地価公示価格チェッカー  

篠崎駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

篠崎駅近隣の駅と地価を比較

篠崎駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 623位 /5105駅
621位松戸駅平均 33.0万円 /m²
平均 109.0万円 /坪
622位西国分寺駅平均 32.9万円 /m²
平均 108.8万円 /坪
623位篠崎駅平均 32.8万円 /m²
平均 108.6万円 /坪
624位一之江駅平均 32.8万円 /m²
平均 108.5万円 /坪
625位天王町駅平均 32.6万円 /m²
平均 107.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国792位 /5105駅

790位上町駅前年比 +3.83% ↑
791位江戸川駅前年比 +3.83% ↑
792位篠崎駅前年比 +3.82% ↑
793位九大学研都市駅前年比 +3.82% ↑
794位中村日赤駅前年比 +3.82% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
篠崎駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅篠崎駅周辺の地価平均

108万5676円 /坪単価
32万8417円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の篠崎駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.82% 上昇↑

駅篠崎(しのざき)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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篠崎駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 江戸川区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

篠崎駅周辺の地価推移グラフ

篠崎駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで篠崎駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...篠崎駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


篠崎駅近辺の駅地価

瑞江駅の地価 |  市川駅の地価 |  行徳駅の地価

篠崎駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
江戸川区篠崎町7-27-80m
60.7万円 /m²
200.7万円 /坪
+6.30%↑詳細 推移 景観
江戸川区篠崎町2-53-20470m
37.9万円 /m²
125.3万円 /坪
+5.87%↑詳細 推移 景観
江戸川区篠崎町1-4-13520m
36.2万円 /m²
119.7万円 /坪
+5.54%↑詳細 推移 景観
江戸川区篠崎町5-9-4630m
32.5万円 /m²
107.4万円 /坪
+5.52%↑詳細 推移 景観
江戸川区鹿骨3-17-111700m
30.7万円 /m²
101.5万円 /坪
+3.37%↑詳細 推移 景観
江戸川区篠崎町6-3-7500m
30.6万円 /m²
101.2万円 /坪
+3.73%↑詳細 推移 景観
江戸川区上篠崎1-4-41100m
29.2万円 /m²
96.5万円 /坪
+3.18%↑詳細 推移 景観
江戸川区鹿骨2-15-101300m
28.3万円 /m²
93.6万円 /坪
+2.91%↑詳細 推移 景観
江戸川区北篠崎2-8-121600m
27.9万円 /m²
92.2万円 /坪
+2.20%↑詳細 推移 景観
江戸川区鹿骨4-7-131800m
27.1万円 /m²
89.6万円 /坪
+2.65%↑詳細 推移 景観
江戸川区下篠崎町19-211400m
26.9万円 /m²
88.9万円 /坪
+3.07%↑詳細 推移 景観
江戸川区大杉4-20-42300m
26.1万円 /m²
86.3万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観

篠崎駅の不動産取引価格

NEW 篠崎駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 3分
上篠崎 72万円
240万円
ほぼ長方形 区道 65m² 4900万
H29/04-06月 4分
篠崎町 43万円
140万円
不整形 区道 35m² 1600万
H29/04-06月 4分
篠崎町 43万円
140万円
長方形 区道 40m² 1700万
H30/10-12月 4分
篠崎町 29万円
96万円
袋地等 区道 180m² 5200万
H30/07-09月 4分
篠崎町 26万円
86万円
袋地等 区道 180m² 4700万
H29/10-12月 4分
篠崎町 42万円
140万円
長方形 区道 100m² 4200万
H29/04-06月 5分
篠崎町 57万円
190万円
長方形 都道 330m² 1.9億
H29/04-06月 5分
篠崎町 38万円
120万円
長方形 区道 140m² 5300万
H29/04-06月 5分
篠崎町 38万円
120万円
長方形 区道 140m² 5300万
H30/10-12月 6分
篠崎町 36万円
120万円
長方形 区道 55m² 2000万
H30/01-03月 6分
篠崎町 38万円
130万円
ほぼ長方形 区道 55m² 2100万
H29/07-09月 7分
篠崎町 27万円
91万円
長方形 区道 580m² 1.6億
H29/10-12月 7分
上篠崎 36万円
120万円
長方形 私道 40m² 1500万
H30/01-03月 7分
篠崎町 38万円
130万円
ほぼ正方形 区道 60m² 2400万
H30/01-03月 7分
一之江 32万円
110万円
長方形 私道 50m² 1600万
H29/07-09月 8分
篠崎町 32万円
100万円
不整形 区道 80m² 2600万
H29/04-06月 8分
上篠崎 34万円
110万円
長方形 区道 360m² 1.2億
H29/07-09月 8分
篠崎町 20万円
67万円
ほぼ長方形 区道 60m² 1200万
H30/10-12月 9分
上篠崎 44万円
140万円
長方形 区道 220m² 9500万
H29/10-12月 9分
上篠崎 41万円
140万円
ほぼ長方形 区道 100m² 4100万
H29/07-09月 9分
上篠崎 27万円
90万円
ほぼ長方形 区道 100m² 2700万
H30/07-09月 9分
篠崎町 27万円
91万円
不整形 区道 270m² 7500万
H30/04-06月 9分
篠崎町 28万円
92万円
不整形 区道 85m² 2400万
H30/01-03月 11分
谷河内 36万円
120万円
長方形 区道 135m² 4900万
H29/04-06月 11分
谷河内 28万円
93万円
長方形 区道 500m² 1.4億
H30/01-03月 11分
西篠崎 26万円
87万円
長方形 道路 990m² 2.6億
H30/07-09月 11分
篠崎町 31万円
100万円
ほぼ長方形 区道 75m² 2300万
H30/07-09月 12分
篠崎町 36万円
120万円
ほぼ長方形 区道 750m² 2.7億
H29/10-12月 12分
篠崎町 17万円
55万円
長方形 私道 80m² 1300万
H29/10-12月 13分
上篠崎 26万円
85万円
長方形 区道 135m² 3400万
H30/04-06月 13分
鹿骨 22万円
74万円
ほぼ長方形 私道 65m² 1400万
H30/07-09月 13分
篠崎町 27万円
90万円
ほぼ長方形 区道 165m² 4500万
H29/04-06月 14分
篠崎町 34万円
110万円
長方形 私道 90m² 3000万
H30/10-12月 14分
篠崎町 28万円
91万円
長方形 区道 75m² 2000万
H30/04-06月 14分
篠崎町 30万円
100万円
ほぼ長方形 区道 440m² 1.3億
H30/01-03月 15分
上篠崎 30万円
99万円
ほぼ長方形 区道 40m² 1300万
H31/01-03月 15分
篠崎町 24万円
79万円
袋地等 私道 75m² 1800万
H30/10-12月 15分
篠崎町 33万円
110万円
長方形 区道 160m² 5300万
H29/04-06月 16分
西篠崎 25万円
84万円
不整形 私道 155m² 4000万
H29/07-09月 16分
鹿骨 28万円
93万円
ほぼ長方形 区道 75m² 2200万
H29/04-06月 20分
北篠崎 31万円
100万円
ほぼ台形 私道 40m² 1200万
H29/04-06月 23分
北篠崎 37万円
120万円
長方形 私道 75m² 2800万
H30/07-09月 24分
北篠崎 18万円
60万円
長方形 道路 50m² 920万
H29/10-12月 24分
北篠崎 20万円
68万円
長方形 私道 90m² 1900万
H30/07-09月 24分
鹿骨 30万円
100万円
ほぼ長方形 区道 170m² 5100万
H29/07-09月 25分
鹿骨 17万円
56万円
長方形 私道 65m² 1100万
H29/04-06月 25分
鹿骨 25万円
83万円
長方形 区道 70m² 1800万
H30/01-03月 26分
鹿骨 24万円
80万円
長方形 区道 90m² 2200万
H30/10-12月 28分
鹿骨 24万円
80万円
長方形 区道 550m² 1.3億
H29/07-09月 28分
鹿骨 20万円
66万円
長方形 私道 175m² 3500万
H29/04-06月 29分
大杉 18万円
60万円
長方形 私道 115m² 2100万
もっと見る

NEW 篠崎駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H29/07-09月 1分
篠崎町 3LDK 70m² 4000万円
14年 SRC
H29/04-06月 1分
篠崎町 3LDK 75m² 3400万円
18年 RC
H30/04-06月 2分
篠崎町 3LDK 70m² 4600万円
3年 RC
H30/04-06月 2分
篠崎町 2LDK 65m² 3600万円
22年 SRC
H29/10-12月 2分
篠崎町 1DK 55m² 2000万円
21年 SRC
H29/04-06月 3分
篠崎町 1LDK 30m² 1900万円
8年 RC
H30/04-06月 5分
上篠崎 3LDK 70m² 2400万円
18年 RC
H30/07-09月 8分
篠崎町 2LDK 50m² 4200万円
2年 RC
H30/01-03月 8分
篠崎町 3LDK 65m² 3400万円
13年 RC
H29/10-12月 8分
篠崎町 3LDK 70m² 3100万円
13年 RC
H30/01-03月 9分
篠崎町 3LDK 65m² 3000万円
19年 RC
H30/01-03月 10分
篠崎町 3LDK 60m² 2500万円
19年 SRC
H29/10-12月 11分
篠崎町 60m² 2800万円
13年 RC
H29/04-06月 12分
谷河内 3LDK 70m² 3700万円
11年 RC
H29/10-12月 14分
篠崎町 3LDK 60m² 1700万円
21年 RC
H30/07-09月 15分
新堀 3LDK 70m² 1900万円
21年 RC
H29/07-09月 16分
篠崎町 4LDK 70m² 3100万円
15年 RC
H29/04-06月 16分
新堀 3LDK 70m² 2300万円
23年 RC
H29/10-12月 18分
新堀 3LDK 60m² 2700万円
23年 RC
H30/01-03月 19分
鹿骨 65m² 2600万円
18年 RC
H31/01-03月 20分
鹿骨 3LDK 75m² 2800万円
16年 RC
H30/07-09月 20分
鹿骨 3LDK 60m² 2800万円
15年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


篠崎駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
篠崎駅
←瑞江 (1.5km)
(2.8km) 本八幡 →
所在地 東京都江戸川区篠崎町七丁目27-1
所属事業者 PrefSymbol-Tokyo 東京都交通局(都営地下鉄)
所属路線 S 新宿線
キロ程 20.7km(新宿起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗降人員 35,578人/日(年間統計より)
開業年月日 1986年(昭和61年)9月14日

篠崎駅周辺の土地価格のまとめ

篠崎駅は 東京都江戸川区 の方から主に利用されています。

2020年の篠崎駅周辺の平均坪単価は108.6万円平米単価は32万8417円で、前年比+3.82%上昇↑しています。 篠崎駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは623位 /5105駅です。

篠崎駅周辺で地価が最も高いのは 江戸川区篠崎町7-27-8 で坪単価200.7万円1平方mあたり60.7万円、最も安いのは 江戸川区大杉4-20-4 で坪単価86.3万円1平方mあたり26.1万円です。その土地評価額の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

篠崎駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


篠崎駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都江戸川区 駅地価ランキング


篠崎駅周辺の土地価格

東京都江戸川区の地価



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