地価公示価格チェッカー  

武蔵境駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

武蔵境駅近隣の駅と地価を比較

武蔵境駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 425位 /5085駅
423位中板橋駅平均 55.7万円 /m²
平均 184.0万円 /坪
424位平和島駅平均 55.7万円 /m²
平均 184.0万円 /坪
425位武蔵境駅平均 55.6万円 /m²
平均 183.7万円 /坪
426位千種駅平均 55.5万円 /m²
平均 183.5万円 /坪
427位本所吾妻橋駅平均 55.4万円 /m²
平均 183.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1274位 /5085駅

1272位南大高駅前年比 +3.81% ↑
1273位大日駅前年比 +3.81% ↑
1274位武蔵境駅前年比 +3.81% ↑
1275位印場駅前年比 +3.80% ↑
1276位阪神国道駅前年比 +3.80% ↑

駐車場検索

駅武蔵境駅周辺の地価平均

183万7355円 /坪単価
55万5800円 /m²å˜ä¾¡
※2024年の武蔵境駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.81% 上昇↑

駅武蔵境(むさしさかい)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2023年 武蔵野市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

武蔵境駅周辺の地価推移グラフ

武蔵境駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで武蔵境駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...武蔵境駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


武蔵境駅近辺の駅地価

三鷹駅の地価 |  東小金井駅の地価 |  新小金井駅の地価

武蔵境駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
武蔵野市境南町2-2-30m
181.0万円 /m²
598.3万円 /坪
+5.23%↑詳細 推移 景観
武蔵野市境南町2-9-4320m
82.0万円 /m²
271.1万円 /坪
+5.53%↑詳細 推移 景観
武蔵野市境1-10-13410m
67.2万円 /m²
222.1万円 /坪
+4.35%↑詳細 推移 景観
武蔵野市境南町3-14-22640m
51.6万円 /m²
170.6万円 /坪
+4.03%↑詳細 推移 景観
武蔵野市境南町1-18-3550m
51.5万円 /m²
170.2万円 /坪
+3.41%↑詳細 推移 景観
武蔵野市境2-23-6700m
50.4万円 /m²
166.6万円 /坪
+3.92%↑詳細 推移 景観
武蔵野市関前5-14-51100m
45.3万円 /m²
149.8万円 /坪
+3.42%↑詳細 推移 景観
三鷹市井口1-21-711300m
45.3万円 /m²
149.8万円 /坪
+3.66%↑詳細 推移 景観
三鷹市井口3-19-311200m
44.4万円 /m²
146.8万円 /坪
+3.74%↑詳細 推移 景観
三鷹市井口3-11-271100m
40.9万円 /m²
135.2万円 /坪
+3.54%↑詳細 推移 景観
三鷹市野崎4-8-332700m
40.8万円 /m²
134.9万円 /坪
+3.29%↑詳細 推移 景観
三鷹市深大寺3-4-161900m
34.8万円 /m²
115.0万円 /坪
+3.57%↑詳細 推移 景観
三鷹市井口1-21-251300m
34.6万円 /m²
114.4万円 /坪
+3.59%↑詳細 推移 景観
西東京市新町6-2-222100m
32.0万円 /m²
105.8万円 /坪
+2.24%↑詳細 推移 景観
西東京市新町2-4-11400m
31.9万円 /m²
105.5万円 /坪
+3.57%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

武蔵境駅の不動産取引価格

NEW 武蔵境駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 6分
境 47万円
160万円
不整形 市道 130m² 6100万
H31/04-06月 7分
境南町 42万円
140万円
ほぼ長方形 私道 200m² 8300万
R02/01-03月 7分
境 46万円
150万円
ほぼ長方形 都道 330m² 1.5億
H30/10-12月 7分
境 50万円
170万円
ほぼ長方形 市道 100m² 5000万
R01/07-09月 8分
境南町 56万円
180万円
ほぼ長方形 市道 380m² 2.1億
H31/01-03月 8分
境南町 34万円
110万円
ほぼ正方形 私道 210m² 7000万
R02/04-06月 8分
境 37万円
120万円
不整形 市道 130m² 4800万
R02/01-03月 9分
境南町 40万円
130万円
正方形 私道 100m² 4100万
R01/10-12月 9分
境南町 49万円
160万円
長方形 私道 110m² 5300万
R01/07-09月 9分
境南町 53万円
170万円
ほぼ長方形 市道 55m² 2900万
H31/04-06月 9分
境南町 46万円
150万円
長方形 私道 250m² 1.1億
R02/07-09月 9分
境 44万円
140万円
ほぼ長方形 私道 155m² 6700万
R02/04-06月 9分
境 42万円
140万円
長方形 私道 130m² 5500万
R01/07-09月 10分
境南町 46万円
150万円
ほぼ長方形 市道 130m² 5900万
R01/10-12月 10分
境 47万円
160万円
長方形 私道 190m² 9000万
H30/10-12月 10分
境 33万円
110万円
ほぼ台形 市道 110m² 3700万
R01/07-09月 11分
上連雀 45万円
150万円
長方形 私道 330m² 1.5億
R02/04-06月 11分
境 36万円
120万円
長方形 私道 160m² 5800万
R01/10-12月 11分
境 36万円
120万円
ほぼ整形 市道 165m² 6000万
R02/04-06月 13分
上連雀 48万円
160万円
長方形 私道 130m² 6300万
R01/10-12月 13分
桜堤 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 90m² 2800万
R01/07-09月 14分
境南町 45万円
150万円
長方形 市道 50m² 2300万
H31/01-03月 15分
境南町 10万円
33万円
ほぼ正方形 150m² 1500万
H31/01-03月 15分
境南町 64万円
210万円
ほぼ長方形 市道 40m² 2700万
R01/10-12月 15分
井口 30万円
100万円
不整形 私道 260m² 7800万
H31/01-03月 15分
関前 43万円
140万円
ほぼ長方形 都道 240m² 1億
H31/04-06月 16分
境南町 26万円
86万円
ほぼ長方形 私道 210m² 5500万
R01/07-09月 18分
井口 45万円
150万円
ほぼ長方形 市道 100m² 4500万
R02/01-03月 19分
深大寺 33万円
110万円
長方形 市道 105m² 3400万
R02/01-03月 19分
新町 25万円
81万円
ほぼ長方形 私道 185m² 4500万
R01/07-09月 19分
深大寺 28万円
93万円
ほぼ長方形 市道 970m² 2.7億
H31/04-06月 19分
深大寺 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 125m² 3900万
H31/01-03月 20分
関前 33万円
110万円
袋地等 私道 150m² 5000万
R01/10-12月 20分
新町 30万円
98万円
長方形 農道 100m² 3000万
R01/10-12月 21分
井口 34万円
110万円
ほぼ長方形 市道 250m² 8500万
H31/01-03月 21分
井口 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 125m² 4200万
H31/04-06月 22分
新町 32万円
110万円
長方形 市道 150m² 4800万
R02/07-09月 23分
井口 34万円
110万円
長方形 私道 100m² 3500万
R01/10-12月 23分
深大寺 30万円
100万円
長方形 都道 125m² 3800万
R01/10-12月 23分
深大寺 30万円
100万円
長方形 都道 45m² 1400万
H31/04-06月 23分
新町 30万円
100万円
ほぼ台形 私道 115m² 3400万
R02/01-03月 24分
関前 29万円
95万円
不整形 市道 190m² 5500万
R02/01-03月 24分
新町 28万円
94万円
ほぼ長方形 私道 80m² 2300万
R01/07-09月 26分
野崎 15万円
48万円
長方形 道路 70m² 1000万
H31/04-06月 26分
野崎 14万円
47万円
長方形 私道 40m² 590万
R01/07-09月 26分
井口 38万円
130万円
ほぼ長方形 都道 105m² 4000万
H31/01-03月 26分
井口 19万円
64万円
ほぼ長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 5億
H31/01-03月 29分
上連雀 23万円
75万円
袋地等 市道 105m² 2400万
R01/07-09月 30分
野崎 0.72万円
2.4万円
長方形 市道 140m² 100万
R02/04-06月 30分
大沢 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 5500万
R02/01-03月 30分
大沢 24万円
79万円
長方形 市道 145m² 3400万
H31/01-03月 30分
大沢 25万円
83万円
ほぼ長方形 私道 100m² 2500万
もっと見る


武蔵境駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 武蔵境駅
←三鷹 (1.6km)
所在地 東京都武蔵野市境一丁目1-2
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■中央本線(中央線)
キロ程 25.7km(東京起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗車人員 65,331人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1889年(明治22年)4月11日
乗換 西武多摩川線
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有
* 1919年に境駅から改称。

西武 武蔵境駅
所在地 東京都武蔵野市境南町二丁目1-12
所属事業者 SeibuRailway logo西武鉄道
所属路線 ■多摩川線
キロ程 0.0km(武蔵境起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗降人員 28,281人/日(年間統計より)
開業年月日 1917年(大正6年)10月22日
乗換 JR中央線
備考 * 1919年に境駅から改称。

武蔵境駅周辺の土地価格のまとめ

武蔵境駅は 東京都武蔵野市 、東京都三鷹市 、東京都西東京市 の方から主に利用されています。

2024年の武蔵境駅周辺の平均坪単価は183.7万円平米単価は55万5800円で、前年比+3.81%上昇↑しています。 武蔵境駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは425位 /5085駅です。

武蔵境駅周辺で地価が最も高いのは 武蔵野市境南町2-2-3 で坪単価598.3万円1平方mあたり181.0万円、最も安いのは 西東京市新町2-4-1 で坪単価105.5万円1平方mあたり31.9万円です。その土地評価額の差は、約5.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

武蔵境駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


武蔵境駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都武蔵野市 駅地価ランキング | 東京都三鷹市 駅地価ランキング | 東京都西東京市 駅地価ランキング


武蔵境駅周辺の土地価格

東京都武蔵野市の地価 | 東京都三鷹市の地価 | 東京都西東京市の地価



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