品川区南品川の不動産取引価格

品川区南品川近辺の不動産取引価格

不動産取引価格情報の利用方法とは？

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引価格情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引価格情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。

品川区南品川（みなみしながわ）の不動産価格

※直近2年の取引履歴を掲載しています。

品川区南品川の土地取引価格 (実売買)

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取引時期	最寄駅	距離	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H30/01-03月	大井町	3分	90万円	300万円	長方形	私道	90m²	8200万
H29/10-12月	大井町	8分	21万円	68万円	不整形		460m²	9400万
H30/10-12月	新馬場	2分	87万円	290万円	ほぼ長方形	区道	230m²	2億
H29/07-09月	新馬場	6分	33万円	110万円	不整形	区道	2000m²以上	7.8億
H29/04-06月	新馬場	6分	73万円	240万円	ほぼ長方形	区道	95m²	6900万
H30/07-09月	新馬場	8分	26万円	87万円	台形	区道	50m²	1300万
H30/07-09月	青物横丁	7分	43万円	140万円	ほぼ長方形	私道	60m²	2600万

品川区南品川のマンション価格 (実売買)

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取引時期	最寄駅	距離	間取り	面積	総額	築	構造
H31/01-03月	大井町	4分	１ＤＫ	20m²	2700万円	12年	ＲＣ
H30/10-12月	大井町	4分	１Ｋ	20m²	2600万円	11年	ＲＣ
H30/01-03月	大井町	4分	３ＬＤＫ	80m²	9000万円	9年	ＲＣ
H29/07-09月	大井町	4分	３ＬＤＫ	75m²	7900万円	8年	ＲＣ
H29/07-09月	大井町	4分	１Ｋ	20m²	2300万円	10年	ＲＣ
H29/04-06月	大井町	4分	３ＬＤＫ	75m²	8500万円	8年	ＲＣ
H31/01-03月	大井町	6分	３ＬＤＫ	65m²	3000万円	36年	ＳＲＣ
H30/10-12月	大井町	6分	１Ｋ	25m²	1100万円	29年	ＲＣ
H30/07-09月	大井町	6分	２ＬＤＫ	55m²	2700万円	47年	ＳＲＣ
H30/07-09月	大井町	6分	１ＬＤＫ	45m²	3200万円	47年	ＳＲＣ
H30/07-09月	大井町	6分	２ＬＤＫ	70m²	4600万円	37年	ＲＣ
H30/07-09月	大井町	6分	２ＬＤＫ	60m²	2800万円	37年	ＲＣ
H30/04-06月	大井町	6分	２ＬＤＫ	65m²	5800万円	37年	ＲＣ
H30/04-06月	大井町	6分	２ＬＤＫ	55m²	2700万円	47年	ＳＲＣ
H29/07-09月	大井町	6分	２ＬＤＫ	65m²	4000万円	36年	ＲＣ
H31/01-03月	大井町	8分	１Ｋ	20m²	1900万円	10年	ＲＣ
H31/01-03月	大井町	8分	１Ｋ	20m²	2300万円	10年	ＲＣ
H30/10-12月	大井町	8分	１Ｋ	20m²	2200万円	9年	ＲＣ
H30/04-06月	大井町	8分	１ＤＫ	30m²	2700万円	7年	ＲＣ
H30/01-03月	大井町	8分	１Ｋ	20m²	2200万円	9年	ＲＣ
H30/10-12月	大井町	9分	３ＬＤＫ	65m²	5500万円	5年	ＲＣ
H30/04-06月	大井町	9分	１Ｒ	15m²	1500万円	31年	ＲＣ
H30/04-06月	大井町	9分	２ＤＫ	50m²	3900万円	24年	ＲＣ
H30/04-06月	大井町	9分	１Ｋ	15m²	1200万円	31年	ＲＣ
H30/01-03月	大井町	9分	１Ｋ	15m²	1000万円	31年	ＲＣ
H29/10-12月	大井町	9分	１ＤＫ	15m²	1200万円	30年	ＲＣ
H29/10-12月	大井町	9分	１Ｋ	15m²	990万円	30年	ＲＣ
H29/04-06月	大井町	11分	１ＬＤＫ	40m²	3000万円	6年	ＲＣ
H29/04-06月	新馬場	1分	１Ｋ	20m²	1800万円	6年	ＲＣ
H30/07-09月	新馬場	4分	１Ｋ	20m²	2100万円	7年	ＲＣ
H30/04-06月	新馬場	4分	１Ｋ	20m²	2400万円	7年	ＲＣ
H30/07-09月	新馬場	5分	１Ｋ	20m²	1600万円	12年	ＲＣ
H30/04-06月	新馬場	5分	１Ｋ	20m²	2000万円	12年	ＲＣ
H29/10-12月	新馬場	5分	２ＬＤＫ	55m²	3800万円	11年	ＲＣ
H29/07-09月	新馬場	6分	１Ｋ	20m²	3300万円	0年	ＲＣ
H29/07-09月	新馬場	6分	１Ｋ	20m²	3200万円	0年	ＲＣ
H29/04-06月	新馬場	6分	１Ｋ	20m²	3300万円	0年	ＲＣ
H30/10-12月	新馬場	7分		20m²	2300万円	11年	ＲＣ
H29/10-12月	新馬場	7分	１Ｋ	20m²	2400万円	10年	ＲＣ
H29/10-12月	新馬場	7分	１Ｋ	20m²	2000万円	10年	ＲＣ
H29/10-12月	新馬場	7分	１Ｋ	20m²	2300万円	10年	ＲＣ
H29/10-12月	新馬場	7分	１Ｋ	20m²	2100万円	10年	ＲＣ
H29/07-09月	新馬場	7分	１Ｋ	20m²	2400万円	10年	ＲＣ
H29/04-06月	新馬場	7分	１Ｋ	20m²	1900万円	10年	ＲＣ
H30/07-09月	新馬場	8分	３ＬＤＫ	65m²	5300万円	13年	ＲＣ
H30/04-06月	青物横丁	2分	２ＤＫ	45m²	3700万円	33年	ＳＲＣ
H30/01-03月	青物横丁	2分	１Ｋ	25m²	1400万円	48年	ＳＲＣ
H29/04-06月	青物横丁	2分	２ＤＫ	25m²	1000万円	47年	ＳＲＣ
H30/10-12月	青物横丁	3分	２ＬＤＫ	45m²	3100万円	37年	ＳＲＣ
H30/04-06月	青物横丁	3分	４ＬＤＫ	90m²	5000万円	37年	ＳＲＣ
H30/01-03月	青物横丁	3分	３ＬＤＫ	65m²	5900万円	7年	ＳＲＣ
H29/10-12月	青物横丁	3分	３ＬＤＫ	65m²	6000万円	19年	ＲＣ
H29/10-12月	青物横丁	3分	３ＬＤＫ	80m²	6300万円	6年	ＳＲＣ
H29/10-12月	青物横丁	3分	２ＬＤＫ	45m²	2400万円	36年	ＳＲＣ
H29/04-06月	青物横丁	3分	３ＬＤＫ	65m²	4600万円	19年	ＳＲＣ
H30/10-12月	青物横丁	4分	２ＬＤＫ	55m²	4400万円	19年	ＲＣ
H30/01-03月	青物横丁	4分	３ＬＤＫ	80m²	5600万円	19年	ＲＣ
H29/07-09月	青物横丁	4分	２ＬＤＫ	60m²	3700万円	18年	ＲＣ
H30/01-03月	青物横丁	5分	３ＬＤＫ	75m²	6000万円	17年	ＲＣ
H29/07-09月	青物横丁	5分	２ＬＤＫ	55m²	4500万円	6年	ＲＣ
H30/10-12月	青物横丁	6分	２ＬＤＫ	65m²	5500万円	6年	ＲＣ
H29/10-12月	青物横丁	6分	３ＬＤＫ	75m²	6400万円	5年	ＲＣ
H29/10-12月	青物横丁	6分	１ＬＤＫ	50m²	4100万円	5年	ＲＣ

※築年数は売却時点の概算

品川区南品川の地価マップ・路線価

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固定資産税路線価相続税路線価

安い←

→高い

中心点のビュー

中心点の路線価

品川区南品川の地価公示価格

推移

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※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	最寄駅	距離	平米単価	坪単価	前年比
南品川4-17-6	新馬場	350m	69.8万円/m²	230.7万円 /坪	+6.08%	詳細推移景観
南品川6-7-36	大井町	500m	69.6万円/m²	230.1万円 /坪	+6.75%	詳細推移景観
南品川4-15-1	新馬場	430m	64.3万円/m²	212.6万円 /坪	+5.41%	詳細推移景観
南品川1-3-13	新馬場	350m	59.3万円/m²	196.0万円 /坪	+6.85%	詳細推移景観

不動産取引価格情報とは？

不動産の売買価格を一般人の誰もが知ることができるように国土交通省が発表している実際の不動産の売買レコードが不動産取引価格情報です。

通常の不動産売買では実際の売買価格を知るのは売り手と買い手、そして仲介を行った不動産業者の3者のみとなります。

定価が存在しない不動産売買は、あまり知識のない一般人が実際の価値よりも大幅に高く買ってしまったり、逆に安く売却したりするリスクがあります。

直近の不動産売買の実勢価格を誰でも調べることができるのが『不動産取引価格情報』となっており、少しでも公正な取引の手助けとなるようにと、国土交通省が情報を集めて開示しています。

国土交通省は、不動産売買を行った売り手へ任意のアンケートを届け、そのアンケート内容(不動産売買の実態調査)から不動産売買之実勢取引を把握しています。

不動産売買を行ったことがある人なら、不動産取引価格情報の必要性・重要性を理解している人が多く、アンケートが集まりやすくなっていると言えると思います。

アンケートには、価格情報、不動産のタイプ、築年数や広さ等の項目があり、それらを国土交通省が集計して3カ月置きに公表しています。

品川区の地価・不動産取引価格

※当サイトで表示している各種データは、2020年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。