地価公示価格チェッカー  

小岩駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

小岩駅近隣の駅と地価を比較

小岩駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 485位 /5093駅
483位七条駅平均 43.0万円 /m²
平均 142.3万円 /坪
484位石神井公園駅平均 43.0万円 /m²
平均 142.3万円 /坪
485位小岩駅平均 42.8万円 /m²
平均 141.6万円 /坪
486位富士見台駅平均 42.7万円 /m²
平均 141.2万円 /坪
487位南砂町駅平均 42.7万円 /m²
平均 141.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3332位 /5093駅

3330位赤碕駅前年比 -1.07% ↓
3331位埴生駅前年比 -1.07% ↓
3332位小岩駅前年比 -1.07% ↓
3333位石神井公園駅前年比 -1.07% ↓
3334位金光駅前年比 -1.07% ↓

駐車場検索

駅小岩駅周辺の地価平均

141万5977円 /坪単価
42万8333円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の小岩駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.07% 下落↓

駅小岩(こいわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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小岩駅周辺の地価推移グラフ

小岩駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで小岩駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...小岩駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


小岩駅近辺の駅地価

京成小岩駅の地価 |  京成江戸川駅の地価 |  新柴又駅の地価

小岩駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
江戸川区西小岩1-23-1380m
140.0万円 /m²
462.8万円 /坪
-2.10%↓詳細 推移 景観
江戸川区南小岩7-17-1370m
66.0万円 /m²
218.2万円 /坪
-2.37%↓詳細 推移 景観
江戸川区東小岩6-8-13500m
40.8万円 /m²
134.9万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
江戸川区西小岩4-3-15630m
39.0万円 /m²
128.9万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
江戸川区東小岩5-27-2920m
38.2万円 /m²
126.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
江戸川区東小岩6-8-9510m
37.9万円 /m²
125.3万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
江戸川区南小岩5-7-5930m
37.5万円 /m²
124.0万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
江戸川区西小岩1-10-5600m
36.9万円 /m²
122.0万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
江戸川区南小岩4-7-21400m
33.3万円 /m²
110.1万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
江戸川区東小岩4-25-71200m
31.1万円 /m²
102.8万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
葛飾区細田5-6-121200m
30.5万円 /m²
100.8万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
江戸川区東小岩1-5-111800m
29.5万円 /m²
97.5万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
江戸川区興宮町25-181700m
29.0万円 /m²
95.9万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
江戸川区東松本2-5-72000m
26.9万円 /m²
88.9万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
葛飾区奥戸6-17-151300m
25.9万円 /m²
85.6万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

小岩駅の不動産取引価格

NEW 小岩駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 4分
南小岩 60万円
200万円
ほぼ長方形 区道 105m² 6300万
H31/04-06月 6分
南小岩 17万円
56万円
袋地等 区道 370m² 6300万
R02/04-06月 7分
東小岩 56万円
190万円
台形 区道 70m² 4000万
R02/01-03月 7分
西小岩 44万円
150万円
ほぼ長方形 私道 115m² 5100万
R02/01-03月 7分
西小岩 44万円
140万円
ほぼ長方形 区道 125m² 5500万
H30/10-12月 7分
西小岩 28万円
92万円
袋地等 区道 75m² 2100万
R01/10-12月 8分
南小岩 46万円
150万円
ほぼ長方形 区道 100m² 4500万
R01/07-09月 8分
南小岩 33万円
110万円
ほぼ長方形 私道 120m² 3900万
H31/04-06月 8分
南小岩 49万円
160万円
ほぼ長方形 区道 175m² 8700万
H31/04-06月 8分
南小岩 47万円
150万円
ほぼ台形 区道 100m² 4700万
H31/01-03月 8分
南小岩 26万円
87万円
ほぼ長方形 私道 120m² 3100万
H30/10-12月 8分
南小岩 40万円
130万円
ほぼ長方形 区道 185m² 7400万
R02/01-03月 9分
西小岩 47万円
160万円
長方形 区道 80m² 3800万
H31/04-06月 9分
西小岩 35万円
120万円
長方形 区道 55m² 2000万
H31/01-03月 10分
北小岩 30万円
99万円
長方形 区道 50m² 1400万
H31/04-06月 10分
西小岩 20万円
68万円
袋地等 区道 145m² 3000万
H30/10-12月 10分
西小岩 34万円
110万円
ほぼ長方形 私道 120m² 4000万
R02/01-03月 11分
西小岩 38万円
120万円
長方形 私道 75m² 2900万
H30/10-12月 11分
東小岩 39万円
130万円
ほぼ長方形 区道 155m² 6100万
R01/10-12月 11分
南小岩 21万円
70万円
ほぼ正方形 私道 80m² 1700万
H31/01-03月 11分
南小岩 25万円
82万円
ほぼ長方形 私道 220m² 5500万
R02/01-03月 12分
西小岩 11万円
37万円
ほぼ長方形 都道 270m² 3000万
R01/10-12月 12分
南小岩 48万円
160万円
長方形 国道 40m² 2100万
R02/01-03月 12分
細田 25万円
84万円
台形 区道 50m² 1300万
R01/07-09月 13分
東小岩 32万円
110万円
ほぼ長方形 区道 120m² 3900万
R01/10-12月 13分
奥戸 27万円
89万円
ほぼ長方形 区道 120m² 3300万
R01/07-09月 13分
細田 35万円
110万円
ほぼ整形 区道 65m² 2300万
H31/01-03月 14分
東小岩 34万円
110万円
ほぼ正方形 区道 200m² 6800万
H31/01-03月 14分
東小岩 39万円
130万円
長方形 区道 95m² 3600万
H30/10-12月 14分
東小岩 30万円
100万円
長方形 私道 185m² 5600万
R02/04-06月 14分
上一色 17万円
55万円
不整形 区道 35m² 550万
H30/10-12月 14分
南小岩 37万円
120万円
ほぼ長方形 区道 105m² 3900万
H30/10-12月 14分
南小岩 39万円
130万円
台形 区道 140m² 5500万
H30/10-12月 14分
細田 30万円
99万円
袋地等 区道 105m² 3100万
H31/04-06月 15分
東小岩 25万円
81万円
不整形 区道 620m² 1.5億
H31/01-03月 15分
東小岩 34万円
110万円
長方形 区道 125m² 4300万
H31/01-03月 15分
上一色 38万円
130万円
長方形 区道 95m² 3600万
H30/10-12月 15分
南小岩 34万円
110万円
不整形 区道 185m² 6300万
R01/07-09月 16分
上一色 33万円
110万円
ほぼ長方形 区道 330m² 1.1億
H31/01-03月 16分
上一色 35万円
120万円
長方形 区道 90m² 3100万
H30/10-12月 16分
細田 17万円
57万円
台形 区道 60m² 1000万
R01/10-12月 18分
興宮町 31万円
100万円
長方形 区道 40m² 1200万
R01/10-12月 18分
興宮町 27万円
89万円
長方形 区道 45m² 1200万
H31/01-03月 18分
南小岩 19万円
64万円
長方形 私道 50m² 1000万
H30/10-12月 18分
南小岩 31万円
100万円
ほぼ台形 区道 75m² 2400万
R02/04-06月 18分
奥戸 33万円
110万円
長方形 区道 80m² 2700万
H30/10-12月 19分
奥戸 29万円
97万円
ほぼ長方形 区道 65m² 1900万
R02/04-06月 20分
東小岩 41万円
130万円
ほぼ正方形 区道 330m² 1.4億
R02/04-06月 20分
奥戸 34万円
110万円
長方形 区道 65m² 2200万
H31/04-06月 21分
奥戸 27万円
89万円
ほぼ台形 区道 200m² 5400万
R02/01-03月 25分
東松本 20万円
67万円
ほぼ長方形 区道 100m² 2000万
H30/10-12月 25分
東松本 28万円
91万円
ほぼ長方形 区道 125m² 3400万
R01/07-09月 25分
南小岩 31万円
100万円
長方形 区道 70m² 2200万
H30/10-12月 26分
東松本 21万円
71万円
長方形 私道 60m² 1300万
もっと見る


小岩駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
小岩駅
所在地 東京都江戸川区南小岩七丁目24-15
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 63,288人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1899年(明治32年)5月24日
乗入路線 旅客線1路線 合計3 路線
所属路線 ■総武線(各駅停車)
(正式には総武本線)
キロ程 12.8km(東京起点)
千葉から26.4km
←新小岩 (2.8km)
(2.6km) 市川→
所属路線 総武本線(貨物支線)
(越中島支線・新金貨物線)
キロ程 0.0km(小岩起点)
(2.3km) 新小岩信号場→
備考 みどりの窓口 有
区 東京都区内駅

小岩駅周辺の土地価格のまとめ

小岩駅は 東京都江戸川区 、東京都葛飾区 の方から主に利用されています。

2021年の小岩駅周辺の平均坪単価は141.6万円平米単価は42万8333円で、前年比-1.07%下落↓しています。 小岩駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは485位 /5093駅です。

小岩駅周辺で地価が最も高いのは 江戸川区西小岩1-23-13 で坪単価462.8万円1平方mあたり140.0万円、最も安いのは 葛飾区奥戸6-17-15 で坪単価85.6万円1平方mあたり25.9万円です。その土地評価額の差は、約5.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

小岩駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


小岩駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都江戸川区 駅地価ランキング | 東京都葛飾区 駅地価ランキング


小岩駅周辺の土地価格

東京都江戸川区の地価 | 東京都葛飾区の地価



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