地価公示価格チェッカー  

巣子駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

巣子駅近隣の駅と地価を比較

巣子駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3673位 /5093駅
3671位勝浦駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
3672位伊万里駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
3673位巣子駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
3674位四ツ倉駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
3675位中野松川駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国347位 /5093駅

345位千葉駅前年比 +1.30% ↑
346位高城駅前年比 +1.29% ↑
347位巣子駅前年比 +1.29% ↑
348位古館駅前年比 +1.29% ↑
349位西鉄久留米駅前年比 +1.28% ↑

駐車場検索

駅巣子駅周辺の地価平均

10万3802円 /坪単価
3万1400円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の巣子駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.29% 上昇↑

駅巣子(すご)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 滝沢市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

巣子駅周辺の地価推移グラフ

巣子駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで巣子駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...岩手県平均
■...巣子駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


巣子駅近辺の駅地価

渋民駅の地価 |  厨川駅の地価 |  青山駅の地価

巣子駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
滝沢市葉の木沢山453番341300m
3.1万円 /m²
10.4万円 /坪
+1.29%↑詳細 推移 景観

NEW 巣子駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 1分
湯舟沢 2.1万円
6.9万円
正方形 市道 210m² 450万
R02/07-09月 7分
葉の木沢山 3.4万円
11万円
不整形 市道 280m² 970万
R02/07-09月 7分
巣子 3.3万円
11万円
不整形 市道 230m² 750万
H30/10-12月 8分
巣子 3.4万円
11万円
ほぼ台形 市道 185m² 620万
H31/04-06月 11分
巣子 1.1万円
3.8万円
ほぼ正方形 私道 650m² 740万
H31/04-06月 14分
葉の木沢山 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 180m² 760万
H30/10-12月 14分
葉の木沢山 3.4万円
11万円
長方形 市道 100m² 340万
R02/07-09月 14分
巣子 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 165m² 600万
H31/01-03月 14分
巣子 3.3万円
11万円
長方形 区画街路 610m² 2000万
R01/10-12月 15分
葉の木沢山 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 180m² 700万
R01/07-09月 15分
葉の木沢山 3.6万円
12万円
長方形 道路 190m² 690万
H31/01-03月 15分
葉の木沢山 3.8万円
13万円
ほぼ正方形 市道 185m² 700万
H30/10-12月 15分
葉の木沢山 3.4万円
11万円
長方形 市道 570m² 1900万
H31/01-03月 15分
巣子 3万円
10万円
ほぼ台形 区画街路 185m² 560万
R02/04-06月 16分
葉の木沢山 3.8万円
13万円
長方形 市道 175m² 670万
R02/01-03月 16分
葉の木沢山 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 私道 180m² 660万
R01/10-12月 16分
葉の木沢山 3.7万円
12万円
長方形 私道 180m² 670万
H31/04-06月 16分
葉の木沢山 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 道路 185m² 680万
R02/04-06月 17分
葉の木沢山 3.5万円
12万円
長方形 市道 210m² 740万
R01/10-12月 17分
葉の木沢山 2.9万円
9.6万円
長方形 市道 240m² 690万
R01/10-12月 17分
葉の木沢山 3.7万円
12万円
長方形 市道 180m² 670万
R02/04-06月 18分
葉の木沢山 2.8万円
9.3万円
長方形 市道 250m² 700万
R02/07-09月 21分
妻の神 0.95万円
3.1万円
不整形 市道 450m² 430万
H31/04-06月 24分
葉の木沢山 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 170m² 630万
H30/10-12月 26分
狼久保 0.15万円
0.5万円
ほぼ台形 市道 990m² 150万
R02/01-03月 30分
明神平 2.3万円
7.4万円
ほぼ整形 私道 330m² 750万
R01/10-12月 30分
卯遠坂 0.59万円
1.9万円
長方形 市道 310m² 180万
R01/07-09月 30分
妻の神 0.15万円
0.51万円
ほぼ長方形 私道 330m² 50万
R01/07-09月 30分
巣子 0.17万円
0.56万円
長方形 私道 260m² 45万
H30/10-12月 30分
巣子 2.7万円
8.8万円
不整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.8億
もっと見る


巣子駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
巣子駅
←厨川 (4.6km)
(3.2km) 滝沢→
岩手県滝沢市巣子290-8
所属事業者 IGRいわて銀河鉄道
所属路線 ■いわて銀河鉄道線
(■JR花輪線直通含む)
キロ程 10.2km(盛岡起点)
東京から545.5km
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線(上下別)
乗降人員 981人/日(年間統計より)
開業年月日 2006年(平成18年)3月18日
備考 業務委託駅

巣子駅周辺の土地価格のまとめ

巣子駅は 岩手県滝沢市 の方から主に利用されています。

2021年の巣子駅周辺の平均坪単価は10.4万円平米単価は3万1400円で、前年比+1.29%上昇↑しています。 巣子駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3673位 /5093駅です。



巣子駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


巣子駅の駅地価を近隣の駅と比較

岩手県滝沢市 駅地価ランキング


巣子駅周辺の土地価格

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