地価公示価格チェッカー  

市川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
市川駅 外観
市川駅南口側

市川駅周辺の地価平均

118万2962円 /坪単価 35万7846円 /m²単価
 (+2.76% 上昇↑)
※2019年の市川駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

市川駅近隣の駅と地価を比較

市川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 544位 /5112駅
542位西田辺駅平均 35.8万円 /m²
平均 118.3万円 /坪
543位甲子園口駅平均 35.8万円 /m²
平均 118.3万円 /坪
544位市川駅平均 35.8万円 /m²
平均 118.3万円 /坪
545位狛江駅平均 35.8万円 /m²
平均 118.2万円 /坪
546位布田駅平均 35.6万円 /m²
平均 117.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国939位 /5112駅

937位共和駅前年比 +2.79% ↑
938位岡町駅前年比 +2.77% ↑
939位市川駅前年比 +2.76% ↑
940位本八幡駅前年比 +2.76% ↑
941位加茂宮駅前年比 +2.76% ↑

市川いちかわ駅の地価公示価格・路線価

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市川駅周辺の地価推移グラフ

市川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで市川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...千葉県平均 ...市川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

市川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 市川市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


市川駅近辺の駅地価

京成江戸川駅の地価 |  本八幡駅の地価 |  篠崎駅の地価

市川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
市川市市川1-9-2120m
112.0万円 /m²
370.2万円 /坪
+12.22%↑詳細 推移 景観
市川市新田4-7-9230m
60.0万円 /m²
198.3万円 /坪
+3.45%↑詳細 推移 景観
市川市市川1-21-6400m
56.5万円 /m²
186.8万円 /坪
+8.86%↑詳細 推移 景観
市川市真間2-2-21000m
32.4万円 /m²
107.1万円 /坪
+2.21%↑詳細 推移 景観
市川市菅野3-20-51000m
30.9万円 /m²
102.1万円 /坪
+1.64%↑詳細 推移 景観
市川市新田2-28-14650m
29.6万円 /m²
97.9万円 /坪
+2.07%↑詳細 推移 景観
市川市市川南4-10-2800m
29.3万円 /m²
96.9万円 /坪
+2.45%↑詳細 推移 景観
市川市市川3-35-121200m
29.2万円 /m²
96.5万円 /坪
+1.39%↑詳細 推移 景観
市川市大洲4-9-31100m
24.3万円 /m²
80.3万円 /坪
+1.25%↑詳細 推移 景観
市川市真間5-15-161700m
16.6万円 /m²
54.9万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
市川市国分1-6-142000m
16.6万円 /m²
54.9万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
市川市国府台5-4-132700m
15.6万円 /m²
51.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
市川市曽谷5-22-73800m
12.2万円 /m²
40.3万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観

市川駅の不動産取引情報

NEW 市川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 4分
新田 46万円
150万円
長方形 市道 250m² 1.2億
H29/07-09月 4分
市川南 45万円
150万円
長方形 私道 105m² 4700万
H30/10-12月 4分
新田 48万円
160万円
長方形 市道 260m² 1.2億
H30/04-06月 6分
市川 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 140m² 3000万
H30/04-06月 6分
市川南 27万円
89万円
ほぼ長方形 私道 80m² 2200万
H30/01-03月 7分
新田 42万円
140万円
不整形 道路 120m² 5100万
H29/10-12月 8分
市川 49万円
160万円
ほぼ台形 国道 175m² 8500万
H29/10-12月 8分
市川 28万円
93万円
袋地等 市道 250m² 7100万
H30/04-06月 9分
新田 67万円
220万円
ほぼ長方形 県道 440m² 3億
H29/10-12月 9分
市川 27万円
88万円
不整形 私道 260m² 6900万
H31/01-03月 9分
真間 36万円
120万円
ほぼ台形 市道 110m² 4000万
H29/04-06月 9分
真間 36万円
120万円
ほぼ長方形 私道 280m² 1億
H30/07-09月 10分
市川 40万円
130万円
ほぼ台形 市道 260m² 1億
H29/07-09月 10分
市川 17万円
57万円
ほぼ長方形 私道 50m² 900万
H29/10-12月 10分
市川南 36万円
120万円
長方形 市道 90m² 3200万
H30/04-06月 11分
新田 34万円
110万円
ほぼ長方形 市道 340m² 1.2億
H30/01-03月 11分
新田 36万円
120万円
ほぼ長方形 私道 140m² 5000万
H29/07-09月 11分
新田 44万円
140万円
ほぼ長方形 私道 210m² 9000万
H29/04-06月 11分
新田 33万円
110万円
ほぼ正方形 私道 350m² 1.1億
H30/01-03月 11分
市川 29万円
96万円
不整形 私道 55m² 1600万
H29/07-09月 11分
市川南 360万円
1200万円
長方形 県道 660m² 24億
H29/10-12月 11分
八幡 38万円
130万円
ほぼ台形 市道 125m² 4900万
H30/04-06月 11分
真間 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 210m² 7700万
H29/07-09月 11分
真間 33万円
110万円
不整形 私道 95m² 3200万
H30/04-06月 12分
新田 18万円
59万円
ほぼ正方形 私道 60m² 1100万
H30/04-06月 12分
新田 31万円
100万円
長方形 市道 190m² 5900万
H30/10-12月 12分
市川南 37万円
120万円
ほぼ長方形 私道 120m² 4400万
H29/07-09月 12分
大洲 23万円
77万円
長方形 市道 65m² 1500万
H29/04-06月 12分
大洲 8.4万円
28万円
不整形 私道 100m² 850万
H30/04-06月 12分
真間 38万円
120万円
ほぼ長方形 市道 210m² 8000万
H29/04-06月 12分
真間 13万円
44万円
長方形 私道 220m² 2900万
H30/07-09月 13分
市川 25万円
82万円
ほぼ長方形 道路 40m² 1100万
H29/04-06月 13分
市川 32万円
110万円
ほぼ正方形 市道 290m² 9200万
H30/01-03月 13分
市川南 23万円
75万円
不整形 市道 360m² 8200万
H29/10-12月 13分
市川南 12万円
39万円
不整形 私道 65m² 750万
H29/07-09月 13分
市川南 32万円
100万円
長方形 市道 220m² 7000万
H30/10-12月 13分
大洲 32万円
100万円
ほぼ長方形 市道 270m² 8500万
H30/10-12月 13分
真間 39万円
130万円
長方形 市道 195m² 7500万
H30/07-09月 13分
真間 36万円
120万円
ほぼ台形 市道 100m² 3700万
H30/04-06月 13分
真間 28万円
91万円
ほぼ長方形 私道 145m² 4100万
H29/07-09月 13分
真間 29万円
96万円
ほぼ台形 市道 550m² 1.6億
H29/07-09月 13分
真間 26万円
85万円
不整形 私道 95m² 2500万
H29/04-06月 13分
真間 23万円
76万円
長方形 市道 100m² 2300万
H30/07-09月 13分
新田 32万円
110万円
長方形 市道 135m² 4500万
H29/04-06月 14分
新田 24万円
79万円
長方形 私道 120m² 2900万
H29/07-09月 14分
市川 15万円
50万円
不整形 市道 200m² 3100万
H29/07-09月 14分
菅野 21万円
69万円
袋地等 私道 190m² 4000万
H31/01-03月 14分
大洲 19万円
64万円
長方形 私道 85m² 1600万
H29/10-12月 14分
大洲 17万円
58万円
不整形 私道 150m² 2600万
H29/10-12月 14分
大洲 22万円
74万円
ほぼ長方形 私道 85m² 1900万
H29/04-06月 14分
大洲 22万円
71万円
ほぼ長方形 私道 85m² 1800万
H30/01-03月 14分
真間 39万円
130万円
ほぼ台形 市道 140m² 5400万
H30/07-09月 15分
市川 4.2万円
14万円
長方形 私道 220m² 940万
H30/07-09月 15分
市川 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 100m² 3000万
H30/04-06月 15分
市川 27万円
89万円
ほぼ長方形 市道 85m² 2300万
H29/10-12月 16分
市川 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 35m² 700万
H30/01-03月 16分
平田 23万円
76万円
ほぼ長方形 私道 50m² 1100万
H30/01-03月 17分
大洲 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 110m² 3300万
H30/04-06月 18分
新田 25万円
82万円
長方形 私道 95m² 2400万
H29/04-06月 20分
真間 21万円
71万円
ほぼ長方形 道路 160m² 3400万
H29/10-12月 20分
平田 37万円
120万円
ほぼ長方形 市道 95m² 3400万
H30/10-12月 21分
須和田 7万円
23万円
ほぼ正方形 私道 100m² 700万
H30/10-12月 21分
須和田 13万円
42万円
ほぼ整形 私道 175m² 2200万
H29/10-12月 21分
大洲 18万円
59万円
長方形 私道 125m² 2300万
H30/10-12月 21分
真間 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 160m² 3200万
H30/10-12月 21分
真間 14万円
45万円
不整形 市道 150m² 2100万
H30/07-09月 21分
真間 13万円
43万円
不整形 市道 175m² 2300万
H30/10-12月 23分
須和田 6万円
20万円
ほぼ長方形 私道 175m² 1100万
H30/01-03月 23分
真間 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 640m² 7000万
H29/10-12月 24分
国分 12万円
40万円
台形 市道 110m² 1400万
H29/10-12月 24分
国分 18万円
58万円
ほぼ長方形 市道 200m² 3500万
H29/10-12月 24分
国分 5.1万円
17万円
不整形 市道 330m² 1700万
H29/10-12月 24分
国分 9.2万円
30万円
長方形 私道 90m² 820万
H30/01-03月 24分
真間 12万円
40万円
ほぼ台形 市道 200m² 2400万
H29/10-12月 24分
真間 5.1万円
17万円
不整形 市道 350m² 1800万
H30/07-09月 25分
国分 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 170m² 3100万
H30/04-06月 26分
国分 5.9万円
19万円
不整形 国道 70m² 400万
H29/10-12月 26分
国分 10万円
33万円
ほぼ台形 市道 150m² 1500万
H29/07-09月 26分
国分 2.8万円
9.1万円
不整形 私道 90m² 250万
H30/07-09月 30分
国府台 13万円
43万円
ほぼ正方形 市道 155m² 2000万
H30/01-03月 30分
国府台 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 690m² 1億
H29/10-12月 30分
国府台 10万円
35万円
ほぼ正方形 市道 185m² 2000万
H30/04-06月 30分
曽谷 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 村道 70m² 260万
H29/04-06月 30分
曽谷 5万円
17万円
ほぼ台形 市道 60m² 290万
H30/01-03月 30分
国分 16万円
51万円
ほぼ長方形 私道 100m² 1600万
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NEW 市川駅のマンション取引価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H29/10-12月 1分
市川南 2LDK 70m² 1700万円
42年 SRC
H30/10-12月 2分
市川 2LDK 55m² 2700万円
44年 SRC
H29/07-09月 2分
市川南 3LDK 90m² 10000万円
8年 RC
H29/07-09月 2分
市川南 3LDK 65m² 7400万円
8年 RC
H29/04-06月 2分
市川南 55m² 5700万円
8年 RC
H30/04-06月 4分
新田 3LDK 70m² 5000万円
H30/01-03月 4分
新田 3LDK 70m² 4500万円
15年
H29/10-12月 4分
新田 3LDK 65m² 5200万円
2年 RC
H30/01-03月 4分
市川 2LDK 65m² 2900万円
45年 SRC
H31/01-03月 4分
市川南 60m² 4000万円
H30/07-09月 4分
市川南 2LDK 70m² 7000万円
9年 RC
H30/07-09月 4分
市川南 2LDK 60m² 2300万円
H30/04-06月 4分
市川南 3LDK 75m² 5600万円
9年 RC
H30/04-06月 4分
市川南 3LDK 80m² 7800万円
9年 RC
H29/10-12月 4分
市川南 2LDK 60m² 3200万円
37年 SRC
H29/04-06月 4分
市川南 3LDK 75m² 5700万円
8年 RC
H29/04-06月 4分
市川南 2LDK 80m² 8200万円
8年 RC
H29/04-06月 4分
市川南 3LDK 90m² 9800万円
8年 RC
H30/07-09月 4分
八幡 3LDK 65m² 3700万円
21年 RC
H30/07-09月 5分
市川 1LDK 40m² 3100万円
12年 RC
H30/07-09月 5分
市川 1DK 30m² 1200万円
47年 RC
H29/10-12月 5分
市川 3LDK 70m² 5600万円
0年
H30/04-06月 5分
市川南 3LDK 70m² 6000万円
4年 RC
H29/04-06月 5分
市川南 オープンフロア 80m² 3800万円
37年 SRC
H30/10-12月 6分
市川 1DK 35m² 1700万円
19年 SRC
H29/07-09月 6分
新田 2LDK 50m² 2500万円
18年 RC
H29/04-06月 6分
新田 3LDK 60m² 4000万円
11年 RC
H29/10-12月 6分
市川 2LDK 65m² 5500万円
0年 RC
H29/10-12月 6分
市川 3LDK 60m² 5300万円
0年
H29/10-12月 6分
市川 3LDK 50m² 1700万円
46年 RC
H29/10-12月 6分
市川 3LDK 65m² 4600万円
0年 RC
H29/07-09月 6分
市川 2LDK 65m² 5600万円
0年
H29/07-09月 6分
市川 3LDK 65m² 5000万円
0年 RC
H29/07-09月 6分
市川南 3LDK 65m² 1800万円
H30/07-09月 7分
市川 3LDK 85m² 6300万円
9年 RC
H29/10-12月 7分
市川 3LDK 60m² 5400万円
0年 RC
H31/01-03月 7分
市川南 3LDK 75m² 3800万円
17年 RC
H30/10-12月 7分
市川南 3LDK 65m² 3500万円
39年 SRC
H30/10-12月 8分
真間 3LDK 75m² 6400万円
2年 RC
H30/01-03月 8分
真間 3LDK 75m² 6200万円
2年 RC
H30/01-03月 8分
真間 3LDK 75m² 5400万円
2年 RC
H30/01-03月 9分
新田 1K 30m² 1200万円
47年 RC
H29/10-12月 9分
新田 3LDK 65m² 4700万円
H29/10-12月 9分
新田 3LDK 75m² 3500万円
26年 RC
H30/01-03月 9分
市川南 3LDK 80m² 5100万円
17年 RC
H30/01-03月 9分
市川南 3LDK 80m² 4400万円
16年 RC
H30/01-03月 9分
真間 4LDK 85m² 7100万円
2年 RC
H30/10-12月 9分
新田 3LDK 65m² 3400万円
27年 RC
H30/10-12月 9分
新田 3LDK 60m² 2800万円
27年 RC
H30/01-03月 10分
大洲 3LDK 65m² 4500万円
9年 RC
H29/10-12月 10分
大洲 3LDK 70m² 4200万円
18年 RC
H30/04-06月 11分
市川南 2LDK 90m² 2600万円
43年 SRC
H30/01-03月 11分
市川南 3LDK 80m² 5700万円
16年 RC
H30/01-03月 11分
市川南 3LDK 80m² 5100万円
17年 RC
H29/07-09月 11分
市川南 2LDK 75m² 4600万円
16年 RC
H30/10-12月 11分
大洲 1LDK 50m² 2500万円
20年 RC
H30/01-03月 11分
大洲 2LDK 65m² 2700万円
20年 RC
H29/10-12月 12分
新田 2LDK 110m² 2300万円
28年 RC
H30/07-09月 12分
大洲 2LDK 50m² 1700万円
20年 RC
H30/01-03月 12分
大洲 3LDK 60m² 2700万円
20年 RC
H29/10-12月 13分
市川南 75m² 5400万円
H29/04-06月 13分
大洲 3LDK 65m² 3500万円
4年 RC
H30/10-12月 14分
大洲 3LDK 70m² 3900万円
5年 RC
H30/01-03月 14分
真間 1K 35m² 880万円
47年 RC
H29/07-09月 15分
新田 3LDK 55m² 1500万円
41年 RC
H30/01-03月 15分
大洲 3LDK 65m² 2400万円
20年 RC
H30/10-12月 15分
真間 3LDK 75m² 2100万円
47年 RC
H29/10-12月 16分
大洲 3LDK 65m² 3200万円
18年 RC
H29/07-09月 16分
大洲 80m² 3100万円
18年 RC
H30/01-03月 16分
真間 2LDK 60m² 3500万円
15年 RC
H30/04-06月 18分
市川 3LDK 60m² 2600万円
23年 SRC
H29/10-12月 18分
市川 2LDK 50m² 2700万円
22年 SRC
H29/04-06月 18分
市川 2LDK 50m² 2200万円
22年 SRC
H30/01-03月 20分
市川 1K 15m² 410万円
29年
H29/10-12月 20分
真間 2LDK 70m² 4100万円
14年 RC
H30/07-09月 23分
真間 3LDK 70m² 3500万円
15年 RC
H30/04-06月 30分
日の出 3LDK 75m² 4900万円
9年 RC
H29/04-06月 30分
曽谷 2DK 50m² 740万円
24年 RC
H30/07-09月 30分
東国分 3LDK 65m² 1800万円
25年 RC
H30/01-03月 30分
東国分 4LDK 80m² 1600万円
25年 RC
H29/10-12月 30分
東国分 3LDK 70m² 1400万円
24年 RC
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※築年数は売却時点の概算


市川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
市川駅
所在地 千葉県市川市市川一丁目1-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗車人員 59,153人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1894年(明治27年)7月20日
乗入路線 2 路線
所属路線 総武線(快速)
キロ程 15.4km(東京起点)
新小岩 (5.4km)
(7.8km) 船橋
所属路線 総武線(各駅停車)
キロ程 15.4km(東京起点)
千葉から23.8km
小岩 (2.6km)
(2.0km) 本八幡
乗換 市川真間駅(京成本線)
備考 2路線とも正式名称は総武本線
みどりの窓口

市川駅周辺の土地価格のまとめ

市川駅は 千葉県市川市 の方から主に利用されています。

2019年の市川駅周辺の平均坪単価は118.3万円平米単価は35万7846円で、前年比+2.76%上昇↑しています。 市川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは544位 /5112駅です。

市川駅周辺で地価が最も高いのは 市川市市川1-9-2坪単価370.2万円1平方mあたり112.0万円、最も安いのは 市川市曽谷5-22-7坪単価40.3万円1平方mあたり12.2万円です。その土地評価額の差は、約9.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

市川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


市川駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県市川市 駅地価ランキング


市川駅周辺の土地価格

千葉県市川市の地価



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