地価公示価格チェッカー  

高知県香美市の地価公示価格・路線価

平成30年(2018年)の路線価PDFを掲載しました (2018年7月2日)
地価見積
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履歴

香美市の地価ランキング

全国地価ランキング

532位 /1524市区町村
17.2万円 /坪単価 5.2万円 /m²単価  (-0.03%下落↓)
※2018年発表の地価公示価格から算出

530位岡山県倉敷市平均 5.2万円 /m²
平均 17.3万円 /坪
531位広島県三原市平均 5.2万円 /m²
平均 17.2万円 /坪
532位高知県香美市平均 5.2万円 /m²
平均 17.2万円 /坪
533位三重県津市平均 5.2万円 /m²
平均 17.1万円 /坪
534位兵庫県豊岡市平均 5.2万円 /m²
平均 17.1万円 /坪

高知県内地価ランキング

4位 /20市区町村
2位いの町平均 5.6万円 /m²
平均 18.4万円 /坪
3位南国市平均 5.4万円 /m²
平均 17.8万円 /坪
4位香美市平均 5.2万円 /m²
平均 17.2万円 /坪
5位四万十市平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
6位香南市平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪

高知県内の地価ランキング

香美市の地価上昇率ランキング

高知県内上昇率ランキング

1位 /20市区町村

1位高知県香美市前年比 -0.03% ↓
2位高知県南国市前年比 -0.36% ↓
3位高知県佐川町前年比 -0.44% ↓
4位高知県越知町前年比 -0.47% ↓
5位高知県四万十市前年比 -0.55% ↓

香美市の駅地価ランキング

1位山田西町駅5.5万円 /m²
18.0万円 /坪
2位土佐山田駅5.1万円 /m²
17.0万円 /坪

香美市かみしの土地価格(地価公示価格、路線価)

高知県香美市の地価推移グラフ

高知県と香美市の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に高知県全体と香美市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


香美市の駅周辺地価


駅土佐山田とさやまだ


駅山田西町やまだにしまち

高知県香美市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

NEW 平成30年 香美市の路線価PDF (平成 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

香美市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
土佐山田町旭町2-3-25土佐山田540m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
土佐山田町西本町1-6-20土佐山田240m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
土佐山田町百石町1-2-34土佐山田1300m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
土佐山田町西本町5-4-24山田西町130m
5.5万円/m²
18.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
土佐山田町山田字若宮ノ西1489番土佐山田1800m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

香美市の住所一覧

香北町有川 | 香北町有瀬 | 香北町五百蔵 | 香北町猪野々 | 香北町岩改 | 香北町梅久保 | 香北町大井平 | 香北町大束 | 香北町小川 | 香北町川ノ内 | 香北町河野 | 香北町下野尻 | 香北町白石 | 香北町白川 | 香北町清爪 | 香北町谷相 | 香北町太郎丸 | 香北町中谷 | 香北町永瀬 | 香北町永野 | 香北町西川乙 | 香北町西川甲 | 香北町西峯 | 香北町韮生野 | 香北町根須 | 香北町萩野 | 香北町橋川野 | 香北町日浦込 | 香北町日ノ御子 | 香北町日比原 | 香北町美良布 | 香北町朴ノ木 | 香北町横谷 | 香北町吉野 | 香北町蕨野 | 土佐山田町 | *土佐山田町旭町 | 土佐山田町有谷 | 土佐山田町神母ノ木 | 土佐山田町入野 | 土佐山田町岩積 | 土佐山田町岩次 | 土佐山田町植 | 土佐山田町大後入 | 土佐山田町大平 | 土佐山田町小田島 | 土佐山田町角茂谷 | 土佐山田町影山 | 土佐山田町樫谷 | 土佐山田町上穴内 | 土佐山田町上改田 | 土佐山田町加茂 | 土佐山田町北滝本 | 土佐山田町京田 | 土佐山田町楠目 | 土佐山田町栄町 | 土佐山田町逆川 | 土佐山田町佐古薮 | 土佐山田町佐竹 | 土佐山田町佐野 | 土佐山田町繁藤 | 土佐山田町下ノ村 | 土佐山田町新改 | 土佐山田町秦山町 | 土佐山田町神通寺 | 土佐山田町杉田 | 土佐山田町須江 | 土佐山田町曽我部川 | 土佐山田町宝町 | 土佐山田町大法寺 | 土佐山田町テクノパーク | 土佐山田町戸板島 | 土佐山田町中後入 | 土佐山田町中野 | 土佐山田町西後入 | *土佐山田町西本町 | 土佐山田町西又 | 土佐山田町間 | 土佐山田町林田 | 土佐山田町東川 | 土佐山田町東本町 | 土佐山田町久次 | *土佐山田町百石町 | 土佐山田町平山 | 土佐山田町船谷 | 土佐山田町本村 | 土佐山田町町田 | 土佐山田町松本 | 土佐山田町宮ノ口 | 土佐山田町宮前町 | *土佐山田町山田 | 土佐山田町山田島 | 物部町市宇 | 物部町大栃 | 物部町大西 | 物部町岡ノ内 | 物部町押谷 | 物部町楮佐古 | 物部町神池 | 物部町久保 | 物部町黒代 | 物部町小浜 | 物部町五王堂 | 物部町笹 | 物部町庄谷相 | 物部町仙頭 | 物部町拓 | 物部町頓定 | 物部町中上 | 物部町中谷川 | 物部町中津尾 | 物部町根木屋 | 物部町別役 | 物部町別府 | 物部町舞川 | 物部町南池 | 物部町安丸 | 物部町柳瀬 | 物部町山崎
*...公示価格調査が実施された住所)

香美市近辺の市区町村

香南市の地価 |  南国市の地価 |  高知市の地価



香美市の土地価格のまとめ

香美市の平均坪単価は17.2万円平米単価は5.2万円で、前年比では-0.03%下落↓しています。
香美市の土地価格は、高知県の中で4位(20市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは532位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は山田西町駅坪単価18.0万円1平方mあたり5.5万円、最も安い駅は土佐山田駅坪単価17.0万円1平方mあたり5.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は山田西町駅前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は土佐山田駅前年比-0.04%↓です。

香美市内で土地評価額が最も高い場所は土佐山田町旭町2-3-25坪単価20.5万円1平方mあたり6.2万円、最も安い場所は 土佐山田町山田字若宮ノ西1489番坪単価7.9万円1平方mあたり2.4万円です。その土地価格の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

香美市と香南市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

香美市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

香美市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 香美市と香南市を比較
  2. 香美市・香南市・南国市を比較
  3. 香美市と南国市を比較
  4. 香美市・南国市・高知市を比較
  5. その他(高知県の地価)


香美市の駅上昇率ランキング


1位山田西町駅前年比 +0.00%
2位土佐山田駅前年比 -0.04%↓

香美市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

495位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

493位埼玉県鶴ヶ島市前年比 -0.03% ↓
494位千葉県東金市前年比 -0.03% ↓
495位高知県香美市前年比 -0.03% ↓
496位埼玉県坂戸市前年比 -0.03% ↓
497位千葉県流山市前年比 -0.04% ↓

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