²
2300万
R01/10-12月
30分
大字後野
1.6万円
5.3万円
長方形
道路
720m²
1200万
R01/10-12月
30分
大字後野
3万円
9.9万円
ほぼ長方形
市道
460m²
1400万
R01/10-12月
30分
大字後野
3.7万円
12万円
長方形
道路
200m²
730万
R01/10-12月
30分
大字後野
1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形
道路
730m²
1200万
R01/10-12月
30分
大字後野
2.5万円
8.3万円
不整形
道路
560m²
1500万
R01/10-12月
30分
大字後野
1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形
道路
2000m²以上
5100万
R01/10-12月
30分
後野
1.6万円
5.3万円
ほぼ台形
市道
2000m²以上
3100万
H31/04-06月
30分
後野
1.6万円
5.2万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
4600万
R02/01-03月
30分
恵子
4.8万円
16万円
長方形
市道
125m²
600万
R01/07-09月
30分
恵子
5.1万円
17万円
不整形
県道
250m²
1300万
H31/04-06月
30分
恵子
2.9万円
9.4万円
台形
私道
135m²
380万
H31/04-06月
30分
王塚台
4.5万円
15万円
ほぼ台形
市道
440m²
2000万
H31/04-06月
30分
王塚台
7.4万円
25万円
長方形
県道
240m²
1800万
R02/01-03月
30分
大字片縄
0.15万円
0.5万円
ほぼ長方形
660m²
100万
R02/04-06月
30分
片縄北
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
市道
400m²
2700万
R02/04-06月
30分
片縄北
6.7万円
22万円
ほぼ台形
市道
370m²
2500万
R02/01-03月
30分
片縄北
4.7万円
15万円
不整形
市道
140m²
650万
R01/07-09月
30分
片縄北
9.2万円
30万円
ほぼ正方形
市道
190m²
1800万
R01/07-09月
30分
片縄北
1.7万円
5.8万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
1.4億
H31/04-06月
30分
片縄北
9.6万円
32万円
ほぼ台形
市道
830m²
8000万
H30/10-12月
30分
片縄北
8.3万円
28万円
ほぼ整形
市道
220m²
1900万
R02/04-06月
30分
片縄西
5.2万円
17万円
ほぼ整形
市道
310m²
1600万
R02/01-03月
30分
片縄西
7.6万円
25万円
台形
県道
180m²
1400万
R02/01-03月
30分
片縄西
7.1万円
24万円
ほぼ長方形
市道
340m²
2400万
H31/04-06月
30分
片縄西
5.7万円
19万円
正方形
市道
320m²
1800万
R02/04-06月
30分
大字上梶原
3.3万円
11万円
不整形
県道
420m²
1400万
R01/07-09月
30分
大字上梶原
2.3万円
7.8万円
不整形
道路
200m²
480万
R01/07-09月
30分
星見ヶ丘
8.7万円
29万円
長方形
市道
1700m²
1.5億
R02/01-03月
30分
西隈
3.5万円
12万円
台形
国道
1400m²
5000万
R01/07-09月
30分
松ヶ丘
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1800万
H31/04-06月
30分
松ヶ丘
12万円
38万円
長方形
市道
260m²
3000万
H31/04-06月
30分
西隈
6.4万円
21万円
ほぼ長方形
市道
310m²
2000万
H31/04-06月
30分
東隈
3.1万円
10万円
ほぼ整形
道路
560m²
1700万
R02/07-09月
30分
大字別所
3.3万円
11万円
不整形
市道
430m²
1400万
R02/04-06月
30分
大字別所
3.4万円
11万円
ほぼ長方形
市道
230m²
800万
もっと見る
博多南駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
博多南駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 博多南駅 | |
|---|---|
|
←博多 (8.5km)
|
|
| 所在地 | 福岡県春日市上白水八丁目166 |
| 所属事業者 |  西日本旅客鉄道（JR西日本） |
| 所属路線 | ■博多南線 |
| キロ程 | 8.5km（博多起点） |
| 駅構造 | 高架駅（盛土上） |
| ホーム | 1面1線 |
| 乗降人員 | 12,571人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1990年（平成2年）4月1日 |
| 備考 | 直営駅 みどりの窓口 有 |
博多南駅周辺の土地価格のまとめ
博多南駅は 福岡県那珂川町 、福岡県春日市 の方から主に利用されています。2025年の博多南駅周辺の平均坪単価は34.4万円平米単価は10万4177円で、前年比+5.31％上昇
しています。
博多南駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1929位 /5073駅です。博多南駅周辺で地価が最も高いのは 春日市_ で坪単価51.2万円1平方mあたり15.5万円、最も安いのは 那珂川市東隈1-6-18 で坪単価12.6万円1平方mあたり3.8万円です。その土地評価額の差は、約4.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
博多南駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）