篠崎駅周辺の地価・路線価・不動産取引

篠崎駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 623位 /5105駅

621位	松戸駅	平均 33.0万円 /m²	平均 109.0万円 /坪
622位	西国分寺駅	平均 32.9万円 /m²	平均 108.8万円 /坪
623位	篠崎駅	平均 32.8万円 /m²	平均 108.6万円 /坪
624位	一之江駅	平均 32.8万円 /m²	平均 108.5万円 /坪
625位	天王町駅	平均 32.6万円 /m²	平均 107.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国792位 /5105駅

790位	上町駅	前年比 +3.83％
791位	江戸川駅	前年比 +3.83％
792位	篠崎駅	前年比 +3.82％
793位	九大学研都市駅	前年比 +3.82％
794位	中村日赤駅	前年比 +3.82％

不動産取引情報の利用方法とは？

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
篠崎駅の不動産取引情報を確認

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篠崎駅の駐車場

篠崎駅周辺の地価平均

108万5676円 /坪単価

32万8417円 /m²単価

※2020年の篠崎駅周辺の公示価格平均

前年比 +3.82% 上昇

篠崎（しのざき）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

篠崎駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

篠崎駅周辺の地価推移グラフ

篠崎駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで篠崎駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...東京都平均　■...篠崎駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

篠崎駅近辺の駅地価

瑞江駅の地価　|　市川駅の地価　|　行徳駅の地価

篠崎駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
江戸川区篠崎町7-27-8	0m	60.7万円 /m²	200.7万円 /坪	+6.30%	詳細推移景観
江戸川区篠崎町2-53-20	470m	37.9万円 /m²	125.3万円 /坪	+5.87%	詳細推移景観
江戸川区篠崎町1-4-13	520m	36.2万円 /m²	119.7万円 /坪	+5.54%	詳細推移景観
江戸川区篠崎町5-9-4	630m	32.5万円 /m²	107.4万円 /坪	+5.52%	詳細推移景観
江戸川区鹿骨3-17-11	1700m	30.7万円 /m²	101.5万円 /坪	+3.37%	詳細推移景観
江戸川区篠崎町6-3-7	500m	30.6万円 /m²	101.2万円 /坪	+3.73%	詳細推移景観
江戸川区上篠崎1-4-4	1100m	29.2万円 /m²	96.5万円 /坪	+3.18%	詳細推移景観
江戸川区鹿骨2-15-10	1300m	28.3万円 /m²	93.6万円 /坪	+2.91%	詳細推移景観
江戸川区北篠崎2-8-12	1600m	27.9万円 /m²	92.2万円 /坪	+2.20%	詳細推移景観
江戸川区鹿骨4-7-13	1800m	27.1万円 /m²	89.6万円 /坪	+2.65%	詳細推移景観
江戸川区下篠崎町19-21	1400m	26.9万円 /m²	88.9万円 /坪	+3.07%	詳細推移景観
江戸川区大杉4-20-4	2300m	26.1万円 /m²	86.3万円 /坪	+1.56%	詳細推移景観

篠崎駅の不動産取引価格

篠崎駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H30/07-09月	3分	上篠崎	72万円	240万円	ほぼ長方形	区道	65m²	4900万
H29/04-06月	4分	篠崎町	43万円	140万円	不整形	区道	35m²	1600万
H29/04-06月	4分	篠崎町	43万円	140万円	長方形	区道	40m²	1700万
H30/10-12月	4分	篠崎町	29万円	96万円	袋地等	区道	180m²	5200万
H30/07-09月	4分	篠崎町	26万円	86万円	袋地等	区道	180m²	4700万
H29/10-12月	4分	篠崎町	42万円	140万円	長方形	区道	100m²	4200万
H29/04-06月	5分	篠崎町	57万円	190万円	長方形	都道	330m²	1.9億
H29/04-06月	5分	篠崎町	38万円	120万円	長方形	区道	140m²	5300万
H29/04-06月	5分	篠崎町	38万円	120万円	長方形	区道	140m²	5300万
H30/10-12月	6分	篠崎町	36万円	120万円	長方形	区道	55m²	2000万
H30/01-03月	6分	篠崎町	38万円	130万円	ほぼ長方形	区道	55m²	2100万
H29/07-09月	7分	篠崎町	27万円	91万円	長方形	区道	580m²	1.6億
H29/10-12月	7分	上篠崎	36万円	120万円	長方形	私道	40m²	1500万
H30/01-03月	7分	篠崎町	38万円	130万円	ほぼ正方形	区道	60m²	2400万
H30/01-03月	7分	一之江	32万円	110万円	長方形	私道	50m²	1600万
H29/07-09月	8分	篠崎町	32万円	100万円	不整形	区道	80m²	2600万
H29/04-06月	8分	上篠崎	34万円	110万円	長方形	区道	360m²	1.2億
H29/07-09月	8分	篠崎町	20万円	67万円	ほぼ長方形	区道	60m²	1200万
H30/10-12月	9分	上篠崎	44万円	140万円	長方形	区道	220m²	9500万
H29/10-12月	9分	上篠崎	41万円	140万円	ほぼ長方形	区道	100m²	4100万
H29/07-09月	9分	上篠崎	27万円	90万円	ほぼ長方形	区道	100m²	2700万
H30/07-09月	9分	篠崎町	27万円	91万円	不整形	区道	270m²	7500万
H30/04-06月	9分	篠崎町	28万円	92万円	不整形	区道	85m²	2400万
H30/01-03月	11分	谷河内	36万円	120万円	長方形	区道	135m²	4900万
H29/04-06月	11分	谷河内	28万円	93万円	長方形	区道	500m²	1.4億
H30/01-03月	11分	西篠崎	26万円	87万円	長方形	道路	990m²	2.6億
H30/07-09月	11分	篠崎町	31万円	100万円	ほぼ長方形	区道	75m²	2300万
H30/07-09月	12分	篠崎町	36万円	120万円	ほぼ長方形	区道	750m²	2.7億
H29/10-12月	12分	篠崎町	17万円	55万円	長方形	私道	80m²	1300万
H29/10-12月	13分	上篠崎	26万円	85万円	長方形	区道	135m²	3400万
H30/04-06月	13分	鹿骨	22万円	74万円	ほぼ長方形	私道	65m²	1400万
H30/07-09月	13分	篠崎町	27万円	90万円	ほぼ長方形	区道	165m²	4500万
H29/04-06月	14分	篠崎町	34万円	110万円	長方形	私道	90m²	3000万
H30/10-12月	14分	篠崎町	28万円	91万円	長方形	区道	75m²	2000万
H30/04-06月	14分	篠崎町	30万円	100万円	ほぼ長方形	区道	440m²	1.3億
H30/01-03月	15分	上篠崎	30万円	99万円	ほぼ長方形	区道	40m²	1300万
H31/01-03月	15分	篠崎町	24万円	79万円	袋地等	私道	75m²	1800万
H30/10-12月	15分	篠崎町	33万円	110万円	長方形	区道	160m²	5300万
H29/04-06月	16分	西篠崎	25万円	84万円	不整形	私道	155m²	4000万
H29/07-09月	16分	鹿骨	28万円	93万円	ほぼ長方形	区道	75m²	2200万
H29/04-06月	20分	北篠崎	31万円	100万円	ほぼ台形	私道	40m²	1200万
H29/04-06月	23分	北篠崎	37万円	120万円	長方形	私道	75m²	2800万
H30/07-09月	24分	北篠崎	18万円	60万円	長方形	道路	50m²	920万
H29/10-12月	24分	北篠崎	20万円	68万円	長方形	私道	90m²	1900万
H30/07-09月	24分	鹿骨	30万円	100万円	ほぼ長方形	区道	170m²	5100万
H29/07-09月	25分	鹿骨	17万円	56万円	長方形	私道	65m²	1100万
H29/04-06月	25分	鹿骨	25万円	83万円	長方形	区道	70m²	1800万
H30/01-03月	26分	鹿骨	24万円	80万円	長方形	区道	90m²	2200万
H30/10-12月	28分	鹿骨	24万円	80万円	長方形	区道	550m²	1.3億
H29/07-09月	28分	鹿骨	20万円	66万円	長方形	私道	175m²	3500万
H29/04-06月	29分	大杉	18万円	60万円	長方形	私道	115m²	2100万

篠崎駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
H29/07-09月	1分	篠崎町	３ＬＤＫ	70m²	4000万円	14年	ＳＲＣ
H29/04-06月	1分	篠崎町	３ＬＤＫ	75m²	3400万円	18年	ＲＣ
H30/04-06月	2分	篠崎町	３ＬＤＫ	70m²	4600万円	3年	ＲＣ
H30/04-06月	2分	篠崎町	２ＬＤＫ	65m²	3600万円	22年	ＳＲＣ
H29/10-12月	2分	篠崎町	１ＤＫ	55m²	2000万円	21年	ＳＲＣ
H29/04-06月	3分	篠崎町	１ＬＤＫ	30m²	1900万円	8年	ＲＣ
H30/04-06月	5分	上篠崎	３ＬＤＫ	70m²	2400万円	18年	ＲＣ
H30/07-09月	8分	篠崎町	２ＬＤＫ	50m²	4200万円	2年	ＲＣ
H30/01-03月	8分	篠崎町	３ＬＤＫ	65m²	3400万円	13年	ＲＣ
H29/10-12月	8分	篠崎町	３ＬＤＫ	70m²	3100万円	13年	ＲＣ
H30/01-03月	9分	篠崎町	３ＬＤＫ	65m²	3000万円	19年	ＲＣ
H30/01-03月	10分	篠崎町	３ＬＤＫ	60m²	2500万円	19年	ＳＲＣ
H29/10-12月	11分	篠崎町		60m²	2800万円	13年	ＲＣ
H29/04-06月	12分	谷河内	３ＬＤＫ	70m²	3700万円	11年	ＲＣ
H29/10-12月	14分	篠崎町	３ＬＤＫ	60m²	1700万円	21年	ＲＣ
H30/07-09月	15分	新堀	３ＬＤＫ	70m²	1900万円	21年	ＲＣ
H29/07-09月	16分	篠崎町	４ＬＤＫ	70m²	3100万円	15年	ＲＣ
H29/04-06月	16分	新堀	３ＬＤＫ	70m²	2300万円	23年	ＲＣ
H29/10-12月	18分	新堀	３ＬＤＫ	60m²	2700万円	23年	ＲＣ
H30/01-03月	19分	鹿骨		65m²	2600万円	18年	ＲＣ
H31/01-03月	20分	鹿骨	３ＬＤＫ	75m²	2800万円	16年	ＲＣ
H30/07-09月	20分	鹿骨	３ＬＤＫ	60m²	2800万円	15年	ＲＣ

※築年数は売却時点の概算

篠崎駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

篠崎駅
←瑞江 (1.5km) (2.8km) 本八幡 →
所在地	東京都江戸川区篠崎町七丁目27-1
所属事業者	東京都交通局（都営地下鉄）
所属路線	新宿線
キロ程	20.7km（新宿起点）
駅構造	地下駅
ホーム	1面2線
乗降人員	35,578人/日(年間統計より)
開業年月日	1986年（昭和61年）9月14日

篠崎駅周辺の土地価格のまとめ

篠崎駅は 東京都江戸川区 の方から主に利用されています。

2020年の篠崎駅周辺の平均坪単価は108.6万円平米単価は32万8417円で、前年比+3.82％上昇

しています。篠崎駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは623位 /5105駅です。

篠崎駅周辺で地価が最も高いのは江戸川区篠崎町7-27-8 で坪単価200.7万円1平方mあたり60.7万円、最も安いのは江戸川区大杉4-20-4 で坪単価86.3万円1平方mあたり26.1万円です。その土地評価額の差は、約2.3倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

篠崎駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

篠崎駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都江戸川区駅地価ランキング

篠崎駅周辺の土地価格

東京都江戸川区の地価

※当サイトで表示している各種データは、2020年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。