地価公示価格チェッカー  

保谷駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

保谷駅近隣の駅と地価を比較

保谷駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 651位 /5093駅
649位寺田町駅平均 31.6万円 /m²
平均 104.6万円 /坪
650位分倍河原駅平均 31.6万円 /m²
平均 104.5万円 /坪
651位保谷駅平均 31.6万円 /m²
平均 104.4万円 /坪
652位玉川駅平均 31.5万円 /m²
平均 104.1万円 /坪
653位大倉山駅平均 31.3万円 /m²
平均 103.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2383位 /5093駅

2381位粟生駅前年比 -0.59% ↓
2382位小月駅前年比 -0.59% ↓
2383位保谷駅前年比 -0.59% ↓
2384位落合南長崎駅前年比 -0.59% ↓
2385位清水公園駅前年比 -0.59% ↓

駐車場検索

駅保谷駅周辺の地価平均

104万3802円 /坪単価
31万5750円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の保谷駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.59% 下落↓

駅保谷(ほうや)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 西東京市の路線価図 ( 年7月発表)

保谷駅周辺の地価推移グラフ

保谷駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで保谷駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...保谷駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


保谷駅近辺の駅地価

大泉学園駅の地価 |  東伏見駅の地価 |  ひばりヶ丘駅の地価

保谷駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
西東京市東町3-14-25180m
50.7万円 /m²
167.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
練馬区南大泉3-21-4800m
33.0万円 /m²
109.1万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
練馬区南大泉5-10-61100m
32.2万円 /m²
106.4万円 /坪
-1.53%↓詳細 推移 景観
西東京市東町1-5-10750m
30.6万円 /m²
101.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西東京市下保谷3-10-26700m
27.9万円 /m²
92.2万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
西東京市下保谷2-8-371000m
26.6万円 /m²
87.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西東京市中町1-10-201500m
26.1万円 /m²
86.3万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
練馬区西大泉2-18-181500m
25.5万円 /m²
84.3万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観

保谷駅の不動産取引価格

NEW 保谷駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 4分
東町 34万円
110万円
ほぼ長方形 市道 120m² 4100万
R01/10-12月 6分
東町 24万円
81万円
ほぼ長方形 市道 120m² 3000万
H31/01-03月 7分
東町 35万円
120万円
ほぼ長方形 市道 100m² 3500万
R02/04-06月 7分
南大泉 34万円
110万円
ほぼ長方形 区道 150m² 5200万
H30/10-12月 7分
下保谷 33万円
110万円
ほぼ台形 市道 105m² 3500万
H31/04-06月 7分
南大泉 42万円
140万円
ほぼ長方形 区道 110m² 4600万
H31/01-03月 8分
東町 35万円
110万円
ほぼ長方形 市道 280m² 9800万
H31/01-03月 8分
東町 21万円
69万円
正方形 市道 140m² 2900万
H31/01-03月 8分
下保谷 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 60m² 800万
H30/10-12月 8分
下保谷 35万円
110万円
長方形 市道 85m² 2900万
H31/04-06月 8分
南大泉 32万円
110万円
ほぼ長方形 区道 150m² 4800万
H31/04-06月 9分
東町 28万円
93万円
ほぼ整形 市道 550m² 1.6億
R02/04-06月 9分
下保谷 29万円
97万円
ほぼ長方形 市道 105m² 3100万
H31/04-06月 9分
下保谷 27万円
90万円
ほぼ台形 私道 130m² 3600万
H31/04-06月 9分
下保谷 28万円
91万円
ほぼ長方形 市道 115m² 3300万
R02/01-03月 9分
南大泉 29万円
96万円
ほぼ長方形 区道 210m² 6000万
R02/04-06月 10分
南大泉 38万円
120万円
ほぼ整形 私道 85m² 3200万
R02/04-06月 11分
下保谷 19万円
63万円
長方形 私道 105m² 2000万
H31/01-03月 11分
下保谷 24万円
78万円
ほぼ台形 私道 115m² 2700万
H31/01-03月 11分
南大泉 28万円
92万円
ほぼ長方形 私道 185m² 5100万
R01/10-12月 12分
西大泉 35万円
110万円
不整形 区道 60m² 2100万
R01/07-09月 12分
西大泉 32万円
110万円
ほぼ台形 区道 110m² 3500万
R01/07-09月 12分
南大泉 33万円
110万円
ほぼ正方形 区道 185m² 6000万
R02/01-03月 13分
南大泉 33万円
110万円
ほぼ長方形 区道 105m² 3400万
R01/10-12月 13分
西大泉 30万円
100万円
ほぼ長方形 区道 175m² 5300万
R01/07-09月 13分
西大泉 35万円
120万円
長方形 区道 110m² 3800万
R01/10-12月 14分
東町 26万円
86万円
ほぼ長方形 私道 115m² 3000万
R01/07-09月 14分
下保谷 26万円
87万円
長方形 私道 115m² 3100万
R01/07-09月 14分
西大泉 30万円
100万円
長方形 区道 110m² 3400万
H31/04-06月 14分
南大泉 25万円
84万円
台形 区道 105m² 2700万
H31/01-03月 14分
南大泉 26万円
86万円
ほぼ長方形 区道 125m² 3300万
R02/04-06月 15分
栄町 30万円
98万円
ほぼ長方形 私道 120m² 3600万
R02/07-09月 15分
南大泉 14万円
48万円
ほぼ正方形 区道 55m² 800万
R02/01-03月 16分
南大泉 36万円
120万円
ほぼ長方形 区道 100m² 3700万
H31/04-06月 16分
南大泉 37万円
120万円
ほぼ正方形 区道 105m² 3800万
H30/10-12月 18分
下保谷 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 190m² 4000万
R01/10-12月 19分
北町 22万円
71万円
ほぼ台形 市道 145m² 3100万
H31/04-06月 19分
北町 16万円
52万円
台形 都道 120m² 1800万
H31/04-06月 19分
北町 16万円
54万円
ほぼ長方形 都道 200m² 3200万
R01/10-12月 20分
住吉町 23万円
78万円
ほぼ長方形 私道 165m² 3900万
R02/01-03月 20分
中町 17万円
58万円
ほぼ長方形 私道 150m² 2600万
R02/04-06月 24分
西大泉 27万円
89万円
ほぼ長方形 区道 105m² 2900万
もっと見る


保谷駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
保谷駅
所在地 東京都西東京市東町三丁目
所属事業者 SeibuRailway logo西武鉄道
所属路線 ■池袋線
キロ程 14.1km(池袋起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗降人員 58,280人/日(年間統計より)
開業年月日 1915年(大正4年)4月15日

保谷駅周辺の土地価格のまとめ

保谷駅は 東京都西東京市 、東京都練馬区 の方から主に利用されています。

2021年の保谷駅周辺の平均坪単価は104.4万円平米単価は31万5750円で、前年比-0.59%下落↓しています。 保谷駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは651位 /5093駅です。

保谷駅周辺で地価が最も高いのは 西東京市東町3-14-25 で坪単価167.6万円1平方mあたり50.7万円、最も安いのは 練馬区西大泉2-18-18 で坪単価84.3万円1平方mあたり25.5万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

保谷駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


保谷駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都西東京市 駅地価ランキング | 東京都練馬区 駅地価ランキング


保谷駅周辺の土地価格

東京都西東京市の地価 | 東京都練馬区の地価



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