地価公示価格チェッカー  

神奈川県川崎市高津区の地価公示価格・路線価

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

川崎市高津区の地価ランキング

神奈川県内地価ランキング

8位 /56市区町村
6位神奈川区平均 46.4万円 /m²
平均 153.3万円 /坪
7位港北区平均 41.8万円 /m²
平均 138.2万円 /坪
8位高津区平均 41.2万円 /m²
平均 136.2万円 /坪
9位鶴見区平均 35.7万円 /m²
平均 118.0万円 /坪
10位青葉区平均 35.4万円 /m²
平均 117.0万円 /坪
もっと見る

神奈川県内上昇率ランキング

16位 /56市区町村

14位神奈川海老名市前年比 +4.05% ↑
15位神奈川寒川町前年比 +3.99% ↑
16位神奈川高津区前年比 +3.97% ↑
17位神奈川南区前年比 +3.96% ↑
18位神奈川港北区前年比 +3.95% ↑
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川崎市高津区の駅地価ランキング

1位溝の口駅66.1万円 /m²
218.4万円 /坪
2位二子新地駅51.7万円 /m²
170.9万円 /坪
3位武蔵中原駅40.5万円 /m²
133.9万円 /坪
4位高津駅38.4万円 /m²
126.8万円 /坪
5位武蔵新城駅37.4万円 /m²
123.6万円 /坪
6位津田山駅30.1万円 /m²
99.7万円 /坪
7位久地駅28.9万円 /m²
95.5万円 /坪
8位梶が谷駅25.4万円 /m²
84.0万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

63位 /1522市区町村
61位東京都葛飾区平均 41.7万円 /m²
平均 137.9万円 /坪
62位兵庫県芦屋市平均 41.6万円 /m²
平均 137.6万円 /坪
63位神奈川高津区平均 41.2万円 /m²
平均 136.2万円 /坪
64位愛知県千種区平均 40.1万円 /m²
平均 132.4万円 /坪
65位大阪府淀川区平均 39.6万円 /m²
平均 130.9万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

198位 /1522市区町村
※2024年と2023年の地価公示価格を基に算出

196位東京都三鷹市前年比 +3.99% ↑
197位大阪府港区前年比 +3.97% ↑
198位神奈川高津区前年比 +3.97% ↑
199位兵庫県尼崎市前年比 +3.97% ↑
200位神奈川南区前年比 +3.96% ↑

神奈川県高津区(たかつく)の地価平均

136万1673円 /坪単価
41万1906円 /m²
※2024年発表川崎市高津区の地価公示価格平均値
前年比 +3.97%上昇↑
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川崎市高津区の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

神奈川県川崎市高津区の地価推移グラフ

神奈川県と川崎市高津区の地価公示価格の推移です。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と川崎市高津区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


川崎市高津区の駅周辺地価

■か
駅梶が谷(かじがや) | 駅久地(くじ)

■た
駅高津(たかつ) | 駅津田山(つだやま)

■は
駅二子新地(ふたこしんち)

■ま
駅溝の口(みぞのくち) | 駅武蔵新城(むさししんじょう) | 駅武蔵中原(むさしなかはら)

NEW 2023年 川崎市高津区の路線価図 ( 年7月発表)

川崎市高津区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
溝口1-8-6溝の口200m
201.0万円/m²
664.5万円 /坪
+10.44%↑詳細 推移 景観
溝口2-14-3溝の口300m
85.8万円/m²
283.6万円 /坪
+7.12%↑詳細 推移 景観
下作延2-7-2溝の口400m
64.5万円/m²
213.2万円 /坪
+10.45%↑詳細 推移 景観
諏訪1-3-2二子新地0m
63.5万円/m²
209.9万円 /坪
+7.63%↑詳細 推移 景観
久本3-5-4溝の口700m
60.0万円/m²
198.3万円 /坪
+7.91%↑詳細 推移 景観
下作延1-4-11溝の口400m
48.2万円/m²
159.3万円 /坪
+3.66%↑詳細 推移 景観
二子3-22-13高津450m
44.4万円/m²
146.8万円 /坪
+4.23%↑詳細 推移 景観
千年新町8番3武蔵新城450m
42.1万円/m²
139.2万円 /坪
+5.25%↑詳細 推移 景観
末長4-22-39武蔵新城550m
40.1万円/m²
132.6万円 /坪
+4.70%↑詳細 推移 景観
諏訪2-3-1二子新地600m
39.9万円/m²
131.9万円 /坪
+3.37%↑詳細 推移 景観
久地1-2-26溝の口800m
39.7万円/m²
131.2万円 /坪
+3.93%↑詳細 推移 景観
久本2-5-34溝の口850m
38.4万円/m²
126.9万円 /坪
+4.92%↑詳細 推移 景観
末長1-13-7梶が谷300m
34.3万円/m²
113.4万円 /坪
+2.39%↑詳細 推移 景観
子母口字舟河原561番1武蔵中原1700m
33.0万円/m²
109.1万円 /坪
+3.77%↑詳細 推移 景観
久地1-15-40高津1000m
32.3万円/m²
106.8万円 /坪
+3.19%↑詳細 推移 景観
坂戸2-7-18溝の口1600m
32.1万円/m²
106.1万円 /坪
+3.55%↑詳細 推移 景観
下作延4-28-64津田山850m
31.3万円/m²
103.5万円 /坪
+2.96%↑詳細 推移 景観
下作延3-13-18梶が谷700m
31.0万円/m²
102.5万円 /坪
+3.68%↑詳細 推移 景観
梶ケ谷3丁目8番25梶が谷800m
30.8万円/m²
101.8万円 /坪
+3.01%↑詳細 推移 景観
千年字岩川723番1武蔵新城1200m
30.4万円/m²
100.5万円 /坪
+4.11%↑詳細 推移 景観
下作延6-29-31久地500m
29.4万円/m²
97.2万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
末長1-31-7梶が谷850m
29.4万円/m²
97.2万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
下作延6-8-21津田山300m
29.0万円/m²
95.9万円 /坪
+1.75%↑詳細 推移 景観
新作3-26-22武蔵新城1400m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
上作延2-4-25溝の口1900m
24.8万円/m²
82.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
宇奈根字山野731番5久地1700m
24.1万円/m²
79.7万円 /坪
+2.55%↑詳細 推移 景観
上作延4-29-20梶が谷1600m
23.2万円/m²
76.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
梶ケ谷6丁目12番11梶が谷1500m
22.9万円/m²
75.7万円 /坪
+1.78%↑詳細 推移 景観
久末字表耕地2100番3武蔵新城2600m
22.9万円/m²
75.7万円 /坪
+2.23%↑詳細 推移 景観
子母口字富士見台54番55武蔵新城1700m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
蟹ケ谷字清水313番50武蔵中原2200m
22.4万円/m²
74.0万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
久末字梅ヶ久保580番8武蔵新城3300m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

川崎市高津区の不動産取引価格 (土地の実売買)


川崎市高津区近辺の市区町村

中央区の地価 |  多摩区の地価 |  宮前区の地価



川崎市高津区の土地価格のまとめ

川崎市高津区の平均坪単価は136.2万円平米単価は41万1906円で、前年比では+3.97%上昇↑しています。
川崎市高津区の土地価格は、神奈川県の中で8位(56市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは63位(1522市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は溝の口駅で坪単価218.4万円1平方mあたり66.1万円、最も安い駅は梶が谷駅で坪単価84.0万円1平方mあたり25.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は溝の口駅で前年比+6.50%↑、上昇率が最も低い駅は津田山駅で前年比+2.36%↑です。

川崎市高津区内で土地評価額が最も高い場所は溝口1-8-6で坪単価664.5万円1平方mあたり201.0万円、最も安い場所は 久末字梅ヶ久保580番8 で坪単価64.8万円1平方mあたり19.6万円です。その土地価格の差は、約10.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

川崎市高津区と中央区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

川崎市高津区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

川崎市高津区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 川崎市高津区と中央区を比較
  2. 川崎市高津区・中央区・多摩区を比較
  3. 川崎市高津区と多摩区を比較
  4. 川崎市高津区・多摩区・宮前区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


駐車場検索

川崎市高津区の駅上昇率ランキング


1位溝の口駅前年比 +6.50%↑
2位二子新地駅前年比 +5.50%↑
3位武蔵中原駅前年比 +3.80%↑
4位武蔵新城駅前年比 +3.78%↑
5位高津駅前年比 +3.71%↑
6位久地駅前年比 +3.09%↑
7位梶が谷駅前年比 +2.51%↑
8位津田山駅前年比 +2.36%↑

地価ランキング


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