地価公示価格チェッカー  

中延駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

中延駅近隣の駅と地価を比較

中延駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 233位 /5105駅
231位田園調布駅平均 82.1万円 /m²
平均 271.5万円 /坪
232位奥沢駅平均 82.1万円 /m²
平均 271.4万円 /坪
233位中延駅平均 81.9万円 /m²
平均 270.9万円 /坪
234位稲荷町駅平均 81.6万円 /m²
平均 269.8万円 /坪
235位尾山台駅平均 81.2万円 /m²
平均 268.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国495位 /5105駅

493位後楽園駅前年比 +5.96% ↑
494位愛宕橋駅前年比 +5.96% ↑
495位中延駅前年比 +5.96% ↑
496位天王洲アイル駅前年比 +5.94% ↑
497位駒沢大学駅前年比 +5.93% ↑

駐車場検索

駅中延駅周辺の地価平均

270万8539円 /坪単価
81万9333円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の中延駅周辺の公示価格平均
前年比 +5.96% 上昇↑

駅中延(なかのぶ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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中延駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 品川区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

中延駅周辺の地価推移グラフ

中延駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで中延駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...中延駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


中延駅近辺の駅地価

荏原中延駅の地価 |  荏原町駅の地価 |  馬込駅の地価

中延駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
品川区中延6-3-8150m
95.1万円 /m²
314.4万円 /坪
+5.55%↑詳細 推移 景観
品川区東中延2-10-19170m
85.8万円 /m²
283.6万円 /坪
+5.93%↑詳細 推移 景観
品川区豊町6-20-1170m
64.9万円 /m²
214.5万円 /坪
+6.39%↑詳細 推移 景観

中延駅の不動産取引価格

NEW 中延駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 3分
戸越 86万円
280万円
ほぼ長方形 区道 55m² 4700万
H31/01-03月 3分
中延 100万円
350万円
ほぼ正方形 区道 50m² 5400万
H30/07-09月 3分
中延 47万円
160万円
ほぼ正方形 私道 100m² 4700万
H30/04-06月 3分
中延 86万円
280万円
ほぼ台形 区道 35m² 3100万
H30/04-06月 3分
東中延 65万円
220万円
長方形 私道 55m² 3600万
H30/04-06月 4分
戸越 71万円
230万円
ほぼ台形 区道 100m² 7200万
H30/01-03月 4分
戸越 74万円
240万円
長方形 区道 70m² 5000万
H29/10-12月 4分
戸越 98万円
330万円
ほぼ正方形 区道 65m² 6500万
H29/07-09月 4分
戸越 85万円
280万円
ほぼ長方形 区道 65m² 5400万
H30/04-06月 4分
中延 66万円
220万円
ほぼ長方形 私道 85m² 5500万
H30/10-12月 4分
豊町 140万円
470万円
ほぼ整形 区道 170m² 2.4億
H30/07-09月 5分
中延 50万円
170万円
ほぼ長方形 区道 45m² 2300万
H30/01-03月 5分
豊町 77万円
250万円
ほぼ長方形 区道 130m² 1億
H30/01-03月 5分
豊町 110万円
350万円
ほぼ長方形 区道 170m² 1.8億
H29/07-09月 5分
豊町 78万円
260万円
ほぼ長方形 区道 105m² 8200万
H29/04-06月 5分
西中延 78万円
260万円
長方形 区道 60m² 4500万
H30/10-12月 6分
西中延 68万円
220万円
ほぼ整形 私道 80m² 5500万
もっと見る


中延駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東急 中延駅
←戸越公園 (0.6km)
(0.6km) 荏原町 →
所在地 東京都品川区中延四丁目5-5
所属事業者 Tokyu logo東京急行電鉄
所属路線 ■大井町線
キロ程 2.1km(大井町起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗降人員 21,520人/日(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)7月6日

東京都交通局 中延駅
←馬込 (0.9km)
(1.1km) 戸越 →
所在地 東京都品川区東中延二丁目9-12
所属事業者 PrefSymbol-Tokyo 東京都交通局(都営地下鉄)
所属路線 A 浅草線
キロ程 2.1km(西馬込起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗降人員 26,972人/日(年間統計より)
開業年月日 1968年(昭和43年)11月15日

中延駅周辺の土地価格のまとめ

中延駅は 東京都品川区 の方から主に利用されています。

2020年の中延駅周辺の平均坪単価は270.9万円平米単価は81万9333円で、前年比+5.96%上昇↑しています。 中延駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは233位 /5105駅です。

中延駅周辺で地価が最も高いのは 品川区中延6-3-8 で坪単価314.4万円1平方mあたり95.1万円、最も安いのは 品川区豊町6-20-1 で坪単価214.5万円1平方mあたり64.9万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

中延駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


中延駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都品川区 駅地価ランキング


中延駅周辺の土地価格

東京都品川区の地価



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