地価公示価格チェッカー  

覚王山駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

覚王山駅近隣の駅と地価を比較

覚王山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 493位 /5105駅
491位上石神井駅平均 41.8万円 /m²
平均 138.1万円 /坪
492位芦屋川駅平均 41.7万円 /m²
平均 137.8万円 /坪
493位覚王山駅平均 41.6万円 /m²
平均 137.6万円 /坪
494位上井草駅平均 41.5万円 /m²
平均 137.2万円 /坪
495位船堀駅平均 41.5万円 /m²
平均 137.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国456位 /5105駅

454位初台駅前年比 +6.28% ↑
455位日本橋駅前年比 +6.27% ↑
456位覚王山駅前年比 +6.26% ↑
457位戸越銀座駅前年比 +6.26% ↑
458位立会川駅前年比 +6.23% ↑

駐車場検索

駅覚王山駅周辺の地価平均

137万6307円 /坪単価
41万6333円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の覚王山駅周辺の公示価格平均
前年比 +6.26% 上昇↑

駅覚王山(かくおうざん)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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覚王山駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 千種区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

覚王山駅周辺の地価推移グラフ

覚王山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで覚王山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...覚王山駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


覚王山駅近辺の駅地価

池下駅の地価 |  本山駅の地価 |  今池駅の地価

覚王山駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
名古屋市千種区覚王山通9丁目19番2100m
58.1万円 /m²
192.1万円 /坪
+7.99%↑詳細 推移 景観
名古屋市千種区姫池通3丁目7番360m
36.8万円 /m²
121.7万円 /坪
+6.98%↑詳細 推移 景観
名古屋市千種区田代本通4丁目3番1800m
30.0万円 /m²
99.2万円 /坪
+3.81%↑詳細 推移 景観

覚王山駅の不動産取引価格

NEW 覚王山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 3分
丘上町 42万円
140万円
ほぼ長方形 市道 120m² 5000万
H30/01-03月 3分
観月町 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 165m² 6000万
H30/04-06月 4分
堀割町 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 125m² 3800万
H30/04-06月 4分
丘上町 38万円
130万円
長方形 市道 155m² 5800万
H31/01-03月 4分
観月町 43万円
140万円
長方形 市道 80m² 3400万
H30/07-09月 7分
穂波町 51万円
170万円
長方形 市道 260m² 1.3億
H30/01-03月 7分
丘上町 58万円
190万円
長方形 市道 230m² 1.4億
H30/07-09月 8分
山添町 27万円
90万円
袋地等 市道 130m² 3500万
H30/01-03月 8分
西山元町 22万円
74万円
不整形 市道 240m² 5400万
H29/07-09月 10分
田代本通 27万円
88万円
長方形 県道 145m² 3900万
H30/01-03月 11分
田代町 11万円
35万円
不整形 県道 120m² 1300万
H30/01-03月 11分
田代町 7.7万円
25万円
ほぼ長方形 私道 710m² 5500万
H29/10-12月 12分
大島町 31万円
100万円
長方形 市道 130m² 4000万
H29/07-09月 12分
西崎町 35万円
120万円
長方形 市道 165m² 5800万
H31/01-03月 13分
大島町 31万円
100万円
長方形 市道 440m² 1.4億
H29/10-12月 13分
大島町 27万円
89万円
ほぼ長方形 市道 130m² 3500万
H29/10-12月 13分
大島町 31万円
100万円
長方形 市道 440m² 1.4億
H30/01-03月 14分
大島町 29万円
95万円
長方形 市道 125m² 3600万
H30/10-12月 16分
下方町 23万円
78万円
ほぼ長方形 市道 110m² 2500万
もっと見る

NEW 覚王山駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/04-06月 0分
末盛通 1DK 55m² 1800万円
42年 SRC
H30/01-03月 0分
末盛通 1DK 30m² 2600万円
7年 RC
H29/10-12月 0分
末盛通 1LDK 50m² 2000万円
6年 RC
H29/07-09月 0分
末盛通 1LDK 40m² 3000万円
6年 RC
H29/04-06月 0分
末盛通 2DK 75m² 6000万円
6年 RC
H30/07-09月 1分
末盛通 2LDK 60m² 750万円
46年 RC
H30/04-06月 1分
末盛通 2LDK 60m² 650万円
47年 SRC
H29/04-06月 1分
末盛通 2DK 60m² 970万円
45年 RC
H30/07-09月 1分
覚王山通 2LDK 60m² 2400万円
31年 SRC
H29/04-06月 4分
末盛通 3LDK 80m² 3500万円
11年 RC
H30/04-06月 4分
丘上町 3LDK 85m² 4800万円
6年 RC
H29/04-06月 4分
丘上町 3LDK 80m² 4300万円
5年 RC
H30/01-03月 4分
覚王山通 2LDK 60m² 1500万円
44年 SRC
H30/01-03月 4分
覚王山通 3LDK 60m² 1500万円
44年 SRC
H30/01-03月 4分
覚王山通 2LDK 70m² 1600万円
44年 SRC
H29/04-06月 5分
法王町 3LDK 90m² 6000万円
10年 RC
H30/10-12月 5分
菊坂町 1K 15m² 340万円
32年 RC
H30/07-09月 5分
菊坂町 1DK 20m² 300万円
32年 RC
H29/10-12月 5分
菊坂町 1K 20m² 470万円
31年 RC
H29/10-12月 5分
菊坂町 1K 15m² 450万円
31年 RC
H30/04-06月 6分
末盛通 1K 20m² 1100万円
12年 RC
H30/04-06月 6分
末盛通 1K 20m² 1300万円
12年 RC
H29/10-12月 6分
田代本通 3LDK 90m² 4200万円
10年 RC
H30/10-12月 6分
菊坂町 3LDK 75m² 4000万円
17年 RC
H30/10-12月 8分
穂波町 3LDK 75m² 4200万円
14年 RC
H29/10-12月 8分
穂波町 3LDK 75m² 3800万円
13年 RC
H30/04-06月 10分
田代町 2LDK 85m² 1700万円
47年 SRC
H30/01-03月 10分
田代町 3LDK 85m² 1600万円
47年 RC
H30/07-09月 11分
田代町 2LDK 85m² 4900万円
15年 RC
H30/07-09月 11分
田代町 3LDK 90m² 4400万円
15年 RC
H30/07-09月 11分
田代町 3LDK 110m² 3100万円
15年 RC
H29/10-12月 11分
田代町 3LDK 90m² 3700万円
14年 RC
H29/04-06月 11分
田代町 2LDK 65m² 380万円
45年 RC
H30/01-03月 12分
田代町 3LDK 65m² 400万円
46年 RC
H29/07-09月 15分
下方町 3LDK 75m² 2300万円
18年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


覚王山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
覚王山駅
←池下 (0.6km)
(1.0km) 本山 →
所在地 愛知県名古屋市千種区末盛通一丁目7
所属事業者 名古屋市交通局
(名古屋市営地下鉄)
所属路線 東山線
キロ程 13.2km(高畑起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線
乗車人員 9,423人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1963年(昭和38年)4月1日

覚王山駅周辺の土地価格のまとめ

覚王山駅は 愛知県千種区 の方から主に利用されています。

2020年の覚王山駅周辺の平均坪単価は137.6万円平米単価は41万6333円で、前年比+6.26%上昇↑しています。 覚王山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは493位 /5105駅です。

覚王山駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市千種区覚王山通9丁目19番2 で坪単価192.1万円1平方mあたり58.1万円、最も安いのは 名古屋市千種区田代本通4丁目3番1 で坪単価99.2万円1平方mあたり30.0万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

覚王山駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


覚王山駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県千種区 駅地価ランキング


覚王山駅周辺の土地価格

愛知県千種区の地価



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