地価公示価格チェッカー  

高知県香美市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

高知県香美市の地価平均

17万2033円 /坪単価 5万2040円 /m²単価 (-0.03%下落↓)
※2019年発表香美市の地価公示価格平均値

香美市の地価ランキング

全国地価ランキング

533位 /1526市区町村
531位岡山県倉敷市平均 5.2万円 /m²
平均 17.3万円 /坪
532位東京都小笠原村平均 5.2万円 /m²
平均 17.3万円 /坪
533位高知県香美市平均 5.2万円 /m²
平均 17.2万円 /坪
534位静岡県掛川市平均 5.2万円 /m²
平均 17.2万円 /坪
535位北海道清田区平均 5.2万円 /m²
平均 17.2万円 /坪

高知県内地価ランキング

4位 /20市区町村
2位いの町平均 5.5万円 /m²
平均 18.3万円 /坪
3位南国市平均 5.4万円 /m²
平均 17.8万円 /坪
4位香美市平均 5.2万円 /m²
平均 17.2万円 /坪
5位四万十市平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
6位香南市平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
もっと見る

香美市の地価上昇率ランキング

高知県内上昇率ランキング

2位 /20市区町村

1位高知県南国市前年比 -0.00% ↓
2位高知県香美市前年比 -0.03% ↓
3位高知県高知市前年比 -0.33% ↓
4位高知県四万十市前年比 -0.44% ↓
5位高知県佐川町前年比 -0.45% ↓
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香美市の駅地価ランキング

1位山田西町駅5.5万円 /m²
18.0万円 /坪
2位土佐山田駅5.1万円 /m²
17.0万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

香美市かみしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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高知県香美市の地価推移グラフ

高知県と香美市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に高知県全体と香美市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


香美市の駅周辺地価


駅土佐山田とさやまだ


駅山田西町やまだにしまち

高知県香美市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 香美市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

香美市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
土佐山田町旭町2-3-25土佐山田540m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
土佐山田町西本町1-6-20土佐山田240m
6.2万円/m²
20.3万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
土佐山田町百石町1-2-34土佐山田1300m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
土佐山田町西本町5-4-24山田西町130m
5.5万円/m²
18.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
土佐山田町山田字若宮ノ西1489番土佐山田1800m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

香美市の不動産取引価格 (実売買)

香北町有川かほくちょうあらかわ | 香北町有瀬かほくちょうあらせ | 香北町五百蔵かほくちょういおろい | 香北町猪野々かほくちょういのの | 香北町岩改かほくちょういわかい | 香北町梅久保かほくちょううめのくぼ | 香北町大井平かほくちょうおおいだいら | 香北町大束かほくちょうおおつか | 香北町小川かほくちょうおがわ | 香北町川ノ内かほくちょうかわのうち | 香北町河野かほくちょうこうの | 香北町下野尻かほくちょうしものじり | 香北町白石かほくちょうしらいし | 香北町白川かほくちょうしらかわ | 香北町清爪かほくちょうせいづめ | 香北町谷相かほくちょうたにあい | 香北町太郎丸かほくちょうたろまる | 香北町中谷かほくちょうなかたに | 香北町永瀬かほくちょうながせ | 香北町永野かほくちょうながの | 香北町西川乙かほくちょうにしがわおつ | 香北町西川甲かほくちょうにしがわこう | 香北町西峯かほくちょうにしのみね | 香北町韮生野かほくちょうにろうの | 香北町根須かほくちょうねず | 香北町萩野かほくちょうはぎの | 香北町橋川野かほくちょうはしかわの | 香北町日浦込かほくちょうひうらごみ | 香北町日ノ御子かほくちょうひのみこ | 香北町日比原かほくちょうひびはら | 香北町美良布かほくちょうびらふ | 香北町朴ノ木かほくちょうほうのき | 香北町横谷かほくちょうよこたに | 香北町吉野かほくちょうよしの | 香北町蕨野かほくちょうわらびの | 土佐山田町とさやまだちょう | 土佐山田町旭町とさやまだちょうあさひまち | 土佐山田町有谷とさやまだちょうあらたに | 土佐山田町神母ノ木とさやまだちょういげのき | 土佐山田町入野とさやまだちょういりの | 土佐山田町岩積とさやまだちょういわずみ | 土佐山田町岩次とさやまだちょういわつぎ | 土佐山田町植とさやまだちょううえ | 土佐山田町大後入とさやまだちょうおおごうにゅう | 土佐山田町大平とさやまだちょうおおひら | 土佐山田町小田島とさやまだちょうおだじま | 土佐山田町角茂谷とさやまだちょうかくもだに | 土佐山田町影山とさやまだちょうかげやま | 土佐山田町樫谷とさやまだちょうかしのたに | 土佐山田町上穴内とさやまだちょうかみあなない | 土佐山田町上改田とさやまだちょうかみかいだ | 土佐山田町加茂とさやまだちょうかも | 土佐山田町北滝本とさやまだちょうきたたきもと | 土佐山田町京田とさやまだちょうきょうでん | 土佐山田町楠目とさやまだちょうくずめ | 土佐山田町栄町とさやまだちょうさかえまち | 土佐山田町逆川とさやまだちょうさかかわ | 土佐山田町佐古薮とさやまだちょうさこやぶ | 土佐山田町佐竹とさやまだちょうさたけ | 土佐山田町佐野とさやまだちょうさの | 土佐山田町繁藤とさやまだちょうしげとう | 土佐山田町下ノ村とさやまだちょうしものむら | 土佐山田町新改とさやまだちょうしんがい | 土佐山田町秦山町とさやまだちょうじんざんちょう | 土佐山田町神通寺とさやまだちょうじんつうじ | 土佐山田町杉田とさやまだちょうすいた | 土佐山田町須江とさやまだちょうすえ | 土佐山田町曽我部川とさやまだちょうそがべがわ | 土佐山田町宝町とさやまだちょうたからまち | 土佐山田町大法寺とさやまだちょうだいほうじ | 土佐山田町テクノパークとさやまだちょうてくのぱーく | 土佐山田町戸板島とさやまだちょうといたじま | 土佐山田町中後入とさやまだちょうなかごうにゅう | 土佐山田町中野とさやまだちょうなかの | 土佐山田町西後入とさやまだちょうにしごにゅう | 土佐山田町西本町とさやまだちょうにしほんまち | 土佐山田町西又とさやまだちょうにしまた | 土佐山田町間とさやまだちょうはざま | 土佐山田町林田とさやまだちょうはやしだ | 土佐山田町東川とさやまだちょうひがしがわ | 土佐山田町東本町とさやまだちょうひがしほんまち | 土佐山田町久次とさやまだちょうひさつぎ | 土佐山田町百石町とさやまだちょうひゃっこくちょう | 土佐山田町平山とさやまだちょうひらやま | 土佐山田町船谷とさやまだちょうふなだに | 土佐山田町本村とさやまだちょうほんむら | 土佐山田町町田とさやまだちょうまちだ | 土佐山田町松本とさやまだちょうまつもと | 土佐山田町宮ノ口とさやまだちょうみやのくち | 土佐山田町宮前町とさやまだちょうみやまえちょう | 土佐山田町山田とさやまだちょうやまだ | 土佐山田町山田島とさやまだちょうやまだじま | 物部町市宇ものべちょういちう | 物部町大栃ものべちょうおおどち | 物部町大西ものべちょうおおにし | 物部町岡ノ内ものべちょうおかのうち | 物部町押谷ものべちょうおすだに | 物部町楮佐古ものべちょうかじさこ | 物部町神池ものべちょうかみいけ | 物部町久保ものべちょうくぼ | 物部町黒代ものべちょうくろだい | 物部町小浜ものべちょうこはま | 物部町五王堂ものべちょうごおどう | 物部町笹ものべちょうささ | 物部町庄谷相ものべちょうしょうだにあい | 物部町仙頭ものべちょうせんどう | 物部町拓ものべちょうつぶせ | 物部町頓定ものべちょうとんじょう | 物部町中上ものべちょうなかうえ | 物部町中谷川ものべちょうなかたにがわ | 物部町中津尾ものべちょうなかつお | 物部町根木屋ものべちょうねきや | 物部町別役ものべちょうべっちゃく | 物部町別府ものべちょうべふ | 物部町舞川ものべちょうまいかわ | 物部町南池ものべちょうみなみいけ | 物部町安丸ものべちょうやすまる | 物部町柳瀬ものべちょうやないせ | 物部町山崎ものべちょうやまさき

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

香美市近辺の市区町村

香南市の地価 |  南国市の地価 |  高知市の地価



香美市の土地価格のまとめ

香美市の平均坪単価は17.2万円平米単価は5万2040円で、前年比では-0.03%下落↓しています。
香美市の土地価格は、高知県の中で4位(20市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは533位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は山田西町駅坪単価18.0万円1平方mあたり5.5万円、最も安い駅は土佐山田駅坪単価17.0万円1平方mあたり5.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は山田西町駅前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は土佐山田駅前年比-0.04%↓です。

香美市内で土地評価額が最も高い場所は土佐山田町旭町2-3-25坪単価20.5万円1平方mあたり6.2万円、最も安い場所は 土佐山田町山田字若宮ノ西1489番坪単価7.9万円1平方mあたり2.4万円です。その土地価格の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

香美市と香南市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

香美市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

香美市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 香美市と香南市を比較
  2. 香美市・香南市・南国市を比較
  3. 香美市と南国市を比較
  4. 香美市・南国市・高知市を比較
  5. その他(高知県の地価)


香美市の駅上昇率ランキング


1位山田西町駅前年比 +0.00%
2位土佐山田駅前年比 -0.04%↓

香美市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

545位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

543位大阪府大東市前年比 -0.02% ↓
544位愛知県豊橋市前年比 -0.03% ↓
545位高知県香美市前年比 -0.03% ↓
546位愛知県あま市前年比 -0.03% ↓
547位埼玉県岩槻区前年比 -0.04% ↓

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