地価公示価格チェッカー  

新小岩駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新小岩駅近隣の駅と地価を比較

新小岩駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 475位 /5093駅
473位三鷹台駅平均 43.8万円 /m²
平均 144.7万円 /坪
474位大島駅平均 43.7万円 /m²
平均 144.6万円 /坪
475位新小岩駅平均 43.6万円 /m²
平均 144.2万円 /坪
476位都立家政駅平均 43.5万円 /m²
平均 144.0万円 /坪
477位桜坂駅平均 43.4万円 /m²
平均 143.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3068位 /5093駅

3066位弥刀駅前年比 -0.93% ↓
3067位栂・美木多駅前年比 -0.93% ↓
3068位新小岩駅前年比 -0.93% ↓
3069位下高井戸駅前年比 -0.93% ↓
3070位瓢箪山駅前年比 -0.93% ↓

駐車場検索

駅新小岩駅周辺の地価平均

144万1531円 /坪単価
43万6063円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の新小岩駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.93% 下落↓

駅新小岩(しんこいわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 葛飾区の路線価図 ( 年7月発表)

新小岩駅周辺の地価推移グラフ

新小岩駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで新小岩駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...新小岩駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新小岩駅近辺の駅地価

平井駅の地価 |  青砥駅の地価 |  京成立石駅の地価

新小岩駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
葛飾区新小岩1-48-3140m
151.0万円 /m²
499.2万円 /坪
-2.58%↓詳細 推移 景観
葛飾区西新小岩1-7-1190m
62.9万円 /m²
207.9万円 /坪
-2.48%↓詳細 推移 景観
葛飾区新小岩3-5-1630m
43.6万円 /m²
144.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
江戸川区松島4-34-1700m
40.3万円 /m²
133.2万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
葛飾区新小岩4-5-5710m
38.0万円 /m²
125.6万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
葛飾区東新小岩5-9-7640m
37.6万円 /m²
124.3万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
葛飾区東新小岩6-2-2890m
36.9万円 /m²
122.0万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
葛飾区東新小岩4-25-231300m
36.7万円 /m²
121.3万円 /坪
-1.34%↓詳細 推移 景観
江戸川区中央2-15-122200m
34.6万円 /m²
114.4万円 /坪
-1.70%↓詳細 推移 景観
江戸川区松島2-26-131300m
34.2万円 /m²
113.1万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
葛飾区東新小岩2-4-111200m
32.4万円 /m²
107.1万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
江戸川区本一色1-2-91100m
31.5万円 /m²
104.1万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
江戸川区本一色3-19-41300m
30.5万円 /m²
100.8万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
葛飾区東新小岩8-21-51400m
29.8万円 /m²
98.5万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
江戸川区松江1-9-22000m
29.1万円 /m²
96.2万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
江戸川区中央3-5-51600m
28.6万円 /m²
94.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

新小岩駅の不動産取引価格

NEW 新小岩駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 6分
新小岩 63万円
210万円
ほぼ長方形 私道 50m² 3200万
R02/01-03月 6分
新小岩 70万円
230万円
長方形 私道 45m² 3200万
R02/01-03月 6分
東新小岩 43万円
140万円
長方形 区道 210m² 9100万
R01/07-09月 6分
松島 34万円
110万円
長方形 私道 110m² 3800万
R01/07-09月 6分
松島 97万円
320万円
ほぼ整形 区道 490m² 4.8億
H30/10-12月 6分
松島 36万円
120万円
ほぼ長方形 私道 85m² 3000万
R01/07-09月 7分
松島 94万円
310万円
台形 区道 105m² 1億
H31/04-06月 7分
松島 54万円
180万円
ほぼ台形 私道 165m² 8900万
R02/07-09月 8分
松島 7.6万円
25万円
ほぼ整形 私道 65m² 490万
R01/10-12月 8分
松島 8万円
27万円
長方形 50m² 400万
H30/10-12月 8分
松島 34万円
110万円
台形 私道 140m² 4800万
H30/10-12月 8分
松島 37万円
120万円
ほぼ台形 私道 140m² 5200万
H30/10-12月 9分
東新小岩 39万円
130万円
長方形 区道 750m² 2.9億
H31/04-06月 9分
新小岩 20万円
65万円
不整形 私道 90m² 1800万
H31/01-03月 10分
西新小岩 20万円
66万円
長方形 私道 55m² 1100万
H30/10-12月 11分
東新小岩 74万円
240万円
不整形 区道 320m² 2.4億
R01/10-12月 11分
西新小岩 28万円
93万円
ほぼ長方形 私道 100m² 2800万
H31/04-06月 11分
西新小岩 35万円
110万円
不整形 区道 750m² 2.6億
R01/07-09月 11分
松島 39万円
130万円
台形 道路 50m² 2100万
R01/07-09月 11分
松島 44万円
140万円
ほぼ長方形 区道 80m² 3600万
R02/01-03月 11分
東新小岩 57万円
190万円
不整形 都道 80m² 4500万
H30/10-12月 11分
松島 44万円
140万円
ほぼ長方形 区道 110m² 4800万
R02/01-03月 12分
西新小岩 32万円
110万円
ほぼ長方形 区道 120m² 3800万
R01/10-12月 12分
西新小岩 49万円
160万円
ほぼ長方形 私道 60m² 2900万
R01/10-12月 12分
東新小岩 29万円
96万円
ほぼ長方形 区道 105m² 3000万
H30/10-12月 12分
松島 41万円
140万円
不整形 区道 195m² 8000万
R01/10-12月 13分
西新小岩 47万円
150万円
長方形 区道 95m² 4400万
H30/10-12月 13分
西新小岩 32万円
110万円
長方形 区道 40m² 1300万
R02/04-06月 13分
新小岩 27万円
90万円
ほぼ長方形 私道 55m² 1500万
R01/10-12月 13分
東新小岩 33万円
110万円
ほぼ台形 区道 90m² 2900万
R02/04-06月 14分
東新小岩 46万円
150万円
長方形 区道 185m² 8500万
H31/01-03月 14分
東新小岩 52万円
170万円
区道 270m² 1.4億
R01/10-12月 15分
西新小岩 21万円
69万円
袋地等 私道 120m² 2500万
R02/04-06月 16分
本一色 3.7万円
12万円
袋地等 55m² 200万
H31/01-03月 16分
松島 40万円
130万円
ほぼ長方形 区道 600m² 2.4億
R01/10-12月 18分
東新小岩 32万円
110万円
長方形 区道 100m² 3200万
H31/04-06月 18分
松島 35万円
120万円
ほぼ整形 区道 180m² 6300万
H31/01-03月 19分
奥戸 23万円
76万円
長方形 私道 95m² 2200万
R01/07-09月 19分
本一色 17万円
56万円
長方形 私道 50m² 880万
R01/07-09月 19分
本一色 11万円
38万円
長方形 私道 45m² 500万
H31/01-03月 19分
本一色 20万円
66万円
長方形 区道 110m² 2200万
H31/01-03月 19分
本一色 11万円
35万円
ほぼ台形 道路 50m² 520万
R01/07-09月 20分
本一色 21万円
71万円
ほぼ長方形 区道 65m² 1400万
R01/07-09月 20分
中央 15万円
51万円
長方形 私道 85m² 1300万
H31/01-03月 21分
松島 25万円
83万円
ほぼ長方形 区道 400m² 1億
R01/07-09月 21分
中央 38万円
120万円
長方形 区道 185m² 7000万
R02/04-06月 21分
松本 27万円
88万円
長方形 私道 75m² 2000万
R01/07-09月 23分
松島 16万円
52万円
ほぼ台形 私道 85m² 1400万
R01/10-12月 23分
中央 23万円
76万円
長方形 区道 115m² 2700万
H30/10-12月 23分
松島 28万円
94万円
台形 国道 175m² 5000万
R01/07-09月 23分
中央 32万円
100万円
袋地等 区道 500m² 1.6億
R02/01-03月 24分
中央 19万円
61万円
長方形 私道 55m² 980万
R01/07-09月 24分
中央 17万円
55万円
袋地等 区道 330m² 5500万
R02/07-09月 24分
松本 17万円
56万円
長方形 区道 50m² 880万
R01/07-09月 25分
松本 29万円
96万円
長方形 区道 50m² 1500万
H30/10-12月 25分
松本 16万円
52万円
長方形 私道 45m² 700万
R02/01-03月 25分
東小松川 36万円
120万円
長方形 国道 65m² 2300万
H31/01-03月 25分
西小松川町 41万円
140万円
ほぼ正方形 区道 430m² 1.8億
H30/10-12月 26分
松本 18万円
60万円
長方形 私道 120m² 2200万
R01/10-12月 26分
中央 23万円
77万円
長方形 私道 55m² 1300万
R01/10-12月 28分
松本 33万円
110万円
不整形 都道 125m² 4100万
H30/10-12月 28分
西小松川町 27万円
89万円
長方形 区道 110m² 3000万
R02/01-03月 28分
大杉 35万円
110万円
台形 都道 520m² 1.8億
H30/10-12月 29分
松本 39万円
130万円
長方形 区道 35m² 1300万
R02/04-06月 29分
松江 24万円
80万円
長方形 210m² 5000万
もっと見る

2320

新小岩駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新小岩駅
所在地 東京都葛飾区新小岩一丁目45-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗車人員 72,306人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1928年(昭和3年)7月10日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■総武線(快速)
キロ程 10.0km(東京起点)
←錦糸町 (5.2km)
(5.4km) 市川→
所属路線 ■総武線(各駅停車)
キロ程 10.0km(東京起点)
千葉から29.2km
←平井 (1.8km)
(2.8km) 小岩→
備考 2路線とも正式名称は総武本線
みどりの窓口 有
区 東京都区内駅

新小岩駅周辺の土地価格のまとめ

新小岩駅は 東京都葛飾区 、東京都江戸川区 の方から主に利用されています。

2021年の新小岩駅周辺の平均坪単価は144.2万円平米単価は43万6063円で、前年比-0.93%下落↓しています。 新小岩駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは475位 /5093駅です。

新小岩駅周辺で地価が最も高いのは 葛飾区新小岩1-48-3 で坪単価499.2万円1平方mあたり151.0万円、最も安いのは 江戸川区中央3-5-5 で坪単価94.5万円1平方mあたり28.6万円です。その土地評価額の差は、約5.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新小岩駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新小岩駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都葛飾区 駅地価ランキング | 東京都江戸川区 駅地価ランキング


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東京都葛飾区の地価 | 東京都江戸川区の地価



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