新小岩駅周辺の地価・路線価・不動産取引

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新小岩駅周辺の地価平均

新小岩（しんこいわ）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

新小岩駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

新小岩駅周辺の地価推移グラフ

新小岩駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで新小岩駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

■...東京都平均　■...新小岩駅周辺 万円 /坪万円 /m² 749227 374113 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

新小岩駅近辺の駅地価

新小岩駅周辺の地価公示価格一覧

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所 駅まで m²単価 坪単価 前年比 葛飾区新小岩1-49-3 200m 178.0万円 /m² 588.4万円 /坪 +11.30% 詳細 推移 景観 葛飾区西新小岩1-7-1 190m 80.5万円 /m² 266.1万円 /坪 +11.00% 詳細 推移 景観 葛飾区新小岩3-5-1 630m 49.2万円 /m² 162.6万円 /坪 +5.60% 詳細 推移 景観 江戸川区松島4-34-1 700m 48.6万円 /m² 160.7万円 /坪 +7.30% 詳細 推移 景観 葛飾区新小岩4-5-5 710m 45.0万円 /m² 148.8万円 /坪 +7.40% 詳細 推移 景観 葛飾区東新小岩4-25-23 1300m 44.1万円 /m² 145.8万円 /坪 +8.10% 詳細 推移 景観 葛飾区東新小岩6-2-2 890m 43.5万円 /m² 143.8万円 /坪 +9.00% 詳細 推移 景観 葛飾区東新小岩5-9-7 640m 43.2万円 /m² 142.8万円 /坪 +6.40% 詳細 推移 景観 江戸川区松島2-26-13 1300m 39.0万円 /m² 128.9万円 /坪 +5.40% 詳細 推移 景観 江戸川区中央2-15-12 2200m 39.0万円 /m² 128.9万円 /坪 +4.80% 詳細 推移 景観 葛飾区東新小岩2-4-11 1200m 37.7万円 /m² 124.6万円 /坪 +7.10% 詳細 推移 景観 江戸川区本一色1-2-9 1100m 36.5万円 /m² 120.7万円 /坪 +5.50% 詳細 推移 景観 江戸川区本一色3-19-4 1300m 34.9万円 /m² 115.4万円 /坪 +4.80% 詳細 推移 景観 葛飾区東新小岩8-21-5 1400m 34.6万円 /m² 114.4万円 /坪 +6.50% 詳細 推移 景観 江戸川区中央3-5-5 1600m 33.3万円 /m² 110.1万円 /坪 +7.10% 詳細 推移 景観 江戸川区松江1-9-2 2000m 32.1万円 /m² 106.1万円 /坪 +3.20% 詳細 推移 景観

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新小岩駅の不動産取引価格

新小岩駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 m²単価 坪単価 形状 道路 面積 総額 R02/01-03月 6分 新小岩 63万円 210万円 ほぼ長方形 私道 50m² 3200万 R02/01-03月 6分 新小岩 70万円 230万円 長方形 私道 45m² 3200万 R02/01-03月 6分 東新小岩 43万円 140万円 長方形 区道 210m² 9100万 R01/07-09月 6分 松島 34万円 110万円 長方形 私道 110m² 3800万 R01/07-09月 6分 松島 97万円 320万円 ほぼ整形 区道 490m² 4.8億 H30/10-12月 6分 松島 36万円 120万円 ほぼ長方形 私道 85m² 3000万 R01/07-09月 7分 松島 94万円 310万円 台形 区道 105m² 1億 H31/04-06月 7分 松島 54万円 180万円 ほぼ台形 私道 165m² 8900万 R02/07-09月 8分 松島 7.6万円 25万円 ほぼ整形 私道 65m² 490万 R01/10-12月 8分 松島 8万円 27万円 長方形 50m² 400万 H30/10-12月 8分 松島 34万円 110万円 台形 私道 140m² 4800万 H30/10-12月 8分 松島 37万円 120万円 ほぼ台形 私道 140m² 5200万 H30/10-12月 9分 東新小岩 39万円 130万円 長方形 区道 750m² 2.9億 H31/04-06月 9分 新小岩 20万円 65万円 不整形 私道 90m² 1800万 H31/01-03月 10分 西新小岩 20万円 66万円 長方形 私道 55m² 1100万 H30/10-12月 11分 東新小岩 74万円 240万円 不整形 区道 320m² 2.4億 R01/10-12月 11分 西新小岩 28万円 93万円 ほぼ長方形 私道 100m² 2800万 H31/04-06月 11分 西新小岩 35万円 110万円 不整形 区道 750m² 2.6億 R01/07-09月 11分 松島 39万円 130万円 台形 道路 50m² 2100万 R01/07-09月 11分 松島 44万円 140万円 ほぼ長方形 区道 80m² 3600万 R02/01-03月 11分 東新小岩 57万円 190万円 不整形 都道 80m² 4500万 H30/10-12月 11分 松島 44万円 140万円 ほぼ長方形 区道 110m² 4800万 R02/01-03月 12分 西新小岩 32万円 110万円 ほぼ長方形 区道 120m² 3800万 R01/10-12月 12分 西新小岩 49万円 160万円 ほぼ長方形 私道 60m² 2900万 R01/10-12月 12分 東新小岩 29万円 96万円 ほぼ長方形 区道 105m² 3000万 H30/10-12月 12分 松島 41万円 140万円 不整形 区道 195m² 8000万 R01/10-12月 13分 西新小岩 47万円 150万円 長方形 区道 95m² 4400万 H30/10-12月 13分 西新小岩 32万円 110万円 長方形 区道 40m² 1300万 R02/04-06月 13分 新小岩 27万円 90万円 ほぼ長方形 私道 55m² 1500万 R01/10-12月 13分 東新小岩 33万円 110万円 ほぼ台形 区道 90m² 2900万 R02/04-06月 14分 東新小岩 46万円 150万円 長方形 区道 185m² 8500万 H31/01-03月 14分 東新小岩 52万円 170万円 区道 270m² 1.4億 R01/10-12月 15分 西新小岩 21万円 69万円 袋地等 私道 120m² 2500万 R02/04-06月 16分 本一色 3.7万円 12万円 袋地等 55m² 200万 H31/01-03月 16分 松島 40万円 130万円 ほぼ長方形 区道 600m² 2.4億 R01/10-12月 18分 東新小岩 32万円 110万円 長方形 区道 100m² 3200万 H31/04-06月 18分 松島 35万円 120万円 ほぼ整形 区道 180m² 6300万 H31/01-03月 19分 奥戸 23万円 76万円 長方形 私道 95m² 2200万 R01/07-09月 19分 本一色 17万円 56万円 長方形 私道 50m² 880万 R01/07-09月 19分 本一色 11万円 38万円 長方形 私道 45m² 500万 H31/01-03月 19分 本一色 20万円 66万円 長方形 区道 110m² 2200万 H31/01-03月 19分 本一色 11万円 35万円 ほぼ台形 道路 50m² 520万 R01/07-09月 20分 本一色 21万円 71万円 ほぼ長方形 区道 65m² 1400万 R01/07-09月 20分 中央 15万円 51万円 長方形 私道 85m² 1300万 H31/01-03月 21分 松島 25万円 83万円 ほぼ長方形 区道 400m² 1億 R01/07-09月 21分 中央 38万円 120万円 長方形 区道 185m² 7000万 R02/04-06月 21分 松本 27万円 88万円 長方形 私道 75m² 2000万 R01/07-09月 23分 松島 16万円 52万円 ほぼ台形 私道 85m² 1400万 R01/10-12月 23分 中央 23万円 76万円 長方形 区道 115m² 2700万 H30/10-12月 23分 松島 28万円 94万円 台形 国道 175m² 5000万 R01/07-09月 23分 中央 32万円 100万円 袋地等 区道 500m² 1.6億 R02/01-03月 24分 中央 19万円 61万円 長方形 私道 55m² 980万 R01/07-09月 24分 中央 17万円 55万円 袋地等 区道 330m² 5500万 R02/07-09月 24分 松本 17万円 56万円 長方形 区道 50m² 880万 R01/07-09月 25分 松本 29万円 96万円 長方形 区道 50m² 1500万 H30/10-12月 25分 松本 16万円 52万円 長方形 私道 45m² 700万 R02/01-03月 25分 東小松川 36万円 120万円 長方形 国道 65m² 2300万 H31/01-03月 25分 西小松川町 41万円 140万円 ほぼ正方形 区道 430m² 1.8億 H30/10-12月 26分 松本 18万円 60万円 長方形 私道 120m² 2200万 R01/10-12月 26分 中央 23万円 77万円 長方形 私道 55m² 1300万 R01/10-12月 28分 松本 33万円 110万円 不整形 都道 125m² 4100万 H30/10-12月 28分 西小松川町 27万円 89万円 長方形 区道 110m² 3000万 R02/01-03月 28分 大杉 35万円 110万円 台形 都道 520m² 1.8億 H30/10-12月 29分 松本 39万円 130万円 長方形 区道 35m² 1300万 R02/04-06月 29分 松江 24万円 80万円 長方形 210m² 5000万

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新小岩駅の駅情報

新小岩駅
所在地	東京都葛飾区新小岩一丁目45-1
所属事業者	東日本旅客鉄道（JR東日本）
駅構造	高架駅
ホーム	2面4線
乗車人員	72,306人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1928年（昭和3年）7月10日
乗入路線 2 路線
所属路線	■総武線（快速）
キロ程	10.0km（東京起点）
←錦糸町 (5.2km) (5.4km) 市川→
所属路線	■総武線（各駅停車）
キロ程	10.0km（東京起点） 千葉から29.2km
←平井 (1.8km) (2.8km) 小岩→
備考	2路線とも正式名称は総武本線 みどりの窓口 有 東京都区内駅

新小岩駅周辺の土地価格のまとめ

新小岩駅は 東京都葛飾区 、東京都江戸川区 の方から主に利用されています。

2025年の新小岩駅周辺の平均坪単価は169.3万円平米単価は51万2000円で、前年比+6.91％上昇しています。 新小岩駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは490位 /5073駅です。

新小岩駅周辺で地価が最も高いのは 葛飾区新小岩1-49-3 で坪単価588.4万円1平方mあたり178.0万円、最も安いのは 江戸川区松江1-9-2 で坪単価106.1万円1平方mあたり32.1万円です。その土地評価額の差は、約5.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

新小岩駅の路線価を地図から確認

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