地価公示価格チェッカー  

東京都西東京市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東京都西東京市の地価平均

102万8522円 /坪単価 31万1128円 /m²単価 (+2.20%上昇↑)
※2019年発表西東京市の地価公示価格平均値

西東京市の地価ランキング

全国地価ランキング

70位 /1526市区町村
68位愛知県千種区平均 32.6万円 /m²
平均 107.8万円 /坪
69位神奈川鶴見区平均 31.9万円 /m²
平均 105.4万円 /坪
70位東京都西東京市平均 31.1万円 /m²
平均 102.9万円 /坪
71位神奈川青葉区平均 30.8万円 /m²
平均 101.9万円 /坪
72位埼玉県中央区平均 30.6万円 /m²
平均 101.3万円 /坪

東京都内地価ランキング

33位 /57市区町村
31位府中市平均 33.2万円 /m²
平均 109.8万円 /坪
32位狛江市平均 32.6万円 /m²
平均 107.8万円 /坪
33位西東京市平均 31.1万円 /m²
平均 102.9万円 /坪
34位小平市平均 24.5万円 /m²
平均 80.9万円 /坪
35位町田市平均 24.5万円 /m²
平均 80.9万円 /坪
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西東京市の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

30位 /57市区町村

28位東京都立川市前年比 +2.74% ↑
29位東京都国立市前年比 +2.32% ↑
30位東京都西東京市前年比 +2.20% ↑
31位東京都調布市前年比 +1.85% ↑
32位東京都国分寺市前年比 +1.84% ↑
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西東京市の駅地価ランキング

1位武蔵境駅49.8万円 /m²
164.6万円 /坪
2位田無駅33.4万円 /m²
110.5万円 /坪
3位東伏見駅31.2万円 /m²
103.2万円 /坪
4位保谷駅31.0万円 /m²
102.4万円 /坪
5位西武柳沢駅30.3万円 /m²
100.0万円 /坪
6位ひばりヶ丘駅26.8万円 /m²
88.5万円 /坪
7位花小金井駅24.3万円 /m²
80.5万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

西東京市にしとうきょうしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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東京都西東京市の地価推移グラフ

東京都と西東京市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と西東京市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西東京市の駅周辺地価


駅西武柳沢せいぶやぎさわ


駅田無たなし


駅花小金井はなこがねい | 駅東伏見ひがしふしみ | 駅ひばりヶ丘ひばりがおか | 駅保谷ほうや


駅武蔵境むさしさかい

東京都西東京市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 西東京市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

西東京市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
田無町4-28-14田無150m
75.5万円/m²
249.6万円 /坪
+6.34%↑詳細 推移 景観
ひばりが丘1-3-5ひばりヶ丘210m
48.7万円/m²
161.0万円 /坪
+6.10%↑詳細 推移 景観
東町3-14-25保谷180m
48.3万円/m²
159.7万円 /坪
+4.09%↑詳細 推移 景観
東伏見3-2-19東伏見280m
37.6万円/m²
124.3万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
保谷町3-11-26西武柳沢100m
37.0万円/m²
122.3万円 /坪
+1.37%↑詳細 推移 景観
ひばりが丘1-9-15ひばりヶ丘550m
35.5万円/m²
117.4万円 /坪
+1.43%↑詳細 推移 景観
田無町4-8-12田無530m
35.4万円/m²
117.0万円 /坪
+2.91%↑詳細 推移 景観
谷戸町3-22-6ひばりヶ丘470m
32.4万円/m²
107.1万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
富士町4-1-8東伏見560m
32.3万円/m²
106.8万円 /坪
+2.22%↑詳細 推移 景観
田無町1-2-29田無700m
32.0万円/m²
105.8万円 /坪
+3.56%↑詳細 推移 景観
保谷町2-4-11西武柳沢480m
31.8万円/m²
105.1万円 /坪
+2.58%↑詳細 推移 景観
東伏見1-17-22東伏見530m
31.3万円/m²
103.5万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
南町5-18-11田無550m
31.1万円/m²
102.8万円 /坪
+2.64%↑詳細 推移 景観
南町3-14-13田無850m
31.0万円/m²
102.5万円 /坪
+2.31%↑詳細 推移 景観
新町6-2-22武蔵境2100m
30.2万円/m²
99.8万円 /坪
+2.37%↑詳細 推移 景観
東町1-5-10保谷750m
30.1万円/m²
99.5万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
谷戸町3-9-4ひばりヶ丘840m
29.8万円/m²
98.5万円 /坪
+2.76%↑詳細 推移 景観
ひばりが丘北1-7-4ひばりヶ丘650m
29.5万円/m²
97.5万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
富士町6-4-13東伏見460m
29.4万円/m²
97.2万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
東伏見5-8-13東伏見950m
29.3万円/m²
96.9万円 /坪
+2.45%↑詳細 推移 景観
新町2-4-1武蔵境1400m
28.9万円/m²
95.5万円 /坪
+2.85%↑詳細 推移 景観
田無町7-16-25田無930m
28.6万円/m²
94.5万円 /坪
+1.06%↑詳細 推移 景観
住吉町2-6-16ひばりヶ丘700m
28.6万円/m²
94.5万円 /坪
+1.78%↑詳細 推移 景観
保谷町6-15-4西武柳沢680m
28.5万円/m²
94.2万円 /坪
+2.52%↑詳細 推移 景観
向台町3-4-83田無1200m
28.3万円/m²
93.6万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
下保谷3-10-26保谷700m
27.6万円/m²
91.2万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
富士町2-6-27東伏見950m
27.4万円/m²
90.6万円 /坪
+1.48%↑詳細 推移 景観
柳沢5-13-20西武柳沢850m
27.4万円/m²
90.6万円 /坪
+2.24%↑詳細 推移 景観
北原町1-30-7田無1200m
27.0万円/m²
89.3万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
泉町1-7-4西武柳沢1300m
26.6万円/m²
87.9万円 /坪
+1.53%↑詳細 推移 景観
中町1-10-20保谷1500m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
下保谷2-8-37保谷1000m
25.4万円/m²
84.0万円 /坪
+2.42%↑詳細 推移 景観
芝久保町3-16-30花小金井1000m
25.1万円/m²
83.0万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
緑町2-16-6ひばりヶ丘1800m
24.2万円/m²
80.0万円 /坪
+1.26%↑詳細 推移 景観
泉町4-5-3ひばりヶ丘1500m
24.1万円/m²
79.7万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
芝久保町5-5-9田無1600m
23.6万円/m²
78.0万円 /坪
+1.29%↑詳細 推移 景観
向台町6-9-5花小金井1600m
23.4万円/m²
77.4万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
北町2-6-17ひばりヶ丘1600m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
西原町4-8-12田無2000m
21.9万円/m²
72.4万円 /坪
+1.39%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

西東京市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)


西東京市近辺の市区町村

武蔵野市の地価 |  東久留米市の地価 |  小金井市の地価



西東京市の土地価格のまとめ

西東京市の平均坪単価は102.9万円平米単価は31万1128円で、前年比では+2.20%上昇↑しています。
西東京市の土地価格は、東京都の中で33位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは70位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は武蔵境駅坪単価164.6万円1平方mあたり49.8万円、最も安い駅は花小金井駅坪単価80.5万円1平方mあたり24.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は武蔵境駅前年比+3.39%↑、上昇率が最も低い駅は花小金井駅前年比+1.03%↑です。

西東京市内で土地評価額が最も高い場所は田無町4-28-14坪単価249.6万円1平方mあたり75.5万円、最も安い場所は 西原町4-8-12坪単価72.4万円1平方mあたり21.9万円です。その土地価格の差は、約3.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

西東京市と武蔵野市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

西東京市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

西東京市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 西東京市と武蔵野市を比較
  2. 西東京市・武蔵野市・東久留米市を比較
  3. 西東京市と東久留米市を比較
  4. 西東京市・東久留米市・小金井市を比較
  5. その他(東京都の地価)


西東京市の駅上昇率ランキング


1位武蔵境駅前年比 +3.39%↑
2位田無駅前年比 +2.44%↑
3位保谷駅前年比 +2.33%↑
4位東伏見駅前年比 +2.07%↑
5位西武柳沢駅前年比 +2.05%↑
6位ひばりヶ丘駅前年比 +1.69%↑
7位花小金井駅前年比 +1.03%↑

西東京市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

166位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

164位愛知県日進市前年比 +2.28% ↑
165位千葉県習志野市前年比 +2.21% ↑
166位東京都西東京市前年比 +2.20% ↑
167位愛知県守山区前年比 +2.19% ↑
168位愛知県春日井市前年比 +2.19% ↑

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