地価公示価格チェッカー  

山梨県中央市の地価公示価格・路線価

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

中央市の地価ランキング

山梨県内地価ランキング

11位 /21市区町村
9位富士河口湖町平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
10位山梨市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
11位中央市平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
12位甲州市平均 3.1万円 /m²
平均 10.2万円 /坪
13位笛吹市平均 3.1万円 /m²
平均 10.1万円 /坪
もっと見る

山梨県内上昇率ランキング

10位 /21市区町村

8位山梨県上野原市前年比 -0.10% ↓
9位山梨県甲府市前年比 -0.10% ↓
10位山梨県中央市前年比 -0.42% ↓
11位山梨県南アルプス市前年比 -0.60% ↓
12位山梨県山梨市前年比 -0.68% ↓
もっと見る

中央市の駅地価ランキング

1位常永駅5.1万円 /m²
17.0万円 /坪
2位小井川駅3.6万円 /m²
11.9万円 /坪
3位東花輪駅2.5万円 /m²
8.2万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

856位 /1522市区町村
854位島根県隠岐の島町平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
855位長野県千曲市平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
856位山梨県中央市平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
857位埼玉県横瀬町平均 3.2万円 /m²
平均 10.5万円 /坪
858位三重県亀山市平均 3.2万円 /m²
平均 10.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

919位 /1522市区町村
※2024年と2023年の地価公示価格を基に算出

917位兵庫県豊岡市前年比 -0.41% ↓
918位奈良県葛城市前年比 -0.41% ↓
919位山梨県中央市前年比 -0.42% ↓
920位千葉県香取市前年比 -0.43% ↓
921位埼玉県羽生市前年比 -0.43% ↓

山梨県中央市(ちゅうおうし)の地価平均

10万5511円 /坪単価
3万1917円 /m²
※2024年発表中央市の地価公示価格平均値
前年比 -0.42%下落↓
このエントリーをはてなブックマークに追加

中央市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

山梨県中央市の地価推移グラフ

山梨県と中央市の地価公示価格の推移です。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に山梨県全体と中央市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


中央市の駅周辺地価

■か
駅小井川(こいかわ)

■さ
駅常永(じょうえい)

■は
駅東花輪(ひがしはなわ)

NEW 2023年 中央市の路線価図 ( 年7月発表)

中央市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
若宮32番5常永1500m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
+0.18%↑詳細 推移 景観
西新居字河原1番58常永1600m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+0.24%↑詳細 推移 景観
布施字神田243番42小井川650m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
東花輪字整理地1377番49東花輪970m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
今福新田字川東489番東花輪3300m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観
木原字中尾1277番5東花輪5200m
1.1万円/m²
3.8万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観

中央市の不動産取引価格 (土地の実売買)

浅利(あさり) | 一町畑(いっちょうはた) | 井之口(いのくち) | 今福(いまふく) | 今福新田(いまふくしんでん) | 臼井阿原(うすいあわら) | 大田和(おおだわ) | 大鳥居(おおとりい) | 乙黒(おとぐろ) | 上三條(かみさんじょう) | 木原(きはら) | 極楽寺(ごくらくじ) | 下河東(しもかとう) | 下三條(しもさんじょう) | 関原(せきはら) | 高部(たかべ) | 中楯(なかだて) | 成島(なるしま) | 西新居(にしあらい) | 西花輪(にしはなわ) | 東花輪(ひがしはなわ) | 藤巻(ふじまき) | 布施(ふせ) | 馬籠(まごめ) | 町之田(まちのた) | 山之神(やまのかみ) | 若宮(わかみや)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

中央市近辺の市区町村

昭和町の地価 |  市川三郷町の地価 |  南アルプス市の地価



中央市の土地価格のまとめ

中央市の平均坪単価は10.6万円平米単価は3万1917円で、前年比では-0.42%下落↓しています。
中央市の土地価格は、山梨県の中で11位(21市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは856位(1522市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は常永駅で坪単価17.0万円1平方mあたり5.1万円、最も安い駅は東花輪駅で坪単価8.2万円1平方mあたり2.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は常永駅で前年比+1.06%↑、上昇率が最も低い駅は東花輪駅で前年比-0.87%↓です。

中央市内で土地評価額が最も高い場所は若宮32番5で坪単価18.8万円1平方mあたり5.7万円、最も安い場所は 木原字中尾1277番5 で坪単価3.8万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約5.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

中央市と昭和町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

中央市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

中央市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 中央市と昭和町を比較
  2. 中央市・昭和町・市川三郷町を比較
  3. 中央市と市川三郷町を比較
  4. 中央市・市川三郷町・南アルプス市を比較
  5. その他(山梨県の地価)


駐車場検索

中央市の駅上昇率ランキング


1位常永駅前年比 +1.06%↑
2位小井川駅前年比 +0.56%↑
3位東花輪駅前年比 -0.87%↓

地価ランキング


↑Page TOP