東京都品川区の地価公示価格・路線価

品川区の地価ランキング

東京都内地価ランキング

東京都内上昇率ランキング

8位 /57市区町村

6位	東京都渋谷区	前年比 +12.32％
7位	東京都目黒区	前年比 +11.93％
8位	東京都品川区	前年比 +11.80％
9位	東京都文京区	前年比 +11.61％
10位	東京都豊島区	前年比 +11.60％

もっと見る

品川区の駅地価ランキング

全国地価ランキング

全国地価ランキング

全国地価上昇率ランキング

20位 /1524市区町村

※2025年と2024年の地価公示価格を基に算出

18位	北海道千歳市	前年比 +12.07％
19位	東京都目黒区	前年比 +11.93％
20位	東京都品川区	前年比 +11.80％
21位	東京都文京区	前年比 +11.61％
22位	東京都豊島区	前年比 +11.60％

東京都品川区（しながわく）の地価平均

517万136円 /坪単価 156万3966円 /m² ※2025年発表品川区の地価公示価格平均値

前年比 +11.80%上昇

https://tochi-value.com/日本全国の土地価格

品川区の土地価格（地価公示価格、路線価）

東京都品川区の地価推移グラフ

青物横丁（あおものよこちょう） |

荏原中延（えばらなかのぶ） |

大井競馬場前（おおいけいばじょうまえ） |

大井町（おおいまち） |

大崎（おおさき） |

大崎広小路（おおさきひろこうじ） |

大森（おおもり） |

大森海岸（おおもりかいがん）

■か
北品川（きたしながわ） | 五反田（ごたんだ）

■さ
鮫洲（さめず） | 下神明（しもしんめい） | 新馬場（しんばんば） | 洗足（せんぞく）

■た
高輪台（たかなわだい） | 立会川（たちあいがわ） | 天王洲アイル（てんのうずあいる） | 戸越（とごし） | 戸越銀座（とごしぎんざ）

■な
中延（なかのぶ） | 西大井（にしおおい） | 西小山（にしこやま）

■は
旗の台（はたのだい） | 不動前（ふどうまえ）

■ま
武蔵小山（むさしこやま） | 目黒（めぐろ）

2025年 品川区の路線価図 ( 2025 2024 2023 2022 2021 2020 2019 年7月発表)

東京都品川区の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

×

固定資産税路線価 相続税路線価

安い←→高い

中心点のビュー

中心点の路線価

品川区の地価公示価格ランキング

住所 最寄駅 距離 平米単価 坪単価 前年比 西五反田1-2-10 五反田 100m 670.0万円/m² 2214.9万円 /坪 +11.70% 詳細 推移 景観 上大崎2-13-35 目黒 200m 458.0万円/m² 1514.0万円 /坪 +11.70% 詳細 推移 景観 大崎1-2-1 大崎 250m 390.0万円/m² 1289.3万円 /坪 +10.50% 詳細 推移 景観 西五反田2-29-9 五反田 370m 338.0万円/m² 1117.4万円 /坪 +11.60% 詳細 推移 景観 大崎3-6-9 大崎 90m 289.0万円/m² 955.4万円 /坪 +12.00% 詳細 推移 景観 南大井6-28-12 大森 0m 285.0万円/m² 942.1万円 /坪 +11.80% 詳細 推移 景観 東五反田1-2-39 五反田 530m 283.0万円/m² 935.5万円 /坪 +11.00% 詳細 推移 景観 東五反田2-4-5 五反田 400m 271.0万円/m² 895.9万円 /坪 +12.40% 詳細 推移 景観 大井1-10-3 大井町 180m 270.0万円/m² 892.6万円 /坪 +12.00% 詳細 推移 景観 西五反田2-9-5 五反田 270m 269.0万円/m² 889.3万円 /坪 +13.00% 詳細 推移 景観 東五反田1-18-5 五反田 370m 218.0万円/m² 720.7万円 /坪 +10.10% 詳細 推移 景観 小山3-23-3 武蔵小山 220m 195.0万円/m² 644.6万円 /坪 +11.40% 詳細 推移 景観 上大崎1-1-14 目黒 500m 192.0万円/m² 634.7万円 /坪 +12.30% 詳細 推移 景観 東品川2-2-28 天王洲アイル 240m 186.0万円/m² 614.9万円 /坪 +12.00% 詳細 推移 景観 東大井5-10-2 大井町 330m 177.0万円/m² 585.1万円 /坪 +12.70% 詳細 推移 景観 南大井3-33-10 大森海岸 130m 167.0万円/m² 552.1万円 /坪 +12.80% 詳細 推移 景観 北品川1-8-14 北品川 380m 164.0万円/m² 542.1万円 /坪 +12.30% 詳細 推移 景観 上大崎2-13-41 目黒 200m 163.0万円/m² 538.8万円 /坪 +11.60% 詳細 推移 景観 東五反田5-17-6 五反田 570m 159.0万円/m² 525.6万円 /坪 +14.40% 詳細 推移 景観 上大崎3-10-35 目黒 500m 150.0万円/m² 495.9万円 /坪 +14.50% 詳細 推移 景観 上大崎2-6-12 目黒 680m 149.0万円/m² 492.6万円 /坪 +14.60% 詳細 推移 景観 荏原4-1-4 武蔵小山 400m 146.0万円/m² 482.6万円 /坪 +12.30% 詳細 推移 景観 大崎5-5-12 五反田 510m 139.0万円/m² 459.5万円 /坪 +12.10% 詳細 推移 景観 平塚2-16-3 戸越銀座 0m 130.0万円/m² 429.8万円 /坪 +12.10% 詳細 推移 景観 東品川1-39-2 天王洲アイル 850m 126.0万円/m² 416.5万円 /坪 +13.50% 詳細 推移 景観 大井3-5-6 大井町 500m 124.0万円/m² 409.9万円 /坪 +11.70% 詳細 推移 景観 中延6-3-8 中延 150m 123.0万円/m² 406.6万円 /坪 +13.90% 詳細 推移 景観 東大井1-21-4 鮫洲 220m 122.0万円/m² 403.3万円 /坪 +14.00% 詳細 推移 景観 東五反田4-2-11 高輪台 450m 120.0万円/m² 396.7万円 /坪 +13.20% 詳細 推移 景観 南大井3-8-17 大森 600m 118.0万円/m² 390.1万円 /坪 +12.40% 詳細 推移 景観 北品川5-14-12 北品川 630m 116.0万円/m² 383.5万円 /坪 +13.70% 詳細 推移 景観 東品川4-2-11 青物横丁 350m 115.0万円/m² 380.2万円 /坪 +15.00% 詳細 推移 景観 小山台1-23-6 武蔵小山 240m 115.0万円/m² 380.2万円 /坪 +12.70% 詳細 推移 景観 西五反田4-27-6 不動前 400m 113.0万円/m² 373.6万円 /坪 +10.80% 詳細 推移 景観 北品川1-24-4 北品川 130m 112.0万円/m² 370.2万円 /坪 +14.30% 詳細 推移 景観 旗の台1-1-15 旗の台 640m 109.0万円/m² 360.3万円 /坪 +11.50% 詳細 推移 景観 東中延2-10-18 中延 170m 106.0万円/m² 350.4万円 /坪 +12.50% 詳細 推移 景観 豊町1-11-12 戸越 700m 99.4万円/m² 328.6万円 /坪 +10.10% 詳細 推移 景観 小山7-13-2 洗足 310m 98.0万円/m² 324.0万円 /坪 +10.70% 詳細 推移 景観 荏原1-22-1 戸越銀座 470m 95.1万円/m² 314.4万円 /坪 +11.40% 詳細 推移 景観 小山5-7-12 西小山 400m 93.0万円/m² 307.4万円 /坪 +12.00% 詳細 推移 景観 大井5-11-4 西大井 870m 92.6万円/m² 306.1万円 /坪 +13.60% 詳細 推移 景観 南大井6-3-16 大森 550m 89.7万円/m² 296.5万円 /坪 +10.70% 詳細 推移 景観 大崎4-8-3 大崎広小路 500m 89.4万円/m² 295.5万円 /坪 +10.50% 詳細 推移 景観 西五反田5-31-6 不動前 500m 89.0万円/m² 294.2万円 /坪 +12.10% 詳細 推移 景観 戸越3-3-1 戸越 120m 88.1万円/m² 291.2万円 /坪 +10.70% 詳細 推移 景観 南品川4-17-6 新馬場 350m 87.9万円/m² 290.6万円 /坪 +12.50% 詳細 推移 景観 二葉4-14-12 西大井 500m 87.1万円/m² 287.9万円 /坪 +12.40% 詳細 推移 景観 南品川6-7-36 大井町 500m 86.1万円/m² 284.6万円 /坪 +10.80% 詳細 推移 景観 西中延2-9-1 荏原中延 310m 84.2万円/m² 278.3万円 /坪 +10.80% 詳細 推移 景観 東大井2-25-10 立会川 220m 81.0万円/m² 267.8万円 /坪 +10.20% 詳細 推移 景観 南品川4-15-1 新馬場 430m 80.7万円/m² 266.8万円 /坪 +11.80% 詳細 推移 景観 二葉2-15-6 西大井 300m 79.5万円/m² 262.8万円 /坪 +12.00% 詳細 推移 景観 西品川1-13-3 下神明 600m 78.9万円/m² 260.8万円 /坪 +11.90% 詳細 推移 景観 旗の台5-9-16 旗の台 380m 75.5万円/m² 249.6万円 /坪 +10.10% 詳細 推移 景観 大井7-3-7 西大井 900m 75.2万円/m² 248.6万円 /坪 +10.10% 詳細 推移 景観 南品川1-3-13 新馬場 350m 74.6万円/m² 246.6万円 /坪 +11.00% 詳細 推移 景観 西大井5-16-2 西大井 530m 74.4万円/m² 246.0万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 八潮2-7-8 大井競馬場前 1800m 51.0万円/m² 168.6万円 /坪 +8.50% 詳細 推移 景観

11位以下を見る

品川区の不動産取引価格 (土地の実売買)

品川区近辺の市区町村

品川区の土地価格のまとめ

品川区の平均坪単価は517.0万円平米単価は156万3966円で、前年比では+11.80％上昇しています。
品川区の土地価格は、東京都の中で10位（57市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは17位（1524市区町村中）です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は大崎駅で坪単価1122.3万円1平方mあたり339.5万円、最も安い駅は大井競馬場前駅で坪単価168.6万円1平方mあたり51.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は青物横丁駅で前年比+15.00％、上昇率が最も低い駅は大井競馬場前駅で前年比+8.50％です。

品川区内で土地評価額が最も高い場所は西五反田1-2-10で坪単価2214.9万円1平方mあたり670.0万円、最も安い場所は 八潮2-7-8 で坪単価168.6万円1平方mあたり51.0万円です。その土地価格の差は、約13.1倍となります。

品川区の路線価を地図から確認

路線価とは

路線価の見方

路線価は地価公示価格から確認しましょう

固定資産税の計算方法

品川区の地価を周辺の市区町村と比較すると？

1. 品川区と大田区を比較
2. 品川区・大田区・目黒区を比較
3. 品川区と目黒区を比較
4. 品川区・目黒区・港区を比較
5. その他（東京都の地価）