地価公示価格チェッカー  

埼玉県朝霞市の地価公示価格・路線価

2019年の地価公示価格を掲載しました (2019年3月20日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

埼玉県朝霞市の地価平均

86万3960円 /坪単価 26万1348円 /m²単価 (+2.09%上昇↑)
※2019年発表朝霞市の地価公示価格平均値

朝霞市の地価ランキング

全国地価ランキング

89位 /1526市区町村
87位大阪府住吉区平均 26.4万円 /m²
平均 87.4万円 /坪
88位大阪府吹田市平均 26.2万円 /m²
平均 86.6万円 /坪
89位埼玉県朝霞市平均 26.1万円 /m²
平均 86.4万円 /坪
90位埼玉県蕨市平均 25.9万円 /m²
平均 85.8万円 /坪
91位神奈川多摩区平均 25.8万円 /m²
平均 85.2万円 /坪

埼玉県内地価ランキング

7位 /70市区町村
5位和光市平均 29.0万円 /m²
平均 95.8万円 /坪
6位志木市平均 26.5万円 /m²
平均 87.6万円 /坪
7位朝霞市平均 26.1万円 /m²
平均 86.4万円 /坪
8位蕨市平均 25.9万円 /m²
平均 85.8万円 /坪
9位川口市平均 25.3万円 /m²
平均 83.5万円 /坪
もっと見る

朝霞市の地価上昇率ランキング

埼玉県内上昇率ランキング

11位 /70市区町村

9位埼玉県富士見市前年比 +2.31% ↑
10位埼玉県戸田市前年比 +2.11% ↑
11位埼玉県朝霞市前年比 +2.09% ↑
12位埼玉県緑区前年比 +1.90% ↑
13位埼玉県川口市前年比 +1.79% ↑
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朝霞市の駅地価ランキング

1位和光市駅29.0万円 /m²
96.0万円 /坪
2位志木駅27.0万円 /m²
89.4万円 /坪
3位朝霞駅26.7万円 /m²
88.1万円 /坪
4位朝霞台駅24.5万円 /m²
80.9万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

朝霞市あさかしの土地価格(地価公示価格、路線価)

埼玉県朝霞市の地価推移グラフ

埼玉県と朝霞市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に埼玉県全体と朝霞市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


朝霞市の駅周辺地価


駅朝霞あさか | 駅朝霞台あさかだい


駅志木しき


駅和光市わこうし

埼玉県朝霞市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成30年 朝霞市の路線価PDF (平成 年7月発表)

朝霞市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
本町2-5-30朝霞100m
50.8万円/m²
167.9万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
東弁財1-3-9朝霞台110m
48.6万円/m²
160.7万円 /坪
+2.53%↑詳細 推移 景観
仲町2-3-31朝霞190m
39.0万円/m²
128.9万円 /坪
+2.09%↑詳細 推移 景観
本町3-5-8朝霞500m
32.4万円/m²
107.1万円 /坪
+3.18%↑詳細 推移 景観
東弁財2-5-26朝霞台500m
31.7万円/m²
104.8万円 /坪
+2.59%↑詳細 推移 景観
根岸台6-6-21朝霞320m
30.5万円/m²
100.8万円 /坪
+3.04%↑詳細 推移 景観
根岸台7-10-15朝霞700m
27.3万円/m²
90.2万円 /坪
+3.02%↑詳細 推移 景観
本町1-17-19朝霞800m
26.5万円/m²
87.6万円 /坪
+3.11%↑詳細 推移 景観
朝志ケ丘3-4-34志木1100m
26.5万円/m²
87.6万円 /坪
+2.32%↑詳細 推移 景観
栄町1-7-43朝霞690m
26.5万円/m²
87.6万円 /坪
+3.11%↑詳細 推移 景観
根岸台1-4-35朝霞600m
26.1万円/m²
86.3万円 /坪
+2.76%↑詳細 推移 景観
三原2-24-5朝霞台900m
25.2万円/m²
83.3万円 /坪
+2.02%↑詳細 推移 景観
溝沼2-1-55朝霞1100m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
宮戸3-8-30志木1300m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
+1.51%↑詳細 推移 景観
栄町5-4-22朝霞1200m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
+1.51%↑詳細 推移 景観
三原5-7-69志木1600m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
+1.57%↑詳細 推移 景観
幸町2-11-19朝霞1800m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+1.05%↑詳細 推移 景観
溝沼4-1-43朝霞台1500m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+1.05%↑詳細 推移 景観
根岸台7-43-29和光市1300m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
宮戸4-11-70朝霞台1500m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
幸町3-4-24朝霞1500m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
膝折町1-4-25朝霞1800m
17.4万円/m²
57.5万円 /坪
+1.16%↑詳細 推移 景観
岡3-29-30朝霞1900m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

朝霞市の住所(町字)一覧

青葉台 | *朝志ケ丘 | * | 上内間木 | 北原 | *幸町 | *栄町 | 下内間木 | 泉水 | 田島 | 台 | 仲町 | 西原 | 西弁財 | 根岸 | *根岸台 | 浜崎 | *東弁財 | 膝折 | *膝折町 | *本町 | *溝沼 | *三原 | *宮戸
*...公示価格調査が実施された住所)

朝霞市近辺の市区町村

和光市の地価 |  新座市の地価 |  桜区の地価



朝霞市の土地価格のまとめ

朝霞市の平均坪単価は86.4万円平米単価は26万1348円で、前年比では+2.09%上昇↑しています。
朝霞市の土地価格は、埼玉県の中で7位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは89位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は和光市駅坪単価96.0万円1平方mあたり29.0万円、最も安い駅は朝霞台駅坪単価80.9万円1平方mあたり24.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は和光市駅前年比+2.92%↑、上昇率が最も低い駅は朝霞台駅前年比+1.42%↑です。

朝霞市内で土地評価額が最も高い場所は本町2-5-30坪単価167.9万円1平方mあたり50.8万円、最も安い場所は 岡3-29-30坪単価55.5万円1平方mあたり16.8万円です。その土地価格の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

朝霞市と和光市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

朝霞市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

朝霞市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 朝霞市と和光市を比較
  2. 朝霞市・和光市・新座市を比較
  3. 朝霞市と新座市を比較
  4. 朝霞市・新座市・桜区を比較
  5. その他(埼玉県の地価)


朝霞市の駅上昇率ランキング


1位和光市駅前年比 +2.92%↑
2位朝霞駅前年比 +2.33%↑
3位志木駅前年比 +1.65%↑
4位朝霞台駅前年比 +1.42%↑

朝霞市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

176位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

174位埼玉県戸田市前年比 +2.11% ↑
175位福島県楢葉町前年比 +2.09% ↑
176位埼玉県朝霞市前年比 +2.09% ↑
177位長崎県長崎市前年比 +2.08% ↑
178位福島県郡山市前年比 +2.07% ↑

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