地価公示価格チェッカー  

吹上駅(愛知県)周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

吹上駅近隣の駅と地価を比較

吹上駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 751位 /5093駅
749位瑞穂区役所駅平均 27.8万円 /m²
平均 91.9万円 /坪
750位新瑞橋駅平均 27.8万円 /m²
平均 91.9万円 /坪
751位吹上駅平均 27.8万円 /m²
平均 91.8万円 /坪
752位南千里駅平均 27.7万円 /m²
平均 91.6万円 /坪
753位別府駅平均 27.7万円 /m²
平均 91.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2962位 /5093駅

2960位丹波竹田駅前年比 -0.88% ↓
2961位調川駅前年比 -0.88% ↓
2962位吹上駅前年比 -0.88% ↓
2963位園部駅前年比 -0.88% ↓
2964位寺原駅前年比 -0.88% ↓

駐車場検索

駅吹上駅周辺の地価平均

91万8347円 /坪単価
27万7800円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の吹上駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.88% 下落↓

駅吹上(ふきあげ)駅(愛知県千種区、愛知県昭和区)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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吹上駅周辺の地価推移グラフ

吹上駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで吹上駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...吹上駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


吹上駅近辺の駅地価

御器所駅の地価 |  今池駅の地価 |  千種駅の地価

吹上駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
名古屋市昭和区阿由知通2丁目4番12300m
31.9万円 /m²
105.5万円 /坪
-2.45%↓詳細 推移 景観
千種区千種3-20-17160m
28.2万円 /m²
93.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
名古屋市千種区城木町2丁目25番730m
27.4万円 /m²
90.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千種区千種1-28-2730m
26.5万円 /m²
87.6万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
名古屋市千種区日進通1丁目28番1860m
24.9万円 /m²
82.3万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観

吹上駅の不動産取引価格

NEW 吹上駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
阿由知通 44万円
150万円
ほぼ長方形 県道 220m² 9600万
R02/04-06月 2分
大久手町 33万円
110万円
長方形 市道 120m² 3900万
R02/04-06月 2分
小松町 19万円
64万円
長方形 市道 115m² 2300万
R01/10-12月 3分
千種 47万円
160万円
長方形 市道 55m² 2700万
R02/01-03月 4分
千種 49万円
160万円
台形 市道 310m² 1.5億
H30/10-12月 4分
吹上町 25万円
84万円
長方形 市道 80m² 2000万
H31/04-06月 5分
春岡通 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 145m² 4500万
H31/01-03月 5分
春岡通 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 145m² 3500万
R02/01-03月 5分
大久手町 25万円
84万円
長方形 市道 220m² 5700万
R02/07-09月 5分
曙町 35万円
120万円
ほぼ長方形 市道 85m² 3100万
R01/10-12月 6分
大久手町 26万円
87万円
不整形 市道 135m² 3500万
H30/10-12月 6分
千種 22万円
72万円
ほぼ長方形 市道 170m² 3700万
R02/07-09月 6分
広瀬町 27万円
89万円
ほぼ長方形 市道 370m² 1億
R01/07-09月 6分
青柳町 26万円
87万円
長方形 市道 185m² 4900万
H31/01-03月 7分
今池 29万円
95万円
ほぼ長方形 市道 155m² 4400万
R01/10-12月 7分
曙町 31万円
100万円
ほぼ正方形 市道 200m² 6100万
R02/07-09月 7分
千種 27万円
89万円
ほぼ長方形 市道 210m² 5500万
H31/04-06月 8分
春岡通 41万円
140万円
ほぼ長方形 市道 130m² 5400万
R01/07-09月 8分
今池南 24万円
79万円
長方形 市道 105m² 2500万
R01/07-09月 8分
川名町 30万円
99万円
長方形 市道 155m² 4600万
H31/04-06月 9分
春岡 27万円
90万円
長方形 市道 75m² 2100万
R01/07-09月 9分
春岡通 35万円
120万円
ほぼ長方形 市道 70m² 2500万
R02/07-09月 9分
城木町 26万円
84万円
ほぼ長方形 市道 170m² 4400万
H30/10-12月 9分
今池南 17万円
56万円
長方形 市道 90m² 1600万
H31/04-06月 9分
広瀬町 28万円
94万円
ほぼ整形 市道 135m² 3900万
H30/10-12月 9分
広瀬町 26万円
85万円
ほぼ長方形 市道 110m² 2900万
R02/01-03月 10分
城木町 28万円
92万円
長方形 市道 140m² 3900万
R02/04-06月 10分
今池南 33万円
110万円
長方形 市道 80m² 2600万
H30/10-12月 10分
広瀬町 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 95m² 3000万
R01/07-09月 11分
城木町 29万円
96万円
ほぼ正方形 市道 140m² 4000万
R01/07-09月 11分
吹上町 23万円
77万円
ほぼ長方形 市道 95m² 2200万
H31/01-03月 11分
吹上町 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 60m² 820万
R01/10-12月 12分
春岡 38万円
130万円
長方形 市道 70m² 2700万
R02/01-03月 13分
折戸町 27万円
89万円
長方形 市道 200m² 5500万
R01/10-12月 13分
吹上町 12万円
40万円
不整形 市道 370m² 4500万
R01/07-09月 14分
元宮町 22万円
72万円
長方形 市道 90m² 2000万
H30/10-12月 14分
元宮町 30万円
100万円
長方形 市道 65m² 2000万
もっと見る


吹上駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
吹上駅
←今池 (1.1km)
(1.0km) 御器所 →
所在地 名古屋市千種区千種通七丁目24-2
所属事業者 名古屋市交通局
(名古屋市営地下鉄)
所属路線 桜通線
キロ程 7.4km(中村区役所起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 6,957人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1994年(平成6年)3月30日

吹上駅周辺の土地価格のまとめ

吹上駅は 愛知県千種区 、愛知県昭和区 の方から主に利用されています。

2021年の吹上駅周辺の平均坪単価は91.8万円平米単価は27万7800円で、前年比-0.88%下落↓しています。 吹上駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは751位 /5093駅です。

吹上駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市昭和区阿由知通2丁目4番12 で坪単価105.5万円1平方mあたり31.9万円、最も安いのは 名古屋市千種区日進通1丁目28番1 で坪単価82.3万円1平方mあたり24.9万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

吹上駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


吹上駅の駅地価を近隣の駅と比較

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