地価公示価格チェッカー  

京都府京都市上京区の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

京都府京都市上京区の地価平均

129万2377円 /坪単価 39万944円 /m²å˜ä¾¡ (+6.05%上昇↑)
※2020年発表京都市上京区の地価公示価格平均値

京都市上京区の地価ランキング

全国地価ランキング

55位 /1526市区町村
53位東京都足立区平均 39.3万円 /m²
平均 129.8万円 /坪
54位神奈川神奈川区平均 39.2万円 /m²
平均 129.7万円 /坪
55位京都府上京区平均 39.1万円 /m²
平均 129.2万円 /坪
56位東京都国立市平均 38.9万円 /m²
平均 128.6万円 /坪
57位東京都国分寺市平均 38.4万円 /m²
平均 126.9万円 /坪

京都府内地価ランキング

4位 /32市区町村
2位中京区平均 115.7万円 /m²
平均 382.4万円 /坪
3位東山区平均 82.2万円 /m²
平均 271.9万円 /坪
4位上京区平均 39.1万円 /m²
平均 129.2万円 /坪
5位南区平均 37.2万円 /m²
平均 123.0万円 /坪
6位北区平均 29.8万円 /m²
平均 98.5万円 /坪
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京都市上京区の地価上昇率ランキング

京都府内上昇率ランキング

5位 /32市区町村

3位京都府下京区前年比 +12.66% ↑
4位京都府南区前年比 +7.53% ↑
5位京都府上京区前年比 +6.05% ↑
6位京都府久御山町前年比 +3.50% ↑
7位京都府左京区前年比 +2.77% ↑
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京都市上京区の駅地価ランキング

1位丸太町駅85.3万円 /m²
281.9万円 /坪
2位地下鉄二条駅38.0万円 /m²
125.6万円 /坪
3位神宮丸太町駅37.5万円 /m²
124.0万円 /坪
4位京阪出町柳駅35.5万円 /m²
117.3万円 /坪
5位今出川駅35.4万円 /m²
117.2万円 /坪
6位鞍馬口駅34.4万円 /m²
113.7万円 /坪

地価ランキング

上京区(かみぎょうく)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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京都府京都市上京区の地価推移グラフ

京都府と京都市上京区の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に京都府全体と京都市上京区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


京都市上京区の駅周辺地価

■あ
駅今出川(いまでがわ)

■か
駅鞍馬口(くらまぐち)

■さ
駅神宮丸太町(じんぐうまるたまち)

■た
駅出町柳(でまちやなぎ)

■な
駅二条(にじょう)

■ま
駅丸太町(まるたまち)

京都府京都市上京区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 京都市上京区の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

京都市上京区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
室町通下立売上る勘解由小路町156番丸太町450m
64.0万円/m²
211.6万円 /坪
+6.67%↑詳細 推移 景観
今出川通出町西入上る三芳町157番京阪出町柳320m
62.5万円/m²
206.6万円 /坪
+9.65%↑詳細 推移 景観
小川通一条下る小川町206番1今出川750m
54.0万円/m²
178.5万円 /坪
+3.25%↑詳細 推移 景観
新烏丸通下切通シ上る新烏丸頭町191番3神宮丸太町550m
52.4万円/m²
173.2万円 /坪
+10.32%↑詳細 推移 景観
烏丸通鞍馬口下る東入上御霊中町457番7鞍馬口0m
48.1万円/m²
159.0万円 /坪
+6.89%↑詳細 推移 景観
上長者町通西洞院西入有春町175番2今出川1100m
45.6万円/m²
150.7万円 /坪
+7.29%↑詳細 推移 景観
西三本木通丸太町上る真町471番1神宮丸太町350m
44.5万円/m²
147.1万円 /坪
+8.54%↑詳細 推移 景観
堀川通上立売上る竹屋町586番今出川880m
40.5万円/m²
133.9万円 /坪
+5.47%↑詳細 推移 景観
千本通中立売上る玉屋町41番1地下鉄二条1400m
39.8万円/m²
131.6万円 /坪
+3.38%↑詳細 推移 景観
千本通二条下る東入主税町1082番地下鉄二条700m
36.2万円/m²
119.7万円 /坪
+9.04%↑詳細 推移 景観
寺町通今出川上る4丁目西入桜木町403番13今出川950m
35.9万円/m²
118.7万円 /坪
+5.59%↑詳細 推移 景観
新町通御霊前上る下清蔵口町38番11鞍馬口600m
32.4万円/m²
107.1万円 /坪
+3.18%↑詳細 推移 景観
下立売通黒門西入橋西二町目616番2丸太町1100m
29.5万円/m²
97.5万円 /坪
+2.79%↑詳細 推移 景観
上立売通小川東入上る挽木町526番2今出川700m
26.4万円/m²
87.3万円 /坪
+8.20%↑詳細 推移 景観
大宮通下長者町下る清元町740番6丸太町1500m
24.2万円/m²
80.0万円 /坪
+5.22%↑詳細 推移 景観
寺之内通浄福寺2丁目西入下る姥ケ北町807番今出川2000m
23.1万円/m²
76.4万円 /坪
+4.52%↑詳細 推移 景観
元誓願寺通智恵光院西入元中之町505番今出川1300m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+6.10%↑詳細 推移 景観
下長者町通七本松西入鳳瑞町237番2地下鉄二条1500m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

京都市上京区の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

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京都市上京区近辺の市区町村

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京都市上京区の土地価格のまとめ

京都市上京区の平均坪単価は129.2万円平米単価は39万944円で、前年比では+6.05%上昇↑しています。
京都市上京区の土地価格は、京都府の中で4位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは55位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は丸太町駅で坪単価281.9万円1平方mあたり85.3万円、最も安い駅は鞍馬口駅で坪単価113.7万円1平方mあたり34.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は丸太町駅で前年比+10.37%↑、上昇率が最も低い駅は京阪出町柳駅で前年比+3.69%↑です。

京都市上京区内で土地評価額が最も高い場所は室町通下立売上る勘解由小路町156番で坪単価211.6万円1平方mあたり64.0万円、最も安い場所は 下長者町通七本松西入鳳瑞町237番2 で坪単価72.7万円1平方mあたり22.0万円です。その土地価格の差は、約2.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

京都市上京区と北区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

京都市上京区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

京都市上京区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 京都市上京区と北区を比較
  2. 京都市上京区・北区・中京区を比較
  3. 京都市上京区と中京区を比較
  4. 京都市上京区・中京区・左京区を比較
  5. その他(京都府の地価)


京都市上京区の駅上昇率ランキング


1位丸太町駅前年比 +10.37%↑
2位地下鉄二条駅前年比 +7.34%↑
3位神宮丸太町駅前年比 +6.32%↑
4位今出川駅前年比 +5.78%↑
5位鞍馬口駅前年比 +3.97%↑
6位京阪出町柳駅前年比 +3.69%↑

京都市上京区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

77位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

75位北海道北広島市前年比 +6.16% ↑
76位福岡県早良区前年比 +6.06% ↑
77位京都府上京区前年比 +6.05% ↑
78位北海道西区前年比 +6.04% ↑
79位北海道千歳市前年比 +5.96% ↑

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