地価公示価格チェッカー  

市川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

市川駅近隣の駅と地価を比較

市川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 526位 /5093駅
524位松ヶ崎駅平均 39.1万円 /m²
平均 129.1万円 /坪
525位西台駅平均 39.0万円 /m²
平均 128.8万円 /坪
526位市川駅平均 38.8万円 /m²
平均 128.2万円 /坪
527位国立駅平均 38.7万円 /m²
平均 128.0万円 /坪
528位中村区役所駅平均 38.6万円 /m²
平均 127.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国423位 /5093駅

421位津田沼駅前年比 +0.99% ↑
422位ポートタウン東駅前年比 +0.99% ↑
423位市川駅前年比 +0.99% ↑
424位高田駅前年比 +0.99% ↑
425位船橋競馬場駅前年比 +0.98% ↑

駐車場検索

駅市川駅周辺の地価平均

128万1881円 /坪単価
38万7769円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の市川駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.99% 上昇↑

駅市川(いちかわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2320

市川駅周辺の地価推移グラフ

市川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで市川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...千葉県平均 ■...市川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


市川駅近辺の駅地価

京成江戸川駅の地価 |  本八幡駅の地価 |  篠崎駅の地価

市川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
市川市市川1-9-2120m
131.0万円 /m²
433.1万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
市川市新田4-7-9230m
66.3万円 /m²
219.2万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
市川市市川1-21-6400m
63.4万円 /m²
209.6万円 /坪
+1.44%↑詳細 推移 景観
市川市真間2-2-21000m
33.3万円 /m²
110.1万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
市川市菅野3-20-51000m
31.9万円 /m²
105.5万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
市川市新田2-28-14650m
31.3万円 /m²
103.5万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
市川市市川3-35-121200m
30.4万円 /m²
100.5万円 /坪
+2.01%↑詳細 推移 景観
市川市市川南4-10-2800m
30.2万円 /m²
99.8万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
市川市大洲4-9-31100m
25.2万円 /m²
83.3万円 /坪
+1.61%↑詳細 推移 景観
市川市国分1-6-142000m
16.8万円 /m²
55.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
市川市真間5-15-161700m
16.6万円 /m²
54.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
市川市国府台5-4-132700m
15.5万円 /m²
51.2万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
市川市曽谷5-22-73800m
12.2万円 /m²
40.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

市川駅の不動産取引価格

NEW 市川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
市川南 60万円
200万円
長方形 市道 55m² 3300万
R01/07-09月 2分
市川 87万円
290万円
ほぼ整形 市道 175m² 1.5億
H30/10-12月 4分
新田 48万円
160万円
長方形 市道 260m² 1.2億
R02/07-09月 4分
市川南 42万円
140万円
ほぼ長方形 私道 110m² 4600万
R02/04-06月 4分
市川南 47万円
160万円
ほぼ長方形 私道 80m² 3800万
R02/01-03月 4分
新田 49万円
160万円
ほぼ長方形 私道 140m² 6900万
R01/07-09月 4分
新田 37万円
120万円
ほぼ長方形 私道 140m² 5200万
R01/10-12月 5分
市川南 42万円
140万円
ほぼ長方形 市道 95m² 4000万
H31/01-03月 5分
市川南 55万円
180万円
ほぼ長方形 市道 410m² 2.3億
R02/04-06月 6分
新田 17万円
57万円
ほぼ長方形 私道 135m² 2300万
R02/04-06月 8分
市川南 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 45m² 400万
R01/10-12月 8分
新田 42万円
140万円
ほぼ長方形 市道 65m² 2800万
R02/01-03月 9分
市川 44万円
150万円
ほぼ台形 市道 70m² 3200万
H31/04-06月 9分
市川南 30万円
100万円
不整形 市道 200m² 6000万
H31/01-03月 9分
真間 36万円
120万円
ほぼ台形 市道 110m² 4000万
R01/10-12月 10分
市川 47万円
150万円
不整形 市道 55m² 2500万
R02/04-06月 10分
新田 31万円
100万円
袋地等 市道 160m² 4800万
R02/01-03月 10分
新田 32万円
110万円
ほぼ長方形 私道 220m² 7300万
H31/01-03月 11分
新田 25万円
82万円
ほぼ長方形 私道 110m² 2700万
R02/01-03月 11分
真間 12万円
40万円
不整形 市道 40m² 450万
R01/07-09月 11分
真間 28万円
93万円
不整形 市道 165m² 4600万
H31/04-06月 11分
真間 41万円
140万円
ほぼ長方形 市道 65m² 2800万
R01/07-09月 11分
新田 37万円
120万円
ほぼ長方形 私道 110m² 4000万
H31/04-06月 12分
市川南 21万円
70万円
ほぼ正方形 私道 80m² 1700万
H30/10-12月 12分
市川南 37万円
120万円
ほぼ長方形 私道 120m² 4400万
R01/10-12月 13分
市川 59万円
190万円
ほぼ長方形 私道 60m² 3600万
R02/01-03月 13分
市川南 17万円
55万円
ほぼ長方形 私道 135m² 2300万
R01/10-12月 13分
市川南 29万円
95万円
ほぼ長方形 私道 120m² 3400万
H30/10-12月 13分
真間 39万円
130万円
長方形 市道 195m² 7500万
H30/10-12月 13分
真間 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 410m² 1.4億
H30/10-12月 13分
大洲 32万円
100万円
ほぼ長方形 市道 270m² 8500万
R01/10-12月 13分
新田 7.5万円
25万円
ほぼ正方形 85m² 650万
R02/04-06月 13分
市川 16万円
54万円
ほぼ長方形 道路 80m² 1300万
H31/04-06月 13分
新田 39万円
130万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1億
H31/01-03月 14分
新田 19万円
62万円
ほぼ長方形 私道 150m² 2800万
R01/07-09月 14分
市川 37万円
120万円
ほぼ正方形 市道 175m² 6400万
R02/04-06月 14分
菅野 29万円
96万円
ほぼ台形 市道 110m² 3200万
R01/07-09月 14分
菅野 12万円
40万円
袋地等 私道 410m² 5000万
H31/01-03月 14分
大洲 19万円
64万円
長方形 私道 85m² 1600万
R01/10-12月 14分
新田 29万円
96万円
ほぼ長方形 私道 130m² 3700万
R01/10-12月 15分
市川 20万円
66万円
長方形 市道 185m² 3700万
R02/07-09月 15分
菅野 19万円
64万円
不整形 市道 210m² 4000万
H31/04-06月 15分
菅野 18万円
60万円
袋地等 市道 700m² 1.3億
R01/07-09月 15分
新田 23万円
77万円
ほぼ長方形 私道 150m² 3500万
R02/01-03月 16分
菅野 36万円
120万円
ほぼ整形 道路 120m² 4400万
R02/01-03月 16分
菅野 36万円
120万円
ほぼ正方形 道路 130m² 4700万
R02/07-09月 16分
市川 35万円
120万円
ほぼ長方形 市道 120m² 4200万
R02/04-06月 18分
市川 38万円
130万円
ほぼ長方形 道路 110m² 4200万
R01/07-09月 21分
菅野 27万円
89万円
ほぼ長方形 私道 120m² 3300万
R02/07-09月 21分
須和田 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 185m² 3100万
R02/07-09月 21分
須和田 13万円
44万円
ほぼ長方形 私道 30m² 400万
H30/10-12月 21分
須和田 7万円
23万円
ほぼ正方形 私道 100m² 700万
H30/10-12月 21分
須和田 13万円
42万円
ほぼ整形 私道 175m² 2200万
H30/10-12月 21分
真間 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 160m² 3200万
H30/10-12月 21分
真間 14万円
45万円
不整形 市道 150m² 2100万
R02/07-09月 23分
須和田 15万円
51万円
ほぼ長方形 私道 330m² 5100万
H30/10-12月 23分
須和田 6万円
20万円
ほぼ長方形 私道 175m² 1100万
R01/07-09月 24分
須和田 18万円
61万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1900万
R02/01-03月 25分
真間 9.4万円
31万円
不整形 市道 870m² 8300万
R02/07-09月 26分
宮久保 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 680m² 8000万
R02/07-09月 26分
国分 17万円
55万円
ほぼ正方形 市道 280m² 4600万
R01/07-09月 29分
国分 25万円
83万円
不整形 私道 120m² 3000万
R02/01-03月 30分
国府台 5.3万円
17万円
袋地等 私道 130m² 680万
R02/01-03月 30分
国府台 10万円
34万円
ほぼ台形 市道 140m² 1500万
R01/10-12月 30分
国府台 14万円
46万円
不整形 市道 440m² 6100万
H31/04-06月 30分
国府台 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 690m² 1億
H31/04-06月 30分
国府台 15万円
51万円
ほぼ台形 市道 165m² 2600万
R02/07-09月 30分
国分 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1300万
R01/10-12月 30分
国分 17万円
55万円
ほぼ長方形 国道 90m² 1500万
R01/10-12月 30分
国分 13万円
44万円
ほぼ長方形 私道 100m² 1400万
R01/10-12月 30分
国分 17万円
55万円
ほぼ長方形 国道 115m² 1900万
R02/07-09月 30分
東国分 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 530m² 2100万
H31/04-06月 30分
東国分 16万円
51万円
ほぼ正方形 市道 150m² 2300万
R01/10-12月 30分
曽谷 2.1万円
7.1万円
ほぼ長方形 私道 70m² 150万
もっと見る


市川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
市川駅
所在地 千葉県市川市市川一丁目1-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗車人員 59,153人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1894年(明治27年)7月20日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■総武線(快速)
キロ程 15.4km(東京起点)
←新小岩 (5.4km)
(7.8km) 船橋→
所属路線 ■総武線(各駅停車)
キロ程 15.4km(東京起点)
千葉から23.8km
←小岩 (2.6km)
(2.0km) 本八幡→
乗換 市川真間駅(京成本線)
備考 2路線とも正式名称は総武本線
みどりの窓口 有

市川駅周辺の土地価格のまとめ

市川駅は 千葉県市川市 の方から主に利用されています。

2021年の市川駅周辺の平均坪単価は128.2万円平米単価は38万7769円で、前年比+0.99%上昇↑しています。 市川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは526位 /5093駅です。

市川駅周辺で地価が最も高いのは 市川市市川1-9-2 で坪単価433.1万円1平方mあたり131.0万円、最も安いのは 市川市曽谷5-22-7 で坪単価40.3万円1平方mあたり12.2万円です。その土地評価額の差は、約10.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

市川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


市川駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県市川市 駅地価ランキング


市川駅周辺の土地価格

千葉県市川市の地価



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