地価公示価格チェッカー  

三ツ沢下町駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

三ツ沢下町駅近隣の駅と地価を比較

三ツ沢下町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 631位 /5085駅
629位柴崎駅平均 35.9万円 /m²
平均 118.7万円 /坪
630位鷺沼駅平均 35.9万円 /m²
平均 118.6万円 /坪
631位三ツ沢下町駅平均 35.8万円 /m²
平均 118.5万円 /坪
632位白糸台駅平均 35.8万円 /m²
平均 118.3万円 /坪
633位多磨霊園駅平均 35.8万円 /m²
平均 118.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国969位 /5085駅

967位土居駅前年比 +4.74% ↑
968位南浦和駅前年比 +4.74% ↑
969位三ツ沢下町駅前年比 +4.73% ↑
970位下井草駅前年比 +4.72% ↑
971位江坂駅前年比 +4.71% ↑

駐車場検索

駅三ツ沢下町駅周辺の地価平均

118万4572円 /坪単価
35万8333円 /m²単価
※2024年の三ツ沢下町駅周辺の公示価格平均
前年比 +4.73% 上昇↑

駅三ツ沢下町みつざわしもちょう駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 神奈川区の路線価図 ( 年7月発表)

三ツ沢下町駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

三ツ沢下町駅周辺の地価推移グラフ

三ツ沢下町駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで三ツ沢下町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...神奈川県平均 ...三ツ沢下町駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


三ツ沢下町駅近辺の駅地価

三ツ沢上町駅の地価 |  反町駅の地価 |  横浜駅の地価

三ツ沢下町駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
神奈川区三ツ沢中町5-15400m
42.5万円 /m²
140.5万円 /坪
+6.78%↑詳細 推移 景観
神奈川区三ツ沢東町2-61350m
35.0万円 /m²
115.7万円 /坪
+3.24%↑詳細 推移 景観
神奈川区三ツ沢下町33-25600m
30.0万円 /m²
99.2万円 /坪
+4.17%↑詳細 推移 景観

三ツ沢下町駅の不動産取引価格

NEW 三ツ沢下町駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
三ツ沢下町 33万円
110万円
袋地等 市道 125m² 4200万
R02/01-03月 3分
三ツ沢東町 38万円
120万円
長方形 市道 105m² 4000万
R01/07-09月 4分
三ツ沢中町 50万円
160万円
ほぼ台形 市道 125m² 6300万
H31/01-03月 5分
三ツ沢東町 27万円
89万円
ほぼ台形 市道 105m² 2800万
R01/07-09月 5分
松ケ丘 52万円
170万円
長方形 市道 290m² 1.5億
R02/01-03月 6分
三ツ沢東町 35万円
120万円
不整形 市道 125m² 4400万
H30/10-12月 6分
三ツ沢東町 25万円
82万円
ほぼ長方形 私道 260m² 6500万
H30/10-12月 6分
沢渡 28万円
92万円
袋地等 私道 150m² 4200万
H31/04-06月 6分
松ケ丘 25万円
82万円
ほぼ正方形 市道 330m² 8300万
R02/07-09月 8分
栗田谷 27万円
90万円
ほぼ台形 市道 260m² 7000万
R02/07-09月 9分
沢渡 12万円
38万円
ほぼ整形 市道 130m² 1500万
R02/01-03月 10分
三ツ沢中町 14万円
47万円
ほぼ台形 私道 220m² 3100万
R02/01-03月 11分
栗田谷 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 360m² 1.1億
H30/10-12月 13分
栗田谷 28万円
94万円
ほぼ長方形 市道 700m² 2億
H31/01-03月 15分
神大寺 29万円
95万円
ほぼ長方形 市道 70m² 2100万
もっと見る


三ツ沢下町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
三ツ沢下町駅
横浜 (1.4km)
(0.9km) 三ツ沢上町
所在地 横浜市神奈川区三ツ沢下町2-16
所属事業者 横浜市交通局(横浜市営地下鉄)
所属路線 ブルーライン(3号線)
キロ程 4.2km(関内*起点)
湘南台から23.9km
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線
乗降人員 11,963人/日(年間統計より)
開業年月日 1985年(昭和60年)3月14日
*3号線の起点として

三ツ沢下町駅周辺の土地価格のまとめ

三ツ沢下町駅は 神奈川県神奈川区 の方から主に利用されています。

2024年の三ツ沢下町駅周辺の平均坪単価は118.5万円平米単価は35万8333円で、前年比+4.73%上昇↑しています。 三ツ沢下町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは631位 /5085駅です。

三ツ沢下町駅周辺で地価が最も高いのは 神奈川区三ツ沢中町5-15坪単価140.5万円1平方mあたり42.5万円、最も安いのは 神奈川区三ツ沢下町33-25坪単価99.2万円1平方mあたり30.0万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

三ツ沢下町駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


三ツ沢下町駅の駅地価を近隣の駅と比較

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三ツ沢下町駅周辺の土地価格

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