地価公示価格チェッカー  

西武柳沢駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西武柳沢駅近隣の駅と地価を比較

西武柳沢駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 670位 /5093駅
668位さくら夙川駅平均 30.8万円 /m²
平均 101.8万円 /坪
669位尻手駅平均 30.8万円 /m²
平均 101.7万円 /坪
670位西武柳沢駅平均 30.7万円 /m²
平均 101.6万円 /坪
671位駒川中野駅平均 30.6万円 /m²
平均 101.2万円 /坪
672位西調布駅平均 30.6万円 /m²
平均 101.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1872位 /5093駅

1870位梅ヶ丘駅前年比 -0.33% ↓
1871位新加納駅前年比 -0.33% ↓
1872位西武柳沢駅前年比 -0.33% ↓
1873位中込駅前年比 -0.33% ↓
1874位河内山本駅前年比 -0.33% ↓

駐車場検索

駅西武柳沢駅周辺の地価平均

101万6198円 /坪単価
30万7400円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の西武柳沢駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.33% 下落↓

駅西武柳沢(せいぶやぎさわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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西武柳沢駅周辺の地価推移グラフ

西武柳沢駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで西武柳沢駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...西武柳沢駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西武柳沢駅近辺の駅地価

東伏見駅の地価 |  田無駅の地価 |  武蔵関駅の地価

西武柳沢駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
西東京市保谷町3-11-26100m
37.9万円 /m²
125.3万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
西東京市保谷町2-4-11480m
32.3万円 /m²
106.8万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
西東京市保谷町6-15-4680m
29.1万円 /m²
96.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西東京市柳沢5-13-20850m
27.7万円 /m²
91.6万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
西東京市泉町1-7-41300m
26.7万円 /m²
88.3万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観

西武柳沢駅の不動産取引価格

NEW 西武柳沢駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 3分
保谷町 21万円
70万円
ほぼ整形 市道 70m² 1500万
R01/10-12月 3分
柳沢 43万円
140万円
ほぼ長方形 私道 100m² 4400万
R01/10-12月 3分
柳沢 28万円
92万円
ほぼ台形 私道 125m² 3500万
R02/01-03月 4分
保谷町 21万円
70万円
ほぼ長方形 私道 65m² 1400万
R01/07-09月 4分
保谷町 32万円
100万円
不整形 市道 80m² 2600万
H31/04-06月 4分
保谷町 25万円
84万円
袋地等 市道 110m² 2800万
H30/10-12月 4分
保谷町 19万円
63万円
不整形 市道 115m² 2200万
H30/10-12月 4分
保谷町 32万円
110万円
長方形 市道 40m² 1300万
H31/04-06月 4分
柳沢 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 115m² 3800万
R02/01-03月 5分
柳沢 26万円
85万円
長方形 私道 115m² 3000万
R02/04-06月 6分
保谷町 34万円
110万円
長方形 私道 85m² 2800万
R02/01-03月 6分
保谷町 33万円
110万円
ほぼ台形 市道 220m² 7000万
R02/01-03月 6分
保谷町 32万円
100万円
ほぼ整形 私道 80m² 2500万
R02/04-06月 8分
富士町 28万円
92万円
長方形 都道 440m² 1.2億
R01/10-12月 8分
南町 36万円
120万円
ほぼ台形 道道 125m² 4500万
H30/10-12月 8分
柳沢 24万円
80万円
袋地等 市道 220m² 5300万
R02/04-06月 9分
柳沢 21万円
68万円
ほぼ長方形 私道 135m² 2800万
H31/01-03月 10分
保谷町 23万円
75万円
ほぼ台形 市道 80m² 1800万
H30/10-12月 10分
保谷町 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 85m² 2700万
R02/04-06月 11分
保谷町 23万円
75万円
長方形 市道 115m² 2600万
R01/07-09月 12分
保谷町 42万円
140万円
長方形 私道 115m² 4900万
R01/10-12月 13分
南町 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 100m² 3300万
H31/04-06月 14分
南町 22万円
72万円
ほぼ長方形 私道 135m² 3000万
H31/01-03月 15分
保谷町 18万円
59万円
長方形 私道 110m² 2000万
H30/10-12月 16分
泉町 18万円
59万円
ほぼ台形 市道 90m² 1600万
H31/01-03月 18分
泉町 22万円
73万円
ほぼ長方形 私道 120m² 2600万
もっと見る


西武柳沢駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西武柳沢駅
←東伏見 (1.0km)
(1.3km) 田無 →
所在地 東京都西東京市保谷町三丁目11-24
所属事業者 SeibuRailway logo西武鉄道
所属路線 ■新宿線
キロ程 16.3km(西武新宿起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗降人員 16,164人/日(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)4月16日
備考 ホーム有効長は10両編成分

西武柳沢駅周辺の土地価格のまとめ

西武柳沢駅は 東京都西東京市 の方から主に利用されています。

2021年の西武柳沢駅周辺の平均坪単価は101.6万円平米単価は30万7400円で、前年比-0.33%下落↓しています。 西武柳沢駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは670位 /5093駅です。

西武柳沢駅周辺で地価が最も高いのは 西東京市保谷町3-11-26 で坪単価125.3万円1平方mあたり37.9万円、最も安いのは 西東京市泉町1-7-4 で坪単価88.3万円1平方mあたり26.7万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西武柳沢駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西武柳沢駅の駅地価を近隣の駅と比較

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