小岩駅近隣の駅と地価を比較
小岩駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 483位 /5085駅
481位 | 石川町駅 | 平均 48.5万円 /m² | 平均 160.2万円 /坪 |
482位 | 車道駅 | 平均 47.9万円 /m² | 平均 158.3万円 /坪 |
483位 | 小岩駅 | 平均 47.9万円 /m² | 平均 158.2万円 /坪 |
484位 | 東大島駅 | 平均 47.8万円 /m² | 平均 158.1万円 /坪 |
485位 | たまプラーザ駅 | 平均 47.8万円 /m² | 平均 157.9万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国717位 /5085駅
715位 | 綾瀬駅 | 前年比 +5.76% ![]() |
716位 | 京都市役所前駅 | 前年比 +5.76% ![]() |
717位 | 小岩駅 | 前年比 +5.76% ![]() |
718位 | 若松河田駅 | 前年比 +5.76% ![]() |
719位 | 巣子駅 | 前年比 +5.76% ![]() |
駐車場検索
小岩駅周辺の地価平均
158万2370円
47万8667円
※2024年の小岩駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +5.76% 上昇![]() |
小岩駅の地価公示価格・路線価
小岩駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
小岩駅周辺の地価推移グラフ
小岩駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで小岩駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...小岩駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
小岩駅近辺の駅地価
小岩駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
小岩駅の不動産取引価格
小岩駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
4分
南小岩
60万円
200万円

ほぼ長方形
区道
105m²
6300万
H31/04-06月
6分
南小岩
17万円
56万円

袋地等
区道
370m²
6300万
R02/04-06月
7分
東小岩
56万円
190万円

台形
区道
70m²
4000万
R02/01-03月
7分
西小岩
44万円
150万円

ほぼ長方形
私道
115m²
5100万
R02/01-03月
7分
西小岩
44万円
140万円

ほぼ長方形
区道
125m²
5500万
H30/10-12月
7分
西小岩
28万円
92万円

袋地等
区道
75m²
2100万
R01/10-12月
8分
南小岩
46万円
150万円

ほぼ長方形
区道
100m²
4500万
R01/07-09月
8分
南小岩
33万円
110万円

ほぼ長方形
私道
120m²
3900万
H31/04-06月
8分
南小岩
49万円
160万円

ほぼ長方形
区道
175m²
8700万
H31/04-06月
8分
南小岩
47万円
150万円

ほぼ台形
区道
100m²
4700万
H31/01-03月
8分
南小岩
26万円
87万円

ほぼ長方形
私道
120m²
3100万
H30/10-12月
8分
南小岩
40万円
130万円

ほぼ長方形
区道
185m²
7400万
R02/01-03月
9分
西小岩
47万円
160万円

長方形
区道
80m²
3800万
H31/04-06月
9分
西小岩
35万円
120万円

長方形
区道
55m²
2000万
H31/01-03月
10分
北小岩
30万円
99万円

長方形
区道
50m²
1400万
H31/04-06月
10分
西小岩
20万円
68万円

袋地等
区道
145m²
3000万
H30/10-12月
10分
西小岩
34万円
110万円

ほぼ長方形
私道
120m²
4000万
R02/01-03月
11分
西小岩
38万円
120万円

長方形
私道
75m²
2900万
H30/10-12月
11分
東小岩
39万円
130万円

ほぼ長方形
区道
155m²
6100万
R01/10-12月
11分
南小岩
21万円
70万円

ほぼ正方形
私道
80m²
1700万
H31/01-03月
11分
南小岩
25万円
82万円

ほぼ長方形
私道
220m²
5500万
R02/01-03月
12分
西小岩
11万円
37万円

ほぼ長方形
都道
270m²
3000万
R01/10-12月
12分
南小岩
48万円
160万円

長方形
国道
40m²
2100万
R02/01-03月
12分
細田
25万円
84万円

台形
区道
50m²
1300万
R01/07-09月
13分
東小岩
32万円
110万円

ほぼ長方形
区道
120m²
3900万
R01/10-12月
13分
奥戸
27万円
89万円

ほぼ長方形
区道
120m²
3300万
R01/07-09月
13分
細田
35万円
110万円

ほぼ整形
区道
65m²
2300万
H31/01-03月
14分
東小岩
34万円
110万円

ほぼ正方形
区道
200m²
6800万
H31/01-03月
14分
東小岩
39万円
130万円

長方形
区道
95m²
3600万
H30/10-12月
14分
東小岩
30万円
100万円

長方形
私道
185m²
5600万
R02/04-06月
14分
上一色
17万円
55万円

不整形
区道
35m²
550万
H30/10-12月
14分
南小岩
37万円
120万円

ほぼ長方形
区道
105m²
3900万
H30/10-12月
14分
南小岩
39万円
130万円

台形
区道
140m²
5500万
H30/10-12月
14分
細田
30万円
99万円

袋地等
区道
105m²
3100万
H31/04-06月
15分
東小岩
25万円
81万円

不整形
区道
620m²
1.5億
H31/01-03月
15分
東小岩
34万円
110万円

長方形
区道
125m²
4300万
H31/01-03月
15分
上一色
38万円
130万円

長方形
区道
95m²
3600万
H30/10-12月
15分
南小岩
34万円
110万円

不整形
区道
185m²
6300万
R01/07-09月
16分
上一色
33万円
110万円

ほぼ長方形
区道
330m²
1.1億
H31/01-03月
16分
上一色
35万円
120万円

長方形
区道
90m²
3100万
H30/10-12月
16分
細田
17万円
57万円

台形
区道
60m²
1000万
R01/10-12月
18分
興宮町
31万円
100万円

長方形
区道
40m²
1200万
R01/10-12月
18分
興宮町
27万円
89万円

長方形
区道
45m²
1200万
H31/01-03月
18分
南小岩
19万円
64万円

長方形
私道
50m²
1000万
H30/10-12月
18分
南小岩
31万円
100万円

ほぼ台形
区道
75m²
2400万
R02/04-06月
18分
奥戸
33万円
110万円

長方形
区道
80m²
2700万
H30/10-12月
19分
奥戸
29万円
97万円

ほぼ長方形
区道
65m²
1900万
R02/04-06月
20分
東小岩
41万円
130万円

ほぼ正方形
区道
330m²
1.4億
R02/04-06月
20分
奥戸
34万円
110万円

長方形
区道
65m²
2200万
H31/04-06月
21分
奥戸
27万円
89万円

ほぼ台形
区道
200m²
5400万
R02/01-03月
25分
東松本
20万円
67万円

ほぼ長方形
区道
100m²
2000万
H30/10-12月
25分
東松本
28万円
91万円

ほぼ長方形
区道
125m²
3400万
R01/07-09月
25分
南小岩
31万円
100万円

長方形
区道
70m²
2200万
H30/10-12月
26分
東松本
21万円
71万円

長方形
私道
60m²
1300万
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小岩駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

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小岩駅 | |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区南小岩七丁目24-15 |
所属事業者 | ![]() |
駅構造 | 高架駅 |
ホーム | 1面2線 |
乗車人員 | 63,288人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1899年(明治32年)5月24日 |
乗入路線 旅客線1路線 合計3 路線 | |
所属路線 | ■総武線(各駅停車) (正式には総武本線) |
キロ程 | 12.8km(東京起点) 千葉から26.4km |
←新小岩 (2.8km)
(2.6km) 市川→
|
|
所属路線 | 総武本線(貨物支線) (越中島支線・新金貨物線) |
キロ程 | 0.0km(小岩起点) |
(2.3km) 新小岩信号場→
|
|
備考 | みどりの窓口 有![]() |
小岩駅周辺の土地価格のまとめ
小岩駅は 東京都江戸川区 、東京都葛飾区 の方から主に利用されています。2024年の小岩駅周辺の平均坪単価は158.2万円平米単価は47万8667円で、前年比+5.76%上昇

小岩駅周辺で地価が最も高いのは 江戸川区西小岩1-23-13 で坪単価532.2万円1平方mあたり161.0万円、最も安いのは 葛飾区奥戸6-17-15 で坪単価94.9万円1平方mあたり28.7万円です。その土地評価額の差は、約5.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
小岩駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)