地価公示価格チェッカー  

新津駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新津駅近隣の駅と地価を比較

新津駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3399位 /5093駅
3397位小千谷駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
3398位塩山駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
3399位新津駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
3400位本塩釜駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
3401位二俣本町駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2605位 /5093駅

2603位八栗駅前年比 -0.70% ↓
2604位宮古駅前年比 -0.70% ↓
2605位新津駅前年比 -0.70% ↓
2606位若松駅前年比 -0.70% ↓
2607位西岡崎駅前年比 -0.70% ↓

駐車場検索

駅新津駅周辺の地価平均

12万1488円 /坪単価
3万6750円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の新津駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.70% 下落↓

駅新津(にいつ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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新津駅周辺の地価推移グラフ

新津駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで新津駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...新潟県平均
■...新津駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新津駅近辺の駅地価

さつき野駅の地価 |  古津駅の地価 |  東新津駅の地価

新津駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
秋葉区新津本町2-5-34450m
5.4万円 /m²
17.8万円 /坪
-1.82%↓詳細 推移 景観
秋葉区新津本町3-19-10750m
3.9万円 /m²
12.9万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
秋葉区善道町1-6-25700m
3.8万円 /m²
12.7万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
秋葉区山谷町1-10-20700m
3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
秋葉区金沢町2-7-431500m
3.4万円 /m²
11.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
秋葉区秋葉1-27-242500m
1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観

NEW 新津駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
臼井 0.85万円
2.8万円
不整形 市道 570m² 480万
H31/01-03月 1分
出戸 1.3万円
4.4万円
台形 市道 220m² 300万
R01/07-09月 2分
根岸 1.2万円
4.1万円
ほぼ整形 県道 400m² 500万
H31/01-03月 2分
根岸 2万円
6.7万円
長方形 市道 155m² 320万
H30/10-12月 2分
高井東 1.6万円
5.4万円
長方形 市道 170m² 280万
H30/10-12月 2分
高井東 1.5万円
5万円
長方形 市道 105m² 160万
H30/10-12月 4分
新津本町 5.7万円
19万円
不整形 市道 290m² 1700万
H30/10-12月 5分
美幸町 7.3万円
24万円
長方形 市道 330m² 2400万
H30/10-12月 5分
美幸町 7.6万円
25万円
長方形 市道 165m² 1300万
R01/10-12月 6分
山谷町 2.9万円
9.5万円
ほぼ整形 市道 175m² 500万
R01/10-12月 6分
山谷町 5.7万円
19万円
長方形 私道 140m² 790万
R02/04-06月 6分
北上新田 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 市道 120m² 200万
H31/04-06月 6分
新町 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 30m² 59万
R01/10-12月 6分
善道町 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1100万
H31/01-03月 7分
善道町 6.4万円
21万円
長方形 市道 45m² 300万
R01/07-09月 7分
新津本町 1.4万円
4.5万円
不整形 市道 110m² 150万
R01/07-09月 7分
新津本町 2.7万円
8.8万円
ほぼ整形 市道 195m² 520万
H30/10-12月 8分
新町 2.7万円
8.9万円
ほぼ整形 県道 125m² 340万
R01/07-09月 8分
善道町 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 市道 200m² 600万
H31/01-03月 8分
善道町 2.8万円
9.2万円
長方形 市道 220m² 600万
R02/04-06月 9分
美幸町 7.2万円
24万円
長方形 市道 120m² 880万
R02/04-06月 9分
美幸町 6.3万円
21万円
長方形 市道 160m² 1000万
R02/01-03月 10分
美善 6.8万円
22万円
長方形 市道 160m² 1100万
R02/01-03月 10分
山谷町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 115m² 340万
R01/07-09月 10分
山谷町 6.1万円
20万円
長方形 市道 360m² 2200万
R02/01-03月 11分
下興野町 3.8万円
13万円
長方形 市道 180m² 690万
R01/10-12月 11分
日宝町 3.8万円
12万円
ほぼ整形 市道 210m² 790万
R02/01-03月 13分
山谷町 4.9万円
16万円
長方形 市道 200m² 960万
R02/07-09月 13分
新町 3.3万円
11万円
ほぼ正方形 市道 300m² 1000万
R02/04-06月 13分
新町 3万円
9.9万円
ほぼ正方形 市道 230m² 700万
R02/04-06月 14分
南町 5万円
17万円
長方形 市道 200m² 1000万
H30/10-12月 14分
山谷町 2.4万円
8万円
ほぼ整形 市道 350m² 860万
R02/01-03月 14分
新津 2.9万円
9.5万円
ほぼ正方形 市道 850m² 2400万
R02/01-03月 14分
新津 2.6万円
8.6万円
正方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5600万
H30/10-12月 14分
新津本町 4.3万円
14万円
ほぼ台形 道路 100m² 420万
R01/10-12月 15分
金沢町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 160m² 530万
R01/10-12月 15分
金沢町 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 190m² 800万
H31/04-06月 15分
金沢町 4.6万円
15万円
ほぼ正方形 私道 170m² 780万
R02/04-06月 15分
新町 3.3万円
11万円
台形 市道 170m² 570万
H31/04-06月 15分
中沢町 1.1万円
3.6万円
ほぼ台形 県道 65m² 70万
R01/10-12月 15分
新津 3万円
10万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 7800万
R01/10-12月 15分
新津 3万円
10万円
長方形 市道 1300m² 4000万
H31/01-03月 15分
新津 2.7万円
9万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.7億
R02/04-06月 15分
新津本町 3.9万円
13万円
ほぼ正方形 市道 280m² 1100万
R02/07-09月 16分
南町 5.1万円
17万円
正方形 市道 280m² 1400万
H30/10-12月 16分
新町 2.7万円
9万円
台形 市道 290m² 780万
H31/01-03月 16分
新津 4.5万円
15万円
長方形 市道 330m² 1500万
H31/04-06月 17分
金沢町 1.5万円
5万円
ほぼ整形 県道 860m² 1300万
H31/01-03月 17分
古田 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 180m² 880万
H31/04-06月 18分
金沢町 4.1万円
13万円
ほぼ正方形 私道 170m² 700万
H31/04-06月 18分
金沢町 4.4万円
14万円
ほぼ正方形 私道 170m² 750万
R02/01-03月 18分
北上 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 県道 360m² 730万
H31/04-06月 18分
古田 4.5万円
15万円
不整形 市道 160m² 720万
R02/01-03月 18分
新町 0.9万円
3万円
長方形 私道 100m² 90万
R01/10-12月 18分
新町 4.1万円
13万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 9000万
H30/10-12月 18分
新町 4万円
13万円
長方形 市道 195m² 780万
R01/10-12月 18分
新津 4.6万円
15万円
長方形 市道 490m² 2300万
R02/01-03月 18分
秋葉 0.23万円
0.75万円
長方形 市道 660m² 150万
H31/01-03月 19分
吉岡町 3.3万円
11万円
長方形 市道 210m² 690万
H30/10-12月 19分
古田 5万円
16万円
長方形 私道 185m² 920万
R01/07-09月 19分
田家 1.5万円
5万円
ほぼ整形 市道 105m² 160万
H31/01-03月 19分
田家 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 110m² 170万
R01/10-12月 20分
新栄町 3.6万円
12万円
長方形 市道 165m² 600万
R01/10-12月 20分
新栄町 4.3万円
14万円
長方形 市道 165m² 710万
R01/07-09月 20分
滝谷本町 1.5万円
5万円
不整形 県道 260m² 390万
R02/01-03月 20分
新津 5.8万円
19万円
長方形 市道 165m² 950万
R01/10-12月 20分
新津 6.7万円
22万円
長方形 市道 260m² 1700万
R01/10-12月 20分
新津 6.6万円
22万円
長方形 市道 280m² 1800万
H31/01-03月 20分
新津 4.4万円
15万円
長方形 市道 970m² 4300万
R01/07-09月 21分
程島 3.1万円
10万円
不整形 市道 175m² 540万
H31/04-06月 21分
程島 4.9万円
16万円
ほぼ整形 市道 145m² 730万
R02/01-03月 21分
金沢町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 155m² 370万
R02/01-03月 21分
北上 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 290m² 580万
R02/07-09月 23分
金沢町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 330m² 600万
H31/01-03月 23分
古田 1.6万円
5.2万円
ほぼ整形 国道 130m² 200万
H30/10-12月 23分
新栄町 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 165m² 630万
R02/01-03月 24分
古田 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 320m² 1100万
R01/10-12月 24分
田家 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 300m² 600万
H31/01-03月 25分
秋葉 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 220m² 560万
H30/10-12月 26分
新津東町 1.1万円
3.5万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2100万
R01/10-12月 28分
秋葉 1.5万円
5万円
台形 市道 330m² 500万
H31/01-03月 29分
中村 1.1万円
3.5万円
ほぼ整形 市道 480m² 500万
R02/07-09月 30分
小戸下組 0.89万円
3万円
ほぼ長方形 国道 75m² 67万
R01/07-09月 30分
新金沢町 2.7万円
9.1万円
長方形 市道 220m² 600万
H31/04-06月 30分
新金沢町 0.73万円
2.4万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2100万
R02/04-06月 30分
東金沢 0.74万円
2.4万円
ほぼ台形 市道 1400m² 1000万
R01/07-09月 30分
東金沢 3万円
10万円
ほぼ正方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 7100万
もっと見る


新津駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新津駅
所在地 新潟市秋葉区新津本町一丁目1-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
日本貨物鉄道(JR貨物)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 3面5線
乗車人員 4,364人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)11月20日
乗入路線 3 路線
所属路線 ■信越本線
キロ程 121.1km(直江津起点)
←古津 (3.2km)
所属路線 ■磐越西線
キロ程 175.6km(郡山起点)
←東新津 (2.8km)
(-km) (さつき野)*→
所属路線 ■羽越本線
キロ程 0.0km(新津起点)
(6.1km) 京ヶ瀬→
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有
* 一部列車が信越本線を通して新潟駅まで乗り入れ。

新津駅周辺の土地価格のまとめ

新津駅は 新潟県秋葉区 の方から主に利用されています。

2021年の新津駅周辺の平均坪単価は12.1万円平米単価は3万6750円で、前年比-0.70%下落↓しています。 新津駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3399位 /5093駅です。

新津駅周辺で地価が最も高いのは 秋葉区新津本町2-5-34 で坪単価17.8万円1平方mあたり5.4万円、最も安いのは 秋葉区秋葉1-27-24 で坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新津駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新津駅の駅地価を近隣の駅と比較

新潟県秋葉区 駅地価ランキング


新津駅周辺の土地価格

新潟県秋葉区の地価



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