地価公示価格チェッカー  

兵庫県芦屋市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

兵庫県芦屋市の地価平均

116万4641円 /坪単価 35万2304円 /m²単価 (+2.59%上昇↑)
※2019年発表芦屋市の地価公示価格平均値

芦屋市の地価ランキング

全国地価ランキング

61位 /1526市区町村
59位東京都葛飾区平均 36.3万円 /m²
平均 119.9万円 /坪
60位神奈川高津区平均 35.4万円 /m²
平均 117.1万円 /坪
61位兵庫県芦屋市平均 35.2万円 /m²
平均 116.5万円 /坪
62位大阪府都島区平均 34.0万円 /m²
平均 112.4万円 /坪
63位大阪府淀川区平均 33.6万円 /m²
平均 111.2万円 /坪

兵庫県内地価ランキング

2位 /47市区町村
1位中央区平均 84.7万円 /m²
平均 280.0万円 /坪
2位芦屋市平均 35.2万円 /m²
平均 116.5万円 /坪
3位灘区平均 29.3万円 /m²
平均 96.9万円 /坪
4位東灘区平均 29.0万円 /m²
平均 96.0万円 /坪
5位西宮市平均 26.7万円 /m²
平均 88.3万円 /坪
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芦屋市の地価上昇率ランキング

兵庫県内上昇率ランキング

3位 /47市区町村

1位兵庫県中央区前年比 +8.47% ↑
2位兵庫県灘区前年比 +4.10% ↑
3位兵庫県芦屋市前年比 +2.59% ↑
4位兵庫県兵庫区前年比 +1.84% ↑
5位兵庫県伊丹市前年比 +1.57% ↑
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芦屋市の駅地価ランキング

1位芦屋川駅40.6万円 /m²
134.1万円 /坪
2位芦屋駅38.9万円 /m²
128.7万円 /坪
3位打出駅28.7万円 /m²
95.0万円 /坪
4位阪神芦屋駅28.5万円 /m²
94.3万円 /坪

地価ランキング

芦屋市あしやしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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兵庫県芦屋市の地価推移グラフ

兵庫県と芦屋市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に兵庫県全体と芦屋市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


芦屋市の駅周辺地価


駅芦屋あしや | 駅芦屋あしや | 駅芦屋川あしやがわ | 駅打出うちで

兵庫県芦屋市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 芦屋市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

芦屋市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
船戸町5-24芦屋300m
66.0万円/m²
218.2万円 /坪
+5.77%↑詳細 推移 景観
船戸町8-8芦屋500m
55.0万円/m²
181.8万円 /坪
+6.80%↑詳細 推移 景観
業平町5-21芦屋130m
52.5万円/m²
173.6万円 /坪
+9.38%↑詳細 推移 景観
月若町8-1芦屋川0m
51.5万円/m²
170.2万円 /坪
+3.41%↑詳細 推移 景観
親王塚町6-16芦屋500m
41.6万円/m²
137.5万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
月若町3-14芦屋川360m
38.5万円/m²
127.3万円 /坪
+4.62%↑詳細 推移 景観
川西町10-18阪神芦屋250m
37.8万円/m²
125.0万円 /坪
+2.72%↑詳細 推移 景観
西山町19-6芦屋川500m
37.0万円/m²
122.3万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
精道町4-18阪神芦屋290m
35.6万円/m²
117.7万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
山手町10-13芦屋川750m
35.3万円/m²
116.7万円 /坪
+0.28%↑詳細 推移 景観
翠ケ丘町11-11芦屋950m
34.6万円/m²
114.4万円 /坪
+2.06%↑詳細 推移 景観
春日町11-6打出300m
34.0万円/m²
112.4万円 /坪
+2.10%↑詳細 推移 景観
打出小槌町5-6打出300m
33.4万円/m²
110.4万円 /坪
+2.14%↑詳細 推移 景観
打出町1-18打出0m
32.0万円/m²
105.8万円 /坪
+2.24%↑詳細 推移 景観
岩園町20-3芦屋1700m
31.1万円/m²
102.8万円 /坪
+1.63%↑詳細 推移 景観
竹園町3-9阪神芦屋600m
31.0万円/m²
102.5万円 /坪
+3.68%↑詳細 推移 景観
東山町21-13芦屋1000m
29.9万円/m²
98.8万円 /坪
+1.36%↑詳細 推移 景観
松浜町9-15阪神芦屋850m
28.8万円/m²
95.2万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
浜町5-6打出360m
28.4万円/m²
93.9万円 /坪
+1.79%↑詳細 推移 景観
平田町3-10阪神芦屋530m
28.2万円/m²
93.2万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
朝日ケ丘町5-20芦屋1700m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
浜風町22-2打出1700m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
-1.85%↓詳細 推移 景観
南浜町11-12阪神芦屋2600m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

芦屋市の不動産取引価格 (実売買)

朝日ケ丘町あさひがおかちょう | 伊勢町いせちょう | 岩園町いわぞのちょう | 打出小槌町うちでこづちちょう | 打出町うちでちょう | 大原町おおはらちょう | 大桝町おおますちょう | 奥池町おくいけちょう | 奥池南町おくいけみなみちょう | 奥山おくやま | 海洋町かいようちょう | 春日町かすがちょう | 上宮川町かみみやがわちょう | 川西町かわにしちょう | 公光町きんみつちょう | 楠町くすのきちょう | 呉川町くれかわちょう | 剣谷けんたに | 三条町さんじょうちょう | 三条南町さんじょうみなみちょう | 潮見町しおみちょう | 清水町しみずちょう | 城山しろやま | 親王塚町しんのうづかちょう | 涼風町すずかぜちょう | 精道町せいどうちょう | 高浜町たかはまちょう | 竹園町たけぞのちょう | 大東町だいとうちょう | 茶屋之町ちゃやのちょう | 月若町つきわかちょう | 津知町つちちょう | 業平町なりひらちょう | 南宮町なんぐうちょう | 新浜町にいはまちょう | 西芦屋町にしあしやちょう | 西蔵町にしくらちょう | 西山町にしやまちょう | 浜芦屋町はまあしやちょう | 浜風町はまかぜちょう | 浜町はまちょう | 東芦屋町ひがしあしやちょう | 東山町ひがしやまちょう | 平田北町ひらたきたちょう | 平田町ひらたちょう | 船戸町ふなどちょう | 前田町まえだちょう | 松ノ内町まつのうちちょう | 松浜町まつはまちょう | 翠ケ丘町みどりがおかちょう | 緑町みどりちょう | 南浜町みなみはまちょう | 宮川町みやがわちょう | 宮塚町みやづかちょう | 山芦屋町やまあしやちょう | 山手町やまてちょう | 陽光町ようこうちょう | 六麓荘町ろくろくそうちょう | 若葉町わかばちょう | 若宮町わかみやちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

芦屋市近辺の市区町村

東灘区の地価 |  西宮市の地価 |  灘区の地価



芦屋市の土地価格のまとめ

芦屋市の平均坪単価は116.5万円平米単価は35万2304円で、前年比では+2.59%上昇↑しています。
芦屋市の土地価格は、兵庫県の中で2位(47市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは61位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は芦屋川駅坪単価134.1万円1平方mあたり40.6万円、最も安い駅は阪神芦屋駅坪単価94.3万円1平方mあたり28.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は芦屋駅前年比+3.28%↑、上昇率が最も低い駅は打出駅前年比+1.28%↑です。

芦屋市内で土地評価額が最も高い場所は船戸町5-24坪単価218.2万円1平方mあたり66.0万円、最も安い場所は 南浜町11-12坪単価39.7万円1平方mあたり12.0万円です。その土地価格の差は、約5.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

芦屋市と東灘区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

芦屋市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

芦屋市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 芦屋市と東灘区を比較
  2. 芦屋市・東灘区・西宮市を比較
  3. 芦屋市と西宮市を比較
  4. 芦屋市・西宮市・灘区を比較
  5. その他(兵庫県の地価)


芦屋市の駅上昇率ランキング


1位芦屋駅前年比 +3.28%↑
2位芦屋川駅前年比 +2.49%↑
3位阪神芦屋駅前年比 +2.02%↑
4位打出駅前年比 +1.28%↑

芦屋市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

146位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

144位埼玉県ふじみ野市前年比 +2.60% ↑
145位石川県金沢市前年比 +2.60% ↑
146位兵庫県芦屋市前年比 +2.59% ↑
147位神奈川多摩区前年比 +2.57% ↑
148位宮城県大和町前年比 +2.52% ↑

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