西武柳沢駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

西武柳沢駅

西武柳沢駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 713位 /5085駅

711位	中浦和駅	平均 32.2万円 /m²	平均 106.6万円 /坪
712位	八事日赤駅	平均 32.2万円 /m²	平均 106.4万円 /坪
713位	西武柳沢駅	平均 32.2万円 /m²	平均 106.4万円 /坪
714位	西高蔵駅	平均 32.0万円 /m²	平均 105.7万円 /坪
715位	さいたま新都心駅	平均 32.0万円 /m²	平均 105.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1811位 /5085駅

1809位	美合駅	前年比 +2.50％
1810位	読売ランド前駅	前年比 +2.50％
1811位	西武柳沢駅	前年比 +2.50％
1812位	向島駅	前年比 +2.49％
1813位	川越市駅	前年比 +2.49％

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西武柳沢駅の駐車場

西武柳沢駅周辺の地価平均

106万4463円 /坪単価

32万2000円 /m²単価

※2024年の西武柳沢駅周辺の公示価格平均

前年比 +2.50% 上昇

西武柳沢（せいぶやぎさわ）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

西武柳沢駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

西武柳沢駅周辺の地価推移グラフ

西武柳沢駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで西武柳沢駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...東京都平均　■...西武柳沢駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

西武柳沢駅近辺の駅地価

東伏見駅の地価　|　田無駅の地価　|　武蔵関駅の地価

西武柳沢駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
西東京市保谷町3-11-26	100m	40.7万円 /m²	134.5万円 /坪	+4.09%	詳細推移景観
西東京市保谷町2-4-11	480m	33.7万円 /m²	111.4万円 /坪	+2.43%	詳細推移景観
西東京市保谷町6-15-4	680m	30.3万円 /m²	100.2万円 /坪	+2.36%	詳細推移景観
西東京市柳沢5-13-20	850m	28.8万円 /m²	95.2万円 /坪	+2.49%	詳細推移景観
西東京市泉町1-7-4	1300m	27.5万円 /m²	90.9万円 /坪	+1.10%	詳細推移景観

西武柳沢駅の不動産取引価格

西武柳沢駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R02/07-09月	3分	保谷町	21万円	70万円	ほぼ整形	市道	70m²	1500万
R01/10-12月	3分	柳沢	43万円	140万円	ほぼ長方形	私道	100m²	4400万
R01/10-12月	3分	柳沢	28万円	92万円	ほぼ台形	私道	125m²	3500万
R02/01-03月	4分	保谷町	21万円	70万円	ほぼ長方形	私道	65m²	1400万
R01/07-09月	4分	保谷町	32万円	100万円	不整形	市道	80m²	2600万
H31/04-06月	4分	保谷町	25万円	84万円	袋地等	市道	110m²	2800万
H30/10-12月	4分	保谷町	19万円	63万円	不整形	市道	115m²	2200万
H30/10-12月	4分	保谷町	32万円	110万円	長方形	市道	40m²	1300万
H31/04-06月	4分	柳沢	32万円	110万円	ほぼ長方形	市道	115m²	3800万
R02/01-03月	5分	柳沢	26万円	85万円	長方形	私道	115m²	3000万
R02/04-06月	6分	保谷町	34万円	110万円	長方形	私道	85m²	2800万
R02/01-03月	6分	保谷町	33万円	110万円	ほぼ台形	市道	220m²	7000万
R02/01-03月	6分	保谷町	32万円	100万円	ほぼ整形	私道	80m²	2500万
R02/04-06月	8分	富士町	28万円	92万円	長方形	都道	440m²	1.2億
R01/10-12月	8分	南町	36万円	120万円	ほぼ台形	道道	125m²	4500万
H30/10-12月	8分	柳沢	24万円	80万円	袋地等	市道	220m²	5300万
R02/04-06月	9分	柳沢	21万円	68万円	ほぼ長方形	私道	135m²	2800万
H31/01-03月	10分	保谷町	23万円	75万円	ほぼ台形	市道	80m²	1800万
H30/10-12月	10分	保谷町	31万円	100万円	ほぼ長方形	市道	85m²	2700万
R02/04-06月	11分	保谷町	23万円	75万円	長方形	市道	115m²	2600万
R01/07-09月	12分	保谷町	42万円	140万円	長方形	私道	115m²	4900万
R01/10-12月	13分	南町	33万円	110万円	ほぼ長方形	市道	100m²	3300万
H31/04-06月	14分	南町	22万円	72万円	ほぼ長方形	私道	135m²	3000万
H31/01-03月	15分	保谷町	18万円	59万円	長方形	私道	110m²	2000万
H30/10-12月	16分	泉町	18万円	59万円	ほぼ台形	市道	90m²	1600万
H31/01-03月	18分	泉町	22万円	73万円	ほぼ長方形	私道	120m²	2600万

西武柳沢駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

西武柳沢駅
←東伏見 (1.0km) (1.3km) 田無 →
所在地	東京都西東京市保谷町三丁目11-24
所属事業者	西武鉄道
所属路線	■新宿線
キロ程	16.3km（西武新宿起点）
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	2面2線
乗降人員	16,164人/日(年間統計より)
開業年月日	1927年（昭和2年）4月16日
備考	ホーム有効長は10両編成分

西武柳沢駅周辺の土地価格のまとめ

西武柳沢駅は 東京都西東京市 の方から主に利用されています。

2024年の西武柳沢駅周辺の平均坪単価は106.4万円平米単価は32万2000円で、前年比+2.50％上昇

しています。西武柳沢駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは713位 /5085駅です。

西武柳沢駅周辺で地価が最も高いのは西東京市保谷町3-11-26 で坪単価134.5万円1平方mあたり40.7万円、最も安いのは西東京市泉町1-7-4 で坪単価90.9万円1平方mあたり27.5万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

西武柳沢駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

西武柳沢駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都西東京市駅地価ランキング

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※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
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