田無駅近隣の駅と地価を比較
田無駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 602位 /5085駅
| 600位 | 天王町駅 | 平均 37.4万円 /m² | 平均 123.5万円 /坪 |
| 601位 | あびこ駅 | 平均 37.4万円 /m² | 平均 123.5万円 /坪 |
| 602位 | 田無駅 | 平均 37.3万円 /m² | 平均 123.5万円 /坪 |
| 603位 | 南行徳駅 | 平均 37.3万円 /m² | 平均 123.3万円 /坪 |
| 604位 | 京阪出町柳駅 | 平均 37.3万円 /m² | 平均 123.2万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1694位 /5085駅
| 1692位 | 播磨町駅 | 前年比 +2.75％  |
| 1693位 | 八坂駅 | 前年比 +2.75％ |
| 1694位 | 田無駅 | 前年比 +2.74％ |
| 1695位 | 鳥羽中駅 | 前年比 +2.74％ |
| 1696位 | 関大前駅 | 前年比 +2.74％ |
駐車場検索
田無駅周辺の地価平均
|
123万4526円
37万3444円
※2024年の田無駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.74% 上昇 |
田無駅の地価公示価格・路線価
田無駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
田無駅周辺の地価推移グラフ
田無駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで田無駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...東京都平均 ■...田無駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
田無駅近辺の駅地価
田無駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
田無駅の不動産取引価格
田無駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
4分
南町
31万円
100万円
ほぼ長方形
市道
145m²
4500万
H30/10-12月
4分
南町
30万円
99万円
ほぼ長方形
私道
80m²
2400万
H31/04-06月
5分
南町
34万円
110万円
ほぼ長方形
私道
130m²
4500万
R02/07-09月
6分
田無町
36万円
120万円
ほぼ長方形
市道
130m²
4700万
H31/01-03月
6分
南町
35万円
120万円
ほぼ長方形
市道
125m²
4400万
H30/10-12月
6分
南町
32万円
100万円
長方形
市道
110m²
3400万
R02/01-03月
8分
田無町
46万円
150万円
ほぼ長方形
市道
270m²
1.3億
R02/07-09月
8分
南町
33万円
110万円
ほぼ台形
私道
80m²
2700万
R02/01-03月
9分
富士町
26万円
86万円
ほぼ長方形
市道
125m²
3300万
H31/04-06月
11分
南町
26万円
85万円
長方形
市道
200m²
5100万
R01/07-09月
11分
向台町
36万円
120万円
ほぼ正方形
市道
110m²
4100万
R01/07-09月
12分
向台町
29万円
97万円
ほぼ長方形
市道
150m²
4400万
H31/01-03月
12分
向台町
24万円
80万円
長方形
私道
135m²
3300万
R01/10-12月
13分
緑町
16万円
54万円
ほぼ長方形
市道
290m²
4900万
H31/01-03月
13分
向台町
25万円
82万円
ほぼ長方形
市道
150m²
3700万
R01/10-12月
13分
新町
32万円
110万円
ほぼ長方形
市道
165m²
5200万
R01/10-12月
14分
向台町
31万円
100万円
長方形
市道
110m²
3500万
R02/07-09月
15分
向台町
28万円
92万円
長方形
市道
100m²
2700万
H31/04-06月
15分
向台町
32万円
110万円
ほぼ台形
市道
130m²
4200万
R01/07-09月
18分
北原町
10万円
33万円
長方形
私道
50m²
500万
H30/10-12月
18分
北原町
31万円
100万円
ほぼ長方形
市道
100m²
3200万
R01/10-12月
18分
向台町
20万円
67万円
長方形
市道
100m²
2000万
H31/04-06月
18分
向台町
27万円
90万円
袋地等
市道
105m²
2900万
H31/04-06月
18分
新町
21万円
71万円
ほぼ長方形
私道
440m²
9300万
H30/10-12月
21分
谷戸町
20万円
65万円
ほぼ長方形
市道
145m²
2900万
R02/01-03月
22分
泉町
21万円
70万円
長方形
市道
85m²
1800万
R02/01-03月
23分
西原町
25万円
83万円
長方形
私道
110m²
2800万
H30/10-12月
23分
西原町
25万円
83万円
ほぼ長方形
市道
120m²
3000万
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田無駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
田無駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 田無駅 | |
|---|---|
|
←西武柳沢 (1.3km)
(2.3km) 花小金井 →
|
|
| 所在地 | 東京都西東京市田無町四丁目1-1 |
| 所属事業者 |  西武鉄道 |
| 所属路線 | ■新宿線 |
| キロ程 | 17.6km（西武新宿起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面3線 |
| 乗降人員 | 73,739人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1927年（昭和2年）4月16日 |
| 備考 | ホーム有効長は10両編成分 |
田無駅周辺の土地価格のまとめ
田無駅は 東京都西東京市 の方から主に利用されています。2024年の田無駅周辺の平均坪単価は123.5万円平米単価は37万3444円で、前年比+2.74％上昇
しています。
田無駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは602位 /5085駅です。田無駅周辺で地価が最も高いのは 西東京市田無町4-28-14 で坪単価286.0万円1平方mあたり86.5万円、最も安いのは 西東京市西原町4-8-12 で坪単価75.7万円1平方mあたり22.9万円です。その土地評価額の差は、約3.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
田無駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）