地価公示価格チェッカー  

東京都西東京市の地価公示価格・路線価

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西東京市の地価ランキング

東京都内地価ランキング

33位 /57市区町村
31位府中市平均 37.1万円 /m²
平均 122.7万円 /坪
32位狛江市平均 36.3万円 /m²
平均 120.1万円 /坪
33位西東京市平均 34.3万円 /m²
平均 113.3万円 /坪
34位小平市平均 25.6万円 /m²
平均 84.7万円 /坪
35位町田市平均 25.6万円 /m²
平均 84.7万円 /坪
もっと見る

東京都内上昇率ランキング

37位 /57市区町村

35位東京都小平市前年比 +2.80% ↑
36位東京都羽村市前年比 +2.78% ↑
37位東京都西東京市前年比 +2.76% ↑
38位東京都東村山市前年比 +2.69% ↑
39位東京都昭島市前年比 +2.63% ↑
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西東京市の駅地価ランキング

1位武蔵境駅55.6万円 /m²
183.7万円 /坪
2位田無駅37.3万円 /m²
123.5万円 /坪
3位保谷駅33.5万円 /m²
110.9万円 /坪
4位東伏見駅33.0万円 /m²
109.1万円 /坪
5位西武柳沢駅32.2万円 /m²
106.4万円 /坪
6位ひばりヶ丘駅30.0万円 /m²
99.1万円 /坪
7位花小金井駅25.6万円 /m²
84.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

76位 /1522市区町村
74位兵庫県灘区平均 34.6万円 /m²
平均 114.4万円 /坪
75位埼玉県中央区平均 34.5万円 /m²
平均 114.2万円 /坪
76位東京都西東京市平均 34.3万円 /m²
平均 113.3万円 /坪
77位埼玉県南区平均 33.8万円 /m²
平均 111.9万円 /坪
78位愛知県昭和区平均 33.1万円 /m²
平均 109.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

298位 /1522市区町村
※2024年と2023年の地価公示価格を基に算出

296位福岡県八幡西区前年比 +2.78% ↑
297位石川県金沢市前年比 +2.77% ↑
298位東京都西東京市前年比 +2.76% ↑
299位神奈川泉区前年比 +2.75% ↑
300位兵庫県伊丹市前年比 +2.74% ↑

東京都西東京市(にしとうきょうし)の地価平均

113万2612円 /坪単価
34万2615円 /m²
※2024年発表西東京市の地価公示価格平均値
前年比 +2.76%上昇↑
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西東京市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

東京都西東京市の地価推移グラフ

東京都と西東京市の地価公示価格の推移です。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と西東京市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西東京市の駅周辺地価

■さ
駅西武柳沢(せいぶやぎさわ)

■た
駅田無(たなし)

■は
駅花小金井(はなこがねい) | 駅東伏見(ひがしふしみ) | 駅ひばりヶ丘(ひばりがおか) | 駅保谷(ほうや)

■ま
駅武蔵境(むさしさかい)

NEW 2023年 西東京市の路線価図 ( 年7月発表)

西東京市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
田無町4-28-14田無210m
86.5万円/m²
286.0万円 /坪
+4.59%↑詳細 推移 景観
ひばりが丘1-3-5ひばりヶ丘210m
57.0万円/m²
188.4万円 /坪
+4.01%↑詳細 推移 景観
東町3-14-25保谷180m
54.0万円/m²
178.5万円 /坪
+4.05%↑詳細 推移 景観
ひばりが丘北3-5-27ひばりヶ丘210m
53.0万円/m²
175.2万円 /坪
+4.33%↑詳細 推移 景観
保谷町3-11-26西武柳沢100m
40.7万円/m²
134.5万円 /坪
+4.09%↑詳細 推移 景観
東伏見3-2-19東伏見280m
39.4万円/m²
130.2万円 /坪
+2.07%↑詳細 推移 景観
ひばりが丘1-9-15ひばりヶ丘550m
38.1万円/m²
126.0万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観
田無町4-8-12田無530m
37.5万円/m²
124.0万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
田無町1-2-29田無700m
35.2万円/m²
116.4万円 /坪
+3.83%↑詳細 推移 景観
谷戸町3-22-6ひばりヶ丘470m
34.9万円/m²
115.4万円 /坪
+2.65%↑詳細 推移 景観
富士町4-1-8東伏見560m
34.4万円/m²
113.7万円 /坪
+2.99%↑詳細 推移 景観
保谷町2-4-11西武柳沢480m
33.7万円/m²
111.4万円 /坪
+2.43%↑詳細 推移 景観
東伏見1-17-22東伏見530m
33.2万円/m²
109.8万円 /坪
+2.15%↑詳細 推移 景観
南町5-18-11田無550m
32.9万円/m²
108.8万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
谷戸町3-9-4ひばりヶ丘840m
32.9万円/m²
108.8万円 /坪
+3.46%↑詳細 推移 景観
南町3-14-13田無850m
32.5万円/m²
107.4万円 /坪
+2.20%↑詳細 推移 景観
ひばりが丘北1-7-4ひばりヶ丘650m
32.4万円/m²
107.1万円 /坪
+3.51%↑詳細 推移 景観
東町1-5-10保谷750m
32.3万円/m²
106.8万円 /坪
+2.54%↑詳細 推移 景観
新町6-2-22武蔵境2100m
32.0万円/m²
105.8万円 /坪
+2.24%↑詳細 推移 景観
新町2-4-1武蔵境1400m
31.9万円/m²
105.5万円 /坪
+3.57%↑詳細 推移 景観
富士町6-4-13東伏見510m
31.3万円/m²
103.5万円 /坪
+2.62%↑詳細 推移 景観
東伏見5-8-13東伏見950m
31.0万円/m²
102.5万円 /坪
+1.97%↑詳細 推移 景観
保谷町6-15-4西武柳沢680m
30.3万円/m²
100.2万円 /坪
+2.36%↑詳細 推移 景観
住吉町2-6-16ひばりヶ丘700m
30.2万円/m²
99.8万円 /坪
+2.03%↑詳細 推移 景観
田無町7-16-25田無930m
30.1万円/m²
99.5万円 /坪
+2.38%↑詳細 推移 景観
向台町3-4-83田無1200m
30.0万円/m²
99.2万円 /坪
+2.74%↑詳細 推移 景観
下保谷3-10-26保谷700m
29.5万円/m²
97.5万円 /坪
+2.79%↑詳細 推移 景観
下保谷2-8-37保谷1000m
29.0万円/m²
95.9万円 /坪
+3.57%↑詳細 推移 景観
富士町2-6-27東伏見950m
28.8万円/m²
95.2万円 /坪
+2.49%↑詳細 推移 景観
柳沢5-13-20西武柳沢850m
28.8万円/m²
95.2万円 /坪
+2.49%↑詳細 推移 景観
北原町1-30-7田無1200m
28.5万円/m²
94.2万円 /坪
+2.15%↑詳細 推移 景観
芝久保町3-19-25花小金井1100m
28.2万円/m²
93.2万円 /坪
+2.55%↑詳細 推移 景観
泉町1-7-4西武柳沢1300m
27.5万円/m²
90.9万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
中町1-10-20保谷1500m
27.3万円/m²
90.2万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
緑町2-16-6ひばりヶ丘1800m
25.2万円/m²
83.3万円 /坪
+2.44%↑詳細 推移 景観
泉町4-5-3ひばりヶ丘1500m
24.8万円/m²
82.0万円 /坪
+2.48%↑詳細 推移 景観
向台町6-8-6花小金井1600m
24.5万円/m²
81.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
北町2-6-17ひばりヶ丘1600m
23.8万円/m²
78.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
西原町4-8-12田無2000m
22.9万円/m²
75.7万円 /坪
+2.69%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

西東京市の不動産取引価格 (土地の実売買)

泉町(いずみちょう) | 北原町(きたはらちょう) | 北町(きたまち) | 栄町(さかえちょう) | 芝久保町(しばくぼちょう) | 下保谷(しもほうや) | 新町(しんまち) | 住吉町(すみよしちょう) | 田無町(たなしちょう) | 中町(なかまち) | 西原町(にしはらちょう) | 東町(ひがしちょう) | 東伏見(ひがしふしみ) | ひばりが丘(ひばりがおか) | ひばりが丘北(ひばりがおかきた) | 富士町(ふじまち) | 保谷町(ほうやちょう) | 緑町(みどりちょう) | 南町(みなみちょう) | 向台町(むこうだいちょう) | 柳沢(やぎさわ) | 谷戸町(やとちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

西東京市近辺の市区町村

武蔵野市の地価 |  東久留米市の地価 |  小金井市の地価



西東京市の土地価格のまとめ

西東京市の平均坪単価は113.3万円平米単価は34万2615円で、前年比では+2.76%上昇↑しています。
西東京市の土地価格は、東京都の中で33位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは76位(1522市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は武蔵境駅で坪単価183.7万円1平方mあたり55.6万円、最も安い駅は花小金井駅で坪単価84.5万円1平方mあたり25.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は武蔵境駅で前年比+3.81%↑、上昇率が最も低い駅は東伏見駅で前年比+2.38%↑です。

西東京市内で土地評価額が最も高い場所は田無町4-28-14で坪単価286.0万円1平方mあたり86.5万円、最も安い場所は 西原町4-8-12 で坪単価75.7万円1平方mあたり22.9万円です。その土地価格の差は、約3.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

西東京市と武蔵野市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

西東京市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

西東京市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 西東京市と武蔵野市を比較
  2. 西東京市・武蔵野市・東久留米市を比較
  3. 西東京市と東久留米市を比較
  4. 西東京市・東久留米市・小金井市を比較
  5. その他(東京都の地価)


駐車場検索

西東京市の駅上昇率ランキング


1位武蔵境駅前年比 +3.81%↑
2位保谷駅前年比 +3.06%↑
3位ひばりヶ丘駅前年比 +2.77%↑
4位田無駅前年比 +2.74%↑
5位花小金井駅前年比 +2.73%↑
6位西武柳沢駅前年比 +2.50%↑
7位東伏見駅前年比 +2.38%↑

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