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愛知県名古屋市昭和区の地価公示価格・路線価

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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

愛知県名古屋市昭和区の地価平均

99万7898円 /坪単価 30万1864円 /m²単価 (+3.52%上昇↑)
※2019年発表名古屋市昭和区の地価公示価格平均値

名古屋市昭和区の地価ランキング

全国地価ランキング

73位 /1526市区町村
71位神奈川青葉区平均 30.8万円 /m²
平均 101.9万円 /坪
72位埼玉県中央区平均 30.6万円 /m²
平均 101.3万円 /坪
73位愛知県昭和区平均 30.2万円 /m²
平均 99.8万円 /坪
74位神奈川都筑区平均 29.8万円 /m²
平均 98.6万円 /坪
75位広島県南区平均 29.8万円 /m²
平均 98.4万円 /坪

愛知県内地価ランキング

5位 /66市区町村
3位東区平均 59.5万円 /m²
平均 196.7万円 /坪
4位千種区平均 32.6万円 /m²
平均 107.8万円 /坪
5位昭和区平均 30.2万円 /m²
平均 99.8万円 /坪
6位熱田区平均 29.2万円 /m²
平均 96.7万円 /坪
7位瑞穂区平均 24.9万円 /m²
平均 82.2万円 /坪
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名古屋市昭和区の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

7位 /66市区町村

5位愛知県千種区前年比 +4.47% ↑
6位愛知県長久手市前年比 +3.74% ↑
7位愛知県昭和区前年比 +3.52% ↑
8位愛知県西区前年比 +3.35% ↑
9位愛知県豊田市前年比 +3.20% ↑
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名古屋市昭和区の駅地価ランキング

1位いりなか駅41.8万円 /m²
138.0万円 /坪
2位御器所駅31.3万円 /m²
103.6万円 /坪
3位八事日赤駅28.5万円 /m²
94.2万円 /坪
4位川名駅28.4万円 /m²
94.0万円 /坪
5位八事駅27.4万円 /m²
90.5万円 /坪
6位吹上駅27.2万円 /m²
89.9万円 /坪
7位名古屋大学駅26.9万円 /m²
88.9万円 /坪
8位荒畑駅25.6万円 /m²
84.7万円 /坪
9位桜山駅25.1万円 /m²
83.0万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

昭和区しょうわくの土地価格(地価公示価格、路線価)

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愛知県名古屋市昭和区の地価推移グラフ

愛知県と名古屋市昭和区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と名古屋市昭和区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


名古屋市昭和区の駅周辺地価


駅荒畑あらはた | 駅いりなかいりなか


駅川名かわな | 駅御器所ごきそ


駅桜山さくらやま


駅名古屋大学なごやだいがく


駅吹上ふきあげ


駅八事やごと | 駅八事日赤やごとにっせき

愛知県名古屋市昭和区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 名古屋市昭和区の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

名古屋市昭和区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
隼人町5番1いりなか100m
45.5万円/m²
150.4万円 /坪
+2.25%↑詳細 推移 景観
広路町字石坂30番3八事0m
41.0万円/m²
135.5万円 /坪
+3.54%↑詳細 推移 景観
御器所通2丁目23番1御器所50m
40.3万円/m²
133.2万円 /坪
+3.60%↑詳細 推移 景観
南山町23番12いりなか480m
38.0万円/m²
125.6万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
阿由知通2丁目4番12吹上300m
32.1万円/m²
106.1万円 /坪
+3.88%↑詳細 推移 景観
檀渓通1丁目20番川名50m
31.4万円/m²
103.8万円 /坪
+4.32%↑詳細 推移 景観
荒田町2丁目15番桜山700m
30.1万円/m²
99.5万円 /坪
+4.88%↑詳細 推移 景観
広路町字梅園53番7八事550m
29.5万円/m²
97.5万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
川名本町2丁目52番御器所500m
29.5万円/m²
97.5万円 /坪
+4.98%↑詳細 推移 景観
駒方町2丁目43番川名240m
29.1万円/m²
96.2万円 /坪
+4.30%↑詳細 推移 景観
雪見町2丁目9番17御器所500m
29.0万円/m²
95.9万円 /坪
+4.32%↑詳細 推移 景観
山手通4丁目16番八事日赤450m
28.5万円/m²
94.2万円 /坪
+4.01%↑詳細 推移 景観
御器所2-3-4荒畑360m
27.2万円/m²
89.9万円 /坪
+4.62%↑詳細 推移 景観
丸屋町4丁目31番8桜山470m
27.0万円/m²
89.3万円 /坪
+3.85%↑詳細 推移 景観
福原町2丁目63番1名古屋大学1000m
26.9万円/m²
88.9万円 /坪
+3.46%↑詳細 推移 景観
前山町2丁目60番川名950m
26.9万円/m²
88.9万円 /坪
+4.26%↑詳細 推移 景観
鶴舞4-5-5荒畑290m
26.5万円/m²
87.6万円 /坪
+4.74%↑詳細 推移 景観
塩付通5丁目1番2御器所700m
26.5万円/m²
87.6万円 /坪
+3.52%↑詳細 推移 景観
南分町4丁目20番川名650m
26.4万円/m²
87.3万円 /坪
+4.35%↑詳細 推移 景観
円上町29-20桜山1100m
24.9万円/m²
82.3万円 /坪
+1.63%↑詳細 推移 景観
丸屋町1丁目3番桜山800m
24.6万円/m²
81.3万円 /坪
+3.36%↑詳細 推移 景観
円上町3-8荒畑1200m
23.2万円/m²
76.7万円 /坪
+1.75%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

名古屋市昭和区の不動産取引価格 (実売買)

曙町あけぼのちょう | 阿由知通あゆちとおり | 荒田町あらたちょう | 伊勝町いかつちょう | 池端町いけばたちょう | 石仏町いしぼとけちょう | 永金町えいきんちょう | 恵方町えほうちょう | 円上町えんじょうちょう | 折戸町おりどちょう | 神村町かみむらちょう | 上山町かみやまちょう | 川名町かわなちょう | 川名本町かわなほんまち | 川名山町かわなやまちょう | 川原通かわはらとおり | 菊園町きくぞのちょう | 北山町きたやまちょう | 北山本町きたやまほんまち | 車田町くるまだちょう | 紅梅町こうばいちょう | 小坂町こさかちょう | 小桜町こさくらちょう | 駒方町こまがたちょう | 御器所ごきそ | 御器所町ごきそちょう | 御器所通ごきそとおり | 五軒家町ごけんやちょう | 桜山町さくらやまちょう | 塩付通しおつけとおり | 汐見町しおみちょう | 下構町しもがまえちょう | 白金しらかね | 田面町たおもちょう | 高辻町たかつじちょう | 高峯町たかみねちょう | 滝川町たきかわちょう | 滝子町たきこちょう | 滝子通たきごとおり | 台町だいまち | 檀溪通だんけいとおり | 鶴羽町つるはちょう | 鶴舞つるまい | 鶴舞町つるまいちょう | 天神町てんじんちょう | 出口町でぐちちょう | 東郊通とうこうとおり | 陶生町とうせいちょう | 東畑町とうはたちょう | 戸田町とだちょう | 長池町ながいけちょう | 長戸町ながとちょう | 西畑町にしばたちょう | 萩原町はぎわらちょう | 狭間町はざまちょう | 花見通はなみとおり | 隼人町はやとちょう | 広池町ひろいけちょう | 広路町ひろじちょう | 広路通ひろじとおり | 広路本町ひろじほんまち | 広瀬町ひろせちょう | 広見町ひろみちょう | 吹上町ふきあげちょう | 福江ふくえ | 福原町ふくはらちょう | 藤成通ふじなりとおり | 前山町まえやまちょう | 松風町まつかぜちょう | 丸屋町まるやちょう | 緑町みどりちょう | 南山町みなみやまちょう | 南分町みなみわけちょう | 宮東町みやひがしちょう | 妙見町みょうけんちょう | 向山町むかいやまちょう | 村雲町むらくもちょう | 明月町めいげつちょう | 元宮町もとみやちょう | 八雲町やくもちょう | 八事富士見やごとふじみ | 八事本町やごとほんまち | 安田通やすだとおり | 山里町やまざとちょう | 大和町やまとちょう | 山中町やまなかちょう | 山手通やまのてとおり | 山花町やまはなちょう | 山脇町やまわきちょう | 雪見町ゆきみちょう | 楽園町らくえんちょう | 若柳町わかやぎちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

名古屋市昭和区近辺の市区町村

瑞穂区の地価 |  千種区の地価 |  東区の地価



名古屋市昭和区の土地価格のまとめ

名古屋市昭和区の平均坪単価は99.8万円平米単価は30万1864円で、前年比では+3.52%上昇↑しています。
名古屋市昭和区の土地価格は、愛知県の中で5位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは73位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅はいりなか駅坪単価138.0万円1平方mあたり41.8万円、最も安い駅は桜山駅坪単価83.0万円1平方mあたり25.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は川名駅前年比+4.31%↑、上昇率が最も低い駅はいりなか駅前年比+1.52%↑です。

名古屋市昭和区内で土地評価額が最も高い場所は隼人町5番1坪単価150.4万円1平方mあたり45.5万円、最も安い場所は 円上町3-8坪単価76.7万円1平方mあたり23.2万円です。その土地価格の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

名古屋市昭和区と瑞穂区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

名古屋市昭和区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

名古屋市昭和区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 名古屋市昭和区と瑞穂区を比較
  2. 名古屋市昭和区・瑞穂区・千種区を比較
  3. 名古屋市昭和区と千種区を比較
  4. 名古屋市昭和区・千種区・東区を比較
  5. その他(愛知県の地価)


名古屋市昭和区の駅上昇率ランキング


1位川名駅前年比 +4.31%↑
2位御器所駅前年比 +4.10%↑
3位八事日赤駅前年比 +4.01%↑
4位吹上駅前年比 +3.97%↑
5位荒畑駅前年比 +3.70%↑
6位名古屋大学駅前年比 +3.46%↑
7位桜山駅前年比 +3.13%↑
8位八事駅前年比 +2.29%↑
9位いりなか駅前年比 +1.52%↑

名古屋市昭和区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

109位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

107位愛知県長久手市前年比 +3.74% ↑
108位東京都練馬区前年比 +3.54% ↑
109位愛知県昭和区前年比 +3.52% ↑
110位神奈川中区前年比 +3.48% ↑
111位大阪府堺区前年比 +3.48% ↑

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